كمبوند سيلفا الشيخ زايد Silva El Sheikh Zayed، حيث يطرح المهندس بشير مصطفى، الرئيس التنفيذي لشركة فرست جروب للتطوير العقاري، مشروع سيلفا كأحدث إضافة لسجل الشركة الحافل بخبرة تتجاوز 20 عاما في السوق المصري، مخصصا المشروع بالكامل للفلل دون أي شقق سكنية، في محاولة لتقديم مستوى من الخصوصية والرقي يصعب تكراره في مشروعات الشيخ زايد الأخرى الأكثر كثافة.
يمتد سيلفا الشيخ زايد على مساحة 21 فدانًا في موقع مدروس بعناية على طريق البوليفارد، قبل بوابات الإسكندرية وقبل كمبوند بيفرلي هيلز مباشرة، وبالقرب من كمبوند بيل في، بينما ترتبط المنطقة بسهولة بطريق الضبعة وطريق أكتوبر والدائري الأوسطي. توفر سيلفا ثلاثة أنماط من الفلل تبدأ مساحاتها من 223 مترا مربعا للتوين هاوس وحتى 335 مترا مربعا للفلل المستقلة، مع حدائق خاصة تصل إلى 257 مترا مربعا لكل وحدة.
تبدأ أسعار الوحدات داخل كمبوند Silva El Sheikh Zayed من 12,000,000 جنيه مصري، ووضعت شركة فرست جروب نظام حجز بمقدم تعاقد 15% فقط، مع تقسيط باقي المبلغ على 7 سنوات كاملة دون أي فوائد إضافية، وهي شروط تمنح العميل راحة مالية واضحة عند اتخاذ قرار امتلاك فيلا داخل واحد من أكثر مواقع الشيخ زايد طلبا حاليا.
موقع كمبوند سيلفا الشيخ زايد
خريطة تفصيلية لعنوان كمبوند سيلفا الشيخ زايد
اختارت شركة فرست جروب لكمبوند سيلفا الشيخ زايد موقعًا استراتيجيًا على طريق البوليفارد، تحديدا قبل الوصول إلى بوابات الإسكندرية وقبل كمبوند بيفرلي هيلز الشهير، وهي بقعة تجمع بين الهدوء النسبي وسهولة الاتصال بأهم محاور مدينة 6 أكتوبر والشيخ زايد في آن واحد، بفضل قربها المباشر من طريق الضبعة وطريق أكتوبر والطريق الدائري الأوسطي.
يجاور سيلفا الشيخ زايد كمبوند بيل فيي وكمبوند فيلاريا وهم أحد المشروعات الراسخة في المنطقة، وهو ما يمنحه ثقلا سكنيا فوريا وبيئة محيطة مكتملة الخدمات بدلا من الاعتماد على أرض منعزلة بعيدة عن أي نشاط عمراني، فضلا عن أن هذا الموقع يمنح سكان الكمبوند وصولا سريعا لأهم الوجهات التجارية والتعليمية والترفيهية في مدينتي الشيخ زايد وأكتوبر.
أقرب الأماكن والطرق من كمبوند Silva El Sheikh Zayed
يستفيد سكان كمبوند سيلفا الشيخ زايد من قرب موقعهم لعدد كبير من أهم الوجهات الخدمية والتعليمية والترفيهية داخل مدينتي الشيخ زايد و6 أكتوبر. ومن أبرز هذه الأماكن:
- هايبر وان على بعد 5 دقائق فقط من سيلفا زايد.
- كارفور مول على مسافة 6 دقائق.
- مول العرب على بعد 10 دقائق.
- أركان بلازا على مسافة 12 دقيقة من كمبوند سيلفا.
- جامعة النيل على بعد 15 دقيقة.
- مدينة الإنتاج الإعلامي على مسافة 20 دقيقة من كمبوند Silva El Sheikh Zayed.
- المدرسة البريطانية على بعد 30 دقيقة.
- كمبوند بيل في الشيخ زايد المجاور مباشرة لكمبوند سيلفا.
التصميم المعماري في كمبوند Silva الشيخ زايد
تصميم وماستر بلان مساحة كمبوند Silva زايد الجديدة الإجمالية
اعتمدت شركة فرست جروب على الطراز الأوروبي العصري في تصميم واجهات كمبوند سيلفا زايد الجديدة، بالتعاون مع نخبة من أفضل الاستشاريين الهندسيين في مصر، بحيث تجمع كل فيلا بين الفخامة الهادئة والخطوط المعمارية النظيفة، مع الاهتمام بتخصيص حديقة خاصة لكل وحدة سكنية تمنح الأسرة مساحة إضافية للاسترخاء بعيدا عن أعين الجيران.
راعى المخطط العام للمشروع توزيع الفلل حول البحيرات الصناعية والمساحات الخضراء الشاسعة، بما يمنح غالبية الوحدات إطلالة مريحة على المناظر الطبيعية، إلى جانب ترك مسافات فاصلة كبيرة بين كل فيلا وأخرى، وهو تفصيل تصميمي يحافظ على خصوصية تامة لكل أسرة تختار العيش داخل كمبوند سيلفا الشيخ زايد.
مساحة كمبوند سيلفا الشيخ زايد
إطلالات وحدات كمبوند Silva El Sheikh Zayed
جاءت المساحة الكلية لكمبوند سيلفا الشيخ زايد عند 21 فدان، خصصت الشركة المطورة أغلبها للمناظر الطبيعية والمسطحات المائية، بينما اقتصر عدد الفلل داخل المشروع على عدد محدود نسبيا، وهو تقسيم يضمن لكل فيلا مسافة كافية تفصلها عن جارتها، ويحقق مستوى من الخصوصية يصعب توافره في كمبوندات أكبر مساحة وأعلى كثافة سكانية.
فضلت شركة فرست جروب أن يكون سيلفا زايد مشروعا يخلو تماما من فكرة المباني السكنية المتعددة الأدوار، فاختارت أن يقتصر بالكامل على الفلل بمختلف أنماطها، وهو خيار انعكس على تخصيص الجزء الأكبر من الأرض للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية بدلا من الكتلة البنائية التقليدية.
انواع ومساحات وحدات كمبوند سيلفا زايد الجديدة
نوعت شركة فرست جروب الفلل داخل كمبوند Silva El Sheikh Zayed لتشمل ثلاثة أنماط رئيسية، بما يمنح العميل حرية الاختيار بين مستويات مختلفة من المساحة والخصوصية. وجاءت الوحدات كالتالي:
- فلل تاون هاوس بمساحة تبدأ من 228 متر مربع، وحديقة تتراوح بين 126 و253 متر مربع.
- فلل توين هاوس بمساحة تبدأ من 223 متر مربع، وحديقة تتراوح بين 129 و251 متر مربع.
- فلل مستقلة بمساحة تبدأ من 335 متر مربع، وحديقة تتراوح بين 170 و257 متر مربع.
بينما يطرح كمبوند ازها زايد الجديدة مجموعة واسعة من الخيارات السكنية المتنوعة في جميع العناصر من مساحة إلى تصميم إلى تخطيطات أرضية متعددة جميعها تساهم في توفير مختلف احتياجات ومتطلبات العملاء المتعددة.
خدمات ومرافق كمبوند Silva El Sheikh Zayed
وفرت شركة فرست جروب داخل كمبوند سيلفا الشيخ زايد الجديدة منظومة متكاملة من الخدمات التي تغطي احتياجات السكان اليومية والترفيهية والدينية، بحيث يمكن لأي أسرة قضاء يومها بالكامل دون الحاجة للخروج من نطاق المشروع، كما تأتي المرافق الخدمية متعددة في كمبوند جبيل أيضًا.
- منطقة تجارية كبيرة تضم محلات لماركات عالمية ومول تجاري متكامل.
- حمامات سباحة متعددة المساحات، من بينها حمامات خاصة للسيدات.
- مسجد كبير مخصص لأداء الصلوات والشعائر الدينية.
- ماكينات صراف آلي لتسهيل المعاملات المصرفية اليومية.
- بحيرات صناعية ومساحات خضراء تغطي أغلب مساحة الكمبوند.
- مركز صحي يضم جيم رياضي ووحدات ساونا وجاكوزي.
- مناطق مخصصة لحفلات الشواء في الهواء الطلق.
- كيدز إيريا مجهزة بأفضل الألعاب المخصصة للأطفال.
- أحدث أنظمة إطفاء الحريق للتعامل الفوري مع أي طارئ.
- استخدام تقنيات صديقة للبيئة ومصادر طاقة متجددة.
أسعار وحدات كمبوند سيلفا الشيخ زايد
يختلف سعر الفيلا داخل كمبوند سيلفا الشيخ زايد تبعا لنوعها ما بين تاون هاوس أو توين هاوس أو فيلا مستقلة، إلى جانب مساحتها ومساحة حديقتها الخاصة وموقعها من البحيرات الصناعية أو المساحات الخضراء الرئيسية داخل المخطط العام للمشروع.
تبدأ أسعار الوحدات من 12,000,000 جنيه مصري، وترتفع تدريجيا مع اتساع مساحة الفيلا والحديقة الملحقة بها، مع الأخذ في الاعتبار أن هذه الأرقام قابلة للتحديث المستمر وفقا لمرحلة الطرح الحالية للمشروع ونسبة الوحدات المتبقية المتاحة للبيع لدى شركة فرست جروب.
أنظمة الحجز وخطط التقسيط في كمبوند سيلفا زايد
سهلت شركة فرست جروب مسار التملك داخل كمبوند سيلفا الشيخ زايد عبر نظام سداد واضح ومباشر، بهدف تمكين العملاء من حجز فيلتهم دون الحاجة لتوافر سيولة مالية كبيرة دفعة واحدة عند التعاقد.
يبدأ نظام الحجز بمقدم تعاقد 15% فقط من قيمة وحدات كمبوند Silva El Sheikh Zayed، على أن يقسط باقي المبلغ على أقساط متساوية تمتد حتى 7 سنوات كاملة دون أي فوائد إضافية، وهو ما يمنح العميل وضوحا تاما حول القيمة الإجمالية التي سيدفعها طوال فترة السداد دون مفاجآت مالية لاحقة.
بينما يمكنك اكتشاف أشكال متنوعة من الاستثمار من بينها الاستثمار في كمبوند كيت ريزيدنس زايد الجديدة من أهم مشروعات شركة سنترادا للتطوير العقاري في موقع جغرافي متميز بمدينة الشيخ زايد.
مميزات الاستثمار في كمبوند سيلفا زايد الجديدة
التصاميم المعمارية لوحدات كمبوند سيلفا الشيخ زايد
يكتسب الاستثمار داخل كمبوند سيلفا الشيخ زايد قوته من اقتصاره الكامل على الفلل الفاخرة، إلى جانب موقعه المدروس بين أهم مناطق الشيخ زايد وأكتوبر، وهو مزيج يجعله فرصة جاذبة لكل من الباحث عن سكن دائم راقٍ والمستثمر الراغب في وحدة ذات قيمة سوقية متصاعدة.
- موقع استراتيجي على طريق البوليفارد قبل بوابات الإسكندرية.
- اقتصار كمبوند سيلفا بالكامل على الفلل يعزز من الخصوصية والفخامة.
- حديقة خاصة لكل وحدة تصل مساحتها حتى 257 مترا مربعا.
- قرب سيلفا الشيخ زايد من أهم المولات والجامعات والمدارس الدولية.
- نظام سداد مرن بمقدم 15% وتقسيط حتى 7 سنوات بدون فوائد لجميع وحدات Silva El Sheikh Zayed.
- خبرة شركة فرست جروب للتطوير العقاري الممتدة لأكثر من 20 عاما في السوق المصري.
عيوب ومشاكل سيلفا الشيخ زايد
قد يرى بعض العملاء أن اقتصار كمبوند سيلفا الشيخ زايد على عدد محدود من الفلل فقط دون أي شقق يحد من قاعدة المشترين المحتملين ذوي الميزانيات الأقل، إلا أن هذا التخصص بالتحديد هو أكبر ميزة تنافسية يقدمها المشروع، إذ يضمن أعلى مستوى من الرقي والخصوصية لعملاء يبحثون تحديدا عن هذا النمط من الحياة السكنية.
كما قد يعتقد البعض أن مقدم التعاقد المحدد بـ15% أعلى نسبيا مقارنة بمشروعات أخرى تبدأ بمقدم 5% أو 10%، غير أن امتداد فترة السداد حتى 7 سنوات دون أي فوائد إضافية يعوض عن ذلك بوضوح، ويمنح العميل قيمة نهائية إجمالية أقل مقارنة بأنظمة تحمل فوائد على المبلغ المتبقي بعد المقدم.
نبذة عن شركة فرست جروب للتطوير العقاري
تعد شركة فرست جروب للتطوير العقاري من رواد السوق العقاري المصري بخبرة تتجاوز 20 عاما، وقد فازت الشركة بجائزة أفضل مطور عقاري عالمي في حفل توزيع جوائز ليفنج أفريكا، إحدى أكبر المنصات في القطاع العقاري بالقارة الأفريقية، وهو ما يعكس ثقلها ومكانتها الراسخة بين كبرى شركات التطوير العقاري في مصر.
اعتمدت الشركة في تنفيذ كمبوند سيلفا الشيخ زايد على التعاون مع نخبة من أفضل الاستشاريين الهندسيين، مع التركيز على تخصيص المشروع بالكامل للفلل الفاخرة، بما يعكس رؤية فرست جروب في تقديم منتج عقاري يستهدف تحديدا شريحة الباحثين عن أقصى درجات الخصوصية والرقي داخل مدينة الشيخ زايد.
