تطرح شركة هورايزون إيجيبت للتطوير العقاري، التابعة لمجموعة إماراتية معروفة، كمبوند سعادة التجمع الخامس Saada New Cairo، على طريق السويس بمنطقة التجمع الخامس، في قلب نطاق يضم مؤسسات عامة كبرى في الدولة مثل وزارة الخارجية والبنك المركزي المصري. ويقدم المشروع مفهوم الفلل الخالصة بتصميم أوروبي عصري، يجمع بين الخصوصية والخدمات الكاملة والمساحات الخضراء الشاسعة، ضمن موقع يسهل الوصول منه إلى مطار القاهرة والعاصمة الإدارية.
يمتد سعادة التجمع الخامس على مساحة 370 فدانا، لا تتجاوز المساحة المخصصة للوحدات السكنية منها 11%، بينما تذهب 89% للمساحات الخضراء واللاندسكيب والمسطحات المائية. يضم المشروع تاون هاوس بمساحتي 185 و285 مترا مربعا، وتوين هاوس بمساحة 300 متر، وفلل مستقلة تبدأ من 325 مترا وتصل إلى 600 متر مربع، إلى جانب مول سعادة التجاري الذي يضم وحدات تبدأ من 60 مترا مربعا وتصل إلى 1000 متر.
تتيح الشركة المطورة أطول فترة سداد لوحدات كمبوند سعادة تصل إلى 7 سنوات وأقل مقدم يصل إلى 5%، مع تسليم المرحلة الأولى خلال عامين من تاريخ التعاقد. وتبدأ أسعار المكاتب داخل المول من 150,000 جنيه مصري، وأسعار الطوابق من 500,000 جنيه، وأسعار المباني من 1,000,000 جنيه مصري، وهي أسعار تنافسية تصنف بين أفضل الأسعار في القاهرة الجديدة.
موقع كمبوند سعادة التجمع الخامس
خريطة لوكيشن كمبوند سعادة التجمع الخامس
يقع كمبوند سعادة القاهرة الجديدة على طريق السويس بمنطقة التجمع الخامس، وهو مركز مهم يضم مؤسسات عامة كبرى مثل وزارة الخارجية والبنك المركزي المصري، ما يمنح المنطقة طابعا إداريا قويا وحركة مستمرة على مدار العام. ويستفيد الكمبوند من هذا المحيط المستقر، فيبتعد عن عشوائية المناطق غير المكتملة وتتوافر حوله بنية تحتية ناضجة.
يوفر الموقع وصول سريع إلى أهم وجهات القاهرة الكبرى ومن بينها أهم مشاريع القاهرة الجديدة، فمطار القاهرة يبعد 20 دقيقة فقط، والعاصمة الإدارية 30 دقيقة، ومدينة المستقبل 15 دقيقة. كما يفصل الكمبوند عن الطريق الدائري مسافة قصيرة، ويقترب من شارع التسعين والجامعة الأمريكية، ويجاور مدينة الرحاب ومدينتي، وهو ما يجعله حلقة وصل بين شرق القاهرة وعاصمتها الجديدة.
أقرب الأماكن من كمبوند Saada New Cairo
يضع موقع كمبوند سعادة التجمع الخامس سكانه على مسافة قريبة من أهم المطارات والمدن والمحاور والفنادق في شرق القاهرة. وتأتي أبرز الأماكن القريبة كالتالي:
- مطار القاهرة على بعد 20 دقيقة فقط.
- العاصمة الإدارية الجديدة على مسافة 30 دقيقة.
- مدينة المستقبل على بعد 15 دقيقة.
- مشروع حسن علام في القاهرة الجديدة.
- فندق أرولا بلازا وفندق توليب على مسافة قصيرة.
- مدينة الرحاب على مقربة من الكمبوند.
- الطريق الدائري على مسافة قصيرة.
- شارع التسعين والجامعة الأمريكية على بعد مسافة قليلة.
- منطقة مدينتي القريبة من نطاق المشروع.
- كمبوند الكازار التجمع الخامس.
- يقع بالقرب من كمبوند بارك واي ريزيدنس التجمع الخامس.
تصميم كمبوند Saada التجمع الخامس
ماستر بلان كمبوند Saada القاهرة الجديدة
يحاكي تصميم كمبوند سعادة التجمع الخامس الأنماط الأوروبية العصرية، وقد وضع بالاستعانة بشركة المهندس عدنان سفاريني ومقرها دبي، لتخرج الوحدات بأفضل التصميمات العالمية وبطريقة تحاكي الحياة الأوروبية الراقية. واستعانت الشركة بأفضل مكاتب المقاولات، ممثلة في الأستاذ عبدالله المسحل وأبناء أبو عريضة، لضمان تنفيذ يليق بمستوى التصميم.
تمتعت الوحدات السكنية في كمبوند سعادة القاهرة الجديدة التي شغلت 11% من المساحة بأنظمة ذكية حديثة تجعل الحياة أسهل على قاطنيها، بينما خصصت المساحة المتبقية البالغة 89% للاندسكيب والمسطحات المائية التي تختلف أحجامها وتصميماتها، لتقدم منظرا طبيعيا جماليا لجميع الوحدات السكنية، وتمنح الكمبوند هوية بصرية هادئة بعيدة عن الكتل البنائية الصماء.
مراحل كمبوند سعادة
تشمل المرحلة الأولى من المشروع 100 فيلا، وقد بدأ تنفيذ المرحلة الثانية التي تضم 200 فيلا، وتتيح للعملاء فرصة اختيار وحداتهم السكنية بحسب الموقع والمساحة. وافتتحت الشركة النادي الرياضي والسبا، ليوفرا للسكان تجربة ترفيهية مميزة، كما افتتحت المدرسة الدولية داخل كمبوند هورايزون.
يتوقع تسليم جميع وحدات المرحلة الأولى خلال عامين من تاريخ التعاقد، أما المرحلة الثانية فمن المتوقع استلامها في عام 2027 أو 2028، ما يمنح المشترين جدولا زمنيا واضحا لكل مرحلة، ويتيح لهم اختيار المرحلة الأنسب لحاجتهم إلى الاستلام القريب أو لرغبتهم في سعر أولي أنسب.
مساحة كمبوند سعادة التجمع الخامس
فلل كمبوند سعادة القاهرة الجديدة
يمتد كمبوند سعادة التجمع الخامس على مساحة واسعة تقدر بحوالي 370 فدان، وهو ما أتاح طرح باقة متنوعة من الوحدات السكنية بتصاميم ومساحات متعددة تناسب كل الأذواق والاحتياجات. واهتمت الشركة بالجوانب الجمالية والبيئية، فوفرت مساحات خضراء شاسعة موزعة بعناية، لتعزيز الشعور بالراحة والاسترخاء وخلق توازن بين الحياة العصرية والطبيعة الهادئة، مثلما هي الحياة بداخل كمبوند وان هايد بارك.
خصصت الشركة المطورة، بالتعاون مع شركة BENOY، مساحة 354,000 متر مربع للخدمات، ما يجعل سعادة التجمع مشروع متكامل الخدمات يلبي احتياجات سكانه ويمنحهم الاستقرار المعيشي. وقسمت هذه المساحة لتشمل 18,477 مترا مربعا لمدرسة داخل الكمبوند، و5,814 مترا لمسجد، و5 بوابات إلكترونية، وطريقا داخليا اتساعه 21 مترا.
أنواع ومساحات وحدات كمبوند Saada New Cairo
يقتصر كمبوند سعادة التجمع الخامس على الفلل السكنية بمختلف أنواعها، من تاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة، بمساحات تناسب رغبات العملاء المتنوعة. وتتوزع الوحدات والمساحات كالتالي:
- فلل تاون هاوس بمساحة 185 متر مربع 3 غرف نوم.
- فلل تاون هاوس بمساحة 285 متر مربع 4 غرف نوم.
- فلل توين هاوس بمساحة 300 متر مربع 5 غرف نوم.
- فلل بمساحة 325 مترا مربعا 4 غرف نوم وغرفة معيشة.
- فلل تتراوح مساحتها بين 435 و600 متر مربع 6 غرف نوم.
خدمات ومرافق كمبوند سعادة Saada New Cairo
خدمات ومرافق كمبوند Saada التجمع الخامس
لم تكتف الشركة بالمساحات والتصميمات، بل وفرت للسكان خدمات تغطي التعليم والعبادة والترفيه والأمن داخل كمبوند سعادة التجمع الخامس نفسه، فلا يحتاج الساكن إلى الخروج منه لقضاء معظم احتياجاته اليومية، وهو ما يعزز الاستقرار المعيشي الذي يبحث عنه المشترون، وتعرف على شكل الحياة بداخل كمبوند ذا كانيون أيضًا.
- مدرسة داخل الكمبوند على مساحة 18,477 مترا مربعا.
- مسجد على مساحة 5,814 مترا مربعا.
- نادي رياضي وسبا مفتوحان للسكان.
- مدرسة دولية داخل كمبوند سعادة هورايزون.
- 5 بوابات إلكترونية لتنظيم الدخول والخروج.
- طريق داخلي اتساعه 21 مترا.
- مساحات خضراء ومسطحات مائية تغطي 89% من المشروع.
- أنظمة ذكية حديثة داخل الوحدات السكنية.
- مول سعادة التجاري بمحلاته ومكاتبه.
مول سعادة التجمع الخامس
يضم كمبوند سعادة التجمع الخامس مول تجاري ضخم المساحة يوفر وحدات متنوعة تتراوح مساحتها بين 60 و1000 متر مربع، كما تتراوح مساحة المباني بين 1200 و5000 متر مربع. ويبلغ ارتفاع المحلات التجارية 4.5 متر وارتفاع المكاتب 3.5 متر، وهو ما يمنح مساحة واسعة وراحة أكبر للزائرين والمستثمرين.
صمم المول المهندس عدنان سفاريني كتحفة معمارية فاخرة، واستغل المساحة بطريقة ذكية عبر تقسيم المول إلى مبنيين متكاملين، يتكون الأول من دور أرضي و3 أدوار متكررة، ويتكون الثاني من دور أرضي و5 أدوار متكررة، بما يمنح المستثمرين خيارات متنوعة بين المحلات والمكاتب والمباني الكاملة.
أسعار وحدات كمبوند سعادة التجمع الخامس
وضعت الشركة أسعارا تنافسية للغاية، تصنف بين أفضل الأسعار في مدينة القاهرة الجديدة، وهو ما يجعل المشروع فرصة استثمارية استثنائية. وتختلف أسعار الفلل داخل الكمبوند بحسب نوع الوحدة ومساحتها والمرحلة التي تنتمي إليها، وتتغير باستمرار مع تقدم الإنشاءات ونسبة الوحدات المتبقية في كل مرحلة. أما أسعار مول سعادة فتأتي كالتالي:
- تبدأ أسعار المكاتب من 150,000 جنيه مصري.
- تبدأ أسعار المباني من 1,000,000 جنيه مصري.
- تبدأ أسعار الطوابق من 500,000 جنيه مصري.
أنظمة السداد في كمبوند Saada New Cairo
حرصت الشركة المالكة لكمبوند سعادة على تقديم تسهيلات سعرية تناسب مختلف العملاء والمستثمرين، فسهلت طرق حجز الوحدات وفترات التقسيط، عبر أطول فترة سداد تصل إلى 7 سنوات وأقل مقدم يصل إلى 5%، ما يمنح المشتري مرونة مالية كبيرة، ويتيح له توزيع الالتزام على أقساط مريحة بدلا من دفعة أولى ثقيلة.
يمتلك كمبوند اداجيو التجمع الخامس خطط تقسيط مرنة للغاية تصل حتى 10 سنوات بدون مقدم حجز وتعاقد تواصل معنا كي تتمكن من اخيتار منزل أحلامك المثالي.
مميزات الاستثمار في كمبوند سعادة القاهرة الجديدة
يجمع كمبوند سعادة التجمع الخامس بين الفلل الخالصة والموقع القريب من المطار والعاصمة الإدارية وتصميم عالمي موقع من مهندس معروف، وهي عوامل تدعم الطلب على وحداته وقيمتها السوقية، سواء لمن يبحث عن سكن دائم أو لمن يخطط لعائد من المول التجاري داخل المشروع.
- مشروع سعادة التجمع هو مكون من فلل خالصة يضم تاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة.
- مساحة ضخمة تبلغ 370 فدانا بنسبة سكنية 11% فقط.
- موقع كمبوند سعادة التجمع الخامس على طريق السويس قرب مؤسسات الدولة والمطار.
- تصميم أوروبي موقع من المهندس عدنان سفاريني.
- مدرسة ومسجد ونادي رياضي وسبا داخل سعادة التجمع.
- مقدم يبدأ من 5% وتقسيط يصل إلى 7 سنوات.
عيوب ومشاكل سعادة التجمع الخامس
قد يرى بعض العملاء أن اقتصار كمبوند سعادة التجمع الخامس على الفلل بمساحات تبدأ من 185 مترا مربعا يحد من خيارات الباحثين عن وحدات أصغر، إلا أن هذا الاختيار هو أساس هوية المشروع وخصوصيته، ويضمن بيئة سكنية هادئة خالية من الكثافة المرتبطة بالعمارات، وهو ما يبحث عنه جمهور الفلل تحديدا.
وقد يتساءل آخرون عن موعد التسليم الممتد للمرحلة الثانية في 2027 أو 2028، لكن هذا الجدول يمنح الشركة وقتا لتنفيذ المرحلة بجودة عالية، ويتيح للمشتري سداد الأقساط على مدى طويل قبل الاستلام، فيما تتوافر المرحلة الأولى بتسليم خلال عامين، وهو ما يحقق خيار مناسب لمن يريد وحدة جاهزة أسرع.
نبذة عن شركة هورايزون إيجيبت للتطوير العقاري
تعمل شركة هورايزون إيجيبت للتطوير العقاري كذراع تابعة لمجموعة إماراتية متخصصة في التنمية العقارية، وقد نفذت مشروعات سكنية ناجحة في القاهرة الجديدة قبل أن تتوسع نحو الساحل الشمالي بمشروع سعادة الساحل الشمالي، وهو ما يعكس خبرة متنوعة في المجتمعات المغلقة والمنتجعات الساحلية.
اعتمدت الشركة في كمبوند سعادة التجمع الخامس على التعاون مع شركة BENOY ومكتب المهندس عدنان سفاريني، وأسندت التنفيذ إلى أفضل مكاتب المقاولات، مع تقديم أنظمة سداد مرنة وأسعار تنافسية، بما يجسد رؤية هورايزون في تقديم مجتمع فلل متكامل الخدمات داخل واحدة من أهم مناطق القاهرة الجديدة.
