كمبوند الجار شيراتون Compound Aljar Sheraton، هو واحد من ارقى مشروعات مدينة القاهرة الجديدة أي منطقة شيراتون بالتحديد، تم تنفيذه من قِبل شركة بنيان للتطوير العقاري التي توفقت في اختيار موقع جغرافي متميز جدًا ساهم في حصوله على إقبال تاريخي وغير مشهود سابقًا، اتصالك بطريق السويس والطريق الدائري يجعل التنقل أمر سلس ويضمن لك تجربة سكنية مريحة للغاية.
بينما جاء كمبوند الجار شيراتون مُمتدًا على مساحة أرضية ضخمة وترجع أهمية مساحة المشاريع المعمارية الضخمة في كونها تساهم في توفير خيارات سكنية متنوعة ذات مساحات متفاوتة بل وتصاميم عصرية حيث تفوقت تصاميم الدكتور خالد صلاح على جميع تصاميم مشروعات مدينة القاهرة الجديدة اختر منزلك من بين مساحات تصل حتى 174 متر مربع.
أما عن عامل الأسعار وخطط التقسيط فقد جاء مشروع الجار شيراتون مزودًا بأسعار تنافسية للغاية المنافسة أصبحت من خلاله غير معقولة جميع المزايا السابقة بأسعار تبدأ من 6 مليون جنيه مصري، المذهل ليس هُنا بل في عدم اكتفاء الشركة المطورة بذلك ولكنها طرحت مجموعة من خطط التقسيط المرنة التي تتناسب في كونها مرنة ومريحة للغاية تصل سنوات التقسيط حتى 7 سنوات بينما تتنوع الأنظمة فيما بين 3 أنظمة سداد مرنة ومُريحة للغاية.
استثمرا مُربح أم سكن مُريح كلاهما متوفر في كمبوند Aljar Sheraton من بنيان للتطوير العقاري!
موقع كمبوند الجار شيراتون
خريطة موقع كمبوند الجار شيراتون تفصيليًا بمدينة القاهرة الجديدة
تربع كمبوند الجار شيراتون في قلب موقع جغرافي متميز حيث يقع في قلب مدينة القاهرة الجديدة بالأخص في منطقة شراتون بالتحديد، وهذا ما ساهم في جعله مُتصلًا بمختلف الطرق الرئيسية والحيوية التي من شأنها أن تساهم في ارتقائك بتجربتك السكنية نحو الأفضل.
الارتقاء ينبع من وجودك بداخل موقع جغرافي ذات قيمة استثمارية عالية، أي يمكنك أن تتجه إلى مختلف الوجهات السكنية بمدينة القاهرة في غضون دقائق معدودة، كما يمكنك الإتصال بمختلف المعالم المشهورة التي تُحيط بك في الجار شيراتون، حيث يمكنك ضمان تجربة سكنية فريدة من نوعها.
أقرب الأماكن والطرق من Compound Aljar Sheraton
يمكنك في كمبوند الجار شيراتون الحصول على اتصال سلس بمجموعة واسعة من الطرق والمحاور الرئيسية التي من شأنها أن تسهل عليك تنقلاتك اليومية بشكل مُباشر:
- يقع كمبوند الجار شيراتون بالقرب من مول سيتي سنتر الماظة، ومول سيتي ستارز وكايرو فيستيفال سيتي القاهرة الجديدة.
- بينما يقع في الجهة المقالة من المشروع المجمع المعروف وهو مجمع النسور.
- تقع في الجار شيراتون بالقرب من نادي وادي دجلة، والنادي الأهلي ونادي الشمس أيضًا.
- يفصلك من المشروع إلى مستشفى دار الفؤاد ما يقرب إلى 10 دقائق فقط.
- يمكنك التنقل بسلاسة من خلال الطريق الدائري وكذلك طريق السويس من أهم الطرق الرئيسية المُحيطة بالمشروع.
- في خلال 5 دقائق من مشروع الجار شيراتون يمكنك الوصول إلى مدينة نصر.
- بينما يفصلك عن منطقة وسط البلد من كمبوند Aljar Sheraton قرابة 10 دقائق فقط.
- تستطيع الوصول إلى مدينة العاصمة الإدارية الجديدة في خلال 20 دقيقة فقط.
- يقع المشروع على مقربة تامة من كمبوند توجزر التجمع الخامس.
تصاميم كمبوند Aljar شيراتون
وضعت تصاميم كمبوند الجار شيراتون بفضل فريق من المهندسيين الذين ينفردون بخبرة طويلة في مجال العقارات والتطوير العمراني، ولكن جاء هذا الفريق المحترف برئاسة المهندس خالد صلاح وهو ما ساهم في توفير مشروع سكني فائق الاحترافية والإبداع، أناقة العصر أصبحت أمر واقعي حيث يمكنك السكن في مشروع لا يوفر تصاميم تقليدية.
بجانب التصاميم الداخلية والوجهات الخارجية لوحدات الكمبوند تم توفير أيضًا إطلالات بانورامية تُحيط بيها لاكتمال الرقي وكافة مظاهر الأناقة، حيث تختلف إطلالات الوحدات منها ما تطل على البحيرات الاصطناعية ومنها من تنفرد بإحاطة المرافق الخدمية المتنوعة لها، ومنها ما تعزز من شعور الراحة النفسية كونها مُطلة على المساحات الخضراء والحدائق وغيرهم.
مساحة كمبوند الجار شيراتون
الوحدات السكنية في كمبوند الجار التجمع الخامس
احتل كمبوند الجار شيراتون مساحة أرض ضخمة ساهمت في جعله مشروع سكني متكامل من حيث كونه يضم مجموعة واسعة من الخيارات السكنية التي تتفاوت في المساحات والتصاميم الهندسية الفاخرة التي من شأنها أن تعزز من توفير فرصة كبيرة أمام العملاء والمستثمرين في الحصول على منزل أحلامهم من بين مجموعة كبيرة من الخيارات السكنية التي تتنوع في كلًا من المساحات والتصاميم الهندسية.
بفضل استغلال مساحة مشروع Aljar Sheraton الإجمالية بشكل ذكي ومُتقن تم تنفيذ مشروع سكني مُتكامل، كونه يضم سلسلة من المرافق الخدمية المتنوعة المُحيطة بجميع وحدات المشروع، بينما يضم مجموعة من الخيارات السكنية التي من شأنها أن تُعزز من وجود مرونة في اختيارك لمنزل احلامك المستقبلي.
انواع ومساحات وحدات الجار شيراتون
جاء مشروع الجار شيراتون يضم مجموعة واسعة من الخيارات السكنية التي من شأنها أن تعزز من فرص حصول مختلف العملاء والمُستثمرين على منزل أحلامهم من بين مجموعة من الوحدات السكنية التي تتنوع في مساحتها بالشكل التالي:
- شقق سكنية مكونة من غرفة واحدة في كمبوند الجار بنيان بمساحات تتراوح فيما بين 60 متر مربع وتصل حتى 87 متر مربع.
- شقق سكنية مكونة من غرفتين بمساحات تبدأ من 100 متر مربع وتصل حتى 145 متر مربع.
- شقق سكنية تضم 3 غرف بمساحات تبدأ من 146 متر مربع لتصل إلى 174 متر مربع.
المرافق الخدمية في كمبوند الجار شيراتون
المرافق الخدمية المتنوعة التي تحيط بوحدات الجار بنيان
يزخر مشروع الجار شيراتون بمجموعة واسعة من المرافق الخدمية الحصرية التي تُحيط بجميع وحداته، بينما تعزز من الحصول على تجربة سكنية فريدة من نوعها بل ومتكاملة، مما يصبح أمر خروجك من المشروع لتحصل على أي من احتياجاتك اليومية أشبه بالمستحيل، نظرًا إلى أنك محاط بجميع المرافق الخدمية التي تُلبي تطلعاتك واحتياجاتك في المقام الأول، والتي من بينها:
- منظومة أمن وحراسة متكاملة حيث يعمل الجار شيراتون بنظام أمني متكامل على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع.
- ويجمع بين كاميرات المراقبة المنتشرة في كافة المحاور الداخلية وفرق الحراسة المدربة عند بوابات الدخول، مما يوفر بيئة سكنية بالغة الأمان لجميع ساكني المشروع.
- مواقف سيارات تحت الأرض التي صُممت مواقف السيارات بشكل مدروس تحت مستوى الأرض لضمان انسيابية الحركة داخل الفناء الداخلي للمشروع، وتوفير مساحة مخصصة وآمنة لكل وحدة سكنية بمعزل عن الطرق الرئيسية.
- حمامات سباحة متعددة المستويات حيث تتوفر حمامات سباحة مصممة بأعماق متباينة تستوعب مختلف الفئات العمرية، مع توفير بيئة مائية آمنة ونظيفة وفق أعلى معايير الجودة المعتمدة.
- نادٍ صحي ومنتجع سبا متكامل إذ يشتمل كمبوند الجار شيراتون على مركز صحي مجهز يقدم خدمات السبا والساونا والجاكوزي وجلسات العناية المتخصصة، ليوفر للساكنين تجربة استرخاء على مستوى المنتجعات الدولية داخل حدود مجتمعهم السكني.
- صالات رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة التي توفر مرافق لياقة بدنية متطورة مزودة بأحدث المعدات الرياضية العالمية، مخصصة للساكنين الراغبين في الحفاظ على نمط حياة صحي ومتوازن دون الحاجة إلى مغادرة مشروع Aljar Sheraton.
- شبكة إنترنت فائقة السرعة وبنية اتصالات ذكية حيث يتمتع المشروع ببنية تحتية رقمية متكاملة تشمل شبكة اتصالات عالية الكفاءة داخل الوحدات والمناطق المشتركة، مما يدعم متطلبات العمل عن بُعد وإدارة الوحدات الذكية بكفاءة عالية.
- مولدات كهربائية احتياطية وجاءت تعمل وفقًا إلى منظومة توليد الكهرباء الاحتياطية بشكل فوري عند أي انقطاع في التيار الكهربائي، لضمان استمرارية سير الحياة اليومية داخل الكمبوند دون أي توقف أو إرباك.
- خدمات صيانة ونظافة دورية الذي يُخصص فريق فني متخصص للإشراف على صيانة المرافق العامة وتنظيف الطرق الداخلية والمساحات المشتركة بصفة منتظمة، مما يحافظ على المستوى الجمالي والوظيفي للمشروع على المدى الطويل.
- مراكز تجارية وخدمات يومية متكاملة تتوفر داخل الكمبوند وحدات تجارية تضم محلات متنوعة وصيدليات وخدمات أساسية، توفر لساكني مشروع الجار احتياجاتهم اليومية دون الحاجة إلى التنقل خارج النطاق السكني.
- أنظمة تنقية هواء داخل الوحدات وأُدرجت أنظمة متطورة لتنقية الهواء ضمن منظومة الوحدات السكنية، بهدف الحفاظ على بيئة صحية داخلية عالية الجودة وتقليل مخاطر التلوث والأمراض التنفسية.
- مسارات رياضية وفراغات خضراء مخطط لها والتي صُممت المناطق الخارجية للكمبوند بما يتضمن ممرات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات، محاطة بمساحات خضراء واسعة تُضفي طابعاً طبيعياً هادئاً يعزز جودة الحياة داخل المجتمع السكني.
اسعار كمبوند الجار شيراتون
ومن ثم توفقت شركة بنيان العقارية من توفير باقة اسعار تنافسية تناسب مختلف العملاء والمستثمرين من حيث ميزانيتهم وشرائح المجتمع المتنوعة، لهذا يعد الاستثمار في كمبوند الجار شيراتون فرصة استثمار حقيقية، كونه يوفر اسعار معقولة لجميع وحداته التي تتنوع فيما بين:
- تبدأ أسعار الوحدات السكنية من 6,000,000 جنيه مصري فقط.
خطط دفع وتقسيط وحدات كمبوند Aljar Sheraton
جاءت انظمة الدفع وخطط التقسيط المرنة مُريحة للغاية في مشروع الجار شيراتون بينما جاءت مُربحة للغاية حيث حرصت الشركة المطورة على توفير فرصة كاملة أمام عملائها، كي تسهل عليهم فرص التملك والاستثمار الحصري لذا يمكنك الاستثمار في مشروع سكني متكامل وفقًا إلى مجموعة من خطط التقسيط المرنة وأنظمة الدفع المريحة التي تتيح فرصة اختيار النظام الأقرب والأنسب لميزانية العملاء، التي تمثلت في الآتي:
- النظام الأول: بمقدم 12% وخطط تقسيط مرنة تصل حتى 5 سنوات.
- النظام الثاني: بمقدم حجز وتعاقد يبدأ من 22% وتقسيط مرن حتى 6 سنوات.
- النظام الثالث: بمقدم 32% وتقسيط مريح يصل حتى 7 سنوات.
تعرف على اشكال الاستمثار في كمبوند وصال الشروق وكُن جزءًا من مستقبل مشرق في منطقة سكنية ذات قيمة استثمارية عالية بأسعار تبدأ من 7 مليون جنيه مصري تم دعمها بخطط تقسيط مرنة للغاية تعرف عليها من خلالنا.
استثمر بأسعار تنافسية وخطط تقسيط مرنة للغاية كي تتعرف على أحدث أسعار وحدات مشروع ألجار شيراتون تواصل معنا!
مميزات الاستثمار في كمبوند الجار القاهرة الجديدة
إطلالات وحدات كمبوند Aljar Sheraton على المعالم المائية المتنوعة
- موقع يعمل لصالح استثمارك: منطقة شيراتون من أعلى المناطق طلباً في سوق الإيجار بالقاهرة، والقرب الشديد من مطار القاهرة الدولي يعني تدفقاً إيجارياً مستمراً.
- وحدة متشطبة بالكامل مما يعني دخل فوري حيث جاءت الوحدات في كمبوند الجار شيراتون تُسلم بتشطيب فندقي كامل، وهذا يعني أن المستثمر لا يتحمل أي تكاليف إضافية بعد الاستلام ويستطيع تأجير الوحدة مباشرة دون انتظار أو إنفاق إضافي.
- سعر الوحدات تنافسي لمنطقة بهذا الثقل: حيث يبدأ سعر الوحدات من 6 مليون جنيه مصري شامل التشطيب الكامل، في منطقة تُعد من أغلى مناطق للإيجار في القاهرة، وهذا يعني هامش ربح مرتفع عند إعادة البيع أو التأجير.
- مقدم 12% وأقساط تصل إلى 7 سنوات: يمكن للمستثمر الدخول في الجار شيراتون بأدنى سيولة ممكنة، مع الاحتفاظ بباقي رأس المال في استثمارات موازية وهو نموذج مثالي لمن يعمل بمبدأ الرافعة المالية.
- ارتفاع القيمة مضمون بحكم الموقع: البنية التحتية للمنطقة تتطور باستمرار، والقرب من سيتي سنتر ألماظة وطريق السويس والدائري الأوسطي يجعل أسعار العقارات في تصاعد مستمر على المدى المتوسط والبعيد.
- مطور بسجل موثوق: شركة بنيان لديها أكثر من 50 مشروعاً منفذاً في القاهرة الجديدة، وهذا يُقلل من مخاطر الاستثمار ويمنح المستثمر ضماناً حقيقياً على مستوى التسليم والجودة.
نبذة عن شركة بنيان للاستثمار العقاري
تأسست شركة بنيان للتطوير والاستثمار العقاري برأس مال مصري خالص، وتمتلك اليوم رصيدًا من الخبرة يتجاوز خمسة وثلاثين عاماً في صناعة التطوير العقاري، استطاعت خلالها أن ترسخ حضوراً مؤسسياً متميزاً يضعها في مصاف أبرز عشر شركات عقارية على مستوى التجمع الخامس والقاهرة الجديدة. تقوم الشركة على فلسفة عمرانية واضحة المعالم، تقترن بكفاءة فريق استشاري متخصص، وتتجلى في محفظة مشروعات تجاوزت الخمسين مشروعاً تتوزع على أكثر المواقع الاستراتيجية قيمةً وطلباً في السوق.
تتمحور رؤية بنيان حول تقديم منتج عقاري ذي قيمة حقيقية وعائد مستدام، لذلك لا تكتفي بتصميم المباني بل تبني مجتمعات سكنية متكاملة تلتزم فيها بأعلى معايير الجودة في التنفيذ والتشطيب وإدارة المرافق. وقد جسدت كمبوند الجار شيراتون نموذجاً معبراً عن هذه الرؤية، إذ جمع بين الموقع الذهبي في منطقة شيراتون وبنية خدمية متكاملة تعكس مستوى الطموح الذي تلتزم به الشركة في كل مشروع تضع بصمتها عليه.
عيوب ومشاكل مشروع الجار شيراتون
توفقت شركة بنيان العقارية من طرحها مشروع سكني متكامل ساهم في تعزيز تجربة سكنية على جميع العملاء والمُستثمرين، ومع ذلك وجه بعض العملاء بعض الانتقادات إلى كمبوند الجار شيراتون حول كونه لا يوفر فلل بجميع أنواعها، ولكن أكدت الشركة على مراعاة مختلف احتياجات العملاء والمُستثمرين حيث قامت بتوفير نمط الشقق السكنية بمساحات كبيرة مُشابة لمساحات الفلل السكنية، فضلًا عن تزويدها بخدمات ومرافق الفلل الفاخرة، بالإضافة إلى طرحها بأسعار الشقق، أي فرصة استثمار مُربحة لأقصى درجة.
