كمبوند ديجار التجمع الخامس Dijar New Cairo، بعد النجاح الذي حققته شركة ريدي جروب في مشروعها السابق أزار بالتجمع الخامس، توجهت الشركة لتكرار التجربة عبر مشروع جديد، مستلهمة هذه المرة روح العمارة الأمريكية وتحديدا طابع ولاية كاليفورنيا المعروف بمزجه بين الفخامة الهادئة والانفتاح على الطبيعة، في محاولة لتقديم شكل مختلف من الكمبوندات داخل القاهرة الجديدة.
أقيم ديجار التجمع الخامس على مساحة 25 فدانا في قلب منطقة المثلث الذهبي، ولم تتجاوز نسبة المباني فيها 20% من الإجمالي، بينما ذهبت الأربعة أخماس الباقية للحدائق والمساحات الخضراء الشاسعة، كما يضم مزيجًا من الشقق السكنية والفندقية والتوين هاوس والفلل المستقلة، بمساحات تبدأ من 85 متر مربع، وهو تنوع صمم خصيصا لاستيعاب أذواق وميزانيات متباينة داخل مشروع واحد.
من حيث القيمة السوقية، تنطلق أسعار الشقق داخل كمبوند Dijar New Cairo من نحو 7,000,000 جنيه مصري، بينما تبدأ الفلل المستقلة من 14,000,000 جنيه مصري، وطرحت ريدي جروب خطة سداد تبدأ بمقدم 5% وتقسيط بدون فوائد على 12 سنوات، مع نظام حجز بديل بمقدم أقل يصل إلى 5% لمن يفضل تخفيف عبء الدفعة الأولى مقابل زيادة القسط الشهري.
قبل اختيار الوحدة السكنية يجب أن تتخذ قرار عقاري صحيح يناسب فرصة استثمار حقيقية استثمر في ديجار التجمع الخامس!
موقع كمبوند ديجار التجمع الخامس
خريطة موقع ديجار التجمع الخامس بالتفصيل
استقر خيار شركة ريدي جروب للتطوير العقاري لتنفيذ كمبوند ديجار التجمع الخامس على قلب التجمع الخامس تحديدا، وبالتحديد منطقة المثلث الذهبي أو ما يعرف بالجولدن سكوير، وهي من أكثر بقاع القاهرة الجديدة استقطابا للمشروعات الفاخرة خلال السنوات الأخيرة، بفضل موقعها الوسطي الذي يربط بسهولة بين مختلف أجزاء التجمع الخامس.
يجاور ديجار كمبوند بالم هيلز أحد أعرق المشروعات في المنطقة، وهو ما يمنحه ثقل سكني فوري وبيئة محيطة راسخة بدلًا من الاعتماد على مشروع منعزل وسط أرض غير مطورة، فضلا عن قربه الشديد من شارع التسعين الذي يربط المشروع بباقي محاور القاهرة الجديدة خلال دقائق معدودة.
أقرب الأماكن من كمبوند Dijar New Cairo
يضع موقع كمبوند ديجار التجمع الخامس في قلب المثلث الذهبي سكانه على مقربة مباشرة من عدد من أهم الوجهات داخل التجمع الخامس. ومن أبرز هذه الأماكن:
- كمبوند بالم هيلز مجاور مباشرة لكمبوند ديجار.
- شارع التسعين بمساراته الرئيسية المتعددة بالقرب من المشروع.
- منطقة المثلث الذهبي بمحاورها الحيوية.
- يمكنك الوصول من المشروع إلى الطريق الدائري في خلال 9 دقائق فقط.
- يقع كمبوند ديجار المدارس والجامعات المنتشرة داخل نطاق التجمع الخامس.
- المراكز التجارية والمناطق الترفيهية القريبة من موقع ديجار التجمع.
- يقع بالقرب من كمبوند جادة التجمع الخامس مُباشرة.
وتقدر تعرف أدق تفاصيل عنوان كمبوند ديجار من خلال التواصل مع فريق مبيعات موقع أركان هاوس للعقارات!
تصميم كمبوند Dijar التجمع الخامس
جاء الطابع المعماري في كمبوند ديجار التجمع الخامس مستلهمًا من عمارة كاليفورنيا الأمريكية، حيث اعتمدت الشركة على واجهات نظيفة الخطوط تجمع بين البساطة والأناقة، مع الاهتمام بتوزيع الأشجار والنباتات بشكل استراتيجي داخل الممرات الرئيسية، بهدف توفير مساحات ظليلة ومنعشة تقلل من تأثير حرارة الصيف على الحركة اليومية للسكان.
استعانت الشركة المطورة بأكثر من مكتب هندسي متخصص لضمان تنفيذ التفاصيل الدقيقة بجودة عالية، بدءا من تشطيبات الواجهات وحتى تصميم المساحات الخضراء المحيطة بكل مبنى، بما يخلق بيئة بصرية متجانسة تحافظ على هويتها الأمريكية المميزة في كل زاوية من زوايا كمبوند Dijar القاهرة الجديدة، كما هو تمامًأ في كمبوند ديفينا جاردنز التجمع الخامس.
- تأتي المباني في كمبوند ديجار مكونة من 4 طوابق متكررة فيما فوق بعض.
- من إجمالي 820 فدان تم احتلال المباني السكنية مساحة تبلغ 238 فدان فقط من إجمالي المساحة.
مساحة كمبوند ديجار التجمع الخامس
الوحدات السكنية وتصاميمها في كمبوند ديجار القاهرة الجديدة
جاءت المساحة الكلية لكمبوند ديجار التجمع الخامس عند 820 فدان، خصص منها 20% فقط للكتلة البنائية بمختلف أنواع وحداتها، بينما استحوذت المساحات الخضراء والمرافق الخدمية على الباقي، وهو تقسيم يعكس رغبة الشركة في تقديم بيئة سكنية متنفسة بدلا من الكثافة المرتفعة التي تميز بعض المشروعات المجاورة داخل نفس المنطقة.
فضلت شركة ريدي جروب أن يكون كمبوند Dijar New Cairo مشروع متوسط الحجم بدلا من التوسع في مساحات ضخمة يصعب التحكم في جودة تنفيذها، وهو خيار سمح للشركة بمراقبة كل تفصيلة في المخطط العام بدقة أكبر مقارنة بمشروعات أكبر مساحة وأطول زمنا في التنفيذ.
أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند Dijar New Cairo
نوعت الشركة المطورة الوحدات داخل ديجار التجمع الخامس لتشمل أربعة أنماط مختلفة، بما يمنح العميل مرونة في الاختيار بين السكن التقليدي أو الوحدة الفندقية القابلة للتشغيل الاستثماري، وجاءت الوحدات كالتالي:
- تبدأ مساحة الشقق السكنية المكونة من غرفة واحدة من 60 متر مربع.
- تبدأ مساحة الوحدات المكونة من غرفتين من 104 متر مربع.
- تبدأ مساحة الوحدات المكونة من 3 غرف من 127 متر مربع.
- تبدأ مساحة الفلل الفاخرة من 200 متر مربع.
استكشف انواع وخيارات سكنية من نمط فلل فاخرة في كمبوند تراينجل القاهرة الجديدة حيث يضم مجموعة من الفلل السكنية الفاخرة بمساحات وتصاميم متعددة تناسب جميع العملاء.
خدمات ومرافق كمبوند ديجار Dijar New Cairo
المرافق الخدمية وإطلالات الوحدات في كمبوند ديجار التجمع الخامس
وفرت ريدي جروب داخل ديجار التجمع الخامس منظومة خدمات تراعي التنوع في نوعية السكان، بين المقيم الدائم والمستثمر الباحث عن عائد تأجيري من الوحدات الفندقية، بحيث تخدم المرافق المتاحة الفئتين معا دون تعارض.
- مساحات خضراء وحدائق منتشرة في جميع أرجاء كمبوند ديجار.
- مناطق ظليلة موزعة استراتيجيا لتخفيف حدة الحرارة صيفا.
- مرافق ترفيهية متعددة تناسب مختلف الفئات العمرية.
- وحدات فندقية جاهزة للتشغيل الاستثماري المباشر.
- نظام أمن وحراسة متكامل على مدار الساعة.
- مسارات داخلية مخصصة للمشي بعيدا عن حركة السيارات.
- خدمات إدارية لمتابعة شؤون الوحدات السكنية والفندقية.
أسعار وحدات كمبوند ديجار التجمع الخامس
يتباين سعر الوحدة داخل ديجار التجمع الخامس تبعا لنوعها ما بين شقة سكنية أو وحدة فندقية أو توين هاوس أو فيلا مستقلة، إلى جانب مساحتها وموقعها من المساحات الخضراء الرئيسية داخل المخطط العام للمشروع.
تبدأ أسعار الشقق في كمبوند ديجار القاهرة الجديدة من نحو 7,000,000 جنيه مصري، بينما تنطلق الفلل المستقلة من 14,000,000 جنيه مصري، مع الإشارة إلى أن هذه الأرقام تشهد تحديثا مستمرا وفقا لمرحلة الطرح الحالية ونسبة الوحدات المتبقية، لذا يفضل التأكد من آخر تحديث سعري مباشرة قبل اتخاذ قرار الشراء النهائي.
أنظمة السداد في كمبوند Dijar New Cairo
منحت ريدي جروب عملاءها أكثر من خيار لسداد قيمة وحداتهم داخل ديجار التجمع الخامس، بحيث يختار كل عميل الصيغة الأقرب لوضعه المالي بدلا من الالتزام بنظام واحد جامد لا يناسب الجميع.
تبدأ إحدى الخطط في كمبوند ديجار بمقدم 5% من قيمة الوحدة وتقسيط الباقي على 12 سنة بأقساط متساوية دون فوائد، بينما تتيح خطة أخرى مقدما مخفضًا يصل إلى 5% فقط لمن يفضل تقليل الدفعة الأولى مقابل توزيع أكبر للمبلغ على الأقساط الشهرية المتبقية حتى نهاية مدة السداد.
بينما يأتي لاش فالي التجمع الخامس منفردًا بسعر تنافسي اقل من 6 مليون جنيه مصري وهو استثمار حقيقي مع شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري في أحد أميز المواقع الجغرافية في مصر مدعومة اسعاره بخطط تقسيط مرنة ومريحة للغاية.
مميزات الاستثمار في كمبوند ديجار القاهرة الجديدة
يكتسب الاستثمار داخل ديجار التجمع الخامس قوته من مزيج بين موقع مركزي راسخ في قلب المثلث الذهبي، وتنوع نادر في أنماط الوحدات يجمع بين السكني والفندقي، وهو ما يمنح المستثمر أكثر من مسار لتحقيق عائد سواء عبر السكن المباشر أو التشغيل الفندقي أو التأجير طويل الأجل.
- ينفرد كمبوند ديجار موقع استراتيجي بمنطقة المثلث الذهبي بجوار كمبوند بالم هيلز.
- تنوع نادر بين الشقق السكنية والوحدات الفندقية والفلل.
- نسبة مساحات خضراء تصل إلى 80% من إجمالي أرض كمبوند ديجار.
- أكثر من خطة سداد مرنة تناسب اختلاف الميزانيات.
- طابع معماري أمريكي مميز يفرق ديجار التجمع عن جيرانه.
- سجل شركة ريدي جروب الممتد منذ السبعينيات في السوق المصري والإقليمي.
عيوب ومشاكل ديجار التجمع الخامس
قد يلاحظ بعض العملاء تفاوتًا في الأسعار المعلنة لوحدات كمبوند ديجار التجمع الخامس بين مصادر مختلفة، وهو أمر طبيعي في المشروعات التي تمر بأكثر من مرحلة طرح، إذ ترتفع الأسعار تدريجيا مع تقدم نسبة الإنشاءات المكتملة، لذا يبقى التواصل المباشر مع فريق المبيعات هو الوسيلة الأدق لمعرفة السعر الحالي الفعلي لأي وحدة داخل المشروع.
كما قد يعتقد البعض أن دمج الوحدات السكنية والفندقية داخل ديجار ريدي جروب ليكون مشروع واحد قد يقلل من الخصوصية المتوقعة لسكان الشقق الدائمة، إلا أن التخطيط العام يفصل عادة بين مناطق الاستخدام المختلفة، بما يحافظ على هدوء المناطق السكنية البحتة بعيدا عن الحركة المرتبطة بتشغيل الوحدات الفندقية.
نبذة عن شركة ريدي جروب للتطوير العقاري
تأسست شركة ريدي جروب للتطوير العقاري في السبعينيات، لتصبح واحدة من أكبر الشركات العاملة في مصر والشرق الأوسط عبر عقود طويلة من النشاط المتنوع، وقد سبق لها تنفيذ مشروعات ناجحة من بينها أزار الساحل الشمالي وأزار التجمع الخامس، قبل أن تطلق كمبوند ديجار التجمع الخامس كأحدث إضافاتها لسوق القاهرة الجديدة.
اعتمدت الشركة في تنفيذ ديجار التجمع الخامس على رؤية تجمع بين الطابع المعماري الأمريكي المميز وتنوع الاستخدامات داخل مشروع واحد، بما يعكس استراتيجيتها الرائدة في قراءة احتياجات السوق المصري المتجددة، وهو نهج ساهم في تعزيز مكانة ريدي جروب كأحد الأسماء الموثوقة داخل قطاع التطوير العقاري بمصر والمنطقة.
