تقدم لك شركة إيت العقارية أفضل الوحدات التجارية والإدارية بأحدث مشروعاتها في العاصمة الإدارية الجديدة، داون تاون 3 مول العاصمة الإدارية Down Town 3 Mall New Capital، واحد من أفضل المشروعات الاستثمارية في مدينة العاصمة الجديدة كونه متوسطًا موقع جغرافي متميز بقلب مدينة العاصمة الجديدة تحديدًا.
تتوافر في داون تاون مول 3 العاصمة الإدارية الجديدة تسهيلات مميزة جدا لحجز الوحدات، فضلا عن الأسعار التنافسية المعقولة، والتي تتناسب مع حجم الخدمات التي يوفرها المول للعملاء.
عرضت الشركة المطورة لمشروع مول Down Town 3 Mall New Capital أنظمة للسداد على فترات زمنية طويلة، وقد تصل إلى 20 سنة من السداد، وهي من أطول فترات السداد التي قد تسمع عنها.
موقع داون تاون مول 3 العاصمة الإدارية
خريطة توضيحية لموقع داون تاون مول 3 العاصمة الإدارية
يوجد مشروع داون تاون 3 مول العاصمة الإدارية الجديدة في أفضل مناطق العاصمة الجديدة، حيث أنه يوجد في منطقة الداون تاون الشهيرة، ويقع المول بالضبط في القطعة رقم MU02 – 37 مما يجعله متوسطًا موقع جغرافي متميز في قلب مدينة سكنية استراتيجية نابضة بالحياة والحيوية ساهمت في جعله مشروع ذات قيمة استثمارية عالية للغاية.
يمتلك مول داون تاون 3 العاصمة الإدارية إطلالة مباشرة على أفضل المناظر الطبيعية الخلابة بالحديقة المركزية، كما أنه يمتلك إطلالة بعرض 120 متر على الممشى السياحي، وشارع بعرض 40 متر أيضا، ويوجد المول بالقرب من يودورا مول، ومشروع ريجنسي بيزنس تاور، بالإضافة إلى أنه يقع بالقرب من افضل مشاريع العاصمة الإدارية.
الأماكن القريبة من مول Down Town 3 Mall New Capital
يقع داون تاون مول 3 العاصمة الإدارية الجديدة بمنطقة الدوان تاون، وهي منطقة بقلب العاصمة الإدارية الجديدة، مما يجعل المول يقع في منتصف المدينة ويصل بين جميع الأماكن المهمة فيها، ومن أهم هذه الاماكن التالي:
- يقع المول بالقرب من الحي الحكومي، ويمكنك بلوغه خلال 15 دقيقة بالسيارة.
- محور الشيخ محمد بن زايد والطريق الدائري الإقليمي بالقرب من داون تاون 3 مول العاصمة الإدارية.
- نصف ساعة بالسيارة هي ما يفصل المول عن مسجد الفتاح العليم.
- كاتدرائية ميلاد السيد المسيح تفصلها عن مول داون تاون 3 بالعاصمة الإدارية 15 دقيقة بالسيارة
- سوق الذهب ودار الأوبرا المصرية يوجدان بالقرب من داون تاون مول 3 العاصمة الإدارية الجديدة.
- يقع بالقرب من مول ماسترو تاور العاصمة.
تصميم داون تاون مول 3 العاصمة الإدارية
تم تصميم مول داون تاون 3 العاصمة الإدارية الجديدة على أحدث الطرز العالمية، حيث أن الشركة المطورة للمشروع استعانت بأفضل الخبراء والمهندسين المعماريين لتنشئ المشروع.
تم تصميم داون تاون مول 3 العاصمة الإدارية لكي يتكون من 10 أدوار مميزة، بالإضافة إلى طابقين بدروم للجراجات، فضلا عن وجود دور أرضي واسع.
وتم تصميم المباني في مول Down Town 3 Mall New Capital على أن تكون الأدوار الثلاثة الاولى منه الأرضي – الأول – الثاني مخصصين للوحدات التجارية فقط، وتم ترك باقي الطوابق بالمول للوحدات الإدارية الفاخرة بمختلف مساحاتها.
مساحة داون تاون مول 3 العاصمة الإدارية
يمتد داون تاون مول 3 العاصمة الإدارية على مساحة 3,450 متر مربع، وهي مساحة كبيرة جدا، خصصت الشركة من هذه المساحة 1,035 متر مربع لتنشئ مباني المول نفسه، وذلك حتى تترك المساحة الأكبر للخدمات الترفيهية المميزة.
وتأتي مساحة سيكستي ايكونيك تاور العاصمة من أفضل المساحات الأرضية التي ساعدت في توفير تخطيطات أرضية وأنماط متنوعة من الوحدات السكنية التي من شأنها ان تساهم في توفير مختلف احتياجات ورغبات العملاء والمُستثمرين الطموحين.
وحدات مول Down Town 3 Mall New Capital
عرضت شركة إيت العقارية المطورة للمشروع وحدات مول داون تاون العاصمة الإدارية الجديدة بمسحات متنوعة حتى تتناسب مع كافة الاحتياجات، حيث أنها تناسب الأعمال الحرة، والمكاتب الإدارية بمختلف أنشطتها.
- تتوافر الوحدات التجارية بمساحات تبدأ من 27 متر مربع.
- بينما تبدأ مساحات الوحدات الإدارية من 33 متر مربع.
خدمات ومرافق مول داون تاون 3 العاصمة الإدارية
تتوافر في داون تاون مول العاصمة الادارية الجديدة كافة الخدمات الأساسية والترفيهية التي تجعل منه مشروعا متكامل، وجاذبا للاستثمار، وبيئة عمل صالحة، وتتمثل هذه الخدمات والمميزات في الآتي:
- تفادت الشركة تزاحم السيارات في المول من خلال إنشاء جراج كبير للسيارات.
- يوجد في داون تاون 3 مول العاصمة الإدارية الجديدة ساحة واسعة تتضمن الكثير من المطاعم والكافيهات التي تقدم الاطعمة والمشروبات المتنوعة.
- يحتوي داون تاون مول 3 العاصمة الإدارية الجديدة على ساحة ترفيهية وآمنة للأطفال.
- يعمل مول Down Town Mall New Capital على نظام إنذار آلي ضد الحرائق.
- المول يوفر خدمة Drive Thru للسيارات.
- مشروع داون تاون 3 مول العاصمة الإدارية الجديدة يوفر تقنية الهولوجرام لأول مرة بالعاصمة الإدارية.
- يحتوي المول على عدد من نوافير المياه الجميلة في المكان.
- يتم التنقل في داون تاون مول 3 العاصمة الادارية من خلال سلالام كهربائية Escalators بين الأدوار المختلفة.
- النظافة الدورية من الخدمات التي تتوافر في مول داون تاون 3 العاصمة الإدارية.
- يتضمن مول داون تاون العاصمة الجديدة أنظمة للطاقة والإضاءة وعدد من أنظمة الحرائق المتطورة.
اسعار وحدات داون تاون مول 3 العاصمة الإدارية
تقدم شركة ايت العقارية خدمات لأول مرة تكن موجودة في العاصمة الإدارية الجديدة، حيث أنها أعلنت عن إمكانية التقسيط على 20 سنة، دون أن تحتاج إلى القيام بالعديد من الإجراءات البنكية المعقدة، ويعتبر هذا الاختيار أهم مايميز مول داون تاون 3 العاصمة الإدارية الجديدة عن غيره من المولات التجارية الأخرى، بالإضافة إلى وجود عائد فوري يبلغ 96% أو 60، وهو أيضا أول مرة يوجد بالشرق الأوسط.
يتوافر في مول داون تاون العاصمة الإدارية الجديدة توفير عقد ضمان إيجاري إلزامي، كما ان الشركة حددت مدة الإيجارات في المول وهي 5 سنوات بعد الاستلام، كما يتم تجديد العقد من تلقاء نفسه.
وتتراوح نسبة الإيجار السنوية في مول داون تاون العاصمة الادارية الجديدة ما بين 15% و 22%، كما انه يوجد زيادة سنوية بنسبة 10% في العقد الإلزامي الخاص بالوحدات التجارية فقط.
- تبدأ اسعار الوحدات في داون تاون مول 3 العاصمة من 3,000,000 جنيه مصري.
امتلك وحدة تجارية بسعر أقل من 4 مليون جنيه مصري في ازدان مول العاصمة الإدارية وكن جزءًا من مشروع تجاري متكامل يوفر استثمار حصري وحقيقي.
أنظمة السداد في داون تاون 3 العاصمة الإدارية
- النظام الأول: يمكنك تسديد نسبة 10% من قيمة الوحدة التي تريدها كمقدم للحجز والتعاقد، ثم يمكنك التقسيط على 7 سنوات.
- النظام الثاني: يمكنك تسديد نسبة 15% من قيمة الوحدة التي تريدها كمقدم للحجز والتعاقد، ثم يمكنك التقسيط على 8 سنوات.
- النظام الثالث: ويمكنك تسديد 40% فقط من قيمة الوحدة كمقدم للسداد، ويبدأ التقسيط بعد الاستلام بعد دفع 15%، ويتم التقسيط على 4 سنوات من تاريخ الاستلام.
- النظام الرابع: يوجد 10% من قيمة الوحدة وديعة للصيانة الدورية للوحدات.
الشركة المطورة لمشروع داون تاون مول 3 العاصمة الإدارية
شركة ايت العقارية هي المطور العقاري لمشروع داون تاون مول 3 العاصمة الإدارية الجديدة، وتعتبر الشركة من اكبر الشركات المساهمة المصرية في السوق العقاري، وقدمت الكثير من المشروعات الناجحة.
تأسست شركة ايت العقارية عام 2017م، ومنذ أن دخلت السوق وهي أثبتت قدرتها على المنافسة بجدارة، وقدمت العديد من المشروعات الناجحة في القاهرة الجديدة، والرجاب والتجمع الخامس.
وبعد أن أثبتت الشركة نفسها، اتجهت للاستثمار في واحدة من أهم المدن الجديدة في مصر، مدينة العاصمة الإدارية الجديدة، ويعتبر مشروع Down Town Mall New Capital أول مشروعاتها هناك.
سابقة أعمال شركة ايت العقارية
استطاعت الشركة تنفيذ عدد 52 مشروع، منهم 9 مشروعات تم تنفيذه بالفعل، وباقي المشروعات من المخطط تسليمها بين عامي 2021 و2022، ومن أهم المناطق التي عملت فيها:
- بيت الوطن.
- الأندلس.
- النرجس الجديدة.
- شمال الحي الأول.
- شمال الرحاب.
- الشيخ زايد.
- شير في قرية سيلينا باي.
- والعديد من المشروعات المنفصلة والميني كمبوندات.
استعانت شركة ايت في تنفيذ مشروعها دوان تاون 3 العاصمة الإدارية الجديدة بعدد من الشركاء، منهم شركة Archrete وهي استشاري عام للمشروع والتصميمات، وهي شركة مرموقة نفذت أكثر من 30 مشروع بالعاصمة الإدارية.
كما استعانت الشركة أيضا بشركة لافيستا، والدكتور وليد عبد الغفار كاستشاري هندسي للمشروع، والذي اشتهر بأعماله المتميزة والتي منها التالي:
- وزارة العدل.
- مطار المدينة المنورة.
- مصر للبترول.
- مشروع صن كابيتال ب 6 أكتوبر
- كابيتال بيزنس بارك
- أكثر من 12 مول بالعاصمة الإدارية.
- شركة فايزر للأدوية.
- المستشفى الجوي.
- مستشفى السعودي الألماني.
- جاسكو للبترول.
- بنك CIB.
- بنك ABC.
- بنك Audi.
- جامعة العلمين الجديدة.
- مشروع فاونتين بارك بالتجمع الخامس
- مدينة العلمين الترفيهية الجديدة.
- أبراج العلمين الجديدة.
- كمبوند ريفان بالعاصمة الإدارية الجديدة.
