يقع كمبوند ليفين الشروق Livyn El Shorouk مُباشرة على طريق السويس، أمام مدخل مدينتي 3 تحديدا، ليقدم نموذجا سكنيا متكاملا من شركة نخيل للتطوير العقاري التي يرأس مجلس إدارتها المهندس عماد الطباخ. ويتميز المشروع بموقع حيوي يجعل الوصول إليه سهلا من شرق القاهرة والعاصمة الإدارية، وبأسعار بداية تنافسية تتيح لشريحة واسعة من الأسر والمستثمرين دخول مجتمع سكني منظم بمساحات خضراء وبحيرات صناعية.
تنفذ شركة نخيل للتطوير العقاري ليفين الشروق على مساحة نحو 19.5 فدان، بمبان سكنية من دور أرضي و4 أدوار علوية، وتقتصر الوحدات على الشقق فقط بمساحات متنوعة تبدأ من 77 مترا مربعا وتصل إلى 196 مترا مربعا. ويضم الكمبوند نسبة كبيرة من المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية واللاندسكيب، فتطل جميع الوحدات على مناظر طبيعية تمنح السكان الهدوء والسكينة وتعزز راحتهم النفسية.
تبدأ أسعار شقق الغرفة الواحدة في كمبوند Livyn El Shorouk من 2,695,000 جنيه مصري، وشقق الغرفتين من 4,200,000 جنيه، وشقق الثلاث غرف من 5,180,000 جنيه، وشقق الأربع غرف من 7,310,000 جنيه مصري. وتتيح الشركة ثلاثة أنظمة سداد متدرجة تمتد حتى 10 سنوات، مع مبلغ جدية حجز قدره 30,000 جنيه مسترد بالكامل.
بسعر قليل وتنافسي احجز وحدتك في كمبوند ليفين في مقابل الحصول على تجربة سكنية فريدة من نوعها!
موقع كمبوند ليفين الشروق
خريطة تفصيلية توضح موقع كمبوند ليفين الشروق
يقع كمبوند ليفين على طريق السويس مباشرة، أمام مدخل مدينتي 3، وهو موقع يمنح المشروع واجهة حيوية على أحد أهم شرايين شرق القاهرة، ويضعه في نطاق عمراني ناضج يضم مجتمعات سكنية كبرى. ويتيح هذا الموقع للسكان الوصول إلى الطرق الرئيسية دون المرور بشوارع داخلية معقدة، ما يختصر زمن التنقل اليومي إلى العمل أو الدراسة.
يفصل الكمبوند عن مدينتي 5 دقائق فقط، وعن الطريق الدائري الأوسطي دقائق معدودة، بينما تبعد العاصمة الإدارية 15 دقيقة، والتجمع الخامس 20 دقيقة. ويقع ليفين مدينة الشروق سيتي على مقربة من محور محمد نجيب ومحور جمال عبد الناصر، وكذلك من كمبوند بالم آيلاند وجراندا لايف الشروق، فيجمع بين الهدوء داخل المشروع وسهولة الحركة إلى أهم مراكز العمل والتعليم في القاهرة الجديدة والعاصمة.
أقرب الأماكن من كمبوند Livyn El Shorouk
يربط موقع كمبوند ليفين الشروق سكانه بسرعة بأهم الطرق والمدن في شرق القاهرة. وتأتي المسافات كالتالي:
- طريق السويس الذي يطل عليه الكمبوند مباشرة.
- مدينتي على بعد 5 دقائق من كمبوند ليفين.
- الطريق الدائري الأوسطي على بعد دقائق معدودة.
- العاصمة الإدارية الجديدة على بعد 15 دقيقة.
- التجمع الخامس على بعد 20 دقيقة.
- محور محمد نجيب ومحور جمال عبد الناصر على مقربة من ليفين الشروق.
- كمبوند بالم آيلاند القريب من الكمبوند.
- يقع كمبوند ليفين بالقرب من وصال كمبوند الشروق سيتي.
تصميم كمبوند Livyn الشروق
ماستر بلان وتصميم كمبوند ليفين الشروق سيتي
يعتمد تصميم كمبوند ليفين مدينة الشروق على مخطط يضع الإنسان في المقدمة، بمبان منخفضة الارتفاع من دور أرضي و4 أدوار علوية بدلا من الأبراج المرتفعة، ما يمنح السكان إضاءة طبيعية وتهوية جيدة وخصوصية أعلى. ويحقق المخطط توازنا واضحا بين المساحات المفتوحة والخدمات المتكاملة، فيخلق مجتمعا سكنيا مصمما على مقياس إنساني يركز على جودة الحياة اليومية.
وتنتشر المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية واللاندسكيب بين المباني، بحيث تطل جميع الوحدات على مناظر طبيعية لا تتكرر، وهو ما يعزز السلامة النفسية والاسترخاء داخل كمبوند ليفين الشروق، واستغلت الشركة المساحة المخصصة للبناء بشكل مثالي، فخرجت الشقق بمساحات تبدأ من 77 مترا مربعا، دون التضحية بالمساحات المفتوحة التي تشكل هوية المشروع.
مساحة كمبوند ليفين الشروق
وحدات كمبوند Livyn الشروق السكنية
جاءت مساحة كمبوند ليفين الشروق كبيرة نسبيا، فنفذ المشروع على نحو 19.5 فدان، وهو ما يوفر سهولة في الحركة داخل الكمبوند، ويسمح بتوزيع الخدمات والمرافق لتكون قريبة من جميع الوحدات، فلا يحتاج الساكن إلى قطع مسافات طويلة للوصول إلى الخدمات اليومية، ويصبح الكمبوند مجمعا سكنيا متكاملا لا يستدعي الخروج منه لقضاء معظم الاحتياجات.
اهتمت شركة النخيل بتوزيع مساحة كمبوند ليفين مدينة الشروق بحيث تخصص نسبة كبيرة منها للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية واللاندسكيب، فيما استغلت المساحة الأصغر المتبقية بشكل مثالي لإقامة المباني والوحدات السكنية، وبهذا التقسيم ينال السكان الهدوء والسكينة، وتتمتع جميع الوحدات بإطلالات على اللاندسكيب الفريد من نوعه، ما يحقق راحة بصرية ونفسية يوميا.
أنواع ومساحات وحدات ليفين مدينة الشروق
يقدم كمبوند ليفين الشروق مباني سكنية من دور أرضي و4 أدوار علوية، بنمط الشقق فقط، بمساحات متنوعة تتيح لكل عميل أن يجد ما يناسب احتياجاته، من الشقة المدمجة إلى الشقة الواسعة لأسرة كبيرة. وتتوزع الوحدات والمساحات كالتالي:
- شقق من غرفة نوم واحدة في كمبوند Livyn El Shorouk تبدأ مساحتها من 77 متر مربع.
- شقق من غرفتين تبدأ مساحتها من 120 متر مربع.
- شقق من 3 غرف تتراوح مساحتها بين 148 وتصل إلى 162 متر مربع.
- شقق من 4 غرف تبدأ مساحتها من 196 متر مربع.
تعرف على الوحدات السكنية المتوفرة في قلب كمبوند ريفاد من تطوير شركة أركانيا للتطوير العقاري واختر الوحدة الأنسب لك من بين خيارات سكنية متنوعة بتصاميم هندسية متعددة وفاخرة للغاية.
خدمات ومرافق كمبوند Livyn El Shorouk
يقدم كمبوند ليفين الشروق منظومة خدمات تغطي الترفيه والرياضة والصحة والحياة الاجتماعية، بحيث يحصل الساكن على احتياجاته اليومية داخل الكمبوند دون الحاجة إلى الخروج منه، وهو ما يمنح المشروع طابع المجمع السكني المتكامل.
- يضم كمبوند ليفين الشروق كلوب هاوس للحياة الاجتماعية والفعاليات العائلية.
- حمامات سباحة مصممة لتناسب جميع الأعمار.
- صالة رياضية مجهزة بأجهزة حديثة.
- مركز Wellness Center للعناية والاسترخاء داخل كمبوند Livyn El Shorouk.
- مركز طبي متكامل لخدمة السكان.
- منطقة تجارية وشقق فندقية ضمن المخطط.
- مسار للمشي ومناطق ألعاب للأطفال في كمبوند ليفين.
- مساحات خضراء وبحيرات صناعية ولاندسكيب.
- أمن وحراسة على مدار الساعة.
أسعار وحدات كمبوند ليفين الشروق
تتدرج أسعار الشقق في كمبوند ليفين الشروق بحسب عدد الغرف والمساحة، من شقق الغرفة الواحدة بأسعار بداية منخفضة إلى شقق الأربع غرف، ما يمنح العميل نطاقا واسعا للاختيار بين ميزانيات مختلفة داخل مشروع واحد. وتأتي أسعار البداية كالتالي:
- شقق الغرفة الواحدة في كمبوند ليفين مدينة الشروق تبدأ من 2,695,000 جنيه مصري.
- شقق الغرفتين تبدأ من 4,200,000 جنيه مصري.
- شقق الثلاث غرف تتراوح بين 5,180,000 و5,982,000 جنيه مصري.
- شقق الأربع غرف في Livyn تبدأ من 7,310,000 جنيه مصري.
أنظمة السداد في كمبوند Livyn El Shorouk
وضعت شركة نخيل ثلاثة أنظمة سداد تتيح لكل عميل اختيار الأنسب لظروفه المالية، وتجمع بين مقدم منخفض ودفعات مجزأة وتقسيط طويل. وتأتي الأنظمة في كمبوند ليفين الشروق كالتالي:
- النظام الأول: مقدم 5% فقط و5% بعد 3 أشهر، وأول قسط يبدأ بعد 6 أشهر، وتقسيط المبلغ المتبقي على 8 سنوات.
- النظام الثاني: مقدم 5% و5% بعد 3 أشهر و5% بعد 6 أشهر، وأول قسط يبدأ بعد 9 أشهر، وتقسيط المبلغ المتبقي على 9 سنوات.
- النظام الثالث: مقدم 10% و5% بعد 3 أشهر و5% بعد 6 أشهر، وأول قسط يبدأ بعد 9 أشهر، وتقسيط المبلغ على 10 سنوات.
كيفية حجز وحدات ليفين مدينة الشروق
أما مبلغ جدية الحجز فيبلغ 30,000 جنيه مصري، ويسترد بالكامل، ما يتيح للعميل حجز وحدته دون مخاطرة مالية كبيرة، ويمنحه فرصة المقارنة بين الأنظمة الثلاثة قبل حسم قراره النهائي.
ويأتي كمبوند ديجار التجمع الخامس بأسعار تنافسية تبدأ من 7 مليون جنيه مصري مدعومة بخطط تقسيط مرنة للغاية إذ يمكنك التقسيط حتى 12 سنة بدون فوائد.
مميزات الاستثمار في كمبوند Livyn الشروق
تصاميم الوجهة الخارجية لوحدات كمبوند Livyn El Shorouk
يجمع كمبوند ليفين الشروق بين موقع مباشر على طريق السويس أمام مدينتي، وأسعار بداية منخفضة، وأنظمة سداد مرنة تصل إلى 10 سنوات، وهي عوامل تدعم الطلب على شققه سواء للسكن أو للتأجير، في منطقة تشهد نموا عمرانيا متواصلا شرق القاهرة.
- موقع ليفين مُباشر على طريق السويس أمام مدخل مدينتي 3.
- على بعد 5 دقائق من مدينتي و15 دقيقة من العاصمة الإدارية.
- مساحة 19.5 فدان بمساحات خضراء وبحيرات صناعية في كمبوند ليفين.
- شقق في كمبوند ليفين مدينة الشروق من غرفة إلى 4 غرف بمساحات من 77 إلى 196 متر مربع.
- أسعار تبدأ من 2,695,000 جنيه مصري.
- ثلاثة أنظمة سداد وتقسيط لوحدات كمبوند ليفين الشروق يصل إلى 10 سنوات وجدية حجز مستردة.
نبذة عن شركة نخيل للتطوير العقاري
تأتي شركة نخيل للتطوير العقاري، برئاسة المهندس عماد الطباخ، ضمن الكيانات التي تستهدف تقديم مجتمعات سكنية متكاملة الخدمات تعتمد على التخطيط العمراني المتوازن، وتركز على مواقع لها مستقبل استثماري واعد في شرق القاهرة. ويمثل كمبوند ليفين الشروق أحدث تجاربها في مدينة الشروق، ضمن خطة توسعية تستهدف تعزيز حضورها في مناطق النمو العمراني.
وتعتمد الشركة في المشروع على مخطط بمقياس إنساني يوازن بين المساحات المفتوحة والخدمات، مع تنوع في الخدمات يشمل الكلوب هاوس والمسابح والصالة الرياضية ومركز Wellness والمركز الطبي، ما يعكس رؤية نخيل في تقديم منتج عقاري يضع جودة الحياة اليومية في المقدمة، بأسعار وأنظمة سداد في متناول شريحة واسعة من العملاء.
عيوب ومشاكل كمبوند ليفين الشروق
قد يرى بعض العملاء أن اقتصار كمبوند ليفين الشروق على الشقق دون فلل أو تاون هاوس يحد من خياراتهم، لكن هذا التخصص يناسب بالتحديد الأسر الصغيرة والمستثمرين الباحثين عن وحدات سهلة التأجير والبيع بأسعار بداية منخفضة، ويحافظ على نمط سكني متجانس منخفض الارتفاع بدلا من خلط أنماط متباعدة داخل مساحة واحدة.
وقد يتساءل آخرون عن موعد التسليم الممتد وعن اكتمال الخدمات المحيطة بالمنطقة، غير أن أنظمة السداد الطويلة التي تصل إلى 10 سنوات، ومبلغ جدية الحجز المسترد بالكامل، يخففان مخاطرة الانتظار، كما أن النمو المتسارع لمنطقة الشروق ومدينتي المجاورة يرفع تدريجيا من اكتمال الخدمات حول المشروع.
