كمبوند دجلة جاردنز أكتوبر Degla Gardens 6 October، من شركة معمار المرشدي يقدم فكرة سكنية تقوم على الأشجار والأزهار والحدائق المتنوعة، فتطل جميع وحداته على مناظر جمالية خلابة تمنح الساكن إحساسا دائما بالراحة والانفتاح على الطبيعة. ويقع المشروع في حي الأشجار بمدينة السادس من أكتوبر، وهي منطقة تجمع بين الهدوء السكني والقرب من أهم الخدمات والمراكز التجارية والجامعات في غرب القاهرة.
يمتد دجلة جاردنز كمبوند على مساحة 100 فدان، لا تشغل المباني منها سوى 18%، بينما تخصص النسبة الباقية البالغة 82% للمساحات الخضراء والمناظر الجمالية، كما يضم المشروع عمارات من دور أرضي و5 طوابق علوية، بوحدات من غرفة نوم واحدة أو غرفتين تبدأ مساحتها من 80 مترا مربعا، موزعة على 4 مراحل تمتد كل منها على 25 فدانا وتعمل كمجتمع متكامل بمرافقها وخدماتها.
تبدأ أسعار وحدات كمبوند Degla Gardens 6 October من 3,600,000 جنيه مصري للشقق الأرضية بدون حديقة، وتصل إلى 5,000,000 جنيه للشقق الأرضية المزودة بحديقة خاصة. تتيح معمار المرشدي امتلاك الوحدة بدون مقدم، مع تقسيط قيمتها على مدة تصل إلى 6 سنوات، وهو نظام يفتح باب التملك أمام شريحة واسعة من الأسر الباحثة عن سكن في أكتوبر بأعباء مالية مخففة.
احجز وحدتك الأن بداخل كمبوند دجلة جاردنز 6 أكتوبر واستمتع بتجربة سكنية مُريحة في المقام الأول من معمار المرشدي!
موقع كمبوند دجلة جاردنز أكتوبر
يقع كمبوند دجلة جاردنز في حي الأشجار في مدينة السادس من أكتوبر، وهو حي يشتهر بالهدوء والمساحات الخضراء ويضم عددا من الكمبوندات السكنية، ما يمنح المشروع محيط عمراني مستقر بدلًا من الوقوع في منطقة منعزلة بعيدة عن الخدمات، ويجعل الوصول إليه سهلا من مختلف اتجاهات المدينة، كما يجعله واحد من أفضل كمبوندات مدينة 6 أكتوبر.
يقترب دجلة جاردنز 6 أكتوبر من دريم بارك وجامعة زويل بمسافة دقائق قليلة، كما يقع قرب مول مصر ومراكز تجارية أخرى مثل مول العرب وأركان بلازا، ويقترب كذلك من مطار القاهرة الدولي، وبهذا الموقع يجد السكان التعليم والتسوق والترفيه والسفر في نطاق قريب، وهو ما يوفر وقتا ثمينا في التنقل اليومي.
أماكن قريبة من كمبوند Degla Gardens 6 October
يضع موقع كمبوند دجلة جاردنز أكتوبر سكانه على مسافة قريبة من أهم الوجهات التعليمية والتجارية في غرب القاهرة. وتأتي أبرز الأماكن القريبة كالتالي:
- يقع كمبوند دجلة جاردنز على بُعد دقائق من دريم بارك.
- جامعة زويل على بعد دقائق بسيطة من المشروع.
- مول مصر، ومول العربي على بُعد خطوات معدودة من دجلة جاردنز أكتوبر.
- يمكنك الوصول إلى أركان بلازا في خلال دقائق.
- مطار القاهرة الدولي يقع على مقربة شديدة من الكمبوند.
- يقع كمبوند دجلة جاردنز بالقرب من كمبوند ماونتن فيو تشيل اوت بارك اكتوبر.
تصميم كمبوند دجلة جاردنز 6 أكتوبر
جاء تصميم دجلة جاردنز على الطراز الحديث، بخطوط معمارية نظيفة وواجهات متناسقة تتناغم مع الأشجار والأزهار المحيطة بها، فتبدو المباني جزءا من المشهد الأخضر لا عنصرا غريبا عليه، وهو ما يمنح الكمبوند هوية هادئة ومريحة للعين.
اعتنى المصممون بتنويع الحدائق داخل كمبوند دجلة جاردنز 6 أكتوبر، فاختلفت تصميماتها من منطقة إلى أخرى، ما يمنع الرتابة البصرية ويمنح كل مجموعة مبان طابعا خاصا. كما قسم المشروع إلى 4 مراحل، تضم كل مرحلة وحداتها السكنية ومرافقها وخدماتها، لتعمل كمجتمع متكامل العناصر والإمكانات داخل الكمبوند الأكبر.
حيث ينقسم مشروع دجلة جاردنز أكتوبر إلى 4 مراحل، تمتد كل مرحلة منها على مساحة 25 فدانا، وتضم الوحدات السكنية المتنوعة والمرافق والخدمات الخاصة بها، وهو ما يجعل كل مرحلة بمثابة كمبوند متكامل العناصر والإمكانات، يخدم سكانه دون حاجة كبيرة إلى التنقل بين أجزاء المشروع المختلفة.
مساحة كمبوند دجلة جاردنز أكتوبر
الوحدات السكنية بداخل كمبوند Degla Gardens 6 October
اختارت معمار المرشدي أن يمتد كمبوند دجلة جاردنز أكتوبر على 100 فدان، وهو حجم يتيح توزيع المباني على مساحات واسعة تتخللها الحدائق، بدلا من حشرها في كتلة بنائية مزدحمة، وينعكس ذلك على الإطلالات والتهوية والخصوصية داخل كل مرحلة من مراحل المشروع الأربع.
تبلغ مساحة كمبوند دجلة جاردنز 6 أكتوبر البنائية 18% فقط من المساحة الكلية، بينما تذهب 82% للمساحات الخضراء والمناظر الجمالية، فتحيط الأشجار والأزهار والحدائق بالمباني من مختلف الجهات، وهذه النسبة المرتفعة للمسطحات الخضراء تحقق للسكان راحة بصرية ونفسية، وتميز المشروع عن كثير من الكمبوندات التي تغلب عليها الكتل الخرسانية.
أنواع ومساحات وحدات دجلة جاردنز 6 أكتوبر
يضم كمبوند دجلة جاردنز أكتوبر عمارات سكنية من دور أرضي و5 طوابق علوية، بتشكيلة من الشقق تناسب الأفراد والأسر الصغيرة، وتطل جميعها على مناظر جمالية من أشجار وأزهار وحدائق متنوعة التصميم. وتتوزع الوحدات كالتالي:
- شقق سكنية من غرفة نوم واحدة.
- شقق سكنية من غرفتي نوم.
- مساحات الوحدات تبدأ من 80 متر مربع.
- وتأتي وحدات الدور الأرضي مزودة بحديقة خاصة ومنها بدون حديقة.
استكشف انواع وحدات كمبوند او ويست اكتوبر من شركة أوراسكوم للتطوير العقاري يضم مجموعة وساعة من الوحدات السكنية المتنوعة سواء في المساحات أو التصاميم الهندسية الفاخرة.
خدمات ومرافق كمبوند Degla Gardens 6 October
المرافق الخدمية بداخل كمبوند دجلة جاردنز أكتوبر
وفرت شركة معمار المرشدي في كل مرحلة من مراحل كمبوند دجلة جاردنز أكتوبر مجموعة من الخدمات التي تلبي الاحتياجات اليومية، مع تركيز واضح على الحدائق والمساحات الخضراء كعنصر أساسي في تجربة الإقامة.
- حدائق متنوعة التصميم تحيط بالمباني من مختلف الجهات.
- أشجار وأزهار تطل عليها جميع الوحدات.
- مناظر جمالية تغطي 82% من مساحة المشروع.
- مرافق وخدمات خاصة بكل مرحلة من المراحل الأربع.
- ممرات داخلية منظمة للمشي بين الحدائق.
- نظام أمن وحراسة على مدار الساعة.
أسعار وحدات كمبوند دجلة جاردنز أكتوبر
تختلف أسعار الوحدات داخل كمبوند دجلة جاردنز أكتوبر بحسب الدور ووجود حديقة خاصة من عدمه، فتحمل شقق الدور الأرضي ذات الحديقة سعرا أعلى من نظيراتها بدون حديقة، بينما تتدرج أسعار الأدوار العلوية بحسب موقعها، وهو ما يمنح العميل نطاقا واسعا للاختيار، وتأتي الأسعار كالتالي:
- شقق الدور الأرضي بحديقة خاصة تبدأ من 5,000,000 جنيه مصري.
- شقق الدور الأرضي بدون حديقة تبدأ من 3,600,000 جنيه مصري.
- شقق الأدوار من الأول إلى الرابع تبدأ من 4,000,000 جنيه مصري.
- شقق الدور الخامس بسعر 3,800,000 جنيه مصري.
أنظمة السداد في دجلة جاردنز أكتوبر
سهلت معمار المرشدي طريق التملك في كمبوند دجلة جاردنز 6 أكتوبر بنظام يمكن العميل من امتلاك وحدته بدون مقدم 0%، وتقسيط قيمتها على مدة تصل إلى 6 سنوات، فلا يحتاج المشتري إلى سيولة كبيرة عند الحجز، ويستطيع توزيع الالتزام المالي على أقساط مريحة تناسب دخل الأسرة، مع وضوح كامل في القيمة الإجمالية للوحدة.
ويأتي كمبوند بورتو بيراميدز أكتوبر بأسعار وحدات مشابهة حيث تبدأ من 6 مليون جنيه مصري فقط بمقدم 10% وتقسيط مرن يصل حتى 7 سنوات بدون فوائد وبأقساط متساوية احجز وحدتك المثالية والفاخرة الأن.
مميزات الاستثمار في كمبوند دجلة جاردنز المرشدي
يستمد الاستثمار في كمبوند دجلة جاردنز أكتوبر قيمته من أسعار بداية منخفضة نسبيا ونظام سداد بدون مقدم، مع موقع في حي الأشجار قريب من الجامعات والمولات الكبرى، وهي عوامل تدعم الطلب السكني والإيجاري على وحداته من الأسر والطلاب والعاملين في غرب القاهرة.
- موقع دجلة جاردنز في حي الأشجار بمدينة 6 أكتوبر قريب من دريم بارك.
- قرب من جامعة زويل ومول مصر ومول العرب وأركان بلازا.
- نسبة مساحات خضراء مرتفعة تصل إلى 82% من المشروع.
- أسعار وحدات دجلة جاردنز كمبوند تبدأ من 3,600,000 جنيه مصري.
- امتلاك الوحدة بدون مقدم وتقسيط يصل إلى 6 سنوات.
- يتكون مخطط كمبوند دجلة جاردنز 6 أكتوبر من أربع مراحل كل منها بمثابة كمبوند متكامل بمرافقه.
نبذة عن شركة معمار المرشدي
تأسست شركة معمار المرشدي عام 1983 برؤية واضحة لاستراتيجية العمل، ونفذت منذ ذلك الحين أكثر من 13 مشروعا معماريا مميزا في المعادي وأكتوبر ومدينة نصر، بتصميمات حرصت على أن تكون فريدة من نوعها، وهو سجل يمنحها خبرة تمتد لعقود في تنفيذ المجتمعات السكنية.
وتتميز مشروعات الشركة في أكتوبر بالمساحات الخضراء الواسعة وتقسيم الكمبوندات إلى مراحل مستقلة بمرافقها، وهو ما ظهر في كمبوند دجلة جاردنز أكتوبر الذي يضم 4 مراحل كل منها 25 فدانا، ويعكس رؤية معمار المرشدي في تقديم سكن متكامل بأسعار مناسبة ونظام سداد ميسر داخل مدينة السادس من أكتوبر.
عيوب ومشاكل كمبوند دجلة جاردنز أكتوبر
قد يلاحظ بعض المشترين أن الوحدات تقتصر على الشقق من غرفة أو غرفتين، دون فلل أو مساحات كبيرة، لكن هذا التخصص يجعل كمبوند دجلة جاردنز 6 أكتوبر خيارا ملائما للأفراد والأسر الصغيرة والمستثمرين الباحثين عن وحدات سهلة التأجير، ويحافظ على أسعار بداية في متناول شريحة واسعة من العملاء.
وقد يتساءل آخرون عن غياب المقدم في نظام السداد، وهل يعني ذلك ارتفاع قيمة القسط الشهري، غير أن امتداد فترة السداد إلى 6 سنوات يوزع القيمة الإجمالية على أقساط معقولة، ويتيح للعميل التملك دون الحاجة إلى تجميد مبلغ كبير عند التعاقد، وهو ما يخفف الضغط المالي في بداية رحلة التملك.
ليه تسكن في كمبوند دجلة جاردنز بالأخص؟
اختيار كمبوند دجلة جاردنز أكتوبر للسكن لا يعتمد فقط على امتلاك شقة داخل مجتمع مغلق، وإنما على طبيعة التخطيط نفسه. فالمشروع يمتد على مساحة تقارب 100 فدان، وتوضح بيانات المطور أن نحو 82% من المساحة مخصصة للمسطحات الخضراء والبحيرات والمساحات المفتوحة، وهو ما يخلق بيئة أقل ازدحامًا حول المباني ويمنح الأسرة مساحة أكبر للمشي والاسترخاء بعيدًا عن الكتل السكنية المتلاصقة، كما يضم المشروع آلاف الوحدات السكنية، ما يجعله مجتمعًا قائمًا وليس مجرد تجمع محدود للوحدات.
ومن الأسباب المهمة أيضًا موقع دجلة جاردنز كمبوند في حدائق أكتوبر على طريق الفيوم، وهو ما يسهل ربط السكان بعدد من مناطق غرب القاهرة والطرق الرئيسية المحيطة بمدينة السادس من أكتوبر، وداخل المشروع نفسه تتوفر مجموعة من المرافق التي تخدم نمط الحياة اليومي، مثل المناطق التجارية والمطاعم والكافيهات وحمامات السباحة والجيم ومناطق الأطفال ومسارات الجري والدراجات، بالإضافة إلى المساحات المخصصة للمشي والجلوس في الهواء الطلق.
لذلك يناسب السكن في دجلة جاردنز معمار المرشدي بصورة خاصة الأسر التي تبحث عن شقة داخل مجتمع منظم تتوافر حولها مساحات خضراء وخدمات متنوعة، بدلًا من السكن في مبنى منفصل وسط منطقة شديدة الكثافة، كما أن وجود أجزاء مبنية ومأهولة بالفعل يمنح الباحث عن السكن فرصة أفضل لمعاينة طبيعة المشروع على أرض الواقع قبل اتخاذ القرار، وهو عنصر مهم لمن يهتم بجودة الحياة اليومية بقدر اهتمامه بمساحة الوحدة وسعرها.
