كمبوند الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة El Patio Town Side New Cairo، على أرض تمتد لنحو 390 فدانا في قلب التجمع الخامس، وعلى مقربة شديدة من شارع التسعين، تقدم شركة لافيستا للتطوير العقاري مشروع كمجتمع سكني يقتصر على الفلل وحدها، ويقوم المشروع على فكرة بسيطة وواضحة، وهي أن تحصل كل أسرة على بيت مستقل بخصوصية وهدوء، داخل مخطط ذكي يوازن بين المساحات الخضراء والمسطحات المائية والخدمات الترفيهية والرياضية.
يخصص المخطط 85% من إجمالي مساحة الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة للمساحات الخضراء والمسطحات المائية، ولا يترك للإنشاءات سوى 15% فقط، موزعة على نحو 7 مراحل بثلاثة أنماط مختلفة للحياة داخل الكمبوند، وبعدد وحدات لا يتجاوز 400 فيلا تقريبًا، وتتنوع الفلل بين خمسة طرز هي السايد هاوس والأيكون والبرايم والجراند والسيجنتشر، بمساحات تبدأ من 225 مترا مربعا وتصل إلى 411 مترا فأكثر.
يبدأ سعر الوحدات السكنية في كمبوند El Patio Town Side New Cairo من 20,000,000 جنيه مصري، وتقدم لافيستا نظام تقسيط مرنا يبدأ بمقدم 5% فقط، مع تقسيط يمتد إلى 8 سنوات، وبهذا الجمع بين المساحات الواسعة والموقع المركزي ونظام السداد المريح، يصبح المشروع خيارا مطروحا بقوة أمام الباحثين عن فيلا فاخرة في القاهرة الجديدة.
موقع كمبوند الباتيو تاون سايد
يقع كمبوند الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة في قلب التجمع الخامس، على بعد 5 دقائق فقط من شارع التسعين، أحد أهم الشوارع التجارية والسكنية في القاهرة الجديدة، ويتخذ المشروع موقعا وسطا يسهل الوصول منه إلى مختلف المحاور، فمحور جمال عبد الناصر على بعد نحو 5 دقائق، والطريق الدائري على بعد 10 دقائق، ما يجعل التنقل اليومي إلى العمل أو الجامعة أو الأسواق سريعا ومنتظما.
وتمتد سهولة الحركة إلى الطرق الكبرى، إذ يمكن الوصول إلى طريق السويس خلال 15 دقيقة، وإلى طريق العين السخنة خلال 20 دقيقة تقريبا، فيما تبعد الجامعة الأمريكية نحو 10 دقائق، ويقترب الباتيو تاون سايد من أهم المدن الجديدة، وهي العاصمة الإدارية ومدينتي والشروق، فيربط بين مراكز العمل والتعليم والسكن في شرق القاهرة.
أقرب الأماكن والمحاور من كمبوند الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة
يضع موقع كمبوند الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة سكانه على مقربة من أهم المحاور والمدن في شرق القاهرة. وتأتي المسافات كالتالي:
- شارع التسعين على بعد 5 دقائق.
- محور جمال عبد الناصر على بعد نحو 5 دقائق.
- الطريق الدائري على بعد 10 دقائق.
- الجامعة الأمريكية على بعد نحو 10 دقائق.
- طريق السويس خلال 15 دقيقة.
- طريق العين السخنة على بعد نحو 20 دقيقة.
- العاصمة الإدارية الجديدة ومدينتي والشروق المجاورة للمشروع.
- ويقع كمبوند الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة بالقرب من كمبوند نوراي التجمع الخامس.
مساحة كمبوند الباتيو تاون سايد التجمع الخامس
تصميم الوحدات السكنية في كمبوند الباتيو سايد القاهرة الجديدة
اختارت لافيستا مساحة شاسعة لكمبوند الباتيو تاون سايد التجمع الخامس بلغت نحو 390 فدان، لتسمح بتوزيع الفلل على رقعة واسعة بعيدا عن الازدحام، وتترك للطبيعة النصيب الأكبر من الأرض. وتنعكس هذه المساحة مباشرة على جودة الحياة، فالمسافات بين الفلل كبيرة، والمساحات الخضراء متصلة، والمسطحات المائية حاضرة في المشهد من مختلف نقاط المشروع.
تظهر فلسفة المخطط في توزيع النسب، فالجزء الأكبر المقدر بـ85% من إجمالي المساحة يذهب للمساحات الخضراء والمسطحات المائية، بينما تقتصر الإنشاءات على 15% فقط. ويضم المشروع نحو 7 مراحل بثلاثة أنماط مختلفة للحياة، وحوالي 400 فيلا فقط، ليصبح مجتمعا سكنيا يضم الفلل وحدها بمساحات متنوعة، وهو ما يحافظ على الهدوء والخصوصية على مدى سنوات طويلة.
أنواع ومساحات الفلل في الباتيو تاون سايد
نوعت لافيستا طرز الفلل داخل كمبوند الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة لتناسب اختلاف حجم الأسر ومتطلباتها، من الفيلا المتوسطة إلى الفيلا الواسعة المزودة بمكتب. وتتوزع الطرز كالتالي:
- سايد هاوس فيلا Side House 3: غرف وغرفة معيشة، بمساحة تبدأ من 225 متر مربع.
- أيكون فيلا Icon Villa 3: غرف وغرفة ليفينج، بمساحة تبدأ من 225 متر مربع.
- برايم فيلا Prime Villa 4: غرف وغرفة ليفينج وغرفة خاصة بالمربية، بمساحة تبدأ من 265 متر مربع.
- جراند فيلا Grand Vill 4: غرف ماستر بغرف ملابس، وليفينج، وغرفة للمربية، بمساحة تبدأ من 310 متر مربع.
- سيجنتشر فيلا Signature Villa: مكتب و4 غرف ماستر وغرفة ليفينج، بمساحة تبدأ من 411 متر مربع.
بينما يقدم كمبوند استر القاهرة الجديدة مجموعة واسعة من الشقق السكنية ذات مساحات متنوعة تصل حتى 190 متر مربع وتصاميم هندسية فاخرة وفريدة من نوعها.
تصميم كمبوند الباتيو تاون سايد لافيستا
يتمتع ماستر بلان الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة بتخطيط معماري ذكي يمنح كل وحدة خصوصية وهدوءا كبيرين لكافة القاطنين داخله، فلا تتداخل الإطلالات ولا تتكدس الفلل، وتتوزع المساحات المختلفة للوحدات السكنية بين الطرز الخمسة بما يحقق التنوع دون الإخلال بالانسجام العام للمشروع.
وتميز لافيستا الفلل بتجربة فريدة تتمثل في تواجد مصاعد داخلها، وهي إضافة نادرة في الكمبوندات تمنح السكان راحة أكبر في التنقل بين الطوابق. كما خصصت الشركة مساحات للألعاب الترفيهية والمناطق الخدمية داخل مشروع الباتيو تاون سايد، ووزعت المشروع على 7 مراحل بثلاثة أنماط مختلفة للحياة، ما يمنح كل مرحلة طابعا خاصا ضمن مخطط عام واحد متماسك، مثلما هو التصميم في كمبوند الباتيو اورو أيضًا.
خدمات ومرافق كمبوند El Patio Town Side New Cairo
مرافق وحدات الباتيو تاون سايد التجمع الخامس
لم تكتف لافيستا بتوفير الفلل والمساحات الخضراء داخل مشروع الباتيو تاون سايد التجمع الخامس، بل أضافت منظومة خدمات تغطي الرياضة والترفيه والحياة الاجتماعية، حتى لا يحتاج السكان إلى مغادرة المشروع في معظم أوقاتهم.
- كلوب هاوس فريد على مساحة 5 أفدنة.
- نادٍ رياضي على نحو 15 فدانا.
- مساحات مخصصة للألعاب الترفيهية.
- مناطق خدمية داخل كمبوند الباتيو تاون سايد التجمع الخامس.
- مصاعد داخل الفلل في تجربة فريدة ومميزة.
- مساحات خضراء ومسطحات مائية تغطي 85% من كمبوند الباتيو تاون سايد.
كلوب هاوس الباتيو تاون سايد
يوجد في المشروع كلوب هاوس فريد على مساحة 5 أفدنة، يشكل مركزا للحياة الاجتماعية والأنشطة العائلية داخل الكمبوند، ويتكامل مع النادي الرياضي الممتد على نحو 15 فدانا، فتتوفر للسكان مساحات ضخمة للقاءات والرياضة والترفيه داخل حدود المشروع نفسه.
أسعار وحدات كمبوند الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة
تصميم وإطلالات وحدات كمبوند الباتيو تاون سايد التجمع الخامس
يبدأ سعر الوحدات السكنية في كمبوند الباتيو تاون سايد من 20,000,000 جنيه مصري، ويرتفع تدريجيا مع اتساع الطراز المختار، من السايد هاوس والأيكون ذوي الثلاث غرف، مرورا بالبرايم والجراند، وصولا إلى السيجنتشر الأوسع مساحة والمزودة بمكتب. وتختلف الأرقام بحسب المرحلة وموقع الفيلا داخل المخطط.
وتتغير الأسعار باستمرار بحسب مراحل الطرح ونسبة الوحدات المتبقية في كمبوند الباتيو تاون سايد، ما يستدعي التأكد من السعر المحدث للطراز الذي يناسبك قبل الحجز، علما بأن المساحات الكبيرة والمصاعد الداخلية وقرب الموقع من شارع التسعين عوامل ترفع القيمة الفعلية للفيلا مقارنة بوحدات أصغر في مشروعات أخرى.
أنظمة السداد في كمبوند El Patio Town Side New Cairo
اهتمت شركة لافيستا للتطوير العقاري بتقديم نظام تقسيط مرن يبدأ بمقدم 5% فقط من قيمة الوحدة في كمبوند الباتيو تاون سايد، على أن يقسط الباقي على مدة تصل إلى 8 سنوات. ويمنح هذا النظام العميل قدرة على توزيع قيمة الفيلا على فترة معقولة، دون الحاجة إلى تجميد مبلغ كبير عند التعاقد، وهو ما يناسب من يبحث عن وحدة فاخرة بميزانية متدرجة.
بينما يأتي كمبوند الباتيو 7 التجمع الخامس منفردًا بأسعار تنافسية للغاية تتمثل في 5 مليون جنيه مصري فقط غذ يمكنك اختيار الوحدة الأقرب لتطلعاتك الأن وجاءت جميع الوحدات مدعومة بخطط تقسيط مرنة ومريحة للغاية.
مميزات الاستثمار في كمبوند الباتيو تاون سايد
يجمع كمبوند الباتيو تاون سايد بين مجتمع فلل خالص، وموقع مركزي قريب من شارع التسعين والجامعة الأمريكية، ومساحات خضراء ومائية تغطي معظم الأرض، وهي عوامل تدعم الطلب على فلله وقيمتها السوقية على المدى الطويل، سواء للسكن الدائم أو الاستثمار.
- موقع مركزي في قلب التجمع الخامس على بعد 5 دقائق من شارع التسعين.
- مجتمع فلل خالص يضم نحو 400 فيلا فقط.
- مساحة 390 فدانا بنسبة بناء 15% فقط من مساحة كمبوند الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة الإجمالية.
- خمسة طرز من الفلل بمساحات تبدأ من 225 متر مربع.
- مصاعد داخل الفلل وكلوب هاوس ونادٍ رياضي كبير.
- مقدم 5% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات لجميع وحدات كمبوند الباتيو تاون سايد.
عيوب ومشاكل مشروع الباتيو تاون سايد
قد يرى بعض العملاء أن سعر البداية البالغ 20,000,000 جنيه مرتفع نسبيا، غير أنه يقابل فيلا بمساحة لا تقل عن 225 مترا، ومصعدا داخليا، ومجتمعا لا يضم سوى 400 فيلا تقريبا، وهي مزايا يصعب توافرها في وحدات أرخص، كما أن التقسيط الممتد 8 سنوات بمقدم 5% يخفف عبء السعر كثيرا.
وقد يتساءل آخرون عن تقسيم كمبوند الباتيو تاون سايد إلى 7 مراحل، وما إذا كان ذلك يعني اختلاف مستوى الخدمات بينها، لكن اعتماد ثلاثة أنماط مختلفة للحياة داخل المراحل يمنح العميل فرصة اختيار الطابع الأنسب له، بينما يظل الكلوب هاوس والنادي الرياضي ضمن خدمات مشتركة تخدم جميع السكان.
نبذة عن الشركة المطورة لكمبوند الباتيو تاون سايد
تأسست شركة لافيستا للتطوير العقاري عام 1991، ويرأس مجلس إدارتها رجل الأعمال أحمد الطباخ، وهي من أعرق الشركات في السوق العقاري المصري، وقد جمعت بين المشروعات الساحلية في العين السخنة والساحل الشمالي ومشروعات المجتمعات السكنية في القاهرة الجديدة والشروق والشيخ زايد، وهو ما منحها خبرة مزدوجة في التطوير السكني والسياحي.
وتشتهر الشركة بسلسلة الباتيو التي صارت علامة في التجمع الخامس والشروق والشيخ زايد، ومنها الباتيو أورو والباتيو تاون والباتيو كازا والباتيو فيرا، وتأتي مشروع الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة كامتداد لهذا النجاح بمفهوم الفلل الخالصة، مع حرص على إضافة تفاصيل مميزة كالمصاعد داخل الفلل، بما يعكس رؤية لافيستا في تقديم حياة فاخرة هادئة داخل القاهرة الجديدة.
