كمبوند كيان سيتي العاصمة الإدارية Kayan City New Capital، يأتي كنتاج شراكة استراتيجية بين شركة STM للتطوير العقاري وشركة ماونتن فيو للتطوير العقاري، لتقديم مدينة سكنية وتجارية متكاملة داخل منطقة غرب العاصمة الإدارية الجديدة، تجمع بين الشقق السكنية والفلل والوحدات التجارية والطبية والفندقية ضمن مخطط عام واحد ضخم الحجم.
يقع كيان سيتي العاصمة الإدارية في منطقة غرب العاصمة الإدارية، بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي، وفي محيط يضم عددا من المشروعات المجاورة مثل كمبوند كانيون 8 وكمبوند الباتيو جايد وكمبوند كابيتال واي، يضم المشروع أكثر من 35 ألف وحدة سكنية، موزعة بين 20 ألف شقة سكنية، وألفي فيلا مستقلة وتاون هاوس، إلى جانب آلاف الوحدات التجارية والطبية والفندقية.
وجاءت أسعار الشقق داخل كمبوند Kayan City New Capital أقل من 10 مليون جنيه مصري، بينما تنطلق أسعار التاون هاوس من لأقل من 17 مليون جنيه مصري، وتبدأ الفلل المستقلة من 24 مليون جنيه مصري، وذلك يرجع إلى حرص الشركة على توفير فرصة استثمار حقيقية وغير مسبوقة.
استثمر الأن بمقدم 10% فقط في وحدات كيان سيتي العاصمة الإدارية الجديدة بادر بالحجز الوحدات محدودة للغاية!
موقع كمبوند كيان سيتي العاصمة الإدارية
خريطة توضيحية بل تفصيلية لموقع كمبوند كيان سيتي
يقع كمبوند كيان سيتي في منطقة غرب العاصمة الإدارية الجديدة، وهي من أكثر المناطق التي تشهد نمو عمراني متسارع حالي نظرًا لقربها الشديد من الطريق الدائري الأوسطي، وهو ما يمنح المشروع اتصالًا سريعًا بمختلف مناطق مدينة القاهرة الكبرى ومدينة العاصمة الإدارية الجديدة في آن واحد.
ويستفيد سكان كمبوند Kayan City New Capital من موقعهم وسط تجمع كبير من المشروعات السكنية الحديثة، من بينها كمبوند كانيون 8 وكمبوند الباتيو جايد وكمبوند كابيتال واي، وكمبوند زافاني وهو ما يعزز من الحراك العمراني المحيط بالمشروع ويرفع من قيمته السوقية باستمرار مع اكتمال البنية التحتية لمنطقة غرب العاصمة الإدارية.
أقرب الأماكن من كمبوند Kayan City New Capital
يستفيد سكان كمبوند كيان سيتي من موقع يربطهم بعدد من أهم المحاور والمشروعات المجاورة داخل غرب العاصمة الإدارية الجديدة. ومن أبرز هذه الأماكن:
- الطريق الدائري الأوسطي يبعد 10 دقائق فقط من نطاق كمبوند كيان سيتي.
- يفصلك عن كمبوند كانيون 8 وكمبوند الباتيو جايد دقائق قليلة.
- يقع على مقربة شديد من شرق منطقة القاهرة.
- يقع على بُعد 20 دقيقة فقط من مدينتي.
- يفصله عن مطار العاصمة الإدارية حوالي 45 دقيقة.
- يقع على بُعد 35 دقيقة من الطريق الدائري.
- في خلال 10 دقايق يمكنك الوصول إلى طريق العين السخنة.
- يأتي كمبوند كابيتال واي مجاور لكمبوند كيان سيتي.
- بينما يمكنك الوصول من الكمبوند إلى منطقة الجولدن سكوير في خلال 20 دقيقة فقط.
خطوات قليلة من المشروع كي تصل إلى مختلف الوجهات السكنية القريبة من مدينة العاصمة الجديدة!
التصميم المعماري في كمبوند Kayan City العاصمة الإدارية
ماستر بلان وتصميم كمبوند Kayan City العاصمة الإدارية
اعتمدت شركتا STM وماونتن فيو على تصميم مخطط عام متكامل لكمبوند كيان سيتي العاصمة الإدارية يجمع بين الوحدات السكنية بمختلف أنماطها والمكونات التجارية والطبية والفندقية، بما يعكس خبرة ماونتن فيو الطويلة في تصميم المجتمعات السكنية الكبرى، ودخول الشركة بشراكة استراتيجية تضمن تنفيذا متقنا لهذا المشروع الضخم.
راعى التخطيط العام توزيع الوحدات بين الشقق والفلل بمساحات متعددة تبدأ من 120 مترا مربعا وتصل إلى 500 متر مربع، مع دمج آلاف الوحدات التجارية والطبية والفندقية داخل نفس المخطط، بما يمنح كمبوند كيان سيتي طابع المدينة المتكاملة القادرة على تلبية معظم احتياجات سكانها دون الحاجة للخروج من نطاق المشروع.
شرح ماستر بلان كمبوند كيان سيتي
وقد جاء كمبوند كيان سيتي يتكون من مجموعة من المراحل السكنية المتنوعة في المميزات حيث تضم كل مرحلة مزايا تختلف عن غيرها، وهذا لحرص الشركة المطورة على توفير مشروع سكني متكامل يوفر تجربة سكن فريدة من نوعها ويُعد من أحدث مراحل المشروع مرحلة إيفورا جرينز.
- يضم كمبوند كيان سيتي سنترال بارك أكبر حديقة في مصر حيث تمتد على مساحة 80 فدان.
- كما يضم اكبر نادي فروسية في الشرق الأوسط بأكمله.
- كما يضم كيان سيتي العاصمة 3 مولات تجارية منها كيان بلازا الذي يحتوى على أكثر من 149 وحدة تجارية.
- يحتوى على 8 مدارس دولية، و3 مستشفيات، بالإضافة إلى العديد من الحضانات.
- يتواجد بداخل كمبوند كيان سيتي ما يقرب إلى 5 نوادي من بينها نادي كارما الرياضي، ومركز إيفورا جرينز وغيرهم.
مساحة كمبوند كيان سيتي العاصمة الإدارية
الوحدات السكنية في مشروع كيان سيتي
جاء كمبوند كيان سيتي العاصمة الإدارية يتربع علىى مساحة تبلغ 25,000 فدان تقريبًا مما جعله ينفرد بمخطط عام ضخم يجمع بين الوحدات السكنية بمختلف أنواعها والوحدات التجارية والطبية والفندقية، بما يعكس طموح الشركتين المطورتين STM وماونتن فيو في تقديم مدينة متكاملة الخدمات بدلا من مجرد تجمع سكني تقليدي داخل غرب العاصمة الإدارية.
يضم أكثر من 35 ألف وحدة سكنية، تشمل 20 ألف شقة سكنية، وألفي فيلا مستقلة وتاون هاوس، إلى جانب آلاف الوحدات التجارية والطبية والفندقية، بمساحات وحدات تتراوح بين 120 مترا مربعا و500 متر مربع، وهو تنوع يمنح المشروع قدرة استيعابية ضخمة لمختلف فئات العملاء والمستثمرين.
أنواع ومساحات وحدات كمبوند كيان سيتي العاصمة الجديدة
نوعت الشركتان المطورتان الوحدات داخل كيان سيتي العاصمة الإدارية لتشمل الشقق والفلل بمختلف أنماطها، بما يمنح العملاء خيارات واسعة تناسب أغراضهم السكنية أو الاستثمارية. وتتوزع الوحدات كالتالي:
- شقق سكنية بمساحة تتراوح بين 120 متر مربع لتصل إلى 220 متر مربع.
- فلل تاون هاوس بمساحة تتراوح بين 250 متر مربع وتصل إلى 320 متر مربع.
- فلل مستقلة بمساحة تتراوح بين 350 متر مربع وتصل حتى 500 متر مربع.
تعرف على انواع الوحدات السكنية في كمبوند اناكاجي العاصمة يضم مجموعة من الشقق السكنية فقط بمساحات تصل حتى 319 متر مربع وتصاميم هندسية فاخرة تناسب جميع اذواق العملاء.
خدمات ومرافق كمبوند كيان سيتي Kayan City New Capital
المرافق الخدمية المتاحة في كمبوند كيان سيتي العاصمة الجديدة
يوفر كيان سيتي العاصمة الإدارية الجديدة منظومة خدمات متكاملة تغطي الاحتياجات السكنية والتجارية والطبية والفندقية لسكانه، بفضل ضخامة حجم المشروع وتنوع مكوناته المختلفة داخل غرب العاصمة الإدارية الجديدة.
- آلاف الوحدات التجارية لتلبية الاحتياجات اليومية للسكان.
- وحدات طبية متكاملة داخل نطاق المشروع.
- مساحات خضراء شاسعة مزودة بمناطق لاند سكيب وحدائق مورقة تساعد في تعزيز الراحة النفسية لجميع القاطنين.
- وحدات فندقية تخدم الزوار والمستثمرين الباحثين عن عائد تشغيلي.
- حمامات سباحة متنوعة سواء في أشكالها أو احجامها لتوفير إطلالات بانورامية لجميع وحدات المشروع.
- تشطيب كامل سوبر لوكس لجميع وحدات الكمبوند السكنية.
- موقع قريب من الطريق الدائري الأوسطي يسهل الوصول للمشروع.
- مرافق تعليمية متنوعة لتقديم أفضل التجارب التعليمية الممكنة داخل المشروع.
- مراكز طبية ومستشفيات وعيادات متكاملة تساعد على تقديم أفضل تجربة علاجية وطبية في منطقة العاصمة الإدارية بأكملها.
أسعار وحدات كمبوند كيان سيتي العاصمة الإدارية
يختلف سعر الوحدة داخل كمبوند كيان سيتي العاصمة الإدارية تبعًا لنوعها ما بين شقة أو تاون هاوس أو فيلا مستقلة، إلى جانب مساحتها وموقعها داخل المخطط العام للمشروع، وهو ما يخلق نطاقا سعريا واسعا يستوعب فئات متعددة من العملاء والمستثمرين.
تبدأ أسعار شقق كيان سيتي من 9,200,000 جنيه مصري، بينما تنطلق أسعار التاون هاوس من 16,500,000 جنيه، وتبدأ الفلل المستقلة من 24 مليون جنيه مصري، مع الأخذ في الاعتبار أن هذه الأرقام قابلة للتحديث المستمر وفقا لمرحلة الطرح الحالية للمشروع ونسبة الوحدات المتبقية المتاحة للبيع.
أنظمة السداد في مشروع Kayan City New Capital
وضعت شركتا STM وماونتن فيو نظام سداد مرن لعملاء كمبوند كيان سيتي العاصمة الإدارية، إذا حرصت الشركة على أن تقوم بتوفير فرصة استثمار حقيقية وعظيمة تساعد فئة كبيرة من العملاء والمستثمرين في الحصول على وحدة أحلامهم بمرونة تامة عبر الأتي:
- بمقدم تعاقد 10% فقط من قيمة وحدات كيان سيتي العاصمة الإدارية، أي بمثابة دفع 17,000 جنيه مصري شهريًا لأول سنة.
- على أن يقسط العميل باقي المبلغ على أقساط متساوية تمتد حتى 9 سنوات.
- يوجد خصومات تصل حتى 25% عند الدفع كاش.
- يتم دفع مبلغ جدية حجز وتعاقد يبدأ من 50,000 جنيه مصري فقط.
- مع الالتزام بتسليم الوحدات خلال 3 سنوات فقط بتشطيب كامل سوبر لوكس.
ويمكنك الإطلاع على اسعار وحدات كمبوند بارك سايت العاصمة أيضًا واحد من أهم مشاريع العاصمة لعام 2026، باسعار أقل من 5 مليون جنيه مصري اختر وحدتك الأن.
مميزات الاستثمار في كمبوند كيان سيتي العاصمة الجديدة
يكتسب الاستثمار داخل كمبوند كيان سيتي العاصمة الإدارية قيمته من ضخامة حجم المشروع وتنوع مكوناته بين السكني والتجاري والطبي والفندقي، إلى جانب الشراكة الاستراتيجية بين STM وماونتن فيو التي تمنح المشروع ثقلا فنيا وماليا يعزز من ضمانات التنفيذ.
- شراكة استراتيجية بين STM وماونتن فيو تعزز ضمانات التنفيذ لكمبوند كيان سيتي.
- موقع قريب من الطريق الدائري الأوسطي في غرب العاصمة الإدارية.
- تنوع ضخم بين الشقق والفلل والوحدات التجارية والطبية والفندقية.
- تضم وحدات كمبوند كيان سيتي نظام سداد مرن بمقدم 10% وتقسيط يصل إلى 9 سنوات.
- تشطيب كامل سوبر لوكس لجميع الوحدات السكنية في مشروع Kayan City New Capital.
معلومات عن شركة STM للتطوير العقاري
يمثل كمبوند كيان سيتي العاصمة الإدارية نتاج شراكة استراتيجية بين شركة STM للتطوير العقاري وشركة ماونتن فيو للتطوير العقاري، إحدى أعرق الشركات في السوق المصري بسجل حافل من المشروعات السكنية الناجحة، وهو تحالف يمنح المشروع ثقلا فنيا وماليا يعزز من ثقة العملاء والمستثمرين في قدرته على الالتزام بمواعيد التسليم والمواصفات المتفق عليها.
اعتمدت الشركتان في تنفيذ الشمروع على تصميم مخطط عام متكامل يجمع بين السكني والتجاري والطبي والفندقي، مع التأكيد على استقرار الوضع القانوني والمالي للمشروع، بما يعكس التزامهما بتقديم منتج عقاري موثوق داخل واحدة من أكثر مناطق العاصمة الإدارية الجديدة طلبا حاليا.
عيوب ومشاكل كيان سيتي العاصمة الإدارية
قد يرى بعض العملاء أن ضخامة عدد الوحدات في كمبوند كيان سيتي العاصمة الإدارية التي تتجاوز 35 ألف وحدة قد تعني كثافة سكانية مرتفعة مقارنة بمشروعات أصغر حجما، إلا أن التنوع الكبير في أنواع الوحدات بين الشقق والفلل والمكونات التجارية والطبية والفندقية يمنح المشروع طابع المدينة المتكاملة القادرة على استيعاب هذا العدد دون الشعور بالازدحام المفرط، كما قد يعتقد البعض أن كون المشروع نتاج شراكة بين شركتين قد يثير تساؤلات حول توزيع المسؤوليات في التنفيذ، غير أن دخول ماونتن فيو بخبرتها الطويلة في تطوير المجتمعات السكنية الكبرى، إلى جانب STM، يمنح المشروع ضمانات تنفيذ إضافية تقلل من هذا التحفظ بشكل كبير.
