مول 5A التجمع الخامس Mall 5A New Cairo، يُعد واحدا من أبرز المشروعات التجارية والإدارية التي أطلقتها شركة واتر واي للتطوير العقاري تحت قيادة رجل الأعمال أحمد السويدي، ليكون إضافة نوعية لخريطة الاستثمار التجاري في قلب القاهرة الجديدة، كما جاء اختيار موقع المول عند مدخل شارع التسعين الرئيسي على الطريق الدائري، وهو ما يمنحه معدل رؤية وحركة مرور يصعب تكرارهما في مواقع أخرى داخل نفس المنطقة.
يمتد مشروع فايف A التجمع الخامس على مساحة 32,000 متر مربع أي ما يعادل 8.5 فدان، خصصت الشركة المطورة منها 70% للمساحات الخضراء واللاند سكيب، بينما لا تتجاوز نسبة المباني 30% فقط من إجمالي الأرض، يتكون المشروع من 8 مبانٍ متصلة، كل منها بارتفاع دور أرضي وثلاثة أدوار علوية متكررة، إلى جانب دورين كاملين تحت الأرض مخصصين للجراجات، بما يوفر حلا عمليا لمشكلة مواقف السيارات المزمنة في محيط شارع التسعين.
توفر وحدات مول 5A التجمع الخامس تنوعا واسعا بين المحلات التجارية والمكاتب الإدارية، بمساحات تبدأ من 90 مترا مربعا للوحدة التجارية وحتى 214 مترا مربعا للوحدة الإدارية، تنطلق أسعار الوحدات الإدارية من نحو 20 مليون جنيه مصري، مع نظام سداد مرن يبدأ بمقدم 10% وتقسيط يمتد حتى 5 سنوات، وهو ما يجعل المول فرصة استثمارية جادة لكل باحث عن عائد مضمون في قلب التجمع الخامس.
موقع مول 5A التجمع الخامس
خريطة موقع مول 5A التجمع الخامس توضح أقرب الطرق والمعالم
يتمتع مول 5A التجمع الخامس بموقع استراتيجي نادر التكرار، إذ يقع عند نقطة التقاء الطريق الدائري بمدخل شارع التسعين الرئيسي، وهما من أكثر المحاور ازدحاما وحيوية في القاهرة الجديدة بأكملها، وهو ما يضمن للمشروع معدل مشاهدة يومي مرتفع من آلاف المارة والسيارات العابرة، بجانب سهولة استثنائية في الوصول من مختلف مناطق شرق القاهرة.
يمنح هذا التموضع الدقيق عنوان 5A التجمع الخامس أفضلية تنافسية واضحة أمام مولات أخرى أبعد عن المحاور الرئيسية، فكل نشاط تجاري أو إداري داخل المول يستفيد تلقائيا من هذه الحركة المرورية الكثيفة، دون الحاجة لإنفاق إضافي على وسائل جذب العملاء التي تحتاجها المشروعات الأقل حظا في الموقع، كما يقع بالقرب من مشروع توجزر التجمع الخامس.
أقرب الأماكن من مول 5A The Waterway
يستفيد المستثمرون داخل مول 5A التجمع الخامس من قرب موقعه لعدد من أهم المحاور والمناطق الحيوية بالتجمع الخامس. ومن أبرز هذه الأماكن:
- الطريق الدائري الأوسطي بمساراته المتعددة.
- شارع التسعين الرئيسي بالتجمع الخامس.
- مجموعة كبيرة من الكمبوندات السكنية الفاخرة المجاورة.
- المدارس والجامعات والنوادي المنتشرة في محيط المنطقة.
- محاور الحركة الرئيسية الرابطة بمختلف أحياء القاهرة الجديدة.
- كمبوند تراينجل التجمع الخامس يقع مجاورًا للمشروع.
تصميم مول 5A القاهرة الجديدة
ماستر بلان وتصميم مول 5A التجمع الخامس
اعتمدت شركة واتر واي للتطوير العقاري على نخبة من المصممين المعماريين لتنفيذ مول 5A التجمع الخامس بطراز عصري مستوحى من أرقى المولات العالمية، بحيث تجمع الواجهات الزجاجية البانورامية بين الأناقة والوظيفة العملية، مع السماح بمرور أقصى قدر من الإضاءة الطبيعية إلى داخل الوحدات التجارية والإدارية.
يتكون مول 5A القاهرة الجديدة من 8 مبانٍ متصلة ببعضها، كل مبنى منها بارتفاع دور أرضي وثلاثة أدوار علوية متكررة، مع ربط الأدوار بسلالم كهربائية متحركة تسهل حركة الزوار بين مختلف الطوابق، إلى جانب تخصيص دورين كاملين تحت الأرض للجراجات، بما يحل مشكلة مواقف السيارات التي تعاني منها كثير من المشروعات التجارية المجاورة على شارع التسعين.
مساحة مول 5A التجمع الخامس
حرصت شركة واتر واي للتطوير العقاري على تخصيص مساحة ضخمة لمشروع مول 5A التجمع الخامس تجاوزت 32 ألف متر مربع، في خطوة تعكس طموح الشركة لتقديم وجهة تجارية وإدارية متكاملة، لا تقل أهمية عن أكبر المولات المطروحة داخل نفس المنطقة الجغرافية من التجمع الخامس.
جاء تقسيم هذه المساحة بعناية شديدة، حيث استحوذت المسطحات الخضراء والمساحات المفتوحة على 70% من الإجمالي، بينما اقتصرت الكتلة البنائية على 30% فقط، وهو ما يمنح مول 5A التجمع طابعًا بصريًا مختلفًا عن كثير من المولات المزدحمة بالمباني، ويحقق بيئة عمل واستثمار أكثر هدوءا وراحة نفسية لزوار وعملاء المشروع.
أنواع ومساحات وحدات مول five a التجمع الخامس
نوعت شركة واتر واي وحدات مول 5A التجمع الخامس لتناسب مختلف الأنشطة الاستثمارية، سواء كانت تجارية بحتة أو إدارية مكتبية، بما يمنح المستثمر مرونة كبيرة في اختيار المساحة الأقرب لطبيعة نشاطه. وتتوزع الوحدات كالتالي:
- وحدات تجارية بمساحة تبدأ من 90 مترا مربعا وتصل حتى 1072 متر مربع.
- وحدات إدارية بمساحة تبدأ من 155 مترا مربعا وتصل إلى 214 متر مربع.
تعرف على أنواع الوحدات الاستثمارية في مول ريد جي القاهرة الجديدة أيضًا.
خدمات ومرافق مول 5A التجمع الخامس
قدمت شركة واتر واي للتطوير العقاري داخل مول 5A التجمع الخامس منظومة متكاملة من الخدمات الترفيهية والعملية التي تجعل تجربة العمل والتسوق داخله مختلفة تماما عن المولات التقليدية، بما يضمن جذب واستمرار تدفق الزوار طوال أيام الأسبوع.
- مركز لياقة بدنية متكامل بأحدث الأجهزة والمعدات الرياضية.
- منطقة ترفيه عائلي تضم صالة ألعاب فيديو وبولينج وبلياردو.
- مراكز صحية وسبا للعناية بالجسم والاسترخاء.
- مكتبة ومقهى للقراءة يوفران أجواء هادئة للاستراحة.
- قاعات اجتماعات مجهزة بالكامل لعقد المؤتمرات وجلسات العمل.
- خدمة إنترنت لاسلكي مجاني تغطي جميع أنحاء المول.
- مساحات خضراء ولاند سكيب يغطي 70% من إجمالي المشروع.
- جراجات تحت أرضية على مستويين لاستيعاب أعداد كبيرة من السيارات.
- أنظمة أمن وحراسة متطورة على مدار الساعة.
أسعار وحدات مول 5A التجمع الخامس
تصميم وحدات مول Mall 5A New Cairo
يعتمد سعر الوحدة داخل مول 5A التجمع الخامس على نوعها ما بين تجارية أو إدارية، إلى جانب مساحتها وموقعها داخل المبنى سواء في الأدوار الأرضية الأكثر حركة أو الأدوار العلوية الأكثر هدوءا، وهو ما يخلق نطاقا سعريا متعددا يناسب مختلف فئات المستثمرين.
يبدأ سعر المتر في الوحدات الإدارية من نحو 105,000 جنيه مصري، بإجمالي سعر يبدأ من 20,000,000 جنيه مصري للوحدة الواحدة، بينما تختلف أسعار الوحدات التجارية تبعا لموقعها من واجهة المول الرئيسية، مع الأخذ في الاعتبار أن هذه الأرقام تخضع لتحديث مستمر وفقا لمرحلة الطرح الحالية للمشروع ونسبة الوحدات المتبقية المتاحة للبيع.
أنظمة سداد مول 5A التجمع الخامس
سهلت شركة واتر واي للتطوير العقاري مسار التملك داخل مول 5A عبر نظام سداد مباشر ومريح، بهدف تمكين أكبر عدد ممكن من المستثمرين من دخول هذا المشروع التجاري الاستراتيجي دون تحمل أعباء مالية مفاجئة.
يبدأ نظام السداد بمقدم تعاقد 10% من قيمة الوحدة، على أن يقسط باقي المبلغ على أقساط متساوية تمتد حتى 5 سنوات، مع إتاحة الشركة المطورة لمرونة إضافية في بعض مراحل الطرح تصل بفترة التقسيط لسنوات أطول، وهو ما يمنح المستثمر خيارات متعددة لتوزيع المبلغ الإجمالي بما يتناسب مع خطته المالية الخاصة.
أما عن الأسعار التنافسية يأتي ذا يارد مول التجمع الخامس منفردًأ بمجموعة من الأسعار التنافسية المدعومة بخطط تقسيط مرنة ومريحة للغاية تعرف عليها من خلالنا مُباشرة.
مميزات الاستثمار في مول 5A واتر واي التجمع الخامس
وجهة وحدات مول 5A واتر واي القاهرة الجديدة الخارجية
يحظى الاستثمار داخل مول 5A التجمع الخامس بثقة كبيرة من المستثمرين، نظرا لموقعه الاستراتيجي النادر عند تقاطع الطريق الدائري وشارع التسعين، إلى جانب سمعة شركة واتر واي للتطوير العقاري وسجلها الحافل بالمشروعات التجارية الناجحة داخل القاهرة الجديدة.
- موقع فريد عند مدخل شارع التسعين على الطريق الدائري مباشرة.
- معدل مشاهدة وحركة مرورية يومية مرتفعة تضمن تدفق الزوار باستمرار.
- تنوع الوحدات بين التجارية والإدارية بمساحات مرنة لمختلف الأنشطة.
- نسبة مساحات خضراء تصل إلى 70% ترفع من جودة تجربة الزوار.
- جراجات تحت أرضية واسعة تحل مشكلة مواقف السيارات.
- سمعة شركة ذا واتر واي وقيادة رجل الأعمال أحمد السويدي في السوق العقاري.
عيوب ومشاكل مول 5A التجمع الخامس
قد يرى بعض المستثمرين أن أسعار الوحدات داخل مول 5A التجمع الخامس مرتفعة نسبيا مقارنة ببعض المولات المجاورة داخل نفس المنطقة، إلا أن هذا السعر يعكس مباشرة قيمة الموقع الاستراتيجي النادر عند تقاطع الطريق الدائري وشارع التسعين، وهو عامل يصعب توافره بنفس الجودة في مشروعات أخرى أبعد عن هذه النقطة الحيوية.
كما قد يعتقد البعض أن فترة التقسيط الأساسية المحددة بـ5 سنوات أقصر نسبيا مقارنة بمولات أخرى تصل فترة سدادها إلى 8 أو 10 سنوات، غير أن الشركة أتاحت في بعض مراحل الطرح في مول 5A واتر واي التجمع الخامس خططا بديلة أطول أجلا، بما يمنح المستثمر فرصة اختيار الخطة الأنسب لظروفه المالية دون الاضطرار للالتزام بمدة واحدة فقط.
نبذة عن شركة ذا واتر واي للتطوير العقاري
تُعد شركة ذا واتر واي للتطوير العقاري من الشركات البارزة في السوق العقاري المصري، واستطاعت بناء حضور واضح من خلال تطوير مشروعات تعتمد على اختيار مواقع ذات قيمة مرتفعة وتقديم منتج عقاري يهتم بالتفاصيل المعمارية وجودة التخطيط، ولا تقتصر رؤيتها على إنشاء الوحدات فقط، بل تتجه إلى تطوير مجتمعات ومشروعات متكاملة تجمع بين الجانب الوظيفي والطابع الراقي، بما يلائم تطلعات العملاء الباحثين عن السكن المميز وكذلك المستثمرين الراغبين في اقتناء أصول عقارية داخل مناطق واعدة.
وتتنوع محفظة ذا واتر واي للتطوير العقاري بين المشروعات السكنية والساحلية والتجارية، وهو ما يعكس خبرتها في التعامل مع احتياجات شرائح مختلفة من السوق، كما ارتبط اسم الشركة بعدد من المشروعات المعروفة في القاهرة الجديدة من أهمها مول 5A التجمع الخامس والساحل الشمالي ومناطق أخرى، مع اهتمام واضح بالتصميمات المعاصرة وتوفير الخدمات التي تتناسب مع طبيعة كل مشروع، الأمر الذي ساعدها على ترسيخ علامتها التجارية وتعزيز مكانتها بين شركات التطوير العقاري في مصر.
