تطلق شركة إم سكوير للتطوير العقاري كمبوند 31 ويست أكتوبر Compound 31 West October كأحد أبرز مشروعاتها السكنية داخل مدينة 6 أكتوبر، معتمدة على موقع نادر في قلب التوسعات الشرقية للمدينة، مباشرة على محور 26 يوليو، بما يمنح المشروع اتصالا فوريا بأهم شرايين الحركة في غرب القاهرة الكبرى، إلى جانب تشكيلة متنوعة من الوحدات تجمع بين الشقق والفلل بمختلف أنماطها داخل مجتمع سكني واحد متكامل.
يمتد 31 ويست أكتوبر على مساحة 31 فدانا، أي ما يعادل 132 ألف متر مربع، لم تشغل المباني منها سوى 19% فقط، بينما خصص الباقي للمساحات الخضراء وبحيرة صناعية تصل مساحتها إلى 7 آلاف متر مربع، يضم الكمبوند 558 وحدة سكنية متنوعة بين الشقق بمساحات تبدأ من 70 مترا مربعا والفلل المستقلة التي تصل إلى 330 مترا مربعا، إلى جانب مبنيين تجاريين على مساحة 10 آلاف متر مربع لخدمة سكان المشروع والمناطق المحيطة.
تبدأ أسعار شقق كمبوند 31 ويست من نحو 13,237,000 جنيه مصري بتشطيب Core & Shell، وترتفع إلى 13,954,000 جنيه مصري للتشطيب الكامل، بينما تنطلق أسعار التاون هاوس من نحو 25,318,000 جنيه مصري، والتوين هاوس من 37,725,000 جنيه مصري، وتصل الفلل المستقلة إلى 59,267,000 جنيه مصري. وضعت إم سكوير نظام سداد ميسرا بمقدم يبدأ من 0% فقط، مع تقسيط باقي المبلغ على أقساط ممتدة حتى 10 سنوات.
موقع كمبوند 31 ويست أكتوبر
خريطة عنوان كمبوند 31 ويست أكتوبر
يقع كمبوند 31 ويست أكتوبر في قلب مدينة 6 أكتوبر، وتحديدا داخل نطاق التوسعات الشرقية للمدينة التي تشهد نموا عمرانيا متسارعا خلال السنوات الأخيرة، بفضل قربها من محاور استراتيجية تربطها بسهولة بمختلف مناطق غرب القاهرة الكبرى ووسط القاهرة على حد سواء.
يمنح موقع المشروع المباشر على محور 26 يوليو سكانه اتصالا سريعا بأهم الطرق الرئيسية، دون الحاجة لقطع مسافات إضافية عبر شوارع فرعية، وهو ما يجعل كمبوند 31 ويست خيارا عمليا لكل من يبحث عن سكن قريب من مركز الحركة اليومية في 6 أكتوبر دون التنازل عن هدوء الطابع السكني المميز للمشروع.
أقرب الأماكن والطرق من Compound 31 West October
يستفيد سكان كمبوند 31 ويست أكتوبر من موقع يربطهم بسرعة بعدد من أهم الوجهات والمحاور الحيوية داخل مدينة 6 أكتوبر ومحيطها. ومن أبرز هذه الأماكن:
- محور 26 يوليو الذي يقع 31 ويست أكتوبر عليه مباشرة.
- مول العرب أحد أكبر الوجهات التجارية في المنطقة يقع على بعد 25 دقيقة.
- يقع مول جولف سنترال على بُعد 5 دقائق فقط من الكمبوند.
- يبتعد مول مصر حوالي 15 دقيقة فقط من المشروع.
- مطار سفنكس الدولي يقع على بُعد 25 دقيقة فقط من Compound 31 West October.
- يبعد نادي الجزيرة ما يقرب إلى 5 دقائق فقط من المشروع.
- يقع كمبوند 31 ويست بالقرب من كمبوند كيان 6 أكتوبر.
- يقع القرب من مرافق تعليمية متعددة من بينها مدرسة ألسون ومدرسة ليسيه ألبير كامو.
- يفصل في مشروع 31 ويست ما يقرب إلى 15 دقيقة فقط من هايبر وان.
التصميم المعماري في كمبوند 31 West أكتوبر
تصاميم كمبوند 31 West أكتوبر
راعت شركة إم سكوير في تصميم كمبوند 31 ويست أكتوبر تحقيق توازن دقيق بين الكتلة البنائية المحدودة والمساحات الخضراء الواسعة، بحيث لا تشغل المباني سوى 19% فقط من إجمالي الأرض، مع توزيع الوحدات السكنية بشكل يضمن لأغلبها إطلالة مريحة على البحيرة الصناعية المركزية أو المسطحات الخضراء المحيطة بها.
جاء تصميم المبنيين التجاريين منفصلا عن المناطق السكنية البحتة، بحيث يخدم سكان المشروع دون التأثير على هدوء الوحدات السكنية المجاورة، إلى جانب الاهتمام بواجهات عصرية للفلل والشقق تعكس هوية معمارية موحدة تجمع بين البساطة والفخامة، بما يميز كمبوند Compound 31 West October عن كثير من المشروعات المنافسة داخل نفس المنطقة.
وتأتي تصاميم كمبوند بورتو أكتوبر متألقة فضلًا عن أنها تتسم بأقصى درجات الأناقة والعصرية تعرف عليها الأن من خلال الحصول على بروشور الوحدة السكنية الأقرب لتطلعاتك.
تفاصيل ماستر بلان كمبوند 31 ويست
- يض كمبوند 31 ويت ما يقرب إلى 558 وحدة سكنية متنوعة.
- يحتوي على بحيرة صناعية تمتد على مساحة 7000 متر مربع.
- يضم 2 مبنى تجاري على مساحة تصل إلى 10,000 متر مربع.
- تبلغ مساحة 31 ويست حوالي 31 فدان.
- تشغل المساحة البنائية ما يقرب إلى 19% من إجمالي مساحة المشروعز
مساحة كمبوند 31 ويست أكتوبر
الوحدات السكنية في كمبوند 31 ويست 6 أكتوبر
بلغت المساحة الكلية للمشروع 31 فدانا أي ما يعادل 132 ألف متر مربع، خُصص منها 7 آلاف متر مربع لبحيرة صناعية مركزية تضفي على المشروع طابعا هادئا ومنعشا، بينما وزعت باقي المساحة بين الوحدات السكنية المتنوعة والمبنيين التجاريين على مساحة 10 آلاف متر مربع، وهو تقسيم يعكس حرص الشركة على تقديم مجتمع سكني وخدمي متكامل داخل نطاق واحد.
اعتمدت شركة إم سكوير في تخطيط كمبوند 31 ويست على تقليل نسبة الكتلة البنائية لصالح المساحات الخضراء والمسطحات المائية، بحيث لا تتجاوز نسبة المباني 19% فقط من إجمالي أرض المشروع، بما يمنح السكان إحساسا دائما بالانفتاح والراحة البصرية بعيدا عن الازدحام المعتاد في بعض المشروعات المجاورة.
أنواع ومساحات وحدات كمبوند Compound 31 West October
نوعت شركة إم سكوير الوحدات داخل كمبوند 31 ويست أكتوبر لتشمل الشقق السكنية والفلل بمختلف أنماطها، بما يمنح العملاء مرونة كبيرة في الاختيار بين السكن المدمج أو الفيلا الأوسع مساحة. وتتوزع الوحدات كالتالي:
- شقق سكنية بمساحات تبدأ من 70 متر مربع وتصل إلى 175 متر مربع.
- فلل تاون هاوس بمساحات تبدأ من 225 متر مربع.
- فلل توين هاوس بمساحات تتراوح بين 260 و275 متر مربع.
- فلل مستقلة بمساحات تبدأ من 330 متر مربع.
اتعرف على الوحدات السكنية المتنوعة المتوفرة في كمبوند ابها أكتوبر واختر الوحدة السكنية الأقرب لتطلعاتك واحتياجاتك من بين مساحات متعددة وتصاميم هندسية متنوعة تناسب مختلف أذواق العملاء والمستثمرين.
خدمات ومرافق كمبوند 31 ويست أكتوبر
توفر شركة إم سكوير داخل كمبوند 31 ويست أكتوبر منظومة خدمات متكاملة تغطي احتياجات السكان اليومية والترفيهية، بحيث تجمع بين الطابع السكني الهادئ والمكون التجاري الذي يوفر احتياجات السكان دون الحاجة للخروج من نطاق المشروع.
- بحيرة صناعية مركزية على مساحة 7 آلاف متر مربع.
- مبنيان تجاريان على مساحة 10 آلاف متر مربع لخدمة السكان.
- مساحات خضراء واسعة تغطي أكثر من 80% من إجمالي الأرض.
- مسارات داخلية مخصصة للمشي بعيدا عن حركة السيارات.
- نظام أمن وحراسة متكامل على مدار الساعة.
- مناطق ترفيهية وخدمية متنوعة تناسب مختلف أفراد الأسرة.
أسعار وحدات كمبوند 31 ويست أكتوبر
يختلف سعر الوحدة داخل كمبوند 31 ويست أكتوبر تبعا لنوعها ما بين شقة أو تاون هاوس أو توين هاوس أو فيلا مستقلة، إلى جانب مساحتها ونوع التشطيب المقدم معها، وهو ما يخلق نطاقا سعريا واسعا يستوعب فئات متعددة من العملاء والمستثمرين.
- تبدأ أسعار الشقق في 31 ويست المكونة من غرفة واحدة من نحو 13,237,000 جنيه مصري.
- وتبدأ اسعار الشقق المكونة من غرفتين من 13,954,000 جنيه مصري.
- بينما تبدأ أسعار الشقق التي تضم 3 غرف من 17,662,000 جنيه مصري.
- وتبدأ أسعار الفلل التاون هاوس من 25,318,000 جنيه مصري.
- وأسعار الفلل التوين هاوس من 37,725,000 جنيه مصري.
- أما عن الفلل المستقلة تبدأ اسعارها من 59,267,000 جنيه مصري.
وتأتي أسعار فلل كمبوند فيلاجيو أكتوبر قريبة للغاية من أسعار كمبوند 31 ويست 6 أكتوبر كونها أقل من 15 مليون جنيه مصري كما يمكنك أن تتعرف على خطط التقسيط المطروحة لوحدات المشروع من خلال فريق مبيعات أركان هاوس.
أنظمة سداد كمبوند Compound 31 West October
وضعت شركة إم سكوير للتطوير العقاري أكثر من نظام سداد داخل كمبوند 31 ويست أكتوبر، بهدف منح العميل حرية اختيار الخطة الأقرب لوضعه المالي بدلا من الالتزام بصيغة واحدة جامدة لا تناسب جميع المشترين.
- النظام الأول: يدفع العميل مقدم حجز وتعاقد يبدأ من 6% وتقسيط مرن بصل حتى 10 سنوات.
- النظام الثاني: يتم الحجز بدون دفع مقدم حجز وتعاقد 0% وتصل فترة التقسيط حتى 8 سنوات بالإضافة إلى وجود خصم يبدأ من 6.8%.
- النظام الثالث: يتم دفع 5% وتقسيط مرن يصل حتى 8 سنوات مع وجود خصم 7%.
- النظام الرابع: يتمثل في دفع 5% مقدم بالإضافة إلى 5% أخرين بعد 3 أشهر كدفعة ثانية، وتقسيط يصل حتى 10 سنوات مع وجود خصم يصل إلى 10%.
موعد تسليم وحدات مشروع 31 ويست
تمكنت شركة إم سكوير للتطوير العقاري من غسراعوتيرة أعمال بناء وحدات كمبوند 31 ويست أكتوبر نظرًا إلى أنها تلتزم بموعد التسليم المتفق عليها من عملائها والتي تتمثل في خلال 4 سنوات فقط من تاريخ الحجز والتعاقد مُباشرة.
مميزات الاستثمار في كمبوند 31 ويست 6 أكتوبر
يكتسب الاستثمار داخل كمبوند 31 ويست 6 أكتوبر قوته من موقعه المباشر على محور 26 يوليو، إلى جانب قربه من أكبر الوجهات التجارية والترفيهية في 6 أكتوبر مثل مول العرب ومول مصر، وهو ما يمنح وحدات المشروع طلبا إيجاريا وسوقيا مستمرا مقارنة بمشروعات أبعد عن هذه المحاور الحيوية.
- موقع استراتيجي مباشر على محور 26 يوليو في قلب 6 أكتوبر.
- قرب فوري لكمبوند 31 ويست من مول العرب ومول مصر ونادي الجزيرة.
- نسبة مباني منخفضة عند 19% فقط مقابل مساحات خضراء واسعة.
- تنوع كبير بين الشقق والفلل بمختلف أنماطها ومساحاتها.
- يضم مشروع 31 ويست أكتوبر بحيرة صناعية ومبنيان تجاريان يضيفان قيمة استثمارية إضافية.
- نظام سداد مرن بمقدم 0% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات.
عيوب ومشاكل 31 ويست أكتوبر
قد يرى بعض العملاء أن ارتفاع أسعار الفلل المستقلة التي تصل إلى 59,267,000 جنيه مصري يمثل عبئا ماليا كبيرا، إلا أن تنوع كمبوند 31 ويست أكتوبر بين الشقق الأصغر مساحة وسعرا والفلل الأكبر يمنح العملاء ذوي الميزانيات المختلفة فرصة حقيقية للتملك داخل نفس المشروع، دون الاضطرار للاختيار بين مستوى واحد فقط من الوحدات.
نبذة سريعة عن شركة إم سكوير للتطوير العقاري
تعد شركة إم سكوير للتطوير العقاري واحدة من أبرز الشركات العاملة في السوق العقاري المصري، وتضم فريقا من أكفأ المهندسين المعماريين والمصممين والاستشاريين المتخصصين، الذين يجمعون بين الرؤية المبتكرة والتنفيذ المتقن وفق أحدث المعايير العالمية في التصميم والتنفيذ، وهو ما انعكس بوضوح في مشروعاتها السابقة مثل كمبوند تريو جاردنز بالتجمع الخامس.
اعتمدت الشركة في تنفيذ كمبوند 31 ويست أكتوبر على اختيار موقع استراتيجي نادر مباشرة على محور 26 يوليو، مع التركيز على تنويع الوحدات وتقليل نسبة الكتلة البنائية لصالح المساحات الخضراء والمائية، بما يعكس التزام إم سكوير بتقديم منتج عقاري يوازن بين الفخامة والراحة اليومية لسكان مدينة 6 أكتوبر.
