لا تفوت فرصة الاستمتاع بالرفاهية والاسترخاء داخل قرية كارنيليا العين السخنة Carnelia Sokhna، هي إحدى المشروعات الفريدة التي قامت بتنفيذها شركة أجنا للتطوير العمراني، وتعد قطعة فريدة مليئة بالطبيعة الخلابة والمعالم الدينية، وتتمتع بموقع جغرافي استراتيجي مُميز يسهل الوصول إليه من العديد من الطرق منها طريق الجلالة وطريق الزعفرانة وغيرهم من المحاور والطرق الرئيسية والحيوية.
قامت الشركة بطرح مشروعها متكامل الخدمات والمرافق المتنوعة فيما بين رئيسية وترفيهية وغيرهم من المزايا التي تعزز الرفاهية والسلام والراحة لكسب ثقة العملاء وتحقيق أحلامهم، وكذلك الأسعار التي تتناسب مع أكبر قدر ممكن من العملاء حيث يمكنك التملك بأقل من 4 مليون جنيه مصري وتقسيط مرن يصل حتى 10 سنوات بدون وجود أي فوائد.
تمثل كارنيليا من ضمن المنتجعات الفاخرة التي صممت بمواصفات قياسية، وكان أول نتاج لشركة أجنا العقارية، التي استثمرت في مشروعها الكثير من المواصفات القياسية لجودة حياة عالية تجعل من المنتجع حلمًا لا يمكنك أن تغفو عنه إطلاقًا، يمكنك اختيار وحدتك المثالية الأن في منتجع يوفر خيارات سكنية عديدة.
موقع قرية كارنيليا العين السخنة
خريطة موقع قرية كارنيليا العين السخنة
تم اختيار موقع قرية كارنيليا العين السخنة في أرقى مناطق العين السخنة حيث تقع عند مدخل مدينة العين السخنة بالتحديد وبوابة القاهرة، ليناسب مجموعة متنوعة من أذواق العملاء حيث عملت الشركة المطورة على جعل الموقع ملائمًا ويسهل الوصول إليه بعدة طرق متنوعة، حيث يقترب من أماكن عديدة ومعالم رئيسية مشهورة يمكنك التنقل من بين الواجهات بمرونة تامة.
وجاءت سهولة التنقل وفقًأ إلى أن قرية Carnelia Sokhna ملحقة بمرسى الجلالة الدولي لليخوت، ويبتعد عن أبراج المونت جلالة السخنة بحوالي 4.5 كم، تتصل القرية مباشرة بقرية المونت جلالة أيضًا، ويبلغ عمقها 1 كم، بإطلالات بحرية مُباشرة، وتتراوح الارتفاعات ما بين 0 إلى 160 متر فوق مستوى سطح البحر.
أماكن وطرق قريبة من قرية كارنيليا
تتميز قرية كارنيليا بموقع جغرافي متميز ساهم في اتصالها المُباشر بمختلف الطرق والمحاور الرئيسية الهامة التي من شأنها أن تساهم في تسهيل التنقل بسلاسة عبر شبكة طرق ومحاور حيوية، التنقل أصبح أمر ميسور من خلال:
- يبعد طريق الجلالة الجديد مسافة 12 دقيقة عن قرية كارنيليا السخنة.
- تبتعد مدينة العاصمة الإدارية الجديدة مسافة 30 دقيقة فقط عن القرية.
- بينما تقع قرية المونت جلالة العين السخنة بالقرب من المنتجع.
- مدينة القاهرة تبعد بحوالي 60 دقيقة من قرية Carnelia Sokhna.
- تفصل القرية مسافة 4 كم من محطة بنزين الإمارات.
- تبتعد القرية عن محطة العين السخنة بحوالي 30 كم.
- تبتعد قرية كارنيليا عن طريق الزعفرانة بحولي 15 كم.
- وتقع قريبة جدًا من قرية موفنبيك العين السخنة.
- منتجع بيلا فينتو الجلالة يقع بجوار كارنيليا مُباشرة.
تصميم مشروع كارنيليا العين السخنة
تصميم وماستر بلان قرية كارنيليا السخنة
تم تصميم قرية كارنيليا العين السخنة بطريقة مختلفة لتتماشى مع الطبيعة، بروعة رمال شاطئه الناعمة بدون وجود أي صخور للاسترخاء والتسلية، وقد دمجت الشركة العناصر الطبيعية الموجودة في هذه القطعة مع تصميمات هندسية إبداعية وحديثة باللون الأصفر لعالم وهمي لا يستطيع أي عقل تخيله، حيث صُممت كارنيليا على ارتفاع 160 متر فوق مستوى سطح البحر، لتكشف عن جميع معالم المناظر الطبيعية المحيطة بالقرية، وتتمتع بشاطئ عمقه 1 كم وطوله 650 م مع حمامات سباحة وبحيرات غوص.
يتبع التصميم الخاص بمنتجع Carnelia Sokhna طريقة مبدعة، بحيث ترى جميع الوحدات شطئ البحر بشكل مباشر، وذلك بفضل إتباع نظام المصاطب المتدرجة، حيث يبدأ ارتفاع الوحدات من صفر وتصل إلى 160 متر مربع عن سطح البحر، بينما تحتوي قرية كارنيليا السخنة على كل عوامل الحياة البسيطة، فهي قدرت على تحويل المناطق الجبلية الجافة إلى مناطق خضراء تجلب الهواء النقي والراحة للعين وتضيف البهجة والراحة النفسية.
قد حرصت الشركة المطورة للمشروع على أن يكون التصميم الخارجي لمشروع كارنيليا العين السخنة لا مثيل له من قبل، لذلك استعانت بشركات رائدة في مجال التصميمات المعمارية كي تضمن تنفيذ ماتريد على أرض الواقع، كما قامت شركة كولير دبي الشركة المسؤولة عن التصميمات المعمارية للمنتجع بمزج التصميمات المكسيكية والطابع العربي في آن واحد، كونها شركة مكسيكية الأصل.
تفاصيل ماستر بلان مشروع كارنيليا
خططت شركة أجنا العقارية المطورة لمشروع كارنيليا العين السخنة أن يتم إنشاءه على 3 مراحل، كما أنه يتضمن 1000 وحدة سكنية متنوعة وفاخرة، وعملت على أن تمتلك كل وحدات المشروع إطلالات مباشرة على البحر، من خلال نظام المصاطب، والتي تستحوذ على 60% من نسبة الإنشاءات.
أعلنت الشركة عن انتهائها من 40% من إنشاء المصاطب الخاصة بالمرحلة الأولى، والتي من المفترض أن تتضمن 300 وحدة سكنية، كما أعلنت عن وصول نسبة المبيعات الإجمالية إلى 2 مليار جنيه، كما تخطط لتحقيق استثمارات بقيمة تتراوح ما بين 275 إلى 300 مليون جنيه خلال 2022.
وقد جاءت التصاميم مُشابهة تمامًا لتصاميم قرية بورتو السخنة التي جاءت تتسم بأقصى درجات الأناقة والإبداع المعماري من حيث توفير مجموعة واسعة من التصاميم كي يتمكن العملاء من اختيار الوحدة الأقرب لذوقهم.
مساحة قرية كارنيليا العين السخنة
التصميم الهندسي والخارجي لوحدات قرية Carnelia العين السخنة
بلغت مساحة قرية كارنيليا العين السخنة حوالي 100 فدان، وهي مساحة كبيرة جدًا للتطوير السكني والسياحي، وقد اهتمت الشركة بوجود العديد من الخدمات والوحدات السكنية بمختلف المساحات، والتي وتتميز بوجود وحدات من نوع استوديوهات وشاليهات مكونة من غرفة أو غرفتين أو ثلاث غرف، بالإضافة إلى فلل تاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة، وكان هذا بفضل استغلال الشركة المطورة مساحة المنتجع كاملة.
انواع ومساحات وحدات قرية Carnelia Sokhna
جاءت انواع ومساحات الوحدات المصيفية في قرية كارنيليا العين السخنة متنوعة فيما بين الأنماط الأرضية وبين المساحات المتفاوتة بالإضافة إلى تنوع التصاميم الهندسية الفاخرة التي من شأنها أن تساهم في توفير مختلف متطلبات واحتياجات العملاء والمُستثمرين المتنوعة، التي تتمثل في الأتي:
- شاليهات بمساحات تتراوح بين 50 متر مربع وتصل إلى 150 متر مربع.
- فلل تاون هاوس بمساحات تبدأ من 125 متر مربع وتصل إلى 200 متر مربع.
- فلل مستقلة بمساحات تصل إلى 260 متر مربع.
خدمات مرافق كارنيليا العين السخنة
خدمات ومرافق متنوعة في مشروع كارنيليا السخنة
من أهم مميزات أجنا للتطوير العقاري تقديم خدمات شاملة في كارنيليا العين السخنة بحيث يلبي احتياجات العملاء حيث لا يضطرون للخروج بحثًا عن أي من الأهداف المختلفة، ومن أبرز تلك الخدمات ما يلي:
- يوجد في كارنيليا العين السخنة كريستال لاجون بلورية ساحرة.
- كما توجد مناطق مخصصة للأطفال بها العديد من الألعاب المختلفة وجميع أنواع الترفيه، مما يحافظ على سلامتهم وأمنهم في نفس الوقت.
- وتم تخصيص مساحات خارجية لحفلات الشواء بقرية كارنيليا العين السخنة.
- وهناك مساحات خضراء شاسعة وحدائق مورقة داخل carnelia sokhna.
- كما توجد حديقة مائية في قرية كارنيليا بها مجموعة من الألعاب المائية المختلفة التي تناسب جميع الأعمار والكبار والصغار.
- يوجد فندق عالمي ومجموعة من الفنادق الكبيرة.
- وتوجد بحيرة مركزية كبيرة على مساحة تبلغ 12 ألف متر مربع. وقد تم تصميم المباني السكنية بأسلوب حديث وحصري على طراز عالمي.
- كما توجد خدمات لصيانة المنشآت. ويتوفر طاقم تنظيف تعمل 24 ساعة.
- يوجد نظام أمني عالي الجودة، حيث يتم توزيع أفراد الأمن على مدار الساعة دون انقطاع.
- وتم توزيع كاميرات المراقبة بتقنية حديثة في كل مكان بقرية كارنيليا العين السخنة.
- كما تم توفير أحدث وسائل التأمين للحفاظ على أمن وسلامة العملاء ومقتنياتهم داخل كارنيليا السخنة.
- هناك صالة ألعاب رياضية كبيرة متاحة لجميع أنواع الأنشطة الرياضية.
- كما توجد عربات جولف للتنقل في أنحاء قرية كارنيليا العين السخنة.
- ويوجد بالقرية العديد من حمامات السباحة على مساحة 9 آلاف متر مربع.
- يتوفر عدد من الملاعب الرياضية لممارسة الرياضات المختلفة.
- يوجد مجموعة من المطاعم والمقاهي الشرقية الفاخرة التي تعمل تحت قيادة مجموعة من كبار المتخصصين في المجال لتقديم أعلى مستوى من خدمة العملاء للقرية.
- هناك العديد من المولات التي تضم مجموعة من المتاجر حيث يمكنك العثور على جميع المنتجات التي تحمل علامات تجارية محلية وعالمية، لجعل تجربة التسوق الخاصة بك ممتعة.
لا تفوت فرصة حصولك على وحدتك في مشروع قرية كارنيليا العين السخنة إذا كنت أحد عشاق التميز في اختيار مسكنك فهذه هي وجهتك الآن فبادر بالحجز.
اسعار قرية كارنيليا العين السخنة
طرحت الشركة المطورة وحدات قرية كارنيليا العين السخنة بأسعار تنافسية ومناسبة لجميع العملاء، مقارنة بالخدمات الشاملة التي يستفيد منها السكان وموقع جغرافي كبير وتصميم حصري ومميزات أخرى، مع العلم أن الأسعار تتفاوت نسبيا حسب نوع الوحدة ومساحتها.
- تبدأ اسعار الوحدات في كارنيليا العين السخنة من 3,200,000 جنيه مصري.
وتأتي اسعار الوحدات المصيفية في قرية كاي السخنة بأقل من 2 مليون جنيه مصري امتلك وحدتك السكنية بمقدم 5% وتقسيط مرن يصل حتى 8 سنوات بدون فوائد وبأقساط متساوية تتسم بأقصى درجات المرونة.
أنظمة دفع وخطط سداد كارنيليا السخنة
أضافت الشركة عددًا من أنظمة السداد المختلفة في مشروع كارنيليا العين السخنة بحيث يمكن لكل عميل اختيار ما يناسبه، والذي يعتمد على دفع أقل تعاقد ويتم دفع باقي ثمن الوحدة على أقساط على مدى فترة طويلة، ومنها:
- النظام الأول: يتم دفع 5% مقدم و5% دفعة استلام، مع سداد النسبة المتبقية لمدة 8 سنوات.
- النظام الثاني: يتم دفع 5% دفعة تعاقد، و5% دفعة ثانية بعد 3 شهور، وسداد المبلغ المتبقي على 10 سنوات.
- النظام الثالث: يتوجب دفع مفدم 5% ودفع دفعة ثانية بعد مرور 3 شهور فقط، ومن ثم تقسيط باقي المبلغ 12 شهر.
- موعد تسليم الوحدات في المنتجع يكون في خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد.
- يتم دفع وديعة صيانة بقيمة 9% على ثلاث دفعات.
مراحل قرية كارنيليا العين السخنة
الوحدات المصيفية في Carnelia Sokhna
تنقسم قرية كارنيليا إلى مراحل متعددة يمتد كل منها على جزء من المساحة الإجمالية البالغة 100 فدان، وقد أثبتت كل مرحلة طُرحت نجاحاً تجارياً واضحاً تمثل في الإقبال المتزايد من العملاء والمستثمرين، حيث اكتملت المرحلة الأولى بالكامل وتضم وحدات سكنية متنوعة من شاليهات وفيلات ودوبلكس مع مرافق ترفيهية وخدمية مكتملة وإطلالة مباشرة على البحر.
وتمتد المرحلة الثانية على مساحة 15 فداناً، فيما طُرح الأول والثاني والثالث والرابع من مرحلة سيلينا تباعاً وسط إقبال واسع يُثبت أن المشروع أصبح عنواناً حقيقياً للاستثمار الساحلي المضمون.
مرحلة سيلينا كارنيليا Selina Carnelia
مرحلة سيلينا كارنيليا هي المرحلة الأكثر فخامةً وتميزاً ضمن مشروع كارنيليا العين السخنة، وتمتد على مساحة 35 فداناً مخصصة بالكامل لهذه المرحلة التي تقع مباشرةً على البحر. تتميز سيلينا بواجهة شاطئية رملية خاصة يمتد طولها 300 متر، بما يمنح سكانها خصوصية مطلقة وهدوءاً نادراً يصعب إيجاده في قرى العين السخنة المجاورة.
تضم هذه المرحلة لاجونز مائية خاصة وحمامات سباحة مستقلة، وهي تقع على بُعد خطوات قليلة من مرسى الجلالة الدولي لليخوت مما يُضفي عليها طابعاً من الفخامة البحرية الحقيقية. نجحت أجنا في طرح الطرح الرابع من سيلينا وسط موجة طلب متصاعدة، مما يؤكد أن هذه المرحلة باتت وجهة الاستثمار الساحلي الأبرز على البحر الأحمر في الفترة الحالية.
مميزات الاستثمار في قرية كارنيليا السخنة
تُقدم قرية كارنيليا العين السخنة فرصة استثمارية ساحلية نادرة من ضمن مشروعات مدينة العين السخنة، وتستحق التأمل بجدية من أي مستثمر يبحث عن عوائد مضمونة وتقدير متصاعد في قيمة أصوله، وأبرز هذه المزايا الاستثمارية:
- الموقع الجغرافي: موقع قرية كارنيليا في قلب منطقة الجلالة الأكثر نمواً في العين السخنة يجعلها رهاناً مستقبلياً واعداً بامتياز.
- إطلالات الوحدات البحرية: التصميم المتدرج الارتفاعات يضمن إطلالة مباشرة على البحر الأحمر لكل وحدة، وهذا معيار نادر في قرى السخنة.
- شواطئ رملية: الشاطئ بطول 650 متراً يُعطي القرية تميزاً تنافسياً حقيقياً ويرفع من قيمة إعادة البيع والتأجير.
- مساحات خضراء شاسعة: تخصيص 80% من المساحة للخدمات والطبيعة يمنح وحدات كارنيليا السخنة قيمة تقديرية أعلى مقارنةً بمعظم القرى المجاورة.
- مطور عقاري موثوق: شركة أجنا ذات سجل حافل وسمعة راسخة في السوق العقاري المصري وهي ضمانة حقيقية لاكتمال المشروع في الوقت المحدد.
- أسعار تنافسية: سعر المتر المربع التنافسي في منتجع كارنيليا العين السخنة مقارنةً بالخدمات والتشطيبات المقدمة يجعل هامش الربح الاستثماري مرتفعاً على المدى القصير والمتوسط.
عيوب ومشاكل قرية كارنيليا العين السخنة
يُشير بعض العملاء إلى أن موقع منتجع كارنيليا السخنة في منطقة الجلالة البعيدة نسبياً عن المدخل الرئيسي للعين السخنة قد يبدو في نظرهم بُعداً إضافياً في المسافة، غير أن هذا الأمر تحول فعلياً إلى ميزة تنافسية حقيقية، فمنطقة الجلالة تشهد طفرة تطويرية ضخمة بمشاريع حكومية وخاصة كبرى، وتُعد من أعلى مناطق العين السخنة نمواً في قيمة الأراضي وأسعار الوحدات، كما أن قرب القرية من مطار العاصمة الإدارية ومن مرسى الجلالة الدولي يُقلص المسافة الفعلية بشكل ملموس ويجعل الوصول إليها سهلاً ومريحاً على مدار العام.
نبذة عن شركة أجنا للتطوير العقاري
شركة أجنا للتطوير العقاري هي الشركة المسؤولة عن تنفيذ وتطوير مشروع قرية كارنيليا العين السخنة، وهي واحدة من الشركات الرائجة في مجال التطوير العقاري، ومن أكبر شركات التطوير في مصر ولديها سنوات عديدة من الخبرة في العمل وتنفيذ المشروعات الضخمة.
شركة أجنا العقارية هي شركة مساهمة مصرية، باعتبارها واحدة من 4 شركات أخرى بقيادة رجل الأعمال شريف صالح، الذي يشغل منصب رئيس مجلس الإدارة، وقد أنجز العديد من المشروعات إذ تعتبر القرية أحدث مشروعاته العقارية حيث اهتم بأدق التفاصيل لإرضاء جميع عملائه.
اهتمت الشركة بكافة التفاصيل في كارنيليا العين السخنة لجعلها تبدو بأناقة تامة لأنها تضع أمام أعينها العميل وكيفية رضاءه وما هي المتطلبات التي يحتاجها، وتعمل على تنفيذ كل شيء مما سبق بفضل أحدث التقنيات المتقدمة.
سابقة أعمال شركة أجنا العقارية
- عيادات ozone.
- مول نورث بلس التجمع الخامش.
- مول بيزنس بلس التجمع الخامس.
- مشروع Triple C.
أخر تطورات مشروع كارنيليا العين السخنة
تعتبر قرية كارنيليا العين السخنة واحدة من أفخم القرى السياحية الموجودة في مصر، وهي من تطوير شركة أجنا للتطوير العقاري، واستعانت الشركة بأهم الكيانات لمساعدتها على تنفيذ القرية كما خططت لها، حتى خرجت بهذه الصورة الرائعة، ومن شركاء نجاح المنتجع مايلي:
- شركة Creato التي قامت بالتصميم المعماري للمشروع.
- شركة Consultants-Geo الدكتور أحمد حسني المستشار الجيولوجي لمعالجة تربة المشروع.
- مكتب ميتو للاستشارات الهندسية المكتب الهندسي للمشروع.
- سايتس إنترناشونال التي قامت بخدمات تنسيق الحدائق، وهي المخطط العام للمشروع.
- معمار جروب، وهي المنفذ للمشروع.
- كوليرز استشاري الضيافة في المشروع.
- مصر للاستشارات الهندسية استشاري البنية التحتية للمشروع.
- شركة Creato Architects ومؤسسها المهندس المعمارى المكسيكى خافير كويفاس.
- شركة فرست للمقاولات تتولى أعمال الإنشاءات فى المشروع.
