شركة ذا مارك للتطوير العقاري

لم يمر على تأسيس شركة ذا مارك للتطوير العقاري سوى بضع سنوات فقط منذ انطلاقتها عام 2019، لكنها استطاعت خلال هذه الفترة القصيرة أن تنتشر جغرافيًا بسرعة لافتة، من مدينة 6 أكتوبر إلى مدينة المستقبل ثم القاهرة الجديدة، وصولًا إلى الساحل الشمالي بمشروعها الساحلي الأول. لم تكن هذه الشركة الناشئة تعمل بمفردها منذ اليوم الأول، بل انطلقت كجزء من مجموعة ذا أدرس للتطوير العقاري، التي تمتلك خبرة تراكمية تتجاوز 25 عامًا في السوق المصري، وهو ما منح الشركة أساسًا قويًا لم يتوفر عادة لشركات حديثة العهد بالسوق.

اعتمدت شركة ذا مارك العقارية في توسعها السريع على دراسة دقيقة لاحتياجات السوق العقاري، مع متابعة مستمرة للتطورات العالمية في مجال التصميم والتخطيط العمراني، بدلًا من تكرار نماذج تقليدية سبق طرحها من منافسين آخرين. جاء مشروعها الأول أكتوبر بلازا في مدينة 6 أكتوبر، تلاه مشروع ذا واندر مارك بمدينة المستقبل، ثم كمبوند ذا مارك بالتجمع الخامس، قبل أن تتوج هذا التوسع بمشروعها الساحلي قرية ماركس بمنطقة سيدي عبد الرحمن.

يمثل مشروع ماركس نقطة تحول في تاريخ الشركة، إذ ينقلها من نطاق العمل الحضري إلى المنافسة المباشرة في سوق الساحل الشمالي شديد التنافسية. وفي الفقرات التالية، نستعرض تفاصيل هذا المشروع بالكامل.

قرية ماركس الساحل الشمالي

تقع قرية ماركس الساحل الشمالي في منطقة سيدي عبد الرحمن، أحد أكثر مناطق الساحل الشمالي طلبًا خلال السنوات الأخيرة، بموقع يضعها في منافسة مباشرة مع مشروعات ساحلية راسخة مثل قرية سيكويا المجاورة. اختارت الشركة لهذا المشروع مساحة ضخمة تبلغ 900 فدان، وهي من أكبر المساحات المخصصة لمشروع ساحلي واحد في المنطقة، بما منحها مرونة كبيرة في توزيع الوحدات والخدمات على مساحة واسعة دون ازدحام.

حرصت شركة ذا مارك للتطوير العقاري على استغلال هذه المساحة الضخمة بعناية، فخصصت جزءًا كبيرًا منها للمسطحات الخضراء واللاند سكيب، إلى جانب بحيرات صناعية ونوافير مياه وحمامات سباحة متعددة تضمن لسكان القرية أجواء هادئة بعيدة عن ضجيج المدينة. تتنوع الوحدات داخل ماركس بين شاليهات تناسب العائلات الصغيرة بمساحات تبدأ من غرفة واحدة وتصل إلى غرفتين، إلى جانب فلل بمساحات أكبر تناسب العائلات الباحثة عن مساحة إضافية وخصوصية أكبر.

طرحت الشركة نظام حجز ميسرًا يبدأ بمقدم 10% فقط من قيمة الوحدة، مع أنظمة تقسيط مرنة تمنح العملاء وقتًا كافيًا لسداد باقي القيمة دون أعباء مالية مفاجئة. يوفر المشروع فنادق من فئة 5 نجوم لاستقبال الزائرين، ومنطقة تسوق وترفيه واسعة، إلى جانب نادٍ اجتماعي يناسب تجمعات العائلة والأصدقاء، ونادٍ رياضي متكامل يضم جيمًا وسبا وجاكوزي بمستوى راقٍ.

كمبوند ذا مارك فيل القاهرة الجديدة

يتمتع الاستثمار في كمبوند ذا مارك فيل القاهرة الجديدة بعدد من المقومات التي تزيد من جاذبيته للراغبين في شراء وحدة للسكن أو الاستثمار طويل الأجل، ويأتي الموقع في مقدمة هذه المميزات؛ إذ يقع المشروع في مستقبل سيتي بشرق القاهرة، بالقرب من القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة، كما يسهل الوصول منه إلى طريق السويس وشارع التسعين. ويساعد هذا الموقع على ربط المشروع بعدد من أهم المناطق والمحاور الحيوية في شرق القاهرة، الأمر الذي يمكن أن يدعم الطلب المستقبلي على الوحدات ويرفع من فرص إعادة البيع أو التأجير.

أما من حيث المساحة وأنواع الوحدات، فيمتد ذا مارك فيل على مساحة تصل إلى نحو 34 فدانًا، مع تخصيص قرابة 70% من المشروع للمساحات الخضراء والمناطق المفتوحة، وهو ما يوفر كثافة سكنية منخفضة ومستوى أكبر من الخصوصية. ويضم المشروع نحو 315 وحدة، ويعتمد بصورة أساسية على الفيلات، حيث تتنوع الوحدات وفق الموقع الرسمي للمشروع بين Town Villa بمساحات مبانٍ تبدأ من حوالي 200 متر مربع وتصل إلى 250 مترًا مربعًا، وSignature Villa بمساحات تتراوح تقريبًا بين 215 و225 مترًا مربعًا، بما يوفر خيارات مناسبة للعائلات والعملاء الباحثين عن السكن الراقي.