شركة دي إم للتطوير العقاري DM

انطلقت شركة دي إم للتطوير العقاري DM Developments في السوق المصري عام 2014، لتصبح خلال سنوات قليلة أحد الأسماء اللافتة في قطاع التطوير السياحي والعقاري، وذلك بالاعتماد على فريق عمل يمتلك خبرة تراكمية تتجاوز 35 عامًا في هذا المجال. ورغم حداثة عمر الشركة نسبيًا مقارنة بكبرى الشركات العقارية في مصر، إلا أن خبرة القائمين عليها منحتها القدرة على المنافسة بقوة منذ مشروعاتها الأولى.

يترأس شركة دي إم للتطوير العقاري المهندس أحمد عبد الحميد، الذي يُحسب من أبرز المستشارين والمخططين الحضريين العاملين ضمن هيئات التنمية السياحية، وسبق له تصميم عدد من المشروعات المعمارية الكبرى المملوكة لهيئة القوات المسلحة، من بينها مدينة المستقبل. هذه الخلفية المهنية القوية انعكست بوضوح على أسلوب الشركة في التخطيط العمراني، وعلى قدرتها على قراءة السوق واختيار المواقع الاستراتيجية لمشروعاتها.

ركزت شركة DM Developments نشاطها بشكل أساسي على منطقة العين السخنة، حيث أطلقت مشروعها الرئيسي الذي رسخ اسمها في السوق، مع خطط للتوسع مستقبلًا نحو مناطق استثمارية أخرى بالتعاون مع شركاء متخصصين في مجالات الضيافة والتشغيل الفندقي. وتحرص الشركة في جميع مراحل أعمالها على متابعة دورة العقار بالكامل، بدءًا من التخطيط والتصميم، مرورًا بالتنفيذ، وحتى الصيانة وإدارة القيمة بعد التسليم.

مشاريع شركة دي إم للتطوير العقاري

يتمثل المشروع الرئيسي والأبرز لشركة دي إم للتطوير العقاري في قرية ذا جروف بالعين السخنة، وهو المشروع الذي بُنيت عليه سمعة الشركة في السوق المصري خلال السنوات الأخيرة. ولأن القرية تضم مساحة ضخمة تصل إلى 83 فدانًا، عمدت الشركة إلى تقسيمها إلى عدة مراحل مستقلة، تحمل كل منها هوية تصميمية ونوعية مختلفة من الوحدات، بما يمنح العملاء مرونة أكبر في الاختيار وفقًا لميزانياتهم واحتياجاتهم.

ومن أبرز هذه المراحل التي أطلقتها الشركة داخل قرية ذا جروف:

• مرحلة بريليا Brella، وتضم مئات الشاليهات الموزعة على مصاطب متدرجة الارتفاع.
• مرحلة سيريا Sereia، والتي تتميز بإطلالة بانورامية مباشرة على البحر وقربها من الشاطئ.
• مرحلة كابيلا Capella، ضمن التوسعات التي دشنتها الشركة داخل القرية.
• مرحلة جلا Gala، وهي إحدى أحدث مراحل المشروع بتصميمات عصرية متجددة.

هذا التقسيم إلى مراحل منفصلة لم يكن مجرد خطوة تسويقية، بل عكس فلسفة الشركة القائمة على معاملة كل منطقة داخل المشروع كوحدة متكاملة بمقوماتها الخاصة، بدلًا من طرح مساحة واحدة متجانسة لا تراعي فروق الأذواق والميزانيات بين العملاء.

قرية ذا جروف العين السخنة

تقع قرية ذا جروف العين السخنة بالقرب من هضبة الجلالة، على مساحة تقدر بنحو 83 فدانًا، بواجهة بحرية تمتد لمسافة تقترب من كيلومتر كامل، وبعمق يصل إلى 450 مترًا. صُمم المشروع على هيئة مصاطب متدرجة الارتفاع تبدأ من 9 أمتار وتصل إلى 60 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بحيث تحصل جميع الوحدات على رؤية مباشرة للمياه بصرف النظر عن مسافتها عن الشاطئ.

خصصت الشركة الجزء الأكبر من مساحة القرية للمسطحات الخضراء والمسطحات المائية، بينما لم تتجاوز نسبة المباني حدود 15% إلى 18% من إجمالي المساحة، وهو ما وفر للسكان قدرًا كبيرًا من الخصوصية والهدوء.

وتنوعت الوحدات داخل المشروع بين شاليهات وتاون هاوس وفيلات بمساحات تبدأ من 94 مترًا مربعًا، بأسعار تبدأ من نحو 4,500,000 جنيه مصري، وأنظمة سداد تصل إلى 9 سنوات بمقدم 10% فقط، وهو ما جعل المشروع خيارًا مدروسًا لشريحة واسعة من عملاء العين السخنة.

أهداف شركة دي إم للتطوير العقاري

تتجاوز رؤية شركة دي إم للتطوير العقاري مجرد إنشاء وحدات سكنية للبيع، إذ تتبنى الشركة أهدافًا أوسع تتعلق بإعادة تعريف أسلوب الحياة الساحلي في مصر، وتقديم مجتمعات متكاملة تراعي المعايير البيئية والصحية الحديثة. ومن أبرز الأهداف التي تسعى الشركة إلى تحقيقها من خلال مشروعاتها:

• تغيير الثقافة الحضرية السائدة والانتقال من نمط السكن التقليدي إلى مجتمعات مخططة بمعايير عالمية.
• تقديم مساكن فاخرة ومستدامة تراعي كفاءة استخدام الموارد والانسجام مع البيئة المحيطة.
• بناء مجتمعات سكنية وترفيهية متكاملة تلبي احتياجات السكان دون الحاجة للخروج منها.
• متابعة دورة العقار كاملة من التخطيط والتصميم وحتى التنفيذ والصيانة وإدارة القيمة بعد التسليم.
• دراسة احتياجات العملاء وتحليل رغباتهم قبل طرح أي مرحلة جديدة، لضمان توافق المنتج مع متطلبات السوق.
• التعاون مع شركاء متخصصين في مجالات الضيافة والتشغيل الفندقي لرفع مستوى الخدمات المقدمة للعملاء.
• التوسع التدريجي إلى مناطق استثمارية جديدة اعتمادًا على الخبرة التي تراكمت لدى فريق العمل عبر السنوات.

هذه الأهداف مجتمعة تفسر إلى حد كبير الزخم الذي حققته شركة دي إم للتطوير العقاري خلال فترة زمنية قصيرة نسبيًا، وتوضح لماذا يُنظر إلى قرية ذا جروف العين السخنة كنموذج يعكس فلسفة الشركة بأكملها، وليس مجرد مشروع سكني واحد ضمن محفظتها.