شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير

في المشهد العقاري المصري المتسارع، ثمة أسماء تحمل وقعًا مختلفًا لدى المستثمرين والمطورين على حدٍ سواء، لتأتي شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير Madinet Masr Developments المعروفة في البورصة المصرية بالرمز MASR.CA كواحدة من أعمق هذه الأسماء جذورًا وأوسعها أثرًا في خريطة العمران الحديث.

تأسست شركة مدينة مصر عام 1959م بقرار من الرئيس الراحل جمال عبد الناصر، حين خُصِصت لها مساحة تبلغ 4.5 مليون متر مربع في منطقة مدينة نصر لتصبح نواةً لمجتمعات سكنية حديثة تواكب طموح الدولة الناشئة، ومنذ تلك اللحظة، لم تتوقف الشركة عن التوسع والتجديد، حتى بلغت محفظتها التطويرية اليوم مساحات تُقدر بعشرات الملايين من الأمتار المربعة عبر مناطق استراتيجية متعددة.

نبذة عن شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير

وفي عام 2023م، أعلنت الشركة رسميًا تغيير علامتها التجارية من مدينة نصر للإسكان والتعمير إلى مدينة مصر للإسكان والتعمير، وهو تحول لم يكن مجرد إعادة تسمية، بل كان إعلانًا صريحًا عن رؤية توسعية تتخطى حدود مدينة نصر لتشمل أرجاء الجمهورية كافة. تحول في الهوية يعكس في جوهره تحولاً في الطموح.

ولتعزيز هذا التوجه، أعلنت شركة Madinet Masr Developments في ديسمبر 2024م إغلاق تمويل مشترك دوار متوسط الأجل بقيمة 9 مليارات جنيه مصري لدعم تطوير مشروعيها الكبيرين: تاج سيتي وسراي، في مؤشر واضح على الثقة المصرفية في قدرة الشركة على الإيفاء بالتزاماتها التطويرية.

وقد كشفت إفصاحات البورصة المصرية أن المبيعات التعاقدية الإجمالية لشركة مدينة مصر للتطوير العقاري في النصف الأول من عام 2024 بلغت 14.4 مليار جنيه، بزيادة استثنائية تجاوزت 294% مقارنةً بالفترة ذاتها من العام السابق رقم يروي بمفرده قصة نمو لا تصفها الأوصاف.

أعضاء مجلس إدارة شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير

لا يُبنى كيان عقاري عملاق إلا على أكتاف قيادة تجمع بين الرؤية الاستراتيجية والخبرة التشغيلية العميقة، ويتألف مجلس إدارة شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير من نخبة من القيادات التي رسخت مكانة الشركة في السوق وأعادت صياغة مسارها التنموي.

• المهندس محمد حازم عادل فتح الله بركات رئيس مجلس الإدارة: الذي يُجسد بمسيرته المهنية نموذج القائد الذي يوازن بين الإرث التاريخي للشركة ومتطلبات السوق العقاري الحديث، تحت قيادته، اتخذت الشركة قراراتها الاستراتيجية الكبرى، من التوسع الجغرافي إلى إعادة بناء الهوية المؤسسية.
• المهندس أحمد علي إبراهيم الهيتمي العضو المنتدب: المسؤول عن ترجمة الرؤية الاستراتيجية إلى قرارات تشغيلية قابلة للتنفيذ.
• السيد محمد عبد الله سلام الرئيس والمدير التنفيذي: الذي يتولى قيادة المنظومة التنفيذية اليومية للشركة ويشرف على تحقيق مستهدفاتها البيعية والتطويرية.
• السيد شادي شريف نائب أول الرئيس للاستراتيجية: المكلف بتطوير خارطة الطريق الاستراتيجية لشركة مدينة مصر والإشراف على مساراتها التنافسية.
• السيد رامي هيكل نائب أول الرئيس للاستراتيجية والعمليات: الجامع بين الرؤية التخطيطية والكفاءة التشغيلية.
• السيدة نادية عفيفي نائب الرئيس للمشروعات: التي تتولى الإشراف المباشر على تنفيذ المحفظة التطويرية وضمان جودة الإنجاز.
• السيد أحمد حسين العزب نائب أول الرئيس للقطاع المالي: المسؤول عن إدارة المنظومة المالية وضمان الملاءة التمويلية للشركة.
• السيدة دينا حبيب نائب الرئيس للعلاقات المؤسسية: التي تدير ملف الشفافية والتواصل مع المستثمرين والسوق.

أهم مشروعات شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير

تُشكل محفظة مشروعات شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير MMHD لوحة فسيفسائية من المجتمعات العمرانية المتكاملة، يجمع بينها خيط رفيع من الفلسفة التطويرية الراسخة: اختيار المواقع الاستراتيجية، والشراكة مع أبرز المصممين الدوليين، وبناء مجتمعات تخدم ذاتها قبل أن تخدم أصحابها.

كمبوند تاج سيتي التجمع الخامس

يقع كمبوند تاج سيتي على امتداد طريق السويس والطريق الدائري، في موقع يُعد من أكثر المواقع استراتيجيةً بمنطقة القاهرة الجديدة؛ إذ يطل مباشرةً على مطار القاهرة الدولي ويبعد عن المطار دقائق قليلة، فيما يمنح ساكنيه قربًا فائقًا من شارع التسعين ووسط القاهرة، يمتد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 3.7 مليون متر مربع، ويضم وحدات سكنية متنوعة من شقق وفيلات ودوبلكس، إلى جانب مرافق تجارية وإدارية وترفيهية تحول المشروع إلى مدينة قائمة بذاتها.

المخطط العام للمشروع من تصميم شركة DDS Partner البلجيكية، وهي شراكة دولية تضمن مستوى تصميمياً يتجاوز المعايير المحلية المألوفة. ومن أبرز مراحل المشروع: شاليا Shalya، التي تمتد على 289,000 متر مربع وتضم شققاً ودوبلكس وفيلات بتصميمات أوروبية معاصرة. وفي عام 2025، أطلقت الشركة ضمن تاج سيتي مشروع أوريجامي Origami من خلال شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير المتخصصة منك، في مؤشر على استمرار الحقن التطويري لهذه المنطقة.

كمبوند تاج سلطان القاهرة الجديدة

مشروع يعبر عن رفاهية النطاق المحدود الخدمات العالية. يتميز بموقعه في القاهرة الجديدة، ويمتد على مساحة 30,000 متر مربع تضم تنويعاً من الوحدات بين الفيلات والتاون هاوس والتوين هاوس والشقق السكنية. مشروع يخاطب شريحة تبحث عن الخصوصية وسط مجتمع محدود عدداً، عالي المستوى خدمةً.

كمبوند سراي القاهرة الجديدة

إن كان تاج سيتي يمثل قلب شرق القاهرة الجديدة، فإن كمبوند سراي يمثل بوابتها نحو المستقبل. يقع المشروع على طريق القاهرة-السويس ومحور الأمل، في موقع يجعله على مسافة يسيرة من العاصمة الإدارية الجديدة، ليكون خيارًا استثماريًا استباقياً لمن يُدرك قيمة الموقع قبل تكامل المحيط.

تبلغ المساحة الإجمالية للمشروع 5.5 مليون متر مربع، وهو بذلك يُعد من أضخم المشروعات العقارية على مستوى السوق المصري. ومن أبرز مميزاته التي تُميزه تقييماً عملياً لا تسويقياً: أكبر لاجون في القاهرة بمساحة تتجاوز 50,000 متر مربع، وهو عنصر يُضيف قيمة سكنية وترفيهية واستثمارية متميزة في منطقة تشهد نمواً عمرانياً متسارعاً. في ديسمبر 2024، شمل التمويل المشترك بقيمة 9 مليارات جنيه تطوير أجزاء من هذا المشروع، مما يؤكد جدية الجدول الزمني التطويري.

كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة

كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة يتمركز ويستهدف المنطقة الشرقية لمحيط هليوبوليس الجديدة، بطابع سكني راقٍ يجمع بين أجواء هادئة ومستوى خصوصية عالٍ، ويضم وحدات متنوعة من الشقق السكنية والفيلات تلائم احتياجات مختلف الأسر.

مول D2N مدينة مصر

في عام 2026، أعلنت شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير إطلاق مشروع D2N، ليكون أول مشروعاتها التجارية المتكاملة خارج النطاق السكني التقليدي. هذا التوجه يُشير إلى نضج استراتيجي واضح: الشركة لا تبني وحدات، بل تبني منظومات عمرانية متكاملة تشمل السكن والتجارة والخدمات في آنٍ واحد، حيث يعتبر أول مشروع تجاري متكامل لدى الشركة.