قرية كالي كوست الساحل الشمالي Cali Coast North Coast، هي كواحدة من أبرز المشروعات الساحلية الحديثة في مصر، الذي على امتداد خليج رأس الحكمة، والذي يُصنف ضمن أفضل 3 شواطئ في العالم بفضل مياهه الفيروزية الصافية ورماله البيضاء الناعمة، كما يقع المشروع عند الكيلو 198 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح، في قلب واحدة من أكثر مناطق الساحل الشمالي قيمة استثمارية عالية.
تمتد قرية كالي كوست الساحل الشمالي على مساحة ضخمة تبلغ 245 فداناً، مع واجهة شاطئية بطول 600 متر وعمق يصل إلى 1.6 كيلومتر، ما منح شركة مافن للتطوير العقاري فرصة كي تتمكن من تنفيذ نظام المصاطب المُتدرجة الذي سمح لغالبية الوحدات في الحصول على إطلالة ساحرة على البحر مُباشرة، وقد جاء المنتجع يضم شاليهات، دوبلكس، تاون هاوس، توين هاوس، وفللاً مستقلة، بينما جاءت الهوية المعمارية مُستوحاة من الطراز الأمريكي الكاليفورني.
تأتي أسعار الوحدات داخل قرية Cali Coast North Coast أقل من 7 جنيه مصري، مع نظام سداد مرن يتمثل في مقدم 10% وتقسيط يصل حتى 8 سنوات، وهو ما يمنح أكبر قدر ممكن من العملاء امتلاك وحداتهم المصيفية داخل المنتجع، ويتميز المنتجع بوجود باقة كبيرة من الأسعار التنافسية التي من شأنها أن تساهم في تسهيل التملك على جميع العملاء.
استمتع برحلة مصيفية في قلب مدينة رأس الحكمة الأن مع شركة مافن للتطوير العقاري!
موقع قرية كالي كوست الساحل الشمالي
خريطة توضيحية لموقع كالي كوست الساحل الشمالي
إذا كنت تبحث عن مشروع يجمع بين الهدوء الحقيقي والقيمة الاستثمارية المرتفعة، فإن موقع قرية كالي كوست الساحل الشمالي يمنحك المعادلة الكاملة، يقع المشروع عند الكيلو 198 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح داخل منطقة رأس الحكمة مباشرة، وهي المنطقة التي تمتد على شريط ساحلي بطول يقارب 50 كيلومترًا بين مدينة الضبعة ومدينة مرسى مطروح، هذا الموقع تحديدًا يُعرف بكونه نابضًا بالحياة.
أهمية موقع كالي كوست الساحل الشمالي يرجع إلى كونها متوسطة قلب منطقة مُتصلة بمجموعة واسعة من الطرق والمحاور الرئيسية الهامة بينما جاءت تمتلك مجموعة واسعة من الطرق والمحاور منها الرئيسية ومنها الفرعية، بينما جاءت مُحاطة بمجموعة واسعة من المعالم المشهورة والمشروعات السكنية الضخمة التي من بينها مشروع سوان ليك وقرية جيفيرا وغيرهم من المشروعات المصيفية الضخمة التي من شأنها توفير تنقل سلس بين الواجهات.
أقرب الأماكن والطرق من قرية كالي كوست
يساعد موقع قرية كالي كوست الساحل الشمالي على توفير الوصول السريع والسلس إلى أهم المدن والمحاور الحيوية ومنها الفرعية، وهو ما يمنح المشروع ميزة قوية كونه يقع بالقرب من أهم المعالم والطرق الرئيسية التي من بينها:
- تقع قرية كالي كوست عند الكيلو 198 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح مباشرة.
- طريق الضبعة يبعد حوالي 15 كيلومترًا فقط عن المشروع.
- مطار العلمين الدولي يقع على مسافة قريبة من قرية كالي كوست.
- مطار برج العرب بالإسكندرية ضمن نطاق الوصول المباشر للمشروع.
- مدينة الإسكندرية تبعد حوالي 193 كيلومترًا.
- القاهرة الكبرى تبعد قرابة 340 كيلومتراً من كالي كوست الساحل.
- مدينة مرسى مطروح تبعد نحو 87 كيلومتراً.
- قرية سوان ليك الساحل الشمالي مجاورة للمشروع مباشرة.
- مشروعات ماونتن فيو وجيفيرا وفوكا باي ومنتجع سولين تقع ضمن النطاق الجغرافي المحيط بمشروع كالي كوست.
تصاميم قرية Cali Coast الساحل الشمالي
ماستر بلان وتصاميم مساحة قرية كالي كوست الساحل الشمالي الإجمالية
تعكس تصاميم قرية كالي كوست الساحل الشمالي رؤية الشركة المطورة على توفير نهج جديد من التصاميم المعمارية كي تكون مُتميزة عن كثير من المشروعات التقليدية الموجودة بمدينة الساحل الشمالي، وقد جاءت التصاميم الهندسية بالمنتجع مُستوحاة من الطراز الأمريكي الحديث، وتحديداً من مدن كاليفورنيا الساحلية التي تتميز بالواجهات المفتوحة والمساحات المضيئة والألوان الهادئة المرتبطة بالبحر، مع ارتباط اسم Cali بكاليفورنيا لم يكن مجرد اختيار تسويقي، بل امتد إلى التفاصيل المعمارية للمشروع بالكامل، بداية من توزيع المباني وصولًا إلى المرافق الخدمية التي تُحيط بجميع الوحدات السكنية.
كما اعتمدت قرية Cali Coast الساحل الشمالي على نظام المصاطب المُتدرجة Cascading Terraces، وهو نظام هندسي يمنح غالبية الوحدات رؤية بحرية مباشرة حتى في الصفوف الخلفية. وتبلغ نسبة المباني داخله 13% فقط، بينما خُصصت 87% للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية والكريستال لاجون، ما خلق شعور نفسي بالراحة عالي.
ماستر بلان قرية كالي كوست الساحل الشمالي
تم تصميم ماستر بلان قرية Cali Coast North Coast ليحقق أقصى استفادة مُمكنة من طبيعة خليج رأس الحكمة.
- يمتد المشروع على مساحة 245 فدان.
- بعمق يصل إلى 1.6 كيلومتر.
- وواجهة شاطئية بطول 600 متر.
- بينما خُصصت مساحة تقترب من 30 فدان للمنطقة الشاطئية المباشرة.
- اعتمد المخطط العام على تصاعد الوحدات تدريجيًا من البحر إلى الداخل وفق نظام المصاطب.
- بينما تحتل الكريستال لاجون والبحيرات الصناعية قلب المشروع بالكامل، لتمنح الوحدات إطلالات فريدة من نوعها.
بينما جاءت النسبة المُخصصة للمباني صغيرة كي يتم توفير أكبر قدر من الخصوصية التامة.
استكشف التصاميم الهندسية الفاخرة في مشروع وادي يم رأس الحكمة من شركة مدن القابضة للتطوير العقاري واحد من أهم مشاريع مدينة رأس الحكمة بأكملها، الذي يطرح تصاميم هندسية فاخرة تناسب مختلف أذواق العملاء والمُستثمرين.
مساحة قرية كالي كوست الساحل الشمالي
الوحدات المصيفية في قرية كالي كوست الساحل الشمالي
تبلغ المساحة الإجمالية لمشروع قرية كالي كوست الساحل الشمالي نحو 245 فدان، وهي مساحة كبيرة نسبياً مقارنة بكثير من مشروعات رأس الحكمة المجاورة لها، يمتد المشروع بواجهة شاطئية مُباشرة طولها 600 متر، بينما يصل عمقه إلى 1.6 كيلومتر، ما منح المطور مرونة كبيرة في توزيع الوحدات والخدمات على المشروع بالكامل.
وقد خصصت شركة مافن للتطوير العقاري 13% فقط من إجمالي المساحة للمباني، في حين احتلت المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والخدمات على 87% من المساحة الإجمالية للمنتجع، مما ساهمت في توفير مشروع ساحلي مُتكامل.
أنواع ومساحات وحدات قرية Cali Coast North Coast
حرصت الشركة على توفير تنوع واسع في أنواع الوحدات داخل قرية كالي كوست الساحل الشمالي كي يتمكن مختلف العملاء من الحصول على وحدة مصيفية بمساحات تناسب حجم احتياجاتهم وتطلعاتهم اليومية المتنوعة، لذا يمكنك الأختيار من بين:
- شاليهات مكونة من غرفة واحدة بمساحات تبدأ من 70 متر مربع.
- شاليهات مكونة من غرفتين بمساحات تبدأ من 90 متر مربع.
- شاليهات تضم 3 غرف بمساحات تبدأ من 135 متر مربع.
- فلل تاون هاوس بمساحات تبدأ من 162 متر مربع.
- فلل توين هاوس بمساحات تبدأ من 210 متر مربع.
- فلل مستقلة بمساحات تبدأ من 320 متر مربع وتصل حتى 369 متر مربع.
هذا التنوع يمنح كل فئة فرصة الدخول إلى مشروع كالي كوست رأس الحكمة وفق ميزانيتها واحتياجاتها الاستثمارية أو السكنية!
خدمات ومرافق قرية Cali Coast North Coast
المرافق الخدمية في كالي كوست الساحل الشمالي
لم تُصمم مافن للتطوير العقاري مشروع كالي كوست الساحل الشمالي بوصفه منتجع ساحلي تقليدي، ولكنها حرصت على توفير مجموعة واسعة من المرافق الخدمية التي جاءت مُحيطة بوحدات المنتجع الساحلية بأكملها، بينما توفقت الشركة في توفير مرافق خدمية تتنوع فيما بين الأساسية والترفيهية والتكميلية أيضًا من أجل توفير فرصة كاملة أمام عملائها في اختيار الوحدة الأنسب لهم من بين مجموعة واسعة من الوحدات المصيفية المتنوعة.
- حمامات سباحة متعددة بأحجام وأعماق مختلفة تناسب الكبار والأطفال.
- كريستال لاجون وبحيرات صناعية موزعة داخل كالي كوست الساحل الشمالي بالكامل.
- Lazy River دائري يمنح تجربة ترفيهية نادرة داخل المشروعات الساحلية.
- Club House متكامل مخصص لملاك لجميع القاطنين في المشروع فقط.
- صالة Gym حديثة تضم أحدث أجهزة اللياقة البدنية.
- مسارات آمنة للجري وركوب الدراجات داخل قرية كالي كوست.
- مناطق ترفيهية مخصصة للأطفال وفق معايير أمان مرتفعة.
- مراكز تجارية تضم متاجر وعلامات تجارية عالمية.
- منطقة مطاعم وكافيهات متنوعة تقدم مأكولات بحرية ومشروبات مختلفة.
- خدمات أمن وحراسة تعمل على مدار اليوم من أجل توفير تجربة مصيفية مريحة لجميع القاطنين.
- كاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية مؤمنة على جميع المداخل.
- لاند سكيب احترافي ومساحات خضراء ممتدة في مختلف أنحاء قرية كالي كوست.
أسعار وحدات قرية كالي كوست الساحل الشمالي
تبدأ أسعار الوحدات داخل قرية كالي كوست الساحل الشمالي من 6,700,000 جنيه مصري، بينما تختلف القيمة النهائية وفق نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، حيث تأتي الوحدات ذات الإطلالة البحرية المباشرة تُسجل أسعاراً أعلى من الوحدات المطلة على البحيرات الصناعية أو المساحات الخضراء، كما ترتفع أسعار الفلل المستقلة والتوين هاوس مقارنة بالشاليهات وذلك بفضل المساحات الكبيرة ومستوى الخصوصية الأعلى الذي توفره القرية.
وتُعد أسعار وحدات قرية كالي كوست الساحل الشمالي تتسم بكونها متميزة كما أنها ساهمت في توفير فرصة كبيرة أمام مختلف العملاء والمُستثمرين الطامحين في تنقل سلس ومريح للغاية ساهم في خلق فرصة كاملة أمام مختلف العملاء والمُستثمرين.
أنظمة الدفع والسداد في قرية Cali Coast North Coast
وفرت شركة مافن للتطوير العقاري نظام سداد مرن يناسب شريحة كبيرة من المشترين والمستثمرين، حيث يبدأ التعاقد بمجرد دفع مقدم 10% فقط من قيمة الوحدة، بينما يتم تقسيط المبلغ المتبقي على فترة طويلة تصل إلى 8 سنوات بأقساط متساوية، مع مدة تسليم للوحدات السكنية تصل إلى 4 سنوات فقط، وقد جاء هذا النظام يمنح العميل فرصة شراء وحدة داخل قرية كالي كوست الساحل الشمالي ساحلي فاخر دون الحاجة إلى سداد قيمة كبيرة كدفعة واحدة.
أما عن اسعار وخطط سداد الوحدات المصيفية في قرية هاسيندا ديزني رأس الحكمة فإنها تنافسية للغاية حيث تبدأ من 12 مليون جنيه مصري مدعومة بباقة من خطط التقسيط المرنة والمُريحة التي تساهم في تسهيل التملك على جميع العملاء.
مميزات الاستثمار في قرية كالي كوست راس الحكمة
تصاميم وحدات قرية كالي كوست الساحل الشمالي
تزداد أهمية الاستثمار داخل قرية كالي كوست راس الحكمة مع التحولات الكبيرة التي تشهدها منطقة رأس الحكمة خلال السنوات الأخيرة، خاصة بعد الاهتمام الحكومي المتزايد بتطوير الساحل الشمالي الغربي وتحويله إلى وجهة سياحية واستثمارية عالمية. منطقة الكيلو 198 حتى 200 أصبحت من أكثر المناطق طلباً بسبب محدودية الأراضي المتاحة وقربها من المشروعات الساحلية الراقية. كما يسمح تنوع الوحدات داخل المشروع للمستثمر بالدخول بموازنات مختلفة، سواء عبر شاليه صغير أو فيلا مستقلة.
ويُعد الطلب القوي على الإيجارات الصيفية في كالي كوست مافن العقارية من أبرز عوامل الجذب، حيث تتراوح العوائد الإيجارية في المشروعات المحيطة مثل سوان ليك وجيفيرا بين 8% و15% سنوياً. كذلك يمنح سجل شركة مافن في مشروع باي ماونت بالعين السخنة قدراً إضافياً من الثقة في جودة التنفيذ والتسليم.
نبذة عن شركة مافن للتطوير العقاري
تُعد مافن للتطوير العقاري Maven Developments واحدة من الشركات التي نجحت في لفت الأنظار سريعاً داخل السوق المصري رغم حداثة دخولها مقارنة ببعض المطورين التقليديين. الشركة أمريكية الأصل وتتبع مجموعة Riverwards Group التي تأسست عام 2009 في الولايات المتحدة، وامتلكت خبرات تطويرية في مناطق مثل فيلادلفيا وكنسينغتون. حصلت المجموعة على جائزة أفضل مطور عقاري خلال حفل Building Big Awards عام 2019، قبل أن تبدأ توسعها داخل السوق المصري.
دخلت الشركة مصر رسمياً عبر مشروع باي ماونت العين السخنة الذي حقق نجاحاً ملحوظاً في المبيعات، ثم أطلقت قرية كالي كوست الساحل الشمالي كمشروعها الثاني. كما تعمل الشركة على التوسع بمشروعات أخرى داخل 6 أكتوبر، بينما يقودها المهندس محمد يوسف رئيساً للشركة والمهندس محمد رشدي شريكاً مؤسساً.
عيوب ومشاكل كالي كوست الساحل الشمالي
قد يرى بعض المشترين أن موقع مشروع Cali Coast الساحل الشمالي عند الكيلو 198 يعني مسافة طويلة نسبياً من القاهرة تتجاوز 340 كيلومتراً، وهو ما قد يبدو تحدياً عند السفر السريع أو الزيارات القصيرة، لكن هذا البُعد تحديداً يُعتبر أحد أسرار تميز خليج رأس الحكمة نفسه؛ فابتعاد المنطقة عن التكدس العمراني والزحام التجاري التقليدي حافظ على نقاء البحر وهدوء الشواطئ وخصوصية المنتجعات، ولهذا أصبحت رأس الحكمة مقصداً لمن يبحث عن تجربة ساحلية حقيقية تختلف تماماً عن المناطق المزدحمة في الساحل الشمالي القديم.
