يأتي كمبوند كيان سيتي العاصمة الإدارية Kayan City New Capital، كنتاج شراكة استراتيجية بين شركة STM للتطوير العقاري وشركة ماونتن فيو للتطوير العقاري، لتقديم مدينة سكنية وتجارية متكاملة داخل منطقة غرب العاصمة الإدارية الجديدة، تجمع بين الشقق السكنية والفلل والوحدات التجارية والطبية والفندقية ضمن مخطط عام واحد ضخم الحجم.
يقع كيان سيتي في منطقة غرب العاصمة الإدارية، بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي، وفي محيط يضم عددا من المشروعات المجاورة مثل كمبوند كانيون 8 وكمبوند الباتيو جايد وكمبوند كابيتال واي. يضم المشروع أكثر من 35 ألف وحدة سكنية، موزعة بين 20 ألف شقة سكنية، وألفي فيلا مستقلة وتاون هاوس، إلى جانب آلاف الوحدات التجارية والطبية والفندقية، وتبدأ أسعار الشقق داخل كمبوند كيان سيتي العاصمة أقل من 10 مليون جنيه مصري، بينما تنطلق أسعار التاون هاوس من لأقل من 17 مليون جنيه مصري، وتبدأ الفلل المستقلة من 24 مليون جنيه مصري.
استثمر الأن بمقدم 10% فقط في وحدات كيان سيتي العاصمة الإدارية الجديدة بادر بالحجز الوحدات محدودة!
موقع كمبوند كيان سيتي العاصمة الإدارية
خريطة توضيحية بل تفصيلية لموقع كمبوند كيان سيتي العاصمة الإدارية الجديدة
يقع كمبوند كيان سيتي العاصمة الإدارية في منطقة غرب العاصمة الإدارية الجديدة، وهي من أكثر المناطق التي تشهد نمو عمراني متسارع حالي نظرًا لقربها الشديد من الطريق الدائري الأوسطي، وهو ما يمنح المشروع اتصالًا سريعًا بمختلف مناطق مدينة القاهرة الكبرى ومدينة العاصمة الإدارية الجديدة في آن واحد.
يستفيد سكان الكمبوند من موقعهم وسط تجمع كبير من المشروعات السكنية الحديثة، من بينها كمبوند كانيون 8 وكمبوند الباتيو جايد وكمبوند كابيتال واي، وكمبوند زافاني وهو ما يعزز من الحراك العمراني المحيط بالمشروع ويرفع من قيمته السوقية باستمرار مع اكتمال البنية التحتية لمنطقة غرب العاصمة الإدارية.
أقرب الأماكن من كمبوند Kayan City New Capital
يستفيد سكان الكمبوند من موقع يربطهم بعدد من أهم المحاور والمشروعات المجاورة داخل غرب العاصمة الإدارية الجديدة. ومن أبرز هذه الأماكن:
- الطريق الدائري الأوسطي القريب من نطاق كمبوند كيان سيتي مباشرة.
- يفصلك كمبوند كيان سيتي عن كمبوند كانيون 8 المجاور له دقائق قليلة.
- كمبوند الباتيو جايد القريب من نفس نطاق كيان سيتي العاصمة.
- يقع على مقربة شديد من شرق منطقة القاهرة.
- كمبوند كابيتال واي المجاور لكمبوند كيان سيتي.
خطوات قليلة من مشروع كيان سيتي كي تصل إلى مختلف الوجهات السكنية القريبة من مدينة العاصمة الجديدة!
تصميم كمبوند Kayan City العاصمة الإدارية
ماستر بلان وتصميم كمبوند كيان سيتي العاصمة الجديدة
اعتمدت شركتا STM وماونتن فيو على تصميم مخطط عام متكامل لمشروع كيان سيتي العاصمة الإدارية يجمع بين الوحدات السكنية بمختلف أنماطها والمكونات التجارية والطبية والفندقية، بما يعكس خبرة ماونتن فيو الطويلة في تصميم المجتمعات السكنية الكبرى، ودخول STM بشراكة استراتيجية تضمن تنفيذا متقنا لهذا المشروع الضخم.
راعى التخطيط العام توزيع الوحدات بين الشقق والفلل بمساحات متعددة تبدأ من 120 مترا مربعا وتصل إلى 500 متر مربع، مع دمج آلاف الوحدات التجارية والطبية والفندقية داخل نفس المخطط، بما يمنح كمبوند كيان سيتي طابع المدينة المتكاملة القادرة على تلبية معظم احتياجات سكانها دون الحاجة للخروج من نطاق المشروع.
مساحة كمبوند كيان سيتي العاصمة الإدارية
الوحدات السكنية في كمبوند كيان سيتي العاصمة الجديدة
جاء كمبوند كيان سيتي يتربع علىى مساحة تبلغ 25,000 فدان تقريبًا مما جعله ينفرد بمخطط عام ضخم يجمع بين الوحدات السكنية بمختلف أنواعها والوحدات التجارية والطبية والفندقية، بما يعكس طموح الشركتين المطورتين STM وماونتن فيو في تقديم مدينة متكاملة الخدمات بدلا من مجرد تجمع سكني تقليدي داخل غرب العاصمة الإدارية.
يضم كمبوند كيان سيتي العاصمة الإدارية الجديدة أكثر من 35 ألف وحدة سكنية، تشمل 20 ألف شقة سكنية، وألفي فيلا مستقلة وتاون هاوس، إلى جانب آلاف الوحدات التجارية والطبية والفندقية، بمساحات وحدات تتراوح بين 120 مترا مربعا و500 متر مربع، وهو تنوع يمنح المشروع قدرة استيعابية ضخمة لمختلف فئات العملاء والمستثمرين.
أنواع ومساحات وحدات كمبوند Kayan City New Capital
نوعت الشركتان المطورتان الوحدات داخل كيان سيتي العاصمة الجديدة لتشمل الشقق والفلل بمختلف أنماطها، بما يمنح العملاء خيارات واسعة تناسب أغراضهم السكنية أو الاستثمارية. وتتوزع الوحدات كالتالي:
- شقق سكنية بمساحة تتراوح بين 120 متر مربع لتصل إلى 220 متر مربع.
- فلل تاون هاوس بمساحة تتراوح بين 250 متر مربع وتصل إلى 320 متر مربع.
- فلل مستقلة بمساحة تتراوح بين 350 متر مربع وتصل حتى 500 متر مربع.
تعرف على انواع الوحدات السكنية في كمبوند اناكاجي العاصمة يضم مجموعة من الشقق السكنية فقط بمساحات تصل حتى 319 متر مربع وتصاميم هندسية فاخرة تناسب جميع اذواق العملاء.
خدمات ومرافق كمبوند Kayan City New Capital
المرافق الخدمية المتاحة في كيان سيتي من شركة STM
يوفر كمبوند كيان سيتي العاصمة الإدارية منظومة خدمات متكاملة تغطي الاحتياجات السكنية والتجارية والطبية والفندقية لسكانه، بفضل ضخامة حجم المشروع وتنوع مكوناته المختلفة داخل غرب العاصمة الإدارية الجديدة.
- آلاف الوحدات التجارية في كمبوند كيان سيتي لتلبية الاحتياجات اليومية للسكان.
- وحدات طبية متكاملة داخل نطاق المشروع.
- مساحات خضراء شاسعة مزودة بمناطق لاند سكيب وحدائق مورقة تساعد في تعزيز الراحة النفسية لجميع القاطنين.
- وحدات فندقية تخدم الزوار والمستثمرين الباحثين عن عائد تشغيلي في مشروع كيان سيتي.
- حمامات سباحة متنوعة سواء في أشكالها أو احجامها لتوفير إطلالات بانورامية لجميع وحدات المشروع.
- تشطيب كامل سوبر لوكس لجميع وحدات Kayan City New Capital السكنية.
- موقع قريب من الطريق الدائري الأوسطي يسهل الوصول لمشروع كيان سيتي العاصمة الإدارية.
- مرافق تعليمية متنوعة لتقديم أفضل التجارب التعليمية الممكنة داخل المشروع.
- مراكز طبية ومستشفيات وعيادات متكاملة تساعد على تقديم أفضل تجربة علاجية وطبية في منطقة العاصمة الإدارية بأكملها.
- وضع قانوني ومالي مستقر يعزز من ثقة العملاء والمستثمرين للاستثمار في كيان سيتي.
أسعار وحدات كمبوند كيان سيتي العاصمة الإدارية
يختلف سعر الوحدة داخل كمبوند كيان سيتي العاصمة الإدارية تبعا لنوعها ما بين شقة أو تاون هاوس أو فيلا مستقلة، إلى جانب مساحتها وموقعها داخل المخطط العام للمشروع، وهو ما يخلق نطاقا سعريا واسعا يستوعب فئات متعددة من العملاء والمستثمرين.
تبدأ أسعار الشقق من 9,200,000 جنيه مصري، بينما تنطلق أسعار التاون هاوس من 16,500,000 جنيه، وتبدأ الفلل المستقلة من 24 مليون جنيه مصري، مع الأخذ في الاعتبار أن هذه الأرقام قابلة للتحديث المستمر وفقا لمرحلة الطرح الحالية للمشروع ونسبة الوحدات المتبقية المتاحة للبيع.
أنظمة السداد في مشروع Kayan City New Capital
وضعت شركتا STM وماونتن فيو نظام سداد مرنا لعملاء مشروع كيان سيتي العاصمة الإدارية، يبدأ بمقدم تعاقد 10% فقط من قيمة الوحدة، على أن يقسط العميل باقي المبلغ على أقساط متساوية تمتد حتى 9 سنوات كاملة، مع الالتزام بتسليم الوحدات خلال 3 سنوات فقط بتشطيب كامل سوبر لوكس.
ويمكنك الإطلاع على اسعار وحدات كمبوند بارك سايت العاصمة أيضًا واحد من أهم مشاريع العاصمة لعام 2026.
مميزات الاستثمار في كمبوند كيان سيتي
تصاميم وحدات Kayan City New Capital
يكتسب الاستثمار داخل كمبوند كيان سيتي العاصمة الإدارية قيمته من ضخامة حجم المشروع وتنوع مكوناته بين السكني والتجاري والطبي والفندقي، إلى جانب الشراكة الاستراتيجية بين STM وماونتن فيو التي تمنح المشروع ثقلا فنيا وماليا يعزز من ضمانات التنفيذ.
- شراكة استراتيجية بين STM وماونتن فيو تعزز ضمانات التنفيذ لمشروع كيان سيتي العاصمة.
- موقع قريب من الطريق الدائري الأوسطي في غرب العاصمة الإدارية.
- تنوع ضخم بين الشقق والفلل والوحدات التجارية والطبية والفندقية.
- تشطيب كامل سوبر لوكس لجميع الوحدات السكنية في Kayan City.
- تضم وحدات كمبوند كيان سيتي نظام سداد مرن بمقدم 10% وتقسيط يصل إلى 9 سنوات.
- وضع قانوني ومالي مستقر يقلل من المخاطر على المستثمر داخل كمبوند كيان سيتي.
عيوب كيان سيتي العاصمة الإدارية
قد يرى بعض العملاء أن ضخامة عدد الوحدات في مشروع كيان سيتي التي تتجاوز 35 ألف وحدة قد تعني كثافة سكانية مرتفعة مقارنة بمشروعات أصغر حجما، إلا أن التنوع الكبير في أنواع الوحدات بين الشقق والفلل والمكونات التجارية والطبية والفندقية يمنح المشروع طابع المدينة المتكاملة القادرة على استيعاب هذا العدد دون الشعور بالازدحام المفرط.
كما قد يعتقد البعض أن كون Kayan City نتاج شراكة بين شركتين قد يثير تساؤلات حول توزيع المسؤوليات في التنفيذ، غير أن دخول ماونتن فيو بخبرتها الطويلة في تطوير المجتمعات السكنية الكبرى، إلى جانب STM، يمنح المشروع ضمانات تنفيذ إضافية تقلل من هذا التحفظ بشكل كبير.
معلومات عن شركة STM للتطوير العقاري
يمثل كمبوند كيان سيتي العاصمة الإدارية نتاج شراكة استراتيجية بين شركة STM للتطوير العقاري وشركة ماونتن فيو للتطوير العقاري، إحدى أعرق الشركات في السوق المصري بسجل حافل من المشروعات السكنية الناجحة، وهو تحالف يمنح المشروع ثقلا فنيا وماليا يعزز من ثقة العملاء والمستثمرين في قدرته على الالتزام بمواعيد التسليم والمواصفات المتفق عليها.
اعتمدت الشركتان في تنفيذ كيان سيتي على تصميم مخطط عام متكامل يجمع بين السكني والتجاري والطبي والفندقي، مع التأكيد على استقرار الوضع القانوني والمالي للمشروع، بما يعكس التزامهما بتقديم منتج عقاري موثوق داخل واحدة من أكثر مناطق العاصمة الإدارية الجديدة طلبا حاليا.
