يأتي كمبوند صواري الاسكندرية SAWARY Alexandria، ضمن خطة الدولة لتحويل منطقة غرب كارفور إلى مركز عمراني متكامل يجمع بين السكن والاستثمار والخدمات المتنوعة، من خلال شراكات مع أكثر من 20 مطورا عقاريا لتنفيذ مشروعات سكنية وتجارية وتعليمية وإدارية على مساحة تتجاوز 250 فدانا، ليصبح مشروع sawary بذلك أحد أبرز المشروعات التنموية الحديثة في الإسكندرية بأكملها.
تولت شركة المصرية السعودية للتطوير العقاري تنفيذ كمبوند صواري على مساحة إجمالية تبلغ 417 فدانا، خصص منها 70% فقط للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية والمناطق الترفيهية، بينما اقتصرت المباني السكنية على 10 أفدنة من إجمالي المساحة، اكتملت أعمال المرحلة الأولى بالكامل لتشمل 15 مبنى سكنيا بإجمالي 780 وحدة، ضمن مخطط أشمل يضم 64 برجا سكنيا ليشتمل على أكثر من 3000 وحدة فاخرة، إلى جانب 310 فلل.
تبدأ أسعار الشقق داخل كمبوند صواري الاسكندرية من 4,500,000 جنيه مصري للوحدات بمساحة 202 متر مربع، بينما تنطلق أسعار الشقق بمساحة 184 مترا مربعا من 5,000,000 جنيه مصري، وتبدأ الوحدات الأكبر بمساحة 267 مترا مربعا من 6,300,000 جنيه مصري. وضعت الشركة المطورة نظام سداد بمقدم 10% كأقل نسبة تعاقد، مع تقسيط باقي المبلغ على 7 سنوات كأطول فترة سداد متاحة.
موقع كمبوند صواري الاسكندرية
خريطة موقع كمبوند صواري الاسكندرية الجديدة
يقع كمبوند صواري الاسكندرية عند تقاطع الطريق الساحلي الدولي مع طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، خلف كارفور الإسكندرية مُباشرة، وهو موقع يمنح المشروع اتصالا فوريا بأهم محاور الحركة داخل محافظة الإسكندرية، فضلا عن قربه من عدد كبير من المعالم الحضارية والخدمية التي تشهدها المدينة الساحلية.
يستفيد سكان مشروع صواري SAWARY من موقعهم الاستراتيجي القريب من مكتبة الإسكندرية ومحطة الرمل وميناء الإسكندرية، وهو ما يجعل المشروع خيارا عمليا لكل من يبحث عن سكن قريب من قلب المدينة النابض بالحياة، دون الابتعاد كثيرا عن الطرق الرئيسية الرابطة بالقاهرة والمحافظات المجاورة.
أقرب الأماكن من كمبوند Compound Sawary Alexandria
يتيح موقع كمبوند صواري الاسكندرية لسكانه سهولة الوصول إلى عدد من أهم المعالم والخدمات داخل محافظة الإسكندرية. ومن أبرز هذه الأماكن:
- مكتبة الإسكندرية على بعد 5 دقائق فقط من كمبوند صواري.
- محطة الرمل على مسافة 10 دقائق من الكمبوند.
- ميناء الإسكندرية في غضون 20 دقيقة من مشروع صواري اسكندرية.
- مطار العرب على مسافة 20 دقيقة.
- مستشفى الشرطة القريبة من نطاق كمبوند صواري الإسكندرية.
- استاد الإسكندرية على بعد 7 دقائق فقط.
- يقع مشروع صواري بالقرب من قرية ملاذ الساحل.
التصميم المعماري في كمبوند صواري اسكندرية
ماستر بلان وتصميم مشروع صواري اسكندريه
راعت الشركة المطورة في تصميم كمبوند صواري الإسكندرية تخصيص نسبة كبيرة من المساحة الكلية للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية والمناطق الترفيهية، بحيث لا تتجاوز نسبة المباني السكنية 10 أفدنة فقط من إجمالي مساحة المشروع البالغة 417 فدانا، وهو ما يمنح سكان مشروع صوارى الاسكندريه بيئة سكنية متنفسة رغم ضخامة حجم المشروع الإجمالي.
جاء تنفيذ المرحلة الأولى مكتملا بالكامل لتشمل 15 مبنى سكنيا بإجمالي 780 وحدة، ضمن مخطط عام أشمل يستهدف الوصول إلى 64 برجا سكنيا وأكثر من 3000 وحدة فاخرة و310 فلل، بما يعكس رؤية طويلة المدى لتحويل منطقة غرب كارفور إلى مركز عمراني متكامل يجمع السكن بالاستثمار والخدمات.
مساحة كمبوند صواري الاسكندرية
الوحدات السكنية في كمبوند صواري الاسكندرية الجديدة
بلغت مساحة كمبوند صواري الاسكندرية الكلية 417 فدان، لم يخصص للمباني السكنية منها سوى 10 أفدنة فقط، بينما استحوذت المناطق الخضراء والترفيهية على 70% من الإجمالي، وهو تقسيم أتاح للشركة استيعاب مخطط ضخم يصل إلى 64 برجًا سكنيًا وأكثر من 3000 وحدة فاخرة إلى جانب 310 فلل، دون الإخلال بجودة الحياة اليومية لسكان المشروع.
اعتمدت شركة المصرية السعودية للتطوير العقاري على تخصيص الجزء الأكبر من أرض كمبوند صواري الاسكندرية الجديدة للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، بحيث لا تشعر داخل المشروع بالكثافة البنائية رغم ضخامة عدد الوحدات المخطط لها ضمن المراحل المختلفة للمشروع.
أنواع ومساحات وحدات Compound Sawary Alexandria
نوعت الشركة المطورة الوحدات داخل كمبوند صواري Sawary Alexandria لتناسب مختلف احتياجات العملاء، بين الشقق العادية والدوبلكس والوحدات الأكبر مساحة المكونة من عدة غرف. وتتوزع الوحدات كالتالي:
- شقق سكنية بمساحة تبدأ من 121 متر مربع وتصل إلى 123 متر مربع.
- وحدات دوبلكس بمساحة تبدأ من 237 متر مربع.
- شقق مكونة من 3 غرف بمساحة تتراوح بين 163 و181 متر مربع.
تعرف على انواع الوحدات المتوفرة في قرية امواج الساحل الشمالي أيضًا.
خدمات ومرافق كمبوند Sawary الإسكندرية
المرافق الخدمية في كمبوند صواري الإسكندرية الجديدة
يستفيد سكان كمبوند صواري الاسكندرية من كونه جزءًا من مخطط تنموي أشمل يضم أكثر من 20 مطورا عقاريا يعملون على تنفيذ مشروعات سكنية وتجارية وتعليمية وإدارية على مساحة تتجاوز 250 فدانا، بما يوفر منظومة خدمات متكاملة تتجاوز حدود المشروع الواحد لتشمل المنطقة المحيطة بأكملها.
- مسطحات خضراء وبحيرات صناعية تغطي 70% من إجمالي مساحة المشروع.
- مناطق ترفيهية متنوعة موزعة داخل النطاق العام لمشروع صواري.
- شراكة مع أكثر من 20 مطورا عقاريا لتوفير خدمات سكنية وتجارية وتعليمية وإدارية.
- قرب كمبوند صواري اسكندرية مُباشرة من كارفور الإسكندرية لتلبية الاحتياجات اليومية.
- موقع استراتيجي يربط المشروع بأهم معالم وخدمات محافظة الإسكندرية.
- مخطط تنموي حكومي يضمن استمرارية تطوير المنطقة المحيطة بكمبوند صواري الاسكندرية.
أسعار وحدات كمبوند صواري الاسكندرية
تصاميم الوحدات في Compound Sawary Alexandria
يختلف سعر الوحدة داخل كمبوند صواري الإسكندرية تبعا لمساحتها وموقعها ضمن المخطط العام للمشروع، حيث تحمل الوحدات الأكبر مساحة أسعارا أعلى نسبيا مقارنة بالشقق الأصغر، وهو ما يمنح العملاء نطاقا سعريا واسعا يناسب مختلف الميزانيات والاحتياجات.
تبدأ أسعار الشقق في مشروع sawary صواري بمساحة 202 متر مربع من نطاق يتراوح بين 4,500,000 جنيه مصري و5,500,000 جنيه مصري، بينما تبدأ أسعار الشقق بمساحة 184 مترا مربعا من 5,000,000 جنيه مصري، وتنطلق أسعار الوحدات بمساحة 267 مترا مربعا من 6,300,000 جنيه مصري، مع الأخذ في الاعتبار أن هذه الأرقام قابلة للتحديث المستمر وفقا لمرحلة الطرح الحالية للمشروع.
أنظمة السداد في كمبوند Sawary Alexandria
وضعت شركة المصرية السعودية للتطوير العقاري نظام سداد واضحا لعملاء كمبوند صواري الاسكندرية الجديدة، يبدأ بمقدم تعاقد 10% كأقل نسبة مقدم متاحة داخل المشروع، على أن يقسط العميل باقي المبلغ على أقساط متساوية تمتد حتى 7 سنوات كأطول فترة سداد متاحة، وهو ما يمنح المشتري مرونة مالية واضحة عند اتخاذ قرار امتلاك وحدة داخل هذا المشروع التنموي الضخم.
تعرف على اسعار الوحدات المصيفية وخطط التقسيط المرنة في منتجع مراسي الساحل الشمالي.
مميزات الاستثمار في كمبوند صواري الإسكندرية الجديدة
يكتسب الاستثمار داخل صواري الاسكندريه قيمته من كونه جزءا من مخطط تنموي حكومي ضخم يستهدف تحويل منطقة غرب كارفور بالكامل إلى مركز عمراني متكامل، وهو ما يمنح المشروع ضمانات نمو عمراني مستمر في المنطقة المحيطة به على المدى الطويل.
- جزء من خطة تنموية حكومية شاملة بمساحة تتجاوز 250 فدانا.
- موقع استراتيجي عند تقاطع الطريق الساحلي الدولي وطريق القاهرة الإسكندرية.
- نسبة مساحات خضراء وبحيرات صناعية تصل إلى 70% من إجمالي كمبوند صواري.
- قرب مباشر من أهم معالم الإسكندرية كمكتبة الإسكندرية ومحطة الرمل.
- يضم كمبوند صواري مرحلة أولى مكتملة بالفعل بإجمالي 780 وحدة سكنية جاهزة.
- نظام سداد ميسر بمقدم 10% وتقسيط يصل إلى 7 سنوات في مشروع صواري.
عيوب ومشاكل كمبوند صواري الاسكندرية
قد يرى بعض العملاء أن ضخامة كمبوند صواري الذي يستهدف الوصول إلى 64 برجا سكنيا وأكثر من 3000 وحدة فاخرة قد تعني كثافة سكانية مرتفعة على المدى الطويل، إلا أن تخصيص 70% من إجمالي المساحة للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية يعمل على موازنة هذه الكثافة والحفاظ على جودة الحياة اليومية لسكان المشروع.
نبذة عن شركة المصرية السعودية للتطوير العقاري
تتولى شركة المصرية السعودية للتطوير العقاري تنفيذ مشروع صواري الإسكندرية ضمن خطة تنموية حكومية أوسع تستهدف تحويل منطقة غرب كارفور إلى مركز عمراني متكامل، بالشراكة مع أكثر من 20 مطورا عقاريا يعملون معا على تنفيذ مشروعات سكنية وتجارية وتعليمية وإدارية متنوعة على مساحة إجمالية تتجاوز 250 فدانا.
اعتمدت الشركة في تنفيذ كمبوند صواري الاسكندرية على تقسيم المشروع لمراحل واضحة، بدأت بمرحلة أولى مكتملة بالكامل تضم 780 وحدة سكنية، ضمن مخطط عام أشمل يستهدف الوصول إلى آلاف الوحدات السكنية والفلل، بما يعكس التزام المصرية السعودية للتطوير العقاري بالمساهمة في مشروع تنموي استراتيجي يخدم محافظة الإسكندرية على المدى الطويل.
