كمبوند 97 هيلز التجمع الخامس Compound 97 Hills New Cairo، يقدم تجربة سكنية متكاملة توازن بين الفخامة والراحة، وهو أحدث مشروعات شركة بالم هيلز للتطوير العقاري داخل قلب القاهرة الجديدة، وقد جاء اختيار الموقع بعناية شديدة ليكون قريبا من أهم المحاور الحيوية في التجمع الخامس، بما يمنح المشروع قيمة استثمارية متصاعدة ويجعله وجهة مثالية لكل من يبحث عن حياة متوازنة تجمع بين الهدوء والرفاهية.
يمتد 97 هيلز التجمع الخامس على مساحة ضخمة تبلغ 97 فدانًا، مقسمة بدقة بين الوحدات السكنية والخدمات والمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، يوفر الكمبوند تشكيلة متنوعة من الوحدات تشمل الشقق بمساحات تبدأ من 166 متر مربع، إلى جانب الفلل والتاون هاوس والتوين هاوس، بما يناسب مختلف الأذواق واحتياجات الأسر المختلفة داخل مجتمع سكني واحد.
تبدأ أسعار وحدات Compound 97 Hills New Cairo من نحو 25 مليون جنيه مصري، وترتفع تبعًا لنوع الوحدة السكنية ومساحتها التي تصل إلى نحو أقل من 55 مليون جنيه مصري لنمط وحدات التاون هاوس الكورنر، كما توفر شركة بالم هيلز للتطوير العقاري نظام سداد مُيسر يبدأ بمقدم 5% فقط من قيمة الوحدة، مع إمكانية تقسيط باقي المبلغ على سنوات ممتدة، بما يمنح العميل مرونة مالية كبيرة عند اتخاذ قرار الشراء.
ترحب بكم شركة بالم هيلز للتطوير العقاري في أهم مشروعاتها كمبوند 97 هيلز التجمع الخامس أفضل استثمار في 2026!
موقع كمبوند 97 هيلز التجمع الخامس
خريطة توضيحية تُبرز موقع كمبوند 97 هيلز التجمع الخامس
يقع كمبوند 97 هيلز التجمع الخامس في منطقة حيوية بقلب منطقة القاهرة الجديدة، بالقرب من شارع التسعين ومنطقة الداون تاون والجامعة الأمريكية بالقاهرة، وهو ما يجعله على مقربة من أبرز المناطق الخدمية والتعليمية والترفيهية داخل التجمع الخامس، ويحقق توازنا مثاليا بين الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى مختلف الخدمات.
ويتميز المشروع أيضًا من قربه من الطريق الدائري الأوسطي ومحور محمد نجيب، وهو ما يسهل التنقل بسرعة إلى مختلف مناطق القاهرة الكبرى دون الحاجة لقطع مسافات طويلة، كما يجاور الكمبوند عددا من الجامعات والمدارس والمراكز الطبية والتجمعات السكنية الكبرى، بما يعزز من جاذبيته لدى الأسر الباحثة عن سكن متكامل الخدمات.
أقرب الأماكن من كمبوند 97 بالم هيلز التجمع الخامس
يتميز موقع كمبوند 97 هيلز التجمع الخامس بقربه من عدد كبير من المعالم الحيوية داخل القاهرة الجديدة، وهو ما يمنح سكانه رفاهية الوصول السريع لمختلف الخدمات والمناطق الترفيهية والتعليمية. ومن أبرز هذه الأماكن:
- يقع كمبوند 97 هيلز بالقرب من شارع التسعين الجنوبي بمحاوره الرئيسية.
- يتربع بقلب منطقة الداون تاون بالتجمع الخامس.
- يقع 97 هيلز التجمع على بُعد دقائق من الجامعة الأمريكية بالقاهرة AUC.
- الطريق الدائري الأوسطي ومحور محمد نجيب على مقربة تامة من Compound 97 Hills New Cairo.
- مجموعة من الجامعات والمدارس والمراكز الطبية المجاورة.
- عدد من التجمعات السكنية الكبرى المحيطة بكمبوند 97 هيلز.
- يقع بالقرب من كمبوند الجار التجمع الخامس.
تصميم كمبوند 97 هيلز التجمع الخامس
ماستر بلان وتصميم كمبوند 97 هيلز التجمع الخامس
اعتمدت شركة بالم هيلز على تصميمات عصرية وتحفًا معمارية تتناغم مع المساحات الخضراء المحيطة بها، بما يمنح كمبوند 97 هيلز التجمع الخامس طابعًا معماريًا مميزًا يعكس فخامة المشروع ويتماشى مع أذواق العملاء الباحثين عن سكن راقٍ داخل القاهرة الجديدة، مع الاهتمام بتوزيع الوحدات بشكل يضمن إطلالات مريحة على المسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية.
في تنفيذ المخطط العام للمشروع تم مراعاة تحقيق توازن دقيق بين النسبة البنائية والمساحات الخضراء والحدائق الواسعة، بما يمنح السكان تجربة فريدة من الترفيه والاسترخاء داخل بيئة سكنية متكاملة، إلى جانب الاهتمام بتصميم مسارات وممرات تربط بين مختلف مناطق المشروع بسلاسة ووضوح.
مساحة كمبوند 97 هيلز التجمع الخامس
الوحدات السكنية في كمبوند 97 بالم هيلز التجمع الخامس
اهتمت شركة بالم هيلز للتطوير العقاري بتقسيم مساحة كمبوند 97 هيلز التجمع الخامس بدقة شديدة التي بلغت 97 فدان تم تقسيمها بين الكتلة البنائية والمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والمرافق الخدمية، بما يمنح السكان بيئة متوازنة تجمع بين الرفاهية والهدوء، ويجعل التجربة داخل المشروع أقرب إلى مجتمع سكني مكتفٍ ذاتيا يوفر كل ما يحتاجه سكانه دون الحاجة لمغادرته.
وساعدت هذه المساحة الضخمة الشركة المطورة على طرح عدد كبير من الوحدات السكنية بمساحات متنوعة تلبي جميع أذواق العملاء ومتطلباتهم، مع تخصيص جزء كبير من الأرض للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية التي تضفي على المشروع جمالا وهدوءا ملحوظين.
أنواع ومساحات الوحدات في Compound 97 Hills New Cairo
نوعت شركة بالم هيلز الوحدات داخل كمبوند 97 هيلز التجمع الخامس لتناسب مختلف الفئات، بدءا من الأفراد الباحثين عن شقة مريحة وحتى العائلات الكبيرة الراغبة في فيلا مستقلة أو تاون هاوس بخصوصية أكبر، وتتوزع الوحدات كالتالي:
- الفلل المكونة من 3 غرف بمساحات تبدأ من 195 متر مربع وتصل إلى 288 متر مربع.
- الفلل المكونة من 5 غرف بمساحات تتراوح ما بين 293 متر مربع وتصل إلى 384 متر مربع.
- الفلل التي تتكون من 7 غرف بمساحات تبدأ من 452 متر مربع وتصل إلى 566 متر مربع.
- فلل تاون هاوس كورنر تضم 5 غرف بمساحات تبدأ من 248 متر مربع وتصل إلى 264 متر مربع.
- فلل تاون هاوس ميدل تتكون من 5 غرف بمساحات تبدأ من 247 متر مربع وتصل إلى 260 متر مربع.
- أما عن المنازل العائلية بمساحات تبدأ من 166 متر مربع.
- ومنازل عائلية من نمط بنتهاوس بمساحات تبدأ من 221 متر مربع.
تتنوع الوحدات السكنية في كمبوند اليفا ماونتن فيو المستقبل سيتي نظرًا إلى أنه يضم 6 مراحل سكنية متنوعة في الوحدات السكنية والمساحات والتصاميم الهندسية أيضًا، تعرف عليها واختر منزل أحلامك.
خدمات ومرافق 97 بالم هيلز التجمع الخامس
تصاميم الوحدات في كمبوند 97 هيلز التجمع الخامس
يوفر كمبوند 97 هيلز التجمع الخامس مجموعة شاملة من الخدمات والمرافق المتكاملة التي تضمن للسكان أسلوب حياة عصري وصحي، حيث صمم المشروع ليكون مجتمعا سكنيا مكتفيا ذاتيا يوفر كل ما يحتاجه السكان دون الحاجة إلى مغادرته طوال أوقات اليوم المختلفة.
- مساحات خضراء واسعة موزعة بعناية بين المباني.
- بحيرات صناعية تضفي جمالا وهدوءا على المشروع.
- ممشى رياضي ضخم مخصص للمشي والجري.
- حمامات سباحة متعددة تناسب مختلف الأعمار.
- مناطق ترفيهية متنوعة للكبار والصغار.
- نادي اجتماعي رياضي مجهز بأحدث الأجهزة.
- مناطق تجارية متكاملة لتوفير احتياجات السكان اليومية.
- نظام حراسة وأمن مركزي على مدار الساعة.
- شبكة طرق داخلية منظمة تسهل الحركة بين المباني.
- مناطق جلوس عائلية مطلة على المساحات الخضراء.
أسعار الوحدات في كمبوند 97 هيلز التجمع الخامس
تتفاوت أسعار وحدات كمبوند 97 هيلز التجمع الخامس تبعا لنوع الوحدة سواء كانت شقة أو فيلا أو تاون هاوس أو توين هاوس، إضافة إلى مساحتها وموقعها داخل المخطط العام للمشروع، حيث تحمل الوحدات السكنية الأقرب للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية أسعارًا أعلى نسبيًا مقارنة بباقي وحدات المشروع، بينما حرصت شركة بالم هيلز للتطوير العقاري على توفير أسعار تنافسية لجميع الوحدات السكنية المطروحة بالمشروع والتي تمثلت في الأتي:
- أسعار المنازل العائلية تبدأ من 24,200,000 جنيه مصري.
- أسعار فلل التوين هاوس الميدل تبدأ من 28,900,000 جنيه مصري.
- أسعار فلل التوين هاوس الكورنر تبدأ من 28,500,000 جنيه مصري.
- أسعار الفلل المستقلة التي تتكون من 3 غرف تبدأ من 35,300,000 جنيه مصري.
- أسعار الفلل المستقلة المكونة من 5 غرف تبدأ من 46,000,000 جنيه مصري.
- أسعار الفلل التي تتكون من 7 غرف تبدأ من 54,600,000 جنيه مصري.
أنظمة الدفع في كمبوند 97 هيلز القاهرة الجديدة
طرحت شركة بالم هيلز للتطوير العقاري نظام سداد مرنا داخل كمبوند 97 هيلز التجمع الخامس، بهدف تسهيل عملية امتلاك وحدة أمام أكبر عدد ممكن من العملاء والمستثمرين، دون الحاجة لتوافر سيولة مالية كبيرة دفعة واحدة عند التعاقد على الوحدة السكنية المختارة.
يمكن للعميل التعاقد بمقدم لا يتجاوز 5% فقط من قيمة الوحدة، على أن يسدد باقي المبلغ على أقساط ممتدة عبر 8 سنوات، وهو نظام يمنح راحة مالية واضحة للعميل ويجعل الاستثمار داخل هذا المشروع الفاخر في متناول شريحة أوسع من الباحثين عن سكن أو فرصة استثمارية بالتجمع الخامس.
تأتي أسعار الوحدات السكنية في كمبوند استر التجمع الخامس من شركة تايمز للتطوير العقاري بأسعار تبدأ من 8 مليون جنيه مصري وخطط تقسيط مرنة تصل حتى 8 سنوات بمقدم حجز وتعاقد يبدأ من 10% فقط.
مميزات الاستثمار في كمبوند 97 هيلز القاهرة الجديدة
يحظى الاستثمار داخل كمبوند 97 هيلز التجمع الخامس باهتمام كبير من المستثمرين، نظرا لتوافر عدة عوامل تجعل منه فرصة واعدة لتحقيق عائد جيد على المدى المتوسط والطويل، خاصة مع سمعة الشركة المطورة القوية وموقع المشروع الاستراتيجي داخل قلب القاهرة الجديدة.
- موقع استراتيجي قريب من شارع التسعين والجامعة الأمريكية.
- مساحة ضخمة تبلغ 97 فدانا بتوازن دقيق بين البناء والمساحات الخضراء.
- تنوع كبير في أنواع الوحدات بين الشقق والفلل والتاون هاوس.
- أنظمة سداد ميسرة بمقدم 5% فقط دون ضغط مالي كبير.
- خبرة شركة بالم هيلز الممتدة لأكثر من 20 عاما في السوق العقاري.
- ارتفاع متوقع في القيمة السوقية مع تقدم مراحل التنفيذ والتسليم.
عيوب ومشاكل 97 هيلز التجمع الخامس
قد يرى بعض العملاء أن كون 97 هيلز التجمع الخامس لا يزال في مراحله الإنشائية الأولى يمثل عامل مخاطرة، إلا أن هذا الوضع في الواقع يمنح المستثمرين المبكرين فرصة الحصول على أفضل الأسعار قبل ارتفاعها التدريجي مع تقدم مراحل التنفيذ، إضافة إلى أن ثقة العملاء في بالم هيلز وسجلها الحافل يقلل من أي قلق متعلق بجودة أو التزام التسليم.
كما قد يعتقد البعض أن التفاوت الكبير في أسعار الوحدات بين الشقق والفلل والتاون هاوس قد يسبب ارتباكا عند اتخاذ قرار الشراء، غير أن هذا التنوع في الواقع يمنح كل عميل فرصة اختيار الوحدة الأنسب تماما لميزانيته واحتياجاته، بدلا من الاقتصار على نمط واحد فقط من الوحدات السكنية داخل كمبوند 97 بالم هيلز.
نبذة عن شركة بالم هيلز للتطوير العقاري
تأسست شركة بالم هيلز للتطوير العقاري عام 1997 كشركة مساهمة مصرية، وتعد من أكبر وأعرق شركات التطوير العقاري في مصر بخبرة تمتد لأكثر من 20 عاما في تطوير المجتمعات السكنية المتكاملة. نجحت الشركة خلال مسيرتها في ترسيخ مكانتها كرمز للجودة والابتكار من خلال مشروعات عمرانية راقية كسبت من خلالها ثقة عملائها وسط أشرس المنافسين في السوق.
اعتمدت الشركة في تنفيذ كمبوند 97 هيلز التجمع الخامس على مزج التخطيط الذكي بالراحة والفخامة والحداثة، مع التنوع الكبير في الوحدات والخدمات والأسعار وأنظمة السداد، بما يعكس رؤية بالم هيلز في إنشاء مجتمعات سكنية راقية تمزج بين التصميم العصري والحياة المتكاملة داخل قلب القاهرة الجديدة.
