تقدم شركة بالم هيلز للتطوير العقاري مشروع جريان بالم هيلز الشيخ زايد Jirian Palm Hills Sheikh Zayed، كأول مجتمع سكني في مصر يضع النيل في قلب فكرته، إذ تطل الوحدات عليه مباشرة من ارتفاع يصل إلى 20 مترا فوق مستوى النهر، ويرسم المخطط العام مشهدا يمتزج فيه الطابع الأخضر بالمعالم المائية المتمثلة في تدفق مياه النيل، ما يمنح السكان منظورا سماويا على امتداد 374 فدانا من الجمال الأخضر والماء اللامع، مع إطلالة نهرية لنحو 90% من الوحدات.
يمتد جريان بالم هيلز الشيخ زايد على مساحة ضخمة بلغت 1400 فدان، أي ما يعادل 6,000,000 متر مربع، ويوفر نحو 15 كيلومترا من المساحة النيلية، مع وحدات بإطلالة مباشرة على النيل بطول 1000 متر، ويضم قرابة 6500 وحدة سكنية بتصميمات أوروبية، تتنوع بين الشقق من غرفة إلى ثلاث غرف، والبنتهاوس، والدوبلكس، وفلل التاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة، إضافة إلى مبان ومجمعات سكنية بإطلالة نهرية مباشرة لأول مرة في مصر تحت اسم Nile Crown.
تبدأ أسعار شقق جريان بالم هيلز ذات الغرفة الواحدة داخل جريان من 7,150,000 جنيه مصري، فيما تبدأ أسعار الفلل المستقلة من 62,400,000 جنيه. يلتزم العميل بمقدم حجز وتعاقد بنسبة 5% من إجمالي ثمن الوحدة، مع تقسيط مريح يمتد حتى 8 سنوات، وتبدأ جدية حجز الوحدات من 100,000 جنيه وتصل إلى 1,000,000 جنيه، على أن يكون موعد تسليم الوحدات قبل عام 2030.
موقع مشروع جريان بالم هيلز الشيخ زايد
خريطة موقع مشروع جريان بالم هيلز الشيخ زايد
يطل مشروع جريان بالم هيلز الشيخ زايد إطلالة مباشرة على محور الضبعة، الذي وفر له اتصال سلس بعدة محاور رئيسية مهمة، من أبرزها محور 26 يوليو الذي يربطه بغرب القاهرة وأبرز الوجهات السكنية المختلفة، ويتصل المشروع بالطريق الدائري الأوسطي وطريق الواحات، كما يرتبط بمحاور الشيخ زايد والضبعة و26 يوليو، فيكون الوصول إليه سهلا من مختلف اتجاهات القاهرة والجيزة.
يقع جريان بالم هيلز بالقرب من المتحف المصري الكبير، وعلى بعد دقائق معدودة من منطقة الأهرامات، وبالقرب من مطار سفنكس الدولي، ما يضعه في قلب أهم المعالم الحضارية والسياحية في مصر، ويستفيد السكان كذلك من قربه من مول العرب ومول مصر وهايبر وان وميدان جهينة وغيرها من المعالم المشهورة، ومن بينها كمبوند دجلة بالمز المرشدي فتتوفر لهم خدمات التسوق والترفيه خلال دقائق من منازلهم.
أقرب الأماكن من كمبوند Jirian Palm Hills Sheikh Zayed
يربط موقع جريان بالم هيلز الشيخ زايد سكانه بسرعة بأهم المعالم والجامعات والمحاور في غرب القاهرة والجيزة. وتأتي أبرز الأماكن القريبة كالتالي:
- محور الضبعة المطل عليه جريان بالم هيلز زايد مباشرة.
- محور 26 يوليو ومحور الشيخ زايد.
- الطريق الدائري الأوسطي وطريق الواحات.
- المتحف المصري الكبير.
- منطقة الأهرامات على بعد دقائق معدودة.
- مطار سفنكس الدولي.
- جامعة القاهرة فرع الشيخ زايد.
- جامعة مصر وجامعة أكتوبر وجامعة النيل.
- مول العرب ومول مصر وهايبر وان.
- ميدان جهينة بالقرب من مشروع جريان بالم هيلز.
- كما يقع المشروع بالقرب من مشروع ازها الشيخ زايد.
تصميم مشروع جريان بالم هيلز
تصميم وماستر بلان مشروع جريان بالم هيلز الشيخ زايد
جاء المخطط العام لمشروع جريان بالم هيلز الشيخ زايد بطابع أخضر يسود المشروع كله، ممزوجا بالمعالم المائية التي تحاكي تدفق نهر النيل، فتتحول المساحات المفتوحة إلى مشهد طبيعي متصل بدلًا من حدائق متفرقة، وتنفرد جميع الوحدات بتصميمات أوروبية، تمنح الواجهات هوية راقية تجمع بين الخطوط النظيفة والتفاصيل الفاخرة.
يرتفع الكمبوند كتحفة هندسية على مستوى يصل إلى 20 مترا فوق النيل، ليمنح سكان Jirian Palm Hills Sheikh Zayed منظورا سماويا واسعا على امتداد 374 فدانا من المساحات الخضراء والمياه اللامعة، وتطل نسبة 90% من الوحدات على النهر، وبهذا التصميم تحصل الوحدات في المستويات العليا على مدى بصري أوسع، ما يرفع قيمة الإقامة ويدعم القيمة السوقية للوحدة مستقبلا.
تفاصيل ماستر بلان مشروع جريان بالم هيلز
- يتربع على مساحة 6 مليون متر مربع أي 1400 فدان.
- يضم ما يقرب إلي 6500 وحدة سكنية متنوعة ذات تصاميم هندسية فاخرة.
- جميع الوحدات بداخله تحظى بإطلالة 1000 متر مُباشرة على النيل.
- المخطط العام والتصكيك الهندسي للمشروع يوفر 15 كيلو متر تقريبًا كمساحة نيلية.
- تأتي جميع المباني السكينة بإرتفاعات تصل حتى 20 متر.
مساحة مشروع جريان بالم هيلز الشيخ زايد
تصميم مشروع جريان بالم هيلز زايد الجديدة
يمتد مشروع جريان بالم هيلز على مساحة ضخمة بلغت 1400 فدان، أي ما يعادل 6,000,000 متر مربع، وهو حجم يضعه بين أكبر المجتمعات السكنية في غرب القاهرة، ويتيح للشركة المطورة توزيع نحو 6500 وحدة سكنية على مساحات واسعة تتخللها المعالم المائية والمسطحات الخضراء، بما يحافظ على الخصوصية والانفتاح البصري في كل أجزاء المشروع.
يوفر جريان بالم هيلز زايد الجديدة ما يقارب 15 كيلومترا من المساحة النيلية، كما يضم وحدات سكنية بإطلالة 1000 متر على النيل مباشرة، ويرتفع بتصميمه حتى 20 مترا فوق مستوى النهر ليمنح السكان منظورا سماويا على امتداد 374 فدانا من المساحات الخضراء والمياه، وهي ميزة تجعل 90% من الوحدات مطلة على النهر في تجربة لا تتوافر في مجتمعات القاهرة الجديدة.
أنواع ومساحات وحدات مشروع Jirian Palm Hills Sheikh Zayed
تقدم بالم هيلز في مشروع جريان بالم هيلز الشيخ زايد الجديدة باقة واسعة من الوحدات، بدءا من الشقق الصغيرة وصولا إلى المجمعات السكنية الكاملة، لتناسب مختلف الأذواق والميزانيات. وتتوزع الوحدات والمساحات كالتالي:
- شقق سكنية من غرفة إلى ثلاث غرف بمساحة تبدأ من 60 متر مربع وتصل إلى 130 متر مربع.
- وحدات بنتهاوس مكونة من 3 غرف.
- بنتهاوس فاخر Luxury Penthouse بإطلالة سماوية على النيل بمساحات تصل إلى 175 متر مربع.
- آي فيلا iVilla ملحقة بحديقة ضخمة.
- فلل تاون هاوس بمساحة تبدأ من 165 متر مربع.
- فلل توين هاوس Luxury Villa بمساحة تبدأ من 165 متر مربع.
- فلل مستقلة.
- فلل من طابق واحد One Storey.
- مبان ومجمعات سكنية بإطلالة مباشرة على النيل لأول مرة في مصر Nile Crown.
تعرف على الوحدات السكنية المتنوعة ذات التصاميم الفاخرة المتاحة في مشروع ماونتن فيو تشيل اوت بارك اكتوبر مساحات تصل حتى 370 متر مربع وتصاميم هندسية اوروبية فاخرة ومتنوعة.
خدمات ومرافق مشروع جريان بالم هيلز زايد الجديدة
تتركز تجربة الإقامة في مشروع جريان بالم هيلز الشيخ زايد حول النيل والمساحات الخضراء، مع منظومة سكنية متنوعة تناسب الأسر والأفراد والمستثمرين، وتوفر الشركة للسكان بيئة مفتوحة تجمع بين رفاهية المجتمعات المغلقة وسحر الواجهة النهرية.
- مشروع جريان بالم هيلز يحظى بواجهة نيلية بطول نحو 15 كيلومترا.
- وحدات بإطلالة مباشرة على النيل بطول 1000 متر.
- معالم مائية تحاكي تدفق النيل داخل المخطط العام.
- مساحات خضراء شاسعة تسود جريان بالم هيلز.
- إطلالة نهرية لنحو 90% من الوحدات.
- مبان ومجمعات Nile Crown بإطلالة مباشرة على النيل.
- أنماط سكنية متنوعة من الشقق إلى الفلل المستقلة.
- نظام أمن وحراسة متكامل على مدار الساعة داخل مشروع جريان بالم هيلز الشيخ زايد.
أسعار وحدات مشروع جريان بالم هيلز الشيخ زايد
تتدرج أسعار الوحدات في مشروع جريان بالم هيلز الشيخ زايد بحسب النمط والمساحة والإطلالة، من شقق الغرفة الواحدة وصولا إلى المجمعات السكنية الكاملة، ما يمنح العميل نطاقا واسعا للاختيار بين ميزانيات متفاوتة داخل المشروع نفسه. وتتغير الأرقام باستمرار بحسب مرحلة الطرح ونسبة الوحدات المتبقية. وتأتي الأسعار كالتالي:
الشقق السكنية:
- شقق الغرفة الواحدة من 7,150,000 إلى 8,450,000 جنيه مصري.
- شقق الغرفتين من 11,550,000 إلى 16,900,000 جنيه مصري.
- شقق الثلاث غرف من 16,500,000 إلى 22,100,000 جنيه مصري.
البنتهاوس والوحدات الخاصة:
- شقق بنتهاوس من 4 غرف تبدأ من 20,625,000 جنيه مصري.
- آي فيلا بحديقة ضخمة تبدأ من 24,375,000 جنيه مصري.
- وحدات الدوبلكس من 24,750,000 إلى 29,250,000 جنيه مصري.
الفلل:
- فلل التاون هاوس من 21,000,000 إلى 28,500,000 جنيه مصري.
- فلل التوين هاوس من 24,050,000 إلى 48,125,000 جنيه مصري.
- الفلل المستقلة من 62,400,000 إلى 84,000,000 جنيه مصري.
- الفلل من طابق واحد تبدأ من 50,000,000 جنيه مصري.
- المباني والمجمعات السكنية من 70,200,000 إلى 124,250,000 جنيه مصري.
أنظمة السداد في مشروع جريان بالم هيلز
تبدأ جدية حجز وحدات مشروع جريان بالم هيلز الشيخ زايد من 100,000 جنيه وتصل إلى 1,000,000 جنيه بحسب نوع الوحدة، ثم يلتزم العميل بدفع مقدم حجز وتعاقد بقيمة 5% من إجمالي ثمن الوحدة، ويتمكن بعدها من تقسيط باقي المبلغ بشكل مريح على مدى يمتد حتى 8 سنوات، فلا يحتاج إلى سيولة كبيرة عند التعاقد، ويستطيع توزيع الالتزام على أقساط تناسب دخله.
يُسلم جريان بالم هيلز زايد الجديدة وحداته قبل عام 2030، ما يمنح المشتري جدولا زمنيا واضحا للاستلام، ويتيح له الاستفادة من فترة السداد الطويلة قبل أن تنتقل الوحدة إلى حيازته، وهو توازن مريح بين تدبير السيولة وانتظار اكتمال التنفيذ في مشروع بهذا الحجم.
بينما يمكنك التعرف على اسعار وخطط تقسيط وحدات كمبوند كيان 6 أكتوبر أقل من 8 مليون جنيه مصري أيضًا من شركة بدر الدين للتطوير العقاري.
مميزات الاستثمار في كمبوند Jirian Palm Hills الشيخ زايد
يجمع مشروع جريان بالم هيلز الشيخ زايد بين ميزة لا تتكرر، وهي الإطلالة المباشرة على النيل لنحو 90% من الوحدات، وسمعة شركة مطورة كبرى، وموقع على محور الضبعة بالقرب من أهم المعالم والجامعات في غرب القاهرة، وهي عوامل تدعم الطلب على وحداته سواء للسكن الدائم أو الاستثمار طويل الأجل.
- إطلالة نيلية مباشرة لنحو 90% من الوحدات.
- يمتد مشروع جريان بالم هيلز على مساحة ضخمة تبلغ 1400 فدان بنحو 6500 وحدة سكنية.
- نحو 15 كيلومترا من المساحة النيلية.
- موقع على محور الضبعة قرب المتحف المصري الكبير والأهرامات.
- أنماط سكنية متنوعة من الشقق إلى الفلل والمجمعات Nile Crown.
- مقدم 5% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات وتسليم وحدات جريان بالم هيلز زايد الجديدة قبل 2030.
عيوب ومشاكل كمبوند جريان الشيخ زايد
قد يرى بعض العملاء أن أسعار الفلل المستقلة والمجمعات السكنية مرتفعة، إذ تصل إلى 84 مليون جنيه للفلل و124 مليون جنيه للمجمعات، غير أن هذه الأرقام تقابل وحدات بإطلالة مباشرة على النيل ومساحات كبيرة وتصميمات فاخرة، ويتيح مشروع جريان بالم هيلز الشيخ زايد في المقابل شققا تبدأ من 7,150,000 جنيه، ما يجعل الدخول إلى المجتمع ممكنا بميزانيات أقل.
وقد يتساءل آخرون عن موعد تسليم وحدات جريان بالم هيلز قبل عام 2030، وهو أطول من مواعيد بعض المشروعات الأخرى، لكن ضخامة المخطط الذي يضم 6500 وحدة على 1400 فدان تبرر جدولا زمنيا أطول يضمن جودة التنفيذ، ويقابله تقسيط مريح يصل إلى 8 سنوات يخفف من الضغط المالي خلال فترة الانتظار.
نبذة عن شركة بالم هيلز للتطوير العقاري
تأسست بالم هيلز للتطوير العقاري عام 1997 كشركة مساهمة مصرية، وصارت من أكبر وأعرق شركات التطوير العقاري في مصر بخبرة تمتد لأكثر من 20 عاما في بناء المجتمعات السكنية المتكاملة، ولها مشروعات في غرب القاهرة وشرقها والعين السخنة والساحل الشمالي، من بينها بادية في 6 أكتوبر وبالم هيلز التجمع الخامس وبالم هيلز الشيخ زايد.
وتقدم الشركة في مشروع جريان بالم هيلز الشيخ زايد رؤية جديدة تجمع بين الفخامة العمرانية والواجهة النهرية، عبر مخطط عام يمزج الأخضر بالمعالم المائية، وتصميمات أوروبية، وأنماط سكنية متنوعة، ما يؤكد قدرتها على تنفيذ مجتمعات ضخمة بمعايير مرتفعة، ويعزز مكانتها بين أفضل شركات التطوير العقاري في مصر.
