كمبوند ريجنتس بارك التجمع الخامس Regents Park New Cairo، يقع في واحدة من أكثر المناطق السكنية استقرارًا داخل القاهرة الجديدة، إذ يتمركز بين كمبوند قطامية ديونز وكمبوند لاميرادا المستقبل بالقرب المباشر من شارع التسعين الرئيسي ومحور محمد بن زايد الجنوبي. هذا الموقع يمنح المشروع قدرة فعلية على الربط بين شرق القاهرة والعاصمة الإدارية الجديدة والطريق الدائري، مع الحفاظ على مستوى مرتفع من الهدوء والخصوصية بعيدًا عن الكثافات المرورية المعتادة في المناطق التجارية.
يمتد ريجنتس بارك التجمع الخامس على مساحة تقارب 20 فدانًا بتصميم معماري مستوحى من الطراز الفيكتوري الأوروبي الكلاسيكي، وهو ما يظهر بوضوح في الواجهات الخارجية وتوزيع المباني والمساحات المفتوحة. تشغل المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية النسبة الأكبر من الكمبوند، بينما تتنوع الوحدات بين الشقق السكنية والدوبلكس والبنتهاوس بمساحات تبدأ من 75 مترًا مربعًا وتصل إلى 320 مترًا مربعًا، بما يسمح بتلبية احتياجات العائلات الصغيرة والكبيرة والمستثمرين.
تبدأ أسعار الوحدات داخل كمبوند ريجنتس بارك من نحو 10,000,000 جنيه مصري، مع اختلاف القيمة الإجمالية حسب المساحة والإطلالة ونوع الوحدة ومستوى الخصوصية. كما وفرت الشركة الدولية للتطوير العقاري أكثر من نظام للسداد، من بينها دفع 50% مقدمًا وتقسيط الباقي على أربع سنوات، إلى جانب أنظمة أخرى بمقدمات أقل وفترات سداد أطول، وهو ما يمنح المشتري مرونة حقيقية عند اتخاذ قرار الشراء.
موقع كمبوند ريجنتس بارك التجمع الخامس
خريطة توضح عنوان كمبوند ريجنتس بارك التجمع الخامس
يقع كمبوند ريجنتس بارك التجمع الخامس في قلب القاهرة الجديدة بين كمبوند قطامية ديونز وكمبوند لاميرادا المستقبل، مع إطلالة مباشرة على شارع التسعين الرئيسي الذي يمثل الشريان الحيوي الأهم داخل التجمع الخامس. كما يسهل الوصول إلى المشروع عبر محور محمد بن زايد الجنوبي والطريق الدائري وطريق السويس الصحراوي، وهو ما يقلل زمن التنقل اليومي نحو مناطق الأعمال والجامعات والمراكز التجارية الحيوية داخل القاهرة الكبرى.
تكمن القيمة الحقيقية للموقع في كونه محاطًا بمجموعة من المشروعات السكنية الراقية مثل هايد بارك ولاميرادا وقطامية ديونز، ما يخلق بيئة عمرانية مستقرة تحافظ على القيمة السوقية للعقار بمرور الوقت. كذلك يبتعد كمبوند ريجنتس بارك نسبيًا عن المناطق التجارية المزدحمة، مع بقائه على مسافة عملية من المدارس الدولية والمولات والطرق الرئيسية، وهو ما يرفع من الطلب الإيجاري ويعزز فرص إعادة البيع مستقبلًا.
أقرب الأماكن والطرق من Regents Park New Cairo
يمنح موقع كمبوند ريجنتس بارك التجمع الخامس قدرة كبيرة على الوصول السريع إلى أهم المحاور والخدمات داخل القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، وهو ما يختصر وقت التنقل اليومي ويزيد من كفاءة السكن والاستثمار داخل الكمبوند مقارنة ببعض المشروعات الواقعة في مناطق أبعد أو أقل اتصالًا بالطرق الرئيسية.
- شارع التسعين الرئيسي يبعد دقائق قليلة فقط عن بوابات كمبوند ريجنتس بارك، ما يسهل الوصول إلى مناطق الأعمال والخدمات.
- الجامعة الأمريكية AUC تقع على بُعد نحو 10 دقائق تقريبًا من المشروع عبر شارع التسعين.
- كمبوند هايد بارك التجمع الخامس يمكن الوصول إليه خلال أقل من 5 دقائق بالسيارة.
- الطريق الدائري الأوسطي يقع بالقرب المباشر من كمبوند ريجنتس بارك، ما يدعم سهولة الحركة نحو العاصمة الإدارية.
- طريق السويس الصحراوي يمكن الوصول إليه خلال حوالي 10 دقائق عبر المحاور الرئيسية.
- ميتنج بوينت وكونكورد بلازا يقتربان من ريجنتس بارك بمسافة تتراوح بين 10 و15 دقيقة تقريبًا.
تصاميم كمبوند Regents Park القاهرة الجديدة
تخطيط مساحة كمبوند Regents Park القاهرة الجديدة
يعتمد مشروع ريجنتس بارك التجمع الخامس على طراز معماري فيكتوري أوروبي يمنح المباني طابعًا بصريًا مختلفًا عن كثير من مشروعات التجمع الخامس ذات التصميمات الحديثة المتشابهة. كما حرصت الشركة على ألا تتجاوز ارتفاعات المباني ثلاثة إلى أربعة طوابق للحفاظ على الانفتاح البصري والتهوية الطبيعية وتقليل الكثافة السكنية. هذا النمط المعماري يسمح بحصول أغلب الوحدات على إطلالات مباشرة نحو المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية دون وجود حواجز مرتفعة تحجب الرؤية أو تقلل الخصوصية.
يعكس المخطط العام للمشروع Regents Park New Cairo توجهًا واضحًا نحو تقليل الكثافة البنائية لصالح المساحات المفتوحة، إذ خُصصت أكثر من 60% من المساحة الإجمالية للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية والشلالات المائية والممرات المفتوحة. بينما جرى توزيع المباني السكنية والخدمات بطريقة تضمن سهولة الحركة والخصوصية في الوقت نفسه. هذا التوزيع يمنح السكان إحساسًا بالإقامة داخل حديقة متكاملة أكثر من كونه مشروعًا سكنيًا مزدحمًا بالمباني الخرسانية.
مساحة كمبوند ريجنتس بارك التجمع الخامس
إطلالات الوحدات السكنية في ريجنتس بارك القاهرة الجديدة
يمتد كمبوند ريجنتس بارك التجمع الخامس على مساحة تقارب 20 فدانًا بما يعادل نحو 84 ألف متر مربع تقريبًا، وقد استُغلت هذه المساحة بطريقة تركز على توفير الفراغات المفتوحة والخدمات الترفيهية بدلًا من زيادة عدد المباني والوحدات. هذه المعادلة تمنح المشروع ميزة تنافسية مهمة داخل سوق التجمع الخامس الذي يشهد انتشار عدد كبير من المشروعات مرتفعة الكثافة السكنية خلال السنوات الأخيرة.
أما عن أحدث مشروعات 2026 فإنه مشروع W55 واتر واي التجمع الخامس من شركة ذا واتر واي العقارية بموقع جغرافي متميز موفرة خيارات سكنية متعددة بأسعار مثالية تبدأ من 22,750,000 جينه مصري.
أنواع وحدات كمبوند Regents Park New Cairo
يضم كمبوند ريجنتس بارك مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تستهدف احتياجات شرائح مختلفة من المشترين، سواء الباحثين عن سكن عائلي متوسط المساحة أو الراغبين في مساحات أكبر بدرجة أعلى من الخصوصية والإطلالات المفتوحة. كما أن وجود وحدات بحدائق خاصة وبنتهاوس يمنح المشروع تنوعًا لا يتوافر دائمًا في كثير من الكمبوندات المنافسة داخل القاهرة الجديدة.
- شقق سكنية بمساحات تبدأ من 75 مترًا مربعًا وتصل إلى 305 أمتار مربعة.
- شقق بحديقة خاصة Garden Apartment بمساحات تتراوح بين 80 و235 مترًا مربعًا.
- وحدات دوبلكس بمساحات تبدأ من 80 مترًا مربعًا وحتى 285 مترًا مربعًا.
- وحدات بنتهاوس بمساحات تبدأ من 212 مترًا مربعًا وتصل إلى 320 مترًا مربعًا، بينما تشير بعض المصادر إلى مساحات تصل إلى 365 مترًا مربعًا.
تعرف على الوحدات السكنية في كمبوند وصال القاهرة الجديدة أيضًا من تطوير الأهلي صبور للتطوير العقاري.
خدمات ومرافق كمبوند ريجنتس بارك التجمع الخامس
حرصت الشركة الدولية للتطوير العقاري على تطوير كمبوند متكامل لا يعتمد سكانه على الخروج اليومي لتلبية احتياجاتهم الأساسية أو الترفيهية، لذلك جرى توزيع الخدمات بعناية داخل مختلف أجزاء المشروع بما يضمن سهولة الوصول إليها من جميع المباني السكنية، مع الحفاظ على الهدوء العام وعدم تداخل الأنشطة التجارية مع المناطق السكنية الخاصة.
- تنتشر البحيرات الصناعية والشلالات المائية الكريستالية داخل المشروع لتوفير إطلالات هادئة وتحسين جودة البيئة البصرية للسكان.
- يضم الكمبوند كلوب هاوس مجهزًا بمناطق اجتماعية وترفيهية تناسب مختلف الفئات العمرية داخل الأسرة الواحدة.
- يحتوي المشروع على حمامات سباحة متعددة الأحجام تشمل مساحات مخصصة للأطفال وأخرى مغطاة للسيدات لضمان الخصوصية.
- يوفر الجيم والسبا والساونا والجاكوزي بيئة متكاملة للعناية بالصحة والاسترخاء دون الحاجة إلى مغادرة الكمبوند.
- يضم النادي الرياضي ملاعب لكرة القدم وكرة السلة والتنس والجولف بما يدعم الأنشطة الرياضية اليومية للسكان.
- خُصصت مسارات للمشي وركوب الدراجات داخل المساحات الخضراء بعيدًا عن مسارات حركة السيارات للحفاظ على الأمان.
- تضم المنطقة التجارية مجموعة محال وعلامات متنوعة تساعد السكان على تلبية احتياجات التسوق اليومية بسهولة.
- يوفر الهايبر ماركت جميع السلع الأساسية والاستهلاكية المطلوبة بشكل يومي داخل المشروع.
- تنتشر مطاعم وكافيهات بتصميمات حديثة تقدم خيارات متنوعة من المأكولات والمشروبات للسكان والزوار.
- تضم المنظومة الطبية عيادات وصيدلية تعمل على مدار 24 ساعة لتوفير الرعاية الصحية السريعة داخل الكمبوند.
- يحتوي المشروع على مسجد كبير بتصميم إسلامي يستوعب عددًا مناسبًا من السكان لأداء الشعائر الدينية.
- تعتمد منظومة الأمن على حراسة مستمرة وكاميرات مراقبة وجراجات مؤمنة للحفاظ على خصوصية السكان وسلامتهم.
أسعار وحدات كمبوند ريجنتس بارك التجمع الخامس
تبدأ أسعار الوحدات داخل كمبوند ريجنتس بارك التجمع الخامس من نحو 10,000,000 جنيه مصري، بينما تختلف الأسعار النهائية حسب مساحة الوحدة ونوعها والطابق والإطلالة ومدى قربها من المسطحات المائية أو الخدمات الرئيسية. هذا المستوى السعري يرتبط بعدة عوامل مباشرة، أبرزها موقع المشروع في قلب التجمع الخامس، والتصميم المعماري الأوروبي، وانخفاض الكثافة البنائية مقارنة بمشروعات أخرى تعتمد على عدد أكبر من الوحدات داخل المساحة نفسها.
وفرت الشركة وحدات في Regents Park New Cairo بمساحات تبدأ من 75 مترًا مربعًا وصولًا إلى 320 مترًا مربعًا، ما يسمح بوجود نطاقات سعرية متنوعة تستهدف أكثر من فئة شرائية. فالمشتري الباحث عن سكن عائلي متوسط يمكنه اختيار شقة بمساحة عملية، بينما يستطيع المستثمر أو الباحث عن مستوى أعلى من الخصوصية الاتجاه إلى وحدات البنتهاوس أو الشقق ذات الحدائق الخاصة والإطلالات المفتوحة.
أنظمة الدفع والسداد في Regents Park New Cairo
يعتمد نظام السداد الأساسي داخل كمبوند ريجنتس بارك التجمع الخامس على دفع 50% من قيمة الوحدة مقدمًا مع تقسيط المبلغ المتبقي على أربع سنوات، وهو نظام يناسب المشترين الذين يمتلكون سيولة مرتفعة ويرغبون في تقليل فترة الالتزام المالي الشهرية. كما يساعد هذا الخيار على تقليل قيمة الأقساط مقارنة بالأنظمة طويلة الأجل، مع إمكانية استلام الوحدة خلال فترة أقصر نسبيًا.
وفرت الشركة في ريجنتس بارك التجمع أيضًا بدائل أكثر مرونة تشمل إمكانية الحجز بمقدم 10% وتقسيط حتى ست سنوات، أو دفع 25% مقدمًا وتقسيط الباقي على سبع سنوات. هذا التنوع يمنح المشتري حرية اختيار النظام الأنسب لتدفقه النقدي وخطته الاستثمارية، بدلًا من الاعتماد على نموذج تمويل موحد قد لا يتناسب مع جميع الشرائح الشرائية داخل السوق العقاري.
مميزات الاستثمار في ريجنتس بارك القاهرة الجديدة
وحدات كمبوند Regents Park New Cairo
- يحيط مشروع ريجنتس بارك التجمع الخامس عدد من الكمبوندات الراقية مثل قطامية ديونز وهايد بارك ولاميرادا، وهو ما يدعم استقرار القيمة السوقية للعقار على المدى الطويل.
- تتجاوز نسبة المساحات الخضراء والمسطحات المائية 60% من المساحة الإجمالية، وهي نسبة مرتفعة نسبيًا مقارنة بعدد كبير من مشروعات التجمع الخامس.
- يساعد نظام المباني منخفضة الارتفاع المكونة من ثلاثة أو أربعة طوابق على تعزيز الخصوصية وتحسين جودة الإطلالات داخل ريجنتس بارك.
- يتيح تنوع الوحدات بين الشقق والدوبلكس والبنتهاوس والشقق ذات الحدائق الخاصة استهداف أكثر من فئة من المستأجرين والمشترين.
- تتمتع الشركة الدولية للتطوير العقاري بسمعة جيدة فيما يتعلق بالالتزام بمواعيد التسليم، وهو عامل مهم لتقليل مخاطر الاستثمار العقاري.
- يمنح التسليم خلال نحو ثلاث سنوات من التعاقد فرصة لإعادة البيع بسعر أعلى بعد تطور المنطقة واقتراب التشغيل الكامل لكمبوند ريجنتس بارك.
عيوب ريجنتس بارك التجمع الخامس
قد يرى بعض المشترين أن اشتراط دفع 50% مقدمًا ضمن أحد أنظمة السداد يمثل التزامًا ماليًا مرتفعًا مقارنة ببعض المشروعات المنافسة التي تعتمد مقدمات أقل، إلا أن هذا النظام يناسب بصورة أكبر العملاء الذين يفضلون تقليل مدة التقسيط وتقليل الأعباء التمويلية طويلة المدى. كما أن الشركة وفرت بالفعل في ريجنتس بارك التجمع الخامس بدائل أخرى تبدأ من 10% مقدم، وهو ما يمنح قدرًا مناسبًا من المرونة بحسب القدرة الشرائية لكل عميل.
نبذة عن الشركة الدولية للتطوير العقاري
تُعد الشركة الدولية للتطوير العقاري Al Dawlia Developments واحدة من الشركات المصرية العاملة في قطاع التطوير العقاري منذ عام 2005، وقد نفذت مجموعة من المشروعات السكنية والتجارية داخل مصر وبعض دول المنطقة مثل السودان واليمن. تعتمد الشركة في تطوير مشروعاتها على التعاون مع مكاتب تصميم وهندسة معمارية متخصصة بهدف تقديم مجتمعات متكاملة تراعي الجوانب الجمالية والوظيفية في الوقت نفسه.
تشمل أبرز مشروعات الشركة كمبوند ريجنتس سكوير التجمع الخامس، ومول إدريس ساوث العاصمة الإدارية، ومول إدريس نورث العاصمة الإدارية، إلى جانب كمبوند لاند مارك التجمع الخامس. ويُعد كمبوند ريجنتس بارك التجمع الخامس امتدادًا لمحفظة الشركة السكنية داخل القاهرة الجديدة، مع تركيز واضح على تقليل الكثافة البنائية والالتزام بخطط التنفيذ والتسليم وفق الجداول الزمنية المعلنة.
