كمبوند مينوركا العاصمة الإدارية menorca new capital، يعتبر واحد من أرقى المشروعات السكنية المتكاملة، الذي تم تطويره من قبل شركة ماردف للتطوير العقاري، على طراز العمارة الحديثة.
يتميز كمبوند مينوركا العاصمة بتوفير كافة الخدمات التي يحتاجها السكان، إضافة إلى الخدمات الترفيهية التي تجعل الحياة أسهل وأفضل بكثير من الطبيعة، بجانب تميزه بموقع جغرافي متميز في العاصمة الإدارية، ويقدم مساحات وديكورات مختلفة بأسعار مناسبة.
استثمر في كمبوند مينوركا بسعر تنافسي يبدأ من 3 مليون جنيه مصر وتقسيط مرن يصل حتى 10 سنوات بمقدم حجز وتعاقد يبدأ من 5% بدون فوائد وبأقساط متساوية.
بادر بحجز وحدتك في مينوركا العاصمة الإدارية الجديدة وكن من أول المستثمرين في الحي السكني الثامن!
موقع كمبوند مينوركا العاصمة الإدارية
يقع كمبوند مينوركا العاصمة الإدارية في أرقى مناطق العاصمة الإدارية، في القطعة L4 بالحي السكني الثامن، أمام الحديقة التي تبلغ مساحتها 40 فدان، مقابل قطعتين من الأرض تم تخصيصها لبناء فندقين دوليين، حيث يعد من أفضل الأماكن لامتلاك وحدة سكنية بالعاصمة الجديدة، حيث إن لك الحرية في التنقل في أي وقت والوصول إلى أي مدينة أو حكومة، وكذلك التنقل بين الطرق الأخرى من خلالها إنه سهل وبسيط.
أماكن بالقرب من كمبوند menorca new capital
- يقع كمبوند مينوركا على بُعد دقائق من محور بن زايد الجنوبي.
- يفصلك من الكمبوند إلى الطريق الدائري خطوات معدودة.
- يقع مينوركا العاصمة في الجهة المقابلة للحديقة المركزية التي تبلغ مساحاتها 40 فدان.
- حي السفارات والنهر الأخضر على بُعد دقائق من الكمبوند.
- تجد منطقة المال والأعمال والحي الحكومي على بُعد دقيقتين من كمبوند مينوركا.
- يقع مشروع مينوركا على بُعد دقائق مول الماسة والبرج الأيقوني ودار الأوبرا.
- كمبوند دي جويا العاصمة الإدارية على بُعد مسافة قليلة من مينوركا العاصمة.
تصميم كمبوند menorca العاصمة الإدارية
اعتمد تصميم مشروع مينوركا العاصمة الإدارية على فكرة المجتمع منخفض الكثافة الذي يمنح المساحات الطبيعية الأولوية على المباني، ولذلك تم تخصيص ما يقارب 80% من مساحة المشروع البالغة نحو 17.5 فدانًا للمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية والمرافق والخدمات، مقابل نسبة محدودة للإنشاءات السكنية، ويضم المخطط نحو 17 مبنى تم توزيعها بما يساعد على توفير مسافات مناسبة بينها وفتح الإطلالات على الحدائق والنوافير والمناطق المفتوحة، الأمر الذي يمنح السكان قدرًا أكبر من الهدوء والخصوصية.
ويظهر التنوع أيضًا في التصميم الداخلي للوحدات في كمبوند مينوركا؛ حيث تم تقسيم المباني إلى أكثر من نموذج لتقديم مساحات مختلفة، فتبدأ الشقق في بعض النماذج من حوالي 115 مترًا مربعًا، بينما تصل الوحدات الأكبر إلى نحو 266 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى الدوبلكس الذي تتراوح بعض مساحاته بين 230 و250 مترًا مربعًا، كما تتوزع داخل المشروع النوافير والمناطق الخضراء والممرات ومساحات الأنشطة، إلى جانب الجراجات والمناطق التجارية والخدمات الرياضية والصحية، بما يحقق التوازن بين الجانب الجمالي والتخطيط العملي للاستخدام اليومي.
مساحة كمبوند مينوركا العاصمة الإدارية
تبلغ مساحة كمبوند مينوركا حوالي 17,5 فدان فقط، مع تخصيص 80% منها للمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية والخدمات الترفيهية والباقي للمباني السكنية والبناء. تختلف الوحدات في المجمع من حيث المساحة والتصميم، وتنقسم إلى:
شقق – دوبلكس – بنتهاوس – فيلات حيث أن كمبوند مينوركا الإدارية الجديدة يضم ما يقارب 17 مبنى سكني وقد تم تقسيم المشروع إلى 3 مراحل أو نماذج مختلفة للمباني السكنية وهي كالتالي:
النموذج A في كمبوند menorca new capital:
- تتراوح مساحة الشقق من 125 إلى 160 متر مربع.
- تبدأ مساحة الدوبلكس من 230 إلى 266 متر مربع.
النموذج B:
- تتراوح مساحة الشقق من 185 متر مربع إلى 193 متر مربع.
النموذج C:
- تبدأ مساحة الشقق فيها من 163 متر مربع إلى 266 متر مربع.
هذا التنوع الفريد من نوعه في الوحدات السكنية يمنحك حرية كاملة في الاختيار للحصول على شقة أحلامك المثالية في مينوركا العاصمة الجديدة!
خدمات ومرافق كمبوند menorca new capital
يختلف كمبوند مينوركا العاصمة الإدارية عن غيره من المشروعات السكنية في أنه يتميز بوجود كافة الخدمات الضرورية التي لا يستطيع أي ساكن الاستغناء عنها في الكمبوند، ومن أبرز تلك الخدمات ما يلي:
خدمات ترفيهية
تتوفر نوافير مياه في كمبوند مينوركا بجانب تصميم مساحات خضراء كبيرة ومناظر طبيعية تبعث على الهدوء والاسترخاء، كما تتوفر أماكن للحفلات والمناسبات، والمكتبات وأماكن الندوات الثقافية، بجانب توفر نوادي رياضية وصحية والملاعب الرياضية، فضلًا عن توفر جيم وسبا، وحمامات مختلفة الأحجام للجميع.
خدمات أساسية
مدارس ودور حضانة للأطفال، إضافة إلى توفر دور العبادة بداخل مشروع مينوركا، بجانب توفر جراج خاص للسيارات والدراجات يتم مراقبته على مدار الساعة، كما توجد ممرات بتصميمات جديدة لتصريف مياه الأمطار.
خدمات أمنية
انتشار خدمة الأمن والحراسة في كمبوند menorca new capital على مدار 24 ساعة، كما تتوفر كاميرات مراقبة ونظام أمني متكامل.
خدمات تجارية
مول تجاري به العديد من المتاجر للماركات العالمية للتسوق، كما يوجد في مشروع مينوركا العاصمة الإدارية مركز تسوق متكامل به أقسام حيث يمكنك شراء جميع مستلزمات المنزل والعمل والمعدات والأثاث.
خدمات طبية
مركز طبي متكامل وعيادات خاصة داخل مينوركا العاصمة، إضافة إلى توفر سيارات الإسعاف والصيدليات تعمل 24 ساعة.
أسعار وحدات كمبوند مينوركا العاصمة الإدارية
الأسعار في كمبوند مينوركا العاصمة الإدارية اقتصادية ومناسبة للعديد من العملاء وهي تختلف حسب التصميم ونوع المبنى وحجمه، اختر عقارك المميز الآن وابحث عن شقق بمساحات خاصة.
- تبدأ أسعار الوحدات من 3,000,000 جنيه مصري.
أنظمة السداد والدفع في مشروع menorca new capital
أعلنت الشركة المطورة لمشروع مينوركا العاصمة الإدارية أنها توفر عدة تسهيلات عند شرائك وحدة، ومنها:
- 10% مقدم وأقساط من المبلغ المتبقي على 8 سنوات.
- 5% مقدم وبعد مرور 3 شهور يتم دفع 5% أيضًا وعند الاستلام يتم دفع 5% بأقساط على 9 سنوات.
- دفع 15% مقدمًا ومن ثم دفع 5% وبعد مرور سنتين دفع 5% أيضًا وتقسيط المبلغ المتبقي على 10 سنوات.
مميزات الاستثمار في كمبوند مينوركا
يمتلك كمبوند مينوركا العاصمة الإدارية مجموعة من المقومات التي تجعله جديرًا بالدراسة من جانب الباحثين عن الاستثمار العقاري طويل الأجل، وفي مقدمتها موقعه داخل الحي السكني الثامن R8 في القطعة L4، بالقرب من النهر الأخضر والحي الحكومي ومطار العاصمة الإدارية، فضلًا عن وجوده أمام حديقة تبلغ مساحتها نحو 40 فدانًا. ويساعد الموقع على توفير بيئة سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى مناطق الأعمال والخدمات الرئيسية في العاصمة، وهي من العوامل التي يمكن أن تدعم الطلب على الوحدات مستقبلًا سواء بغرض السكن أو التأجير وإعادة البيع.
كما يستفيد الاستثمار في مينوركا العاصمة من انخفاض الكثافة البنائية؛ إذ يمتد المشروع على مساحة تقارب 17.5 فدانًا مع تخصيص نحو 80% من المساحة للمسطحات الخضراء واللاند سكيب والخدمات، بينما تشغل المباني النسبة الأقل، ويتكون المشروع من نحو 17 مبنى سكنيًا.
ويضاف إلى ذلك تنوع الوحدات في menorca ما بين الشقق والدوبلكس والبنتهاوس والفلل، مع مساحات للشقق تبدأ من نحو 115 مترًا مربعًا وتصل في بعض النماذج إلى 266 مترًا مربعًا، ودوبلكس بمساحات أكبر، وهو ما يسمح باستهداف أكثر من شريحة من المشترين عند إعادة البيع أو التأجير. كما يوفر الكمبوند خدمات تجارية وطبية ورياضية وتعليمية وترفيهية تساعد على زيادة قابلية المشروع للسكن الفعلي وليس مجرد الاحتفاظ بالوحدة كأصل عقاري.
ومن النقاط التي تعزز جاذبية كمبوند مينوركا العاصمة الإدارية أيضًا أنه من تطوير شركة مارديف للتطوير العقاري، التي تمتلك خبرة ممتدة في أعمال المقاولات والتطوير وتنفيذ عدد من المشروعات السكنية والخدمية.
لذلك فإن المستثمر في كمبوند مينوركا لا يعتمد فقط على نمو العاصمة الإدارية، بل يستفيد كذلك من موقع المشروع وتنوع وحداته وانخفاض كثافته وتكامل خدماته. ومع ذلك، فإن تحقيق عائد جيد يظل مرتبطًا بسعر شراء الوحدة، وموقعها داخل الكمبوند، والإطلالة، والمساحة، وحالة السوق عند البيع أو التأجير.
عيوب ومشاكل مينوركا العاصمة الإدارية
قد يرى بعض العملاء أن موقع مشروع مينوركا داخل العاصمة الإدارية الجديدة يمثل تحديًا نسبيًا إذا كانت أعمالهم وحياتهم اليومية لا تزال تتركز في مناطق وسط القاهرة أو الجيزة، خاصة لمن يحتاج إلى التنقل بصورة يومية إلى المناطق القديمة من العاصمة، إلا أن هذه النقطة يمكن أن تتحول إلى ميزة مهمة لفئة أخرى من المشترين؛ فالموقع يوفر قدرًا أكبر من الهدوء والابتعاد عن الكثافات المرورية والعمرانية، وفي الوقت نفسه يضع السكان بالقرب من الحي الحكومي والنهر الأخضر ومطار العاصمة الإدارية وعدد من المحاور الجديدة، ولذلك يصبح أكثر ملاءمة للعملاء الذين ترتبط أعمالهم بالعاصمة الإدارية أو شرق القاهرة، وكذلك للمستثمر الذي ينظر إلى توسع العاصمة ونمو الإشغال بها على المدى الطويل.
نبذة عن شركة مارديف للتطوير العقاري
شركة ماردف للتطوير العقاري هي الشركة المسؤولة عن تنفيذ وتطوير مشروع مينوركا، وهي إحدى الشركات الرائدة في بناء العقارات، وتسعى دائمًا لجلب أفضل مشروعاتها العقارية من حيث التصميم والموقع واختيار مواد البناء وتنوع الوحدات.
تأسست شركة مردف في عام 1989، وتتمتع بخبرة واسعة تمتد لعقود تمتد إلى 30 عامًا مما جعلها واحدة من أكبر المنافسين لبقية قطاع العقارات في مصر.
من سابقة أعمال شركة ماردف
- إنشاء 3 أبراج سكنية بحي الواحة بمدينة نصر.
- مجمع محاكم زفتى بالغربية.
- تنفيذ عدد كبير من المستشفيات بالعديد من المحافظات المصرية قرابة 19 مستشفى لشركة وادي النيل.
- تنفيذ مهام الإسكان الاجتماعي بمدينة بدر والتي أوكلت إليه من قبل المكتب الهندسي للقوات المسلحة.
- إنشاء 60 مدرسة حكومية بالقاهرة وبني سويف بأمر من الهيئة العامة للأبنية التعليمية.
- بناء 3 عقارات بتكليف من الجيش العسكري في منطقة البساتين.
- بناء 7 عمارات سكنية و 10 مبان اجتماعية في مدينة بدر بتكليف من المجلس البلدي.
- مشروع إنشاء تسعة عمارات سكنية بالتجمع الخامس والجامعة الأمريكية.
- إنشاء عدد 2 مركز تسوق بالعاصمة الإدارية الجديدة: مول لايت سكاي ومول أسكارد بالحي السكني السابع R6. وايضا مول أسكارد العاصمة الإدارية الجديدة.
