شركة كونسبت للتطوير العقاري

شركة كونسبت للتطوير العقاري Concept Developments، هي كيان مصري متخصص في المشروعات التجارية والإدارية والطبية، وقد ارتبط اسمها ارتباطا وثيقا بقلب العاصمة الإدارية الجديدة، حيث أطلقت سلسلة مولات سينت في منطقة الداون تاون.

تقدم شركة Concept Developments مباني متعددة الاستخدامات بواجهات زجاجية عصرية ومساحات خضراء وخدمات تشغيلية متكاملة، وتستهدف المستثمر الباحث عن وحدة صغيرة المساحة بسعر مدخل مناسب، إلى جانب أصحاب الأنشطة التجارية والعيادات والمكاتب الذين يريدون موقعا قريبا من الحي الحكومي والمونوريل.

تاريخ شركة كونسبت

انطلقت شركة كونسبت للتطوير العقاري عام 2009، وتشير بيانات المطور المتداولة إلى أنها امتداد لشركة فرانكو تك الهندسية التي عملت في مجالات البنية التحتية مثل شبكات المياه والصرف والكهرباء. هذه الخلفية الإنشائية منحت الشركة معرفة مباشرة بتفاصيل التنفيذ والتشغيل، وهو ما ظهر لاحقا في اهتمامها بأنظمة التكييف المركزي والطاقة الشمسية والمولدات الاحتياطية داخل مشروعاتها. ومع تحول العاصمة الإدارية إلى وجهة استثمارية، وجهت الشركة نشاطها العقاري نحو مولاتها التجارية والإدارية.

ويترأس مجلس إدارة الشركة المهندس إيهاب أبو المجد، وتعتمد الشركة في تصميم مشروعاتها على الدكتور حسام عبد المجيد من مجموعة صروح للاستشارات الهندسية، بينما تتولى شركة يو إف إم إدارة المشروعات. ويمنح هذا التقسيم بين التطوير والتصميم والإدارة الفنية مشروعات الشركة إطارا تنظيميا واضحا، ويساعد على ضبط مراحل الإنشاء ومواعيد التسليم المعلنة للعملاء.

أهم مشاريع شركة كونسبت للتطوير العقاري

مول سينت 3 العاصمة الإدارية

يعد مول سينت 3 العاصمة الإدارية هو المشروع الثالث لشركة كونسبت العقارية في الداون تاون، ويقع على القطعة MU2-46 في مواجهة الحديقة الثقافية الغربية وبالقرب من سوق الذهب ومجمع شركات البترول وساحة الشعب، مع وصول سريع إلى محطة المونوريل ومحور محمد بن زايد. يمتد المشروع على نحو 2400 متر مربع، ويتكون من طابقين للجراج تحت الأرض ودور أرضي وأدوار علوية تصل إلى الدور العاشر، بواجهات زجاجية تفتح على الشارع الرئيسي والبلازا.

تتوزع الوحدات على نحو واضح، فالمحلات التجارية تشغل الدور الأرضي حتى الثالث بواقع 25 وحدة في كل دور، والمكاتب الإدارية تمتد من الدور الرابع حتى التاسع بواقع 26 وحدة في الدور، بينما يضم الدور العاشر 13 وحدة بمساحات خاصة. وتبدأ مساحات الوحدات من 20 مترا مربعا، مع وحدات طبية ضمن العروض. ويحمل المشروع ما يقارب 269 وحدة، وهو رقم محسوب من أعداد الأدوار المعلنة.

سيلا الساحل الشمالي

خرجت شركة كونسبت من نطاق العاصمة الإدارية بمشروع سيلا على الساحل الشمالي، عند الكيلو 58 من طريق الإسكندرية مطروح، على مساحة تقارب 30 فدانا، ويستهدف المشروع شريحة تبحث عن وحدة صيفية بمساحات تبدأ من نحو 50 مترا مربعا، في تجربة تعكس رغبة الشركة في تنويع محفظتها بين الاستثمار التجاري داخل المدينة والعقار الترفيهي على الساحل.

يعطي حضور سيلا لشركة كونسبت للتطوير العقاري وجها ثانيا يختلف عن مولاتها الإدارية، إذ يتجه إلى الأسر والمصطافين بدلا من أصحاب الأنشطة التجارية. وتتفاوت الأسعار وخطط السداد المعلنة بين مصدر وآخر، لذلك ينصح المهتمون بمراجعة العرض الحالي مباشرة مع فريق المبيعات قبل اتخاذ القرار، خاصة أن أسعار الساحل الشمالي تتغير بسرعة مع كل مرحلة طرح.

مميزات الاستثمار مع شركة كونسبت للتطوير العقاري

يقدم الاستثمار مع كونسبت للتطوير العقاري مجموعة من العوامل التي تهم المستثمر الذي يفضل العقار التجاري والإداري داخل مدينة جديدة تتوسع بسرعة. فالشركة تركز على موقع واحد تعرفه جيدا، وتطرح وحدات بمساحات صغيرة وخطط سداد متنوعة، وتدعم ذلك بشركاء فنيين في التصميم وإدارة المشروعات. وأهم ما يميز التجربة:

• موقع داخل قلب العاصمة الإدارية: مشروعات قريبة من الحي الحكومي والمونوريل والنهر الأخضر ومحور محمد بن زايد، ما يضمن حركة يومية مستمرة للعاملين والزوار.
• وحدات تبدأ من 20 مترا مربعا: تمنح المستثمر الصغير فرصة الدخول بإجمالي سعر أقل، وتناسب المحلات الصغيرة والمكاتب والعيادات.
• تنوع أنماط الاستخدام: وحدات تجارية وإدارية وطبية داخل مبنى واحد تخلق تفاعلا بين الأنشطة وتزيد الإقبال على المحلات.
• خطط سداد مرنة: من مقدم 10% وتقسيط على 6 سنوات، وصولا إلى فترات أطول بحسب المشروع والعرض المتاح.
• خطط بعائد سنوي: عروض بعائد من 13% إلى 15% مقابل مقدم أعلى، تناسب من يريد دخلا دوريا من وحدته.
• خلفية هندسية قوية: امتداد شركة كونسبت العقارية لشركة فرانكو تك الهندسية، مع استشاري تصميم وشريك لإدارة المشروعات.
• تشغيل حديث: تكييف مركزي وطاقة شمسية ومولدات احتياطية وأنظمة أمان وإطفاء داخل المباني.
• سلسلة مشروعات متتابعة: وجود سينت 1 و2 و3 في المنطقة نفسها يوفر للمستثمر مرجعا واقعيا عن أداء الشركة قبل شراء وحدة جديدة.