تطرح شركة درة للتطوير العقاري كمبوند رانشز زايد الجديدة Ranches New Zayed في قلب مدينة الشيخ زايد الجديدة، الامتداد الغربي الراقي لمدينة الشيخ زايد، بتخطيط يراعي خصوصية العائلات وتنوع احتياجاتها، ويتبنى المشروع فكرة أن لكل عائلة أحلامها ولكل منزل تفاصيل تعكس شخصيته، فتتوزع الوحدات بين التاون هاوس والتوين هاوس والفلل المنفصلة، بمساحات بناء وأراضٍ مختلفة تستجيب لتطلعات الباحثين عن الرحابة والخصوصية.
يمتد رانشز زايد الجديدة على مساحة 300 فدان، وتبلغ مساحة المرحلة الأولى منه نحو 125 فدانا تضم 4 مناطق، وتحتوي المنطقة الأولى على 101 وحدة. وتبدأ مساحات البناء في المرحلة الأولى من 250 مترًا مربعًا وتصل إلى 450 مترًا، بينما لا تتجاوز نسبة المباني 15% من إجمالي المساحة، ويخصص الباقي للمساحات الخضراء، ما يمنح السكان بيئة مفتوحة وهادئة تحيط بمنازلهم من كل جانب.
يبدأ مقدم التعاقد في كمبوند رانشز ريزيدنس من 5% فقط، بينما يقسط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 9 سنوات، وتبدأ أسعار التاون هاوس من 24,000,000 جنيه مصري، والتوين هاوس من نحو 32,000,000 جنيه، والفلل المستقلة من 44,000,000 جنيه. وتحدد مواعيد الاستلام خلال 4 سنوات، بحلول عام 2030، ما يمنح المشتري جدولًا واضحًا للانتقال إلى منزله.
موقع كمبوند رانشز زايد الجديدة
خريطة توضيحية لموقع كمبوند رانشز زايد الجديدة
يقع كمبوند رانشز زايد الجديدة في قلب مدينة الشيخ زايد الجديدة، وهي الامتداد الغربي الراقي لمدينة الشيخ زايد، وتتميز بشبكة محاور حديثة تربطها بالجيزة والقاهرة الكبرى والطرق السريعة، ويمنح هذا الموقع المشروع قربا كبيرا من وصلة دهشور ومحور الضبعة اللذين لا يبعدان سوى دقيقتين، ومن محور 26 يوليو على بعد 5 دقائق، فتصبح حركة السكان اليومية سلسة وسريعة.
يستفيد كمبوند رانشز ريزيدنس أيضا من قربه من طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي على بعد 8 دقائق، والطريق الدائري على بعد 10 دقائق، إضافة إلى مجموعة من المراكز التعليمية والتجارية الكبرى خلال دقائق، مثل الجامعة الكندية الدولية وأركان بلازا ومول العرب ومول مصر، ما يتيح للأسر الجمع بين الهدوء داخل الكمبوند وسهولة الوصول إلى الخدمات في الخارج.
أقرب الأماكن من كمبوند Ranches New Zayed
يضع موقع كمبوند رانشز ريزيدنس زايد الجديدة سكانه على مسافة قريبة من أهم المحاور والجامعات والمولات والمطارات في غرب القاهرة. وتأتي المسافات كالتالي:
- وصلة دهشور ومحور الضبعة على بعد دقيقتين.
- محور 26 يوليو على بعد 5 دقائق.
- طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي على بعد 8 دقائق.
- الطريق الدائري على بعد 10 دقائق من رانشز زايد.
- أركان بلازا على بعد 10 دقائق.
- الجامعة الكندية الدولية CIC على بعد 10 دقائق.
- مدينة زويل للعلوم والتكنولوجيا على بعد 12 دقيقة.
- مول العرب ومول مصر على بعد 15 دقيقة وموجموعة من أشهر مولات أكتوبر.
- القرية الذكية على بعد 15 دقيقة من كمبوند رانشز.
- ميدان جهينة وميدان الحصري على بعد 15 دقيقة.
- مطار سفنكس الدولي على بعد 20 دقيقة.
- المتحف المصري الكبير على بعد 25 دقيقة.
- يقع بالقرب من لوجار نيو زايد الجديدة.
تصميم كمبوند رانشز ريزيدنس
تصميم وماستر بلان كمبوند رانشز زايد الجديدة
يأتي تصميم كمبوند رانشز زايد الجديدة بتخطيط يراعي خصوصية العائلات وتنوع احتياجاتها، وتحكي تفاصيله على امتداد المشروع قصة من الاتزان والانسجام، فالفلل موزعة على أراضٍ واسعة تتخللها المساحات الخضراء، والمباني لا تتجاوز 15% من إجمالي المساحة، وهي نسبة تمنح كل وحدة مساحة خارجية رحبة، وتبعد الكمبوند عن الإحساس بالتكدس.
وتتنوع طرز الوحدات في كمبوند Ranches New Zayed بين فلل من طابقين وأخرى من طابق واحد، وهو خيار يناسب كبار السن والأسر التي تفضل سهولة الحركة دون سلالم، كما تتنوع مساحات الأراضي بين 250 و1,000 متر مربع، لتقدم للعميل خيارات تتراوح من منزل مدمج ومدروس إلى فيلا رحبة بحديقة واسعة، وكل ذلك داخل مخطط عام موحد يحافظ على الخصوصية والهدوء.
مساحة كمبوند رانشز زايد الجديدة
تصاميم وحدات كمبوند رانشز الشيخ زايد
يمتد رانشز زايد الجديدة على 300 فدان، وهي مساحة تسمح بتقديم مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية على أراضٍ مختلفة المساحات، بحيث تجد كل عائلة ما يناسبها من رحابة وخصوصية. وتنعكس هذه المساحة على التخطيط العام الذي لا يزدحم بالمباني، فيحتفظ كل منزل بمسافة مريحة عن جاره ويحصل على مساحة خضراء تحيط به.
تبلغ مساحة المرحلة الأولى نحو 125 فدان، وتضم 4 مناطق، وتحتوي المنطقة الأولى منها على 101 وحدة، بمساحات بناء تبدأ من 250 مترا مربعا وتصل إلى 450 مترا. وتذهب نسبة 15% فقط من إجمالي مساحة رانشز زايد الجديدة للمباني، بينما يخصص الباقي للمساحات الخضراء، ما يمنح الكمبوند طابعا مفتوحا يوازن بين الكتلة البنائية والطبيعة، ويأتي مشروع نسيم الشيخ زايد بتصايم وتخطيط هندسي مُشابه تمامًا للمشروع.
أنواع ومساحات وحدات كمبوند Ranches New Zayed
تتدرج الوحدات في كمبوند رانشز زايد الجديدة من المساحات المتوسطة وتمتد إلى التاون هاوس والتوين هاوس والفلل المنفصلة، سواء من طابقين أو من طابق واحد، بمساحات أراضٍ متنوعة تناسب مختلف الرغبات، وتتوزع الوحدات كالتالي:
- فلل تاون هاوس بمساحة بناء من 290 إلى 320 متر مربع، على مساحة أراضٍ من 250 إلى 440 متر مربع.
- فلل توين هاوس بمساحة بناء من 325 إلى 340 متر مربع، على مساحة أراضٍ من 360 إلى 455 متر مربع.
- فلل مستقلة بمساحة بناء من 330 إلى 450 متر مربع.
- توين هاوس من طابق واحد One-Storey Twin House بمساحة 250 متر مربع.
- فيلا مستقلة من طابق واحد One-Storey Standalone Villa بمساحة 350 مترا مربعا على أرض مساحتها 1,000 متر مربع.
وتأتي وحدات كمبوند ازها زايد الجديدة متنوعة ما بين شقق وفللل اختر الوحدة الأقرب لتطلعاتك من بنيهم بالمساحة الأنسب لك الأن واحصل على البروشور الخاص بها من خلالنا.
خدمات ومرافق كمبوند رانشز الشيخ زايد
يقدم كمبوند رانشز زايد الجديدة بيئة سكنية تقوم على المساحات الخضراء الواسعة والخصوصية التامة، مع موقع يضع الخدمات الكبرى على بعد دقائق، ما يجعل الحياة اليومية داخله مريحة دون ازدحام.
- مساحات خضراء في رانشز تغطي النسبة الأكبر من أرض الكمبوند.
- نسبة بناء 15% فقط تحافظ على الطابع المفتوح.
- أراضٍ بمساحات متنوعة تصل إلى 1,000 متر مربع.
- مرحلة أولى من 4 مناطق على 125 فدانا في رانشز ريزيدنس.
- قرب مباشر من أركان بلازا ومول العرب ومول مصر.
- قرب من الجامعة الكندية الدولية ومدينة زويل.
- نظام أمن وحراسة على مدار الساعة في كمبوند رانشز زايد الجديدة.
أسعار وحدات كمبوند رانشز زايد الجديدة
تتفاوت أسعار وحدات كمبوند رانشز زايد الجديدة بحسب نوعها ومساحة البناء والأرض وموقعها داخل المشروع ومدى توافرها عند التعاقد، وهو ما يمنح العملاء نطاقا واسعا يتدرج من التاون هاوس إلى الفلل المستقلة من طابق واحد. وتأتي أسعار البداية كالتالي:
- تبدأ أسعار وحدات التاون هاوس من 24,000,000 جنيه مصري.
- تبدأ أسعار التوين هاوس من 32,000,000 جنيه مصري.
- تبدأ أسعار الفلل المستقلة من 44,000,000 جنيه مصري.
- تتراوح أسعار التوين هاوس من طابق واحد بين 45,000,000 و47,000,000 جنيه مصري.
- تتراوح أسعار الفلل المستقلة من طابق واحد بين 66,000,000 و68,000,000 جنيه مصري.
وتأتي اسعار وحدات مشروع فاليا زايد لا تصل 10 مليون جنيه مصري بادر بالحجز الأن واستمتع بخطط تقسيط مرنة ومريحة للغاية.
أنظمة السداد في كمبوند رانشز ريزيدنس
يبدأ مقدم التعاقد في كمبوند رانشز زايد الجديدة من 5% فقط من قيمة الوحدة، بينما يقسط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 9 سنوات، ما يتيح للعميل توزيع قيمة المنزل على فترة طويلة دون تجميد مبلغ كبير عند الحجز، ويخفف عنه الضغط المالي في بداية رحلة التملك.
تحدد الشركة مواعيد استلام وحدات رانشز الشيخ زايد خلال 4 سنوات، بحلول عام 2030، وهو جدول يمنح المشتري وقتا لتجهيز ميزانيته وأقساطه، ويضمن للشركة فترة كافية لتنفيذ مشروع بهذه المساحة وهذا المستوى من الخصوصية بجودة مرتفعة.
مميزات الاستثمار في كمبوند Ranches زايد الجديدة
يجمع كمبوند رانشز زايد الجديدة بين موقع في قلب زايد الجديدة، ومساحات أراضٍ واسعة، ونسبة بناء منخفضة، ونظام سداد طويل، وهي عناصر تدعم الطلب على فلله وقيمتها السوقية على مدى سنوات طويلة، لا سيما مع قرب المشروع من محاور رئيسية وجامعات ومولات كبرى.
- موقع في قلب مدينة الشيخ زايد الجديدة على بعد دقيقتين من وصلة دهشور ومحور الضبعة.
- مساحة 300 فدان بنسبة بناء 15% فقط.
- فلل من طابق واحد ومن طابقين بمساحات أراضٍ تصل إلى 1,000 متر.
- قرب كمبوند رانشز من الجامعة الكندية ومدينة زويل والمتحف المصري الكبير.
- مقدم 5% وتقسيط حتى 9 سنوات لوحدات رانشز الشيخ زايد.
- استلام خلال 4 سنوات بحلول عام 2030.
عيوب ومشاكل رانشز الشيخ زايد
قد يرى بعض العملاء أن أسعار الفلل المستقلة من طابق واحد في كمبوند رانشز زايد الجديدة، والتي تصل إلى 68,000,000 جنيه، مرتفعة، إلا أنها تقابل أرضا تبلغ 1,000 متر مربع ومنزلا من طابق واحد في مجتمع قليل الكثافة، وهي مواصفات نادرة، كما يتاح في المقابل تاون هاوس تبدأ أسعاره من 24,000,000 جنيه، ما يجعل الدخول إلى المشروع ممكنا بميزانيات أقل.
وقد يتساءل آخرون عن موعد استلام وحدات رانشز ريزيدنس بعد 4 سنوات، لكن هذا الجدول يتناسب مع حجم مشروع يمتد على 300 فدان، ويقابله نظام سداد يمتد 9 سنوات بمقدم 5% فقط، فتتوزع الأقساط على فترة طويلة تتجاوز مدة الإنشاء، وهو ما يخفف العبء ويجعل الحجز المبكر قرارا مدروسا.
نبذة عن شركة درة للتطوير العقاري
تعود جذور مجموعة درة إلى عام 1943، حين أسسها المهندس الراحل محمد حسن درة كشركة إنشاءات، وهي اليوم من أكبر شركات القطاع الخاص في مصر بخبرة تتجاوز 70 عاما في تنفيذ المشروعات، وانتقلت الشركة من المقاولات إلى التطوير العقاري، وأطلقت مشروعات مثل زايد هايتس ودرة الشيخ زايد وذا أدريس إيست بالقاهرة الجديدة.
وتأتي كمبوند رانشز زايد الجديدة كأحدث مشروعات درة في قلب الشيخ زايد، وتعتمد فيها الشركة على تخطيط مدروس يوازن بين خصوصية العائلات والمساحات الخضراء وتنوع أنماط المنازل، ما يعكس رؤية قائمة على خبرة إنشائية طويلة، ويمنح العملاء ثقة في جودة التنفيذ والتزام الشركة بمواعيد الاستلام.
