قرية ذا سي رأس الحكمة The C Ras El Hekma، تطرحها شركة الكازار للتطوير العقاري كإضافة جديدة لسجلها الحافل بالمشروعات الناجحة داخل القاهرة الجديدة والساحل الشمالي، معتمدة هذه المرة على مفهوم البوتيك كوميونيتي المحدود العدد، بحيث لا يتجاوز إجمالي وحدات المشروع 1300 وحدة مصيفية فقط، رغم امتداد الأرض على مساحة كبيرة نسبيا تصل إلى 114 فدانا داخل واحدة من أكثر مناطق الساحل الشمالي طلبا حاليا.
تقع ذا سي رأس الحكمة عند الكيلو 188 بمدينة رأس الحكمة، على امتداد شاطئ يرتفع تدريجيا حتى 46 مترا فوق سطح البحر، بارتفاعات بنائية تصل إلى 41 مترا في بعض مناطق المخطط العام. توزعت الوحدات بنسبة 60% فلل من دور أرضي وأول، مقابل 40% وحدات لاجون هومز من دور أرضي وثلاثة أدوار علوية، بما يمنح المشروع تنوعا واضحا بين طابع الفيلا المستقلة وطابع الشقق الفندقية المطلة على البحيرات.
تبدأ أسعار الشاليهات داخل قرية ذا سي من 8.5 مليون جنيه مصري للوحدة بغرفتين نوم، و10.5 مليون جنيه للوحدة بثلاث غرف، بينما تنطلق أسعار الفلل من 22 مليون جنيه مصري. وضعت شركة الكازار خطة سداد نادرة في السوق بمقدم لا يتجاوز 2.5% فقط، مع تقسيط باقي المبلغ على أقساط ممتدة حتى 10 سنوات كاملة.
استثمر في مشروع متكامل من حيث الترفيه والاستثمار الناجح وهو قرية The C Ras El Hekma الكازار العقارية تُرحب بكم الآن!
موقع قرية ذا سي رأس الحكمة
خريطة تفصيلية لعنوان قرية ذا سي رأس الحكمة
اختارت شركة الكازار موقعًا من أجل تنفيذ قرية ذا سي رأس الحكمة عند الكيلو 188 من امتداد الساحل الشمالي، في قلب منطقة رأس الحكمة التي تحولت خلال الفترة الأخيرة إلى واحدة من أكثر الوجهات الساحلية جذبا للمطورين الكبار، بفضل مياهها الفيروزية النقية وموقعها الاستراتيجي بين محاور التنمية العمرانية الجديدة على امتداد الساحل الشمالي الغربي.
يتميز موقع قرية The C Ras El Hekma بتدرج طبيعي للأرض يصل إلى 46 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهو ما استغلته الشركة المطورة لتصميم مخطط عام يضمن إطلالات بحرية متعددة المستويات لغالبية الوحدات، بدلا من حصر هذه الميزة في الصف الأول المطل مباشرة على الشاطئ فقط كما يحدث في كثير من المشروعات المسطحة التصميم، مما يجعلها موقعها الاستراتيجي تقع بالقرب من قرية يود رأس الحكمة.
أقرب الأماكن من قرية ذا سي الكازار
يستفيد ضيوف قرية ذا سي رأس الحكمة من موقع يربطهم بعدد من أهم الوجهات الاستثمارية والسياحية داخل منطقة رأس الحكمة ومحيطها. ومن أبرز هذه الأماكن:
- يمكنك الوصول من قرية ذا سي إلى العاصمة الإدارية الجديدة عبر محاور الطرق الرئيسية.
- مدينة العلمين الجديدة بمرافقها ومحاورها المتنامية.
- مطار العلمين الدولي لمن يفضل السفر جوا.
- قرية صافية المجاورة مباشرة لنطاق قرية ذا سي رأس الحكمة.
- قرية سول الساحل القريبة من نفس المنطقة.
- قرية ليف سيزار رأس الحكمة تقع بالقرب من ذا سي الساحل.
مساحة قرية ذا سي رأس الحكمة
الوحدات المصيفية في قرية The C Ras El Hekma
امتدت قرية ذا سي رأس الحكمة على مساحة 114 فدان، لم يتجاوز عدد الوحدات المسموح بها داخلها 1300 وحدة فقط، موزعة بنسبة 60% فلل من دور أرضي وأول، مقابل 40% وحدات لاجون هومز من دور أرضي وثلاثة أدوار علوية، وهو تقسيم يحافظ على كثافة سكانية منخفضة نسبيا مقارنة بحجم الأرض الكلي المخصص للمشروع.
ومن ثم جاءت فلسفة شركة الكازار في تخطيط قرية ذا سي راس الحكمة الكازار واضحة منذ البداية، إذ فضلت تقليل عدد الوحدات الإجمالي رغم اتساع الأرض المتاحة، وهو خيار يمنح المشروع طابع الندرة والحصرية بدلا من التوسع الأفقي المفرط الذي يحول كثيرا من القرى الساحلية إلى تجمعات مزدحمة تفتقر للخصوصية.
انواع ومساحات وحدات قرية The C Ras El Hekma
نوعت شركة الكازار الوحدات داخل قرية ذا سي الساحل لتشمل ثلاثة أنماط رئيسية، تراعي اختلاف تفضيلات العملاء بين من يبحث عن شقة فاخرة بتراس واسع ومن يفضل فيلا أو تاون هاوس بخصوصية أكبر، وجاءت الوحدات كالتالي:
- وحدات بنتهاوس بمساحة تبدأ من 170 متر مربع، مع تراس بمساحة تصل إلى 60 متر مربع.
- فلل تاون هاوس بمساحة تبدأ من 200 متر مربع.
- فلل مستقلة في منتجع ذا سي رأس الحكمة بمساحات تتراوح بين 235 و250 متر مربع.
وتأتي أنواع وحدات قرية هاسيندا باي الساحل الشمالي متميزة بكونها متنوعة للغاية سواء في التصاميم أو في المساحات والتخطيطات الأرضية تعرف عليها من خلالنا الأن.
تصميم قرية The C الساحل الشمالي
ماستر بلان والمخطط العام لمساحة قرية ذا سي رأس الحكمة
استغلت شركة الكازار للتطوير العقاري التدرج الطبيعي لأرض قرية ذا سي راس الحكمة فوق مستوى سطح البحر لتصميم مخطط عام ورئيسي يضمن أقصى استفادة من الإطلالات البحرية عبر مختلف مستويات الارتفاع، بحيث تحصل الوحدات الواقعة في المستويات العليا على مدى بصري واسع يمتد حتى الأفق، بينما تستفيد الوحدات الأقرب للشاطئ من قرب مباشر من المياه.
راعى التصميم في قرية The C راس الحكمة الفصل الواضح بين مناطق الفلل المستقلة من دور أرضي وأول أيضًا، ومناطق اللاجون هومز الأعلى ارتفاعًا من دور أرضي وثلاثة أدوار علوية، بما يمنح كل فئة من العملاء طابعا معماريا يناسب أسلوب حياتها، سواء كانت عائلة تفضل الفيلا المستقلة أو مستثمرا يبحث عن وحدة مطلة على البحيرات الداخلية، كما هو أيضًا في منتجع جون سوديك الساحل الشمالي.
مُلخص ماستر بلان قرية ذا سي راس الحكمة الكازار
- يتربع المنتجع على مساحة 114 فدان.
- يضم قرابة 1300 وحدة مصيفية فاخرة.
- يتكون من 60% مخصصة من أجل الفلل بينما يضم 40% وحدات لاجون هومز.
- تحتل المساحات الخضراء ما يقرب إلى 86% من مساحة المنتجع.
- وقد جاءت 14% من مساحة المنتجع تم تخصيصها من أجل المباني والمرافق الخدمية المُحيطة بها.
خدمات ومرافق قرية The C Ras El Hekma
المرافق الخدمية المتنوعة في قرية The C رأس الحكمة
جهزت شركة الكازار للتطوير العقاري قرية ذا سي رأس الحكمة بمنظومة خدمات تتماشى مع طابع البوتيك كوميونيتي المحدود العدد، بحيث تركز على الجودة بدلا من الكم، وتضمن لكل ساكن أو زائر تجربة إقامة هادئة بعيدا عن الازدحام المعتاد في القرى الساحلية الأكبر حجما.
- شاطئ متدرج يرتفع حتى 46 مترا فوق سطح البحر بإطلالات متعددة المستويات.
- وحدات لاجون هومز مطلة على مسطحات مائية داخلية.
- تراسات واسعة تصل إلى 60 مترا مربعا في وحدات البنتهاوس.
- عدد محدود من الوحدات يعزز من مستوى الخصوصية والهدوء.
- مسارات داخلية مخصصة للمشي بعيدا عن حركة السيارات.
- نظام أمن وحراسة متكامل على مدار الساعة.
- خدمات إدارية متخصصة لمتابعة شؤون الضيوف والوحدات.
أسعار وحدات قرية ذا سي رأس الحكمة
يعتمد سعر الوحدة داخل منتجع ذا سي رأس الحكمة على نوعها ما بين شاليه أو فيلا أو تاون هاوس، إلى جانب عدد غرفها ومستوى ارتفاعها فوق سطح البحر وقربها من الشاطئ المباشر أو البحيرات الداخلية، وهو ما يخلق نطاقا سعريا واسعا يستوعب فئات متعددة من العملاء والمستثمرين.
- تبدأ أسعار شاليهات القرية المكونة من غرفتين من 8,500,000 جنيه مصري.
- وتبدأ أسعار الشاليهات المكونة من 3 غرف من 10,500,000 جنيه مصري.
- بينما تنطلق أسعار الفلل المستقلة من 22,000,000 جنيه مصري.
مع الأخذ في الاعتبار أن هذه الأرقام قابلة للتحديث المستمر تبعا لمرحلة الطرح الحالية للمشروع وحجم الطلب المتزايد عليه.
أنظمة حجز وخطط تقسيط وحدات The C Ras El Hekma
قدمت شركة الكازار للتطوير العقاري قرية ذا سي راس الحكمة كواحدة من أكثر خطط السداد جاذبية في سوق الساحل الشمالي الحالي، عبر مقدم منخفض بشكل استثنائي مقارنة بمعظم المشروعات المنافسة، دون التضحية بطول فترة التقسيط المتاحة للعميل.
يبدأ مقدم التعاقد على وحدات المنتجع من 2.5% فقط من قيمة الوحدة، على أن يسدد باقي المبلغ على أقساط متساوية تمتد حتى 10 سنوات كاملة، إلى جانب فتح باب التسجيل المبدئي عبر مبالغ حجز رمزية تبدأ من 100 ألف جنيه للشاليهات، و150 ألف جنيه لوحدات الكيو فيلات والتاون هاوس، و200 ألف جنيه للفلل المستقلة.
استكشف مقدم وحدات قرية ساوث ميد من مجموعة طلعت مصطفى التي تنفرد بموقع استراتيجي وتصميم عصري وأسعار تنافسية للغاية تعرف عليها الأن من خلالنا.
مميزات الاستثمار في قرية ذا سي الساحل الشمالي
الفلل السكنية وتصميمها في قرية ذا سي الكازار للتطوير العقاري
يستمد الاستثمار داخل قرية ذا سي رأس الحكمة قوته من ندرة عدد الوحدات مقارنة بمساحة الأرض الكبيرة، إلى جانب خطة السداد الاستثنائية بمقدم منخفض للغاية، وهو مزيج يجعل المشروع فرصة جاذبة لكل من الباحث عن وحدة صيفية فاخرة والمستثمر الراغب في دخول سوق رأس الحكمة الناشئ بأقل تكلفة مالية مبدئية ممكنة.
- الوحدات في قرية ذا سي تنفرد بعدد محدود يبلغ 1300 وحدة فقط رغم مساحة 114 فدانا.
- إطلالات بحرية متدرجة حتى 46 مترا فوق سطح البحر.
- مقدم وحدات ذا سي رأس الحكمة للحجز والتعاقد منخفض للغاية لا يتجاوز 2.5%.
- تقسيط ممتد حتى 10 سنوات دون ضغط مالي فوري في قرية The C Ras El Hekma.
- موقع استراتيجي بجوار قريتي صافية وسول الساحل أشهر قرى الساحل الشمالي.
- تنوع الوحدات في قرية ذا سي الساحل فيما بين البنتهاوس والتاون هاوس والفلل المستقلة.
عيوب ومشاكل ذا سي رأس الحكمة
قد يرى بعض العملاء أن المقدم المنخفض جدا عند 2.5% فقط قد يعني ارتفاعا أكبر في قيمة الأقساط الشهرية لوحدات قرية ذا سي رأس الحكمة مقارنة بخطط أخرى بمقدم أعلى، إلا أن امتداد فترة السداد حتى 10 سنوات كاملة يوازن هذا الأمر بشكل كبير، ويمنح العميل مرونة حقيقية في توزيع المبلغ الإجمالي على فترة زمنية طويلة نسبيا دون التأثير الكبير على السيولة الشهرية المتاحة له.
كما قد يعتقد البعض أن ارتفاع الأرض في ذا سي الكازار العقارية حتى 41 مترًا في بعض مناطق المخطط قد يعني مسافة أبعد عن الشاطئ المباشر لبعض الوحدات، غير أن هذا التدرج بالتحديد هو ما يمنح تلك الوحدات إطلالات بانورامية واسعة يصعب تحقيقها في المشروعات المسطحة، وهي ميزة تعوض عن بعد المسافة النسبي عن خط الشاطئ الأول.
نبذة سريعة عن شركة الكازار للتطوير العقاري
راكمت شركة الكازار للتطوير العقاري خبرة واسعة عبر سلسلة من المشروعات المتنوعة داخل القاهرة الجديدة والساحل الشمالي، من بينها كريك تاون وذا فيل وفيا التجمع السادس، وهو سجل يمنحها ثقلا واضحا لدى العملاء الباحثين عن جودة تنفيذ مضمونة قبل اتخاذ قرار الشراء داخل أي مشروع جديد تطلقه الشركة.
اعتمدت الشركة في تنفيذ قرية ذا سي رأس الحكمة على استغلال ذكي للتدرج الطبيعي لأرض رأس الحكمة، مع الحفاظ على عدد محدود من الوحدات رغم اتساع المساحة الكلية، بما يعكس التزام الكازار بتقديم منتج عقاري يوازن بين الندرة والجودة، بدلا من السعي وراء أقصى استفادة بنائية ممكنة على حساب الخصوصية والهدوء المطلوبين في مشروع ساحلي فاخر.
