أصبح مجال الاستثمار العقاري من أبرز الاستثمارات التي تلقى اهتماما كبيرا من قبل الدولة، خاصة المشروعات القومية، وخير دليل على ذلك العاصمة الإدارية الجديدة، ومدينة العلمين الجديدة، والتي من المتوقع اكتمالها في غضون أعوام قليلة. وتعتبر شركة سيتي إيدج الحكومية للتطوير العقاري المطور العقاري لكمبوند إيتابا الشيخ زايد، وهو مشروع سكني متكامل الخدمات سواء الأساسية أو الترفيهية.

جدول المشروع عرض

عنوان إيتابا الشيخ زايد

يتمتع مشروع Etapa El sheikh Zayed بموقع استراتيجي حيوي، حيث يقع في أرقى الأماكن في قلب مدينة الشيخ زايد، ويقع كمبوند ايتابا الشيخ زايد السكني مباشرة على الطريق الدائري وطريق مصر إسكندرية الصحراوي ومحور 23 يوليو، وهذا يسهل الانتقال منه وإليه والوصول للعديد من المدن والمناطق الحيوية.

يتميز مشروع كمبوند ايتابا بالتصميمات الراقية التي تميز المباني والواجهات الخارجية على غرار التصميمات العالمية الحديثة، حيث يجمع المشروع بين التحضر والعصرنة والحداثة، حيث اعتمدت شركة سيتي إيدج للتنمية العقارية المالكة للمشروع على كبار الخبراء والاستشاريين في مجال العقارات في السوق المصري، من أجل تنفيذ الكمبوند على النحو الأمثل بتصميمات فريدة لتحقيق الرفاهية والحياة المتكاملة.

أماكن بالقرب من ETAPA Compound

  • الطريق الدائري.
  • طريق مصر اسكندرية الصحراوي.
  • كمبوند اليجريا سوديك.
  • كمبوند الربوة السكني.
  • سعودي ماركت.

مساحة كمبوند ايتابا الشيخ زايد

تصميم كمبوند إيتابا العمراني

يتميز مشروع ETAPA EL SHEIKH ZAYED بالتصميمات الراقية التي تضاهي التصميمات العالمية الفريدة من نوعها، حيث من المقرر إنشاء الكمبوند بالكامل على إجمالي مساحة تقدر بحوالي 77 فدان.

ويتم البناء فوق ربوة طبيعية ترى مدينة زايد بالكامل، على أن يتم استغلال نسبة 14% فقط من إجمالي المساحة للإنشاءات والمباني السكنية، ويتم استغلال باقي المساحة والتي تبلغ نسبة 86% في توفير المساحات الخضراء الواسعة والبحيرات الاصطناعية وأحواض السباحة المتنوعة.

مع العلم أن الوحدات السكنية داخل مشروع Etapa El sheikh Zayed متنوعة ما بين فيلا، جراند فيلا، تاون هاوس، توين فيلا، ووحدات دوبلكس، وهذه الوحدات تتميز بالمساحات المختلفة التي تناسب أغراض كافة العملاء وإمكانياتهم.

مساحة الوحدات في كمبوند Etapa زايد

تتنوع الوحدات السكنية في كمبوند إيتابا الشيخ زايد، حيث يوجد شقق عادية ودوبلكس وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة، تختلف المساحات للوحدات في كمبوند إيتابا الشيخ زايد بحيث تبدأ من 216 متر مربع وتصل إلى 706 متر مربع، وتم توزيع المساحات كالآتي:

  • شقق دوبلكس، مساحات الأراضي تبدأ من 216 وتصل إلى 240 متر مربع.
  • تاون هاوس مساحات الأراضي تبدأ من 193 وتصل إلى 475 متر مربع.
  • توين هاوس مساحات الأراضي تبدأ من 269 وتصل إلى 383 متر مربع.
  • الفيلات مساحات الأراضي تبدأ من 390 وتصل إلى 706 متر مربع.

خدمات كمبوند إيتابا الشيخ زايد

  • المساحات الخضراء الواسعة، وتصل إلى 84% من إجمالي مساحة الكمبوند.
  • البحيرات الصناعية ذات الألوان الكريستالية.
  • نظام حراسة على مستوى عالِِ وأفراد أمن على مدار اليوم في جميع أنحاء المشروع.
  • متوفر داخل كمبوند إيتابا في الشيخ زايد Etapa El sheikh Zayed نادي اجتماعي راقي لجميع أفراد الأسرة.
  • صالة جيم مزودة بأحدث الأجهزة الرياضية.
  • يوجد داخل المشروع نادي صحي متكامل مزود بأفضل التجهيزات.
  • منطقة للخدمات التجارية التي تلبي جميع احتياجات رواد الكمبوند.
  • نظام حراسة على مستوى عالِِ وأفراد أمن على مدار اليوم في جميع أنحاء المشروع.
  • يوجد تراك واسع مخصص لممارسة رياضة المشي والجري.
  • يوجد داخل كمبوند Etapa El sheikh Zayed منطقة تضم مجموعة من أرقى المطاعم التي تقدم أشهى الأطباق، وعدد من الكافيهات الفاخرة.
  • يوجد منطقة تحتوي على عدد من الملاعب الرياضية المجهزة.
  • يوجد داخل كمبوند ايتابا الشيخ زايد جراج للسيارات خاص بالسكان.
  • يوجد أيضًا مركز صراف آلي.

مميزات Etapa El sheikh Zayed

تمثل التصميمات المميزة للوحدات نمطاً إبداعياً جديدًا، حيث تم تصميمها على غرار الطرز العصرية، والتي تعتمد على الواجهات الزجاجية، وهذا يساعد السكان على الاستمتاع بالضوء والطبيعة والمناظر الخلابة التي تحيط بهم.

كمت يتميز Etapa Sheikh Zayed بأن معدل كثافته السكانية منخفض، وهذا يوفر الخصوصية والرفاهية للسكان. ويتم تسليم الوحدات السكنية بتشطيبات كاملة، بها المكيفات أيضا لتحقيق المزيد من الأناقة والرفاهية.

يتميز أيضا موقع إيتابا بأنه قريب من الطرق الهامة والمحورية في القاهرة. وتعتبر وحدات كمبوند Etapa Sheikh Zayed مزيجا فريدا من الإبداع والتنوع لتلائم احتياجات وتطلعات كل عميل.

يوجد بالمجمع السكني مسجد للمصلين. كما بوجد مسارات خاصة بالمشي والجري وركوب الدراجات. وتم تخصيص جراجات للسيارات، وذلك حفاظا على النظام والهدوء سهولة الحركة وراحة السكان بالطبع.

أنظمة السداد في كمبوند إيتابا الشيخ زايد

على الرغم من الخدمات المختلفة التي تقدمها شركة سيتي إيدج العقارية من خلال مشروعها الاستثماري الجديد مشروع إيتابا الشيخ (أحد افضل كمبوندات الشيخ زايد)، إلا أنها حرصت على جعل اسعار كمبوند ايتابا الشيخ زايد تنافسية مقارنة مع الأسعار في كمبوندات أخرى بزايد.

تتيح الشركة المالكة للمشروع أنظمة سداد مرنة للعملاء مقابل الحصول على وحدة سكنية في الكمبوند، وتتمثل أنظمة الدفع فيما يلي:

يقوم العميل في البداية بسداد نسبة 5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة المراد شرائها كمقدم حجز وتعاقد، ويقوم بدفع 10% آخرين من قيمة الوحدة بعد مرور ثلاثة شهور من تاريخ التعاقد مع الشركة، على أن يتم سداد نسبة 5% آخرين من قيمة الوحدة بعد ذلك كدفعة استلام.

مع العلم أن العميل يقوم بسداد 8% من قيمة الوحدة من أجل الصيانة الدورية للمرافق، على أن يتم سداد المبلغ المتبقي من قيمة الوحدة على أقساط شهرية بدون فوائد على مدار 7سنوات.

تتعهد شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري بتسليم كافة الوحدات السكنية للعملاء كاملة التشطيب، بنظام ألترا سوبر لوكس، و مزودة بمكيفات الهواء.

الشركة المطورة لكمبوند ايتابا الشيخ زايد

تعتبر شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري هي المطور لمشروع Etapa El sheikh Zayed، وتعد من أكبر الشركات العملاقة في مجال التطوير العقاري،وهي نتاج التعاون بين هيئة المجتمعات العمرانية والشركة القابضة للتنمية والإستثمار وبنك التعمير والإسكان، وتم إنشائها عام 2017، ونفذت الشركة العديد من المشروعات التي تتسم بالحداثة والرقي، كما تحاول الشركة جاهدة تقديم أفضل المشروعات لعملائها. أهم مشروعات شركة سيتي إيدج:

مميزات السكن في المدن الجديدة

تعتبر المدن الجديدة في مصر من أهم مدن الجيل الرابع، حيث أنها مدن متطورة وذكية، وتعتمد على شبكة مرافق وبنية تحتية مميزة، حيث أن مرافق المدينة كلها تعتمد عليها في عمليات التشغيل والتحكم، وتستطيع إدارة ومرقبة الاستهلاك في كافة المرافق، الكهرباء والغاز  والمياه، مما يساعد على الاستخدام الأمثل لهذه المرافق بسهولة.

وتتميز مدن الجيل الرابع دائما بأنها مزودة بالأجهزة الحديثة، حيث تعمل داخلها كاميرات المراقبة طوال الوقت، كما يوجد بها أيضا أنظمة العدادات الحديثة والمستشعرات والحساسات الذكية، كما تضم أيضا محولات للبيانات، وتعتمد على بنية رقمية موحدة في تصميماتها، وهي المرحلة الأولى لتصميم أي مدينة ذكية ينطبق عليها قول أنها مدينة جيل رابع.

وتعتمد مدن الجيل الرابع على بنية رقمية موحدة، والتي تعمل من خلال كابلات مصنوعة من الألياف الضوئية، والتي تغطي المدينة بأكملها، وهذا ما يساعد على توفير كافة احتياجات المدينة الأساسية واحتياجات السكان الأساسية والترفيهية، وتم تصميم المدينة على توفير هذه الخدمات وطلبها من خلال تطبيق للهاتف المحمول يمكنها من طلب كل الخدمات التي تريدها بكل سهولة.

مميزات السكن في مدينة 6 أكتوبر

تعد مدينة 6 أكتوبر من اكبر مدن الجيل الرابع في مصر، وتقع في محافظة الجيزة على طريق الواحات مباشرة، ومن أهم مميزات مدينة السادس من أكتوبر أنها مدينة منخفضة الكثافة السكانية، كما تتمتع بمرافق وخدمات جديدة، لم يتم استهلاكهم نتيجة لحداثة المدينة نفسها، وسلامة تخطيطها، كما يرجع السبب لتسمية المدينة بهذا الاسم نسبة لانتصار أكتوبر المجيد.

وتضم مدينة 6 أكتوبر مجموعة كبيرة من الجامعات المهمة، حيث يوجد بها جامعة القاهرة فرع زايد، وجامعة MSA وجامعة MUST و جامعة 6 أكتوبر و جامعة CIC، كما تضم جامعتين خاصتين بالإضافة إلى مجموعة من المستشفيات العامة والأخرى خاصة، كما يوجد مدارس خاصة ومدارس لغات ومدار حكومية بالطبع، كما يوجد معاهد متوسطة وفوق المتوسطة ومعاهد عليا يستفيد منها سكان إيتابا.

وتضم مدينة 6 أكتوبر مرافق ومنشآت متميزة تجعل منها مدينة متكاملة، حيث يتوافر بها عدد من الأماكن الترفيهية، ويوجد أيضا مطارا دوليا بمدينة السادس من أكتوبر، بالإضافة إلى وجود مدينة إنتاج إعلامي، ووحدة للتحكم بالقمر الصناعي العربي، نايل سات، كما يوجد مجموعة من الاستوديوهات التليفزيونية والسينمائية.

ومن الملفت أنه يتوفر في المدينة مقومات المدن الذكية أي مدن الجيل الرابع، والتي تتميز بوجود قطاع للمرافق والبنية التحتية يضم كل المرافق الأساسية مثل شبكة الصرف الصحي، وشبكة الكهرباء ومحولات الطاقة، بالإضافة إلى شبكات الطرق والمواصلات، وشبكات الاتصالات أيضا، بالإضافة لعدد كبير من المصانع، حيث أن المدينة تتكون من 12 حي سكني مختلف، في التصميمات والمستوى الاقتصادي والمستوى الاجتماعي.

أماكن للخروج في 6 أكتوبر والشيخ زايد

تضم مدينة 6 أكتوبر أحسن أماكن للترفيه في مصر، حيث أنها مدينة جديدة، وقد تم الاهتمام بها جيدا والاهتمام بتوفير كل الخدمات الترفيهية والوسائل التي تضيف المتعة للحياة، لذلك فإن مدينة 6 أكتوبر التي يقع كمباوند badya palm hills في قلبها تعتبر قبلة الباحثين عن المتعة والترفيه، حيث أنها تتضمن عدد كبير من الأماكن الترفيهية المميزة.

وتتنوع أماكن الفسح في أكتوبر والشيخ زايد كثيرا، حيث أنه يوجد السينمات المتطورة والتي تعرض أحدث الأفلام العالمية حصريا، كما أنها توفر خدمات 3D وغيرها من الخدمات المتوفرة في السينمات العالمية، كما انها تضم العديد من المولات الفخمة والتي تضم الكثير من المحلات التجارية التي توفر لك كل ما قد ترغب في التسوق منه، كما أنها تضم الكافيهات والمطاعم التي تقدم أشهى الوجبات وأفضل الخدمات.

وفي هذا المقال سوف نعرض لك أهم المناطق التي يمكنك الذهاب إليها عندما ترغب في الاستمتاع والترفيه في مدينة 6 أكتوبر والشيخ زايد، وإن كنت من سكان  إيتابا الشيخ زايد فإن هذه الخدمات ستكون طوع أمرك على مدار الساعة.

الملاهي ومدن الألعاب في 6 أكتوبر والشيخ زايد

  • دريم بارك

وتعتبر مدينة الملاهي دريم بارك أحد أكبر ملاهي في مصر، حيث أنها تتكون من 7 مناطق تضم ألعابا مختلفة للأطفال، كما أن الحديقة تستوعب عدد كبير من الزوار، حيث أنها تستطيع استيعاب 3000 زائرا يوميا، كما انها تقع بالقرب من كومباوند إيتابا أكتوبر، وتقع الملاهي داخل مدينة دريم لاند على طريق الواحات.

  • أفريكا بارك

وتعتبر أفريكا بارك أول حديقة حيوان في مصر مفتوحة للأطفال، وهي من أفضل أماكن الخروج في الشيخ زايد، وتتضمن الحديقة  فندق لاستقبال الزوار والمبيت أيضا، كما تضم ألعاب مصممة للأطفال وأخرى للبالغين، وتوجد الحديقة على طريق اسكندرية الصحراوي.

  • دولفين بارك

وهي مدينة ألعاب فريدة، تضم ألعاب تناسب كل أفراد الأسرة وتناسب كل الأعمار، كما أنها تنظم عروضًا مسرحية، بالإضافة إلى سيرك، وتوجد الحديقة بقلب دولفين لاند مول على المحور المركزي .

  • نادي دريم لاند بيراميدز

وهو نادي موجود في هيلتون بيراميدز جولف ريزورت على طريق الواحات بدريم لاند، وهو  نادي مخصص لرياضة الجولف، ويضم 36 حفرة لممارسة لعبة الجولف .

  • أدرينالين بارك

وهي مدينة للألعاب لكافة الفئات العمرية المختلفة، تم إنشائها على مساحة 1800 متر مربع، وهي مشهورة بلعبة حرب الألوان، حيث أنها خصصت الكثير من مساحتها وركزت اهتمامها على هذه اللعبة، وتتم اللعبة بين مجموعة من الفرق، وكل فرقة تتكون من 8 أفراد كحد أدنى، وكل فرقة تحصل على أسلحة وذخيرة بالإضافة إلى زي مخصص للعبة وخوذة، وتوجد المدينة بالشيخ زايد في منطقة الحزام الأخضر.

  • كريزي ووتر

ومن اسمها تعلم أنها مدينة ملاهي مائية تتضمن ألعابا تناسب كل الأعمار، وكما أنها تضم العديد من المطاعم، وتوجد على محور 26 يوليو في الشيخ زايد.

  • بيلي بييز

وهي مدينة ملاهي تحاكي ملاهي بيلي بيز العالمية للأطفال، وتوجد المدينة في مول العرب بميدان جهينة.

  • تايجر لاند

وهي أحد مدن الملاهي الخاصة للأطفال المميزة، وتضم عروض سيرك ممتازة، وتوجد بالحي السادس.

  • تنس هاب

وهو نادي يضم مجموعة من ملاعب التنس تم تصميمها على أعلى مستوى، وتضم مجموعة مدربين خبراء، كما يوجد بالنادي مساحات خضراء واسعة للترفيه والاستمتاع بالهواء النقي، ويوجد النادي في الشيخ زايد.

  • كيدز تاون

وهي منطقة خاصة بتقديم الأنشطة والألعاب للأطفال مثل أنشطة القراءة والتلوين فضلا عن الأنشطة التي تعمل على تنمية مهارات الأطفال وتزيد من قدراتهم الذهنية، وتوجد في الحي الدبلوماسي.

  • كيدز تاون

وتعتبر كيذر تاون من أفضل أماكن الأطفال في الشيخ زايد، وتتضمن عدد كبير من الأنشطة والألعاب المتنوعة للأطفال.

  • كيدلز

يضم كيدلز أنشطة وألعاب للأطفال تعمل على تنمية وتطوير مهاراتهم، كما أنها مصممة لتناسب أعمار الأطفال، وتوجد في مول أركان بالشيخ زايد.

  • حديقة الحصري

وهي حديقة كبيرة في منطقة الحصري مقابل مسجد الحصري، وتضم مساحات خضراء واسعة، كما تحتو على أماكن للركض والتمشية، حيث أنها تعتبر المكان المثالي للهدوء والراحة.

  • مدينة الإنتاج الإعلامي

وتعتبر المدينة مجمع ترفيهى متكامل، يحتوي على عدد كبير من أماكن الترفيه وألعاب تناسب الأعمار المختلفة، لذلك فهي مكان مناسب لخروج العائلة كلها، وتضم المدينة الكثير من الاستوديوهات، وبإمكانك التقاط الصور مع المشاهير بسهولة.

  • Clubliko

وهو مكان يصلح لتجمع عائلي متكامل، حيث أنها تضم ألعاب مناسبة لكافة الأعمار، ويضم المكان أنشطة متنوعة للأطفال مثل الرسم والمسرح وألعاب المياه والرمال.

  • منطقة ألعاب bubbly بيفرلي هيلز

وتضم المنطقة حوالي 60 لعبة مناسبة لجميع الفئات العمرية المختلفة.

  • مزار مول Funtopia

وهو أكبر وأشهر مكان مخصص للعب الترامبولين للجميع للأطفال والكبار معا، ويضم المول سوبر ماركت سبينيز، بالإضافة إلى محل أبو الخير للمنتجات السورية، ومطعم للأسماك، ومتاجر تسوق شهيرة مثل Nile Stock، ويقع مزار مول Trampoline park في الشيخ زايد.

مولات 6 أكتوبر والشيخ زايد

تشتهر مدينة السادس من أكتوبر التي تضم مشروع إيتابا بوجود أكبر وأفضل المولات في مصر، وفيما يلي نذكر لكم هذه المولات:

  • مزار مول الشيخ زايد.
  • مول هايبر وان الشيخ زايد.
  • أركان مول الشيخ زايد.
  • مول ريفيوليه توين تاورز الشيخ زايد.
  • داون تاون مول الشيخ زايد.
  • مول العرب 6 أكتوبر.
  • مول مصر 6 أكتوبر.
  • أمريكانا بلازا بالشيخ زايد.
  • ويست تاون هب، بيفرلي هيلز.
  • داندي مول 6 أكتوبر.
  • دايموند مول 6 أكتوبر.
  • دولفين مول 6 أكتوبر.
  • سيتي سكيب مول 6 أكتوبر.
  • الجزيرة بلازا 6 أكتوبر.
  • كابيتال بيزنس بارك 6 أكتوبر.
  • ريفيوليه توين تاورز ivulet twin towers أكتوبر.
  • تيوفلي دوم الشيخ زايد.
  • أتريوم بلازا 6 أكتوبر.
  • Plaza 34 أكتوبر.

مطاعم وكافيهات أكتوبر والشيخ زايد

  • Coffee Shop Company.
  • ستار باكس.
  • Harris Cafe.
  • الجزيرة بلازا.
  • كابيتال بيزنس بارك.
  • تيوفلي دوم.
  • أتريوم بلازا.
  • Crave.
  •  Golio’s.
  • Masion Thomas.
  • TBS.
  • بينوس كافيه.
  • كوستا كوفى.
  • بوترى كافيه.
  • ارابيان كافيه.
  • سيلنترو.
  • فريش فوود ماركت.
  • اريبيان كافيه اند ريستوران.
  • كافيه المشربية.
  • مطعم وكافيه فيروز.
  • فلاج 19.
  • زينو كافيه.
  • مطعم وكافيه سبكترا.
  • كيك كافيه.
  • كافيه سوبريم.
  • بوخاريست بلاك.
  • شبابيك كافيه.
  • سهر الليالى.
  • قهوة ايجيبت.
  • ميلت بايتس ديلى.

سينمات 6 أكتوبر والشيخ زايد

  • سينما iMax  .
  • سينما 4D داخل مول أمريكانا بلازا.
  • سينما Galaxy في مول العرب
  • فوكس سينما في مول مصر.
  • أمريكانا بلازا بالشيخ زايد.
  • سينما سيني كومفورت.
  • سينما بلازا.
  • سينما داندي مول.
  • سينما دريم لاند.
  • سينما سيني ماكس.

نوادي الشيخ زايد و6 أكتوبر

  • النادي الاهلي.
  • نادي وملعب تنس هاب.
  • نادي أجياد للفروسية.
  • نادي الشيخ زايد الرياضي.
  •  نادي بالم هيلز.
  • نادي الأشجار.
  • نادي وادي دجلة أكتوبر.
  • نادي الاعلاميين الرياضي.
  • نادي 6 أكتوبر الرياضي.
  • نادى المهندسين.
  • نادي دريم لاند بيراميدز.
  • بلاك بول كلوب.

وبذلك سوف يتمتع كل سكان كمبوند إيتابا الشيخ زايد بكافة الخدمات الترفيهية، كما أنهم سوف يكونون بالقرب من كافة المطاعم والكافيهات والمولات والسينمات والحدائق والأندية الرياضية والترفيهية أيضا، بادر بالحجز في كمبوند Etapa El sheikh Zayed الآن.

الأسئلة الشائعة حول مشروع إيتابا الشيخ زايد

من هو المطور العقاري للمشروع؟

شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري

كم هي مساحة وحدات المشروع ؟

تبدأ من 216مترًا مربعًا وتصل الى 706 متر مربع

ما هو رقم مبيعات المشروع ؟

01116667800

أين هو موقع المشروع ؟

يقع كمبوند إيتابا الشيخ زايد السكني مباشرة على الطريق الدائري وطريق مصر إسكندرية الصحراوي ومحور 23 يوليو