هل تحلم بالعيش في جو ملئ بالراحة والسكينة بعيدًا عن كل ما هو مزعج وصاخب، إليك كمبوند ذا استيتس الشيخ زايد The Estates New Zayed، فهو واحد من أضخم المشروعات العقارية التي توفر لك كافة احتياجاتك والعديد من المرافق المصممة وفق أحدث المعايير العالمية.
ينفرد ذا استيتس الشيخ زايد بكونه أول المشروعات التي تضم تجمعات سكنية في الشيخ زايد الجديدة، حيث أنشأت شركة سوديك مشروعها على مساحة هائلة تبلغ 150 فدان، في أميز المواقع ليشكل فرصة استثمارية فريدة.
بأسعار تنافسية تأتي وحدات كمبوند ذا استيتس سوديك تبدأ من 18 مليون جنيه مصري فقط وخطط تقسيط مرنة للغاية تصل حتى 7 سنوات بمقدم حجز وتعاقد يبدأ من 10% إذ تحرص الشركة على إتاحة الفرصة أمام عملائها في اختيار الوحدة السكنية الأقرب لذوقهم وتطلعاتهم اليومية ومن خلال مجموعة واسعة من الخيارات السكنية أنت هُنا الأن تتمكن من اختيار منزل أحلامك.
موقع كمبوند ذا استيتس الشيخ زايد
خريطة لإبراز موقع كمبوند ذا استيتس الشيخ زايد
يقع كمبوند ذا استيتس الشيخ زايد في غرب القاهرة في مدينة الشيخ زايد، عند الكيلو 44 الواقع على طريق مصر إسكندرية الصحراوي، يتمتع الموقع بميزة رائعة حيث يمكنك الوصول إليه من عدة طرق مختلفة بسهولة ويسر.
وقوع كمبوند ذا استيتس سوديك في هذا الموقع الحيوي ساهم في زيادة قيمته الاستثمارية بداخل مدينة الشيخ زايد الجديدة التي من شأنها تعزيز وضمان سهولة تنقل العملاء والمستثمرين القاطنين بداخله، مما يضمن سلاسة التنقل عبر شبكة طرق ومحاور منها الرئيسية ومنها الفرعية الهامة.
أماكن بالقرب من كمبوند The Estates New Zayed
- يبعد عن مطار سفنكس بمسافة تستغرق 3 دقائق.
- يمكن الوصول إلى كمبوند ذا استيتس سوديك عن طريق المحور في خلال 7 دقائق فقط.
- يقع بجواره مول أركان بلازا فهو على بعد مسافة تستغرق 12 دقيقة.
- بين كمبوند ذا استيتس زايد وبين المتحف المصري حوالي 15 دقيقة.
- يمكنك الوصول إلى الكمبوند من المهندسين خلال 20 دقيقة.
- يسهل الوصول إليه من هليوبوليس خلال 45 دقيقة.
- يقع ذا استيتس بالقرب من مشروع سوديك ويست واليجريا، حيث تبلغ المسافة بينهما 4 كيلو متر.
- يقع بالقرب من كمبوند سيلفا الشيخ زايد.
تصميم كمبوند ذا استيتس سوديك
ماستر بلان وتصميم كمبوند ذا استيتس الشيخ زايد
جاء تصميم كمبوند ذا استيتس الشيخ زايد ليمنح السكان مستوى مرتفعًا من الخصوصية والهدوء، لذلك لم تعتمد شركة سوديك SODIC على استغلال كامل مساحة المشروع في المباني، بل يمتد الكمبوند على حوالي 150 فدانًا مع نسبة بنائية تبلغ نحو 13% فقط من إجمالي المساحة، ويسمح هذا التخطيط بتوفير مسافات واسعة بين الوحدات، إلى جانب انتشار الحدائق والبحيرات والمساحات المفتوحة في مختلف أجزاء المشروع، ما يمنح كل منزل إطلالة أفضل ويقلل من الشعور بالتكدس الموجود في بعض المجتمعات السكنية الأخرى.
ويعتمد المخطط العام لكمبوند ذا استيتس على دمج الوحدات السكنية بالطبيعة بدلًا من فصلها عنها؛ إذ تنتشر المساحات الخضراء والممرات المخصصة للمشي وركوب الدراجات بين المناطق السكنية، ويتضمن المشروع مسارًا يمتد لنحو 2.4 كيلومتر يربط أجزاء الكمبوند المختلفة ببعضها البعض، كما تتوزع الخدمات اليومية والترفيهية بحيث يستطيع السكان الوصول إليها بسهولة، ومنها الكلوب هاوس، ومناطق الاسترخاء، والخدمات الطبية، والسوبر ماركت والمناطق التجارية والخدمية.
أما من حيث الوحدات، فقد ركز تصميم كمبوند The Estates New Zayed بصورة أساسية على المنازل المستقلة ذات المساحات الكبيرة، مع وجود أنماط تشمل الفلل المستقلة والتوين هاوس والتاون هاوس، إلى جانب ما تصفه الشركة بالفلات فيلا. ويجمع الطابع المعماري بين الخطوط الأنيقة والبساطة والمساحات الداخلية الواسعة مع الاهتمام بالنوافذ والإطلالات المفتوحة، بما يتناسب مع طبيعة المشروع باعتباره مجتمعًا منخفض الكثافة يستهدف العملاء الباحثين عن الخصوصية والسكن الراقي في غرب القاهرة.
مساحة كمبوند ذا استيتس الشيخ زايد
الوحدات السكنية في كمبوند ذا استيتس زايد الجديدة
يحتل كمبوند ذا استيتس مساحة كبيرة تبلغ 150 فدان، جزء من مساحة أصلها يبلغ 5000 فدان، حيث تعد تكملة لمدينة الشيخ زايد وقد تم توفير مخطط هندسي ذكي للغاية يساعد الشركة المطورة في توفير مجموعة واسعة من الخيارات السكنية ذات المساحات المتنوعة والمُحاطة بالمرافق الخدمية المتنوعة.
اهتمت الشركة المطورة لمشروع ذا استيتس زايد الجديدة ببناء وحدات تتميز بتنوعها في الشكل والمساحة، لكي توفر لكل فرد حجم وشكل الوحدة التي يحلم بالسكن فيها، يدل تنوع شكل الوحدات وتقسيمها على مدى الرقي والإبداع في التصميم.
انواع ومساحات وحدات كمبوند The Estates New Zayed
تم تصميم كمبوند ذا استيتس الشيخ زايد الجديدة بلمسة إبداعية ومساحات مبتكرة لتحصيل أعلى قدر من الخصوصية بشكل تام في كافة الوحدات، وقد خصصت الشركة المطورة للمشروع مساحة لا تتجاوز الـ13% من إجمالي المساحة الكلية للوحدات السكنية، والتي تعدد شكلها فمنها:
- وحدات تاون هاوس بمساحات تبدأ من 268 متر مربع.
- تصميم توين هاوس حيث تشغل الوحدة مساحة 291 متر مربع.
- هناك فلل مستقلة بمساحات مختلفة ما بين 314 متر مربع إلى 600 متر مربع.
أما عن الشقق السكنية المتفاوتة فقد تجدها في كمبوند ذا أكسيس أكتوبر من شركة إيوان العقارية استثمار يتيح لك فرصة اختيار الوحدة السكنية الأقرب لتطلعاتك اليومية ورغباتك، لذا اختر الوحدة الأنسب لك.
خدمات ومرافق كمبوند ذا استيتس زايد الجديدة
خصصت الشركة المطورة لكمبوند ذا استيتس الشيخ زايد مساحة ضخمة تم تخصيصها بالكامل للخدمات التي يحلم بها أي عميل، وذلك لأن الشركة على وعي كامل بأن الاحتياجات تختلف من شخص لأخر، ومع ذلك حرصت على تنوع الخدمات المقامة داخل الكمبوند، ومن أبرز تلك الخدمات التالي:
- صممت المساحات الخضراء لتكون موزعة على محيط جميع الوحدات، ليكون كمبوند ذا استيتس محاط بأماكن خضراء من الخارج يصل امتدادها إلى 150 متر، وذلك حرصًا من الشركة على وجود فاصل بين المشروع من الخارج وبين طريق مصر إسكندرية وما يحمله من ضجيج.
- إنشاء لاند سكيب على أفضل مستوى، كما صممت البحيرات الكريستالية لإضفاء لمسة من الجمال ولأجل راحة السكان حين يقرروا الخروج من وحداتهم السكنية.
- تم إنشاء نادي رياضي صحي و اجتماعي مزود بأحدث الأجهزة والمعدات الرياضية، كما يوجد كلوب هاوس يضم كافة عوامل الترفيه، بجانب توفر سبا على مستوى دولي داخل ذا استيتس سوديك، فضلًا عن وجود منطقة ترفيهية من أجل ترفيه الكبار ومرح الصغار، وتخصيص منطقة للأطفال لحريتهم وعدم قلق آبائهم عليهم.
- تتوفر خدمات الأمن والحراسة على مدار الـ 24 ساعة من أجل تأمين السكان، كما تم توفير كاميرات مراقبة على كافة أنحاء المشروع.
- كوميرشال ايريا (المنطقة التجارية) لكل محبي التسوق وشراء أغراض المنزل، وتم توفير عدة محلات لتقديم المشروبات بأنواعها وأشهر الأطباق المعدة بعناية.
- تم بناء الكثير من العيادات في كمبوند ذا استيتس الشيخ زايد لأجل سلامة المواطنين وحرصًا منا على صحتهم، كما تم توجد صيدليات على مدار اليوم بها كافة المستلزمات الطبية.
اسعار وحدات كمبوند ذا استيتس الشيخ زايد
طرحت الشركة المطورة وحدات مشروع كمبوند ذا استيتس الشيخ زايد بأسعار تنافسية لا مثيل لها، فهي من أوائل شركات التطوير العقاري التي خطت أولى خطواتها في الشيخ زايد، ولهذا السبب تمتلك أكبر المساحات فيه وهي سوديك ويست.
- تبدأ اسعار وحدات المشروع من 18,000,000 جنيه مصري.
أنظمة الدفع السداد في كمبوند ذا استيتس
حرصت الشركة على وجود تسهيلات في طرق السداد لوحدات كمبوند ذا استيتس الشيخ زايد لأجل راحة كل عملائها، ولذلك طرحت أنظمة تقسيط مختلفة لتلائم الجميع ومنها:
- يمكنك دفع 5% من إجمالى ثمن الوحدة في ذا استيتس زايد الجديدة كمقدم حجز وبعد مرور 3 شهور سدد 10% وقسط ما تبقى على 8 سنوات.
وتأتي ابراج زيد الشيخ زايد بأسعار أقل تنافسية على الوحدات السكنية المتوفرة بداخلها لذا تعرف عليها من خلال فريق مبيعات أركان هاوس الأن.
مميزات الاستثمار في كمبوند The Estates الشيخ زايد
يمتلك الاستثمار في كمبوند ذا استيتس الشيخ زايد عدة مقومات يمكن دراستها عند البحث عن عقار في منطقة غرب القاهرة؛ فالمشروع يجمع بين موقعه في نيو زايد، وانخفاض الكثافة السكنية، وقوة الشركة المطورة، إلى جانب تركيزه على الفلل والوحدات الراقية، كما تزداد أهمية هذه العوامل للمستثمر الذي يستهدف الاحتفاظ بعقار مرتفع القيمة على المدى الطويل أو إعادة بيعه أو تأجيره مستقبلًا، مع بقاء العائد الفعلي مرتبطًا بسعر الشراء وحركة السوق ونوع الوحدة.
- موقع مميز في نيو زايد: يقع كمبوند ذا استيتس في غرب القاهرة بالقرب من عدد من المحاور والوجهات المهمة؛ ووفقًا لبيانات سوديك، يبعد نحو دقيقتين عن SODIC West، ونحو 3 دقائق عن مطار سفنكس الدولي، و7 دقائق تقريبًا عن محور 26 يوليو، وحوالي 15 دقيقة عن المتحف المصري الكبير. ويساعد هذا الموقع على الجمع بين الهدوء داخل نيو زايد وسهولة الاتصال بالمناطق الرئيسية في غرب القاهرة.
- مشروع منخفض الكثافة: تخصيص نحو 13% فقط من مساحة الـ150 فدانًا للبصمة البنائية يمنح المشروع قدرًا كبيرًا من المساحات المفتوحة والخصوصية، وهذه الخصائص تعد من العناصر المهمة عند تقييم الوحدات الفاخرة، لأن العميل المستهدف في هذه الفئة لا يبحث عن المساحة الداخلية فقط، بل يهتم أيضًا بالخصوصية وجودة التخطيط والمسافات بين المنازل.
- قوة اسم شركة سوديك: تقف وراء المشروع شركة سوديك العقارية، وهي شركة تعمل في السوق العقاري المصري منذ أكثر من ثلاثة عقود وتمتلك مجتمعات سكنية وتجارية متعددة في غرب وشرق القاهرة والساحل الشمالي، بالنسبة للمستثمر، تعتبر خبرة المطور وسابقة أعماله من العوامل التي يجب أخذها في الاعتبار عند تقييم سهولة إعادة البيع وثقة المشترين في ذا استيتس زايد الجديدة.
- توافر الخدمات داخل المشروع: يضم الكمبوند خدمات للاحتياجات اليومية مثل السوبر ماركت والصيدلية والمركز الطبي، إلى جانب الكلوب هاوس والحدائق والبحيرات والمسارات المخصصة للمشي والدراجات والمناطق التجارية والخدمية، وتكامل هذه المرافق يرفع من قابلية المشروع للسكن الفعلي، وهو أمر مهم في الحفاظ على الطلب على الوحدات بعد اكتمال المجتمع السكني.
معلومات سريعة عن شركة سوديك للتطوير العقاري
شركة سوديك العقارية هي الشركة المسؤولة عن تنفيذ وتطوير كمبوند ذا استيتس الشيخ زايد، وهي واحدة من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري، وقد حققت الشركة سلسلة كبيرة من النجاح.
تحظى الشركة بمكانة مرموقة داخل سوق التطوير والاستثمار العقاري، وذلك يرجع إلى ما أنجزته من مشروعات وما لديها من مفاهيم متطورة تنعكس في جميع مشروعاتها، حيث تستعين الشركة بالعمالة من ذوى الخبرات التى تم تدريبهم على أعلى درجة، تختارهم وفق ما يملكون الخبرات والمهارات، فضلًا عن استخدام أفضل الوسائل التكنولوجية المتطورة والتقنيات الحديثة.
من سابقة أعمال شركة سوديك
تترأس الشركة مكانة كبيرة فى مجال التطوير العقاري، وذلك لما حققته من مشروعات نالت نجاحات مبهرة، وترجع خبراتها في مجال التطوير العقاري لعام 1996 العام الذي تأسست فيه، بخبرة تزيد عن العشرين عام جعلت منها قادرة على تقديم مشروعات متكاملة.
- تنفيذ سودي كويست الشيخ زايد.
- عملت على بناء اس تاون القاهرة الجديدة.
- القطامية بلازا القاهرة الجديدة من أهم ما قدمته لسوق العقارات.
- أنشأت كمبوند فيليت في التجمع الخامس.
- قامت بتصميم وبناء كمبوند أكتوبر بلازا.
