قرية حورية الساحل الشمالي Horya North Coast، هي أحدث الإضافات في محفظة شركة ريبورتاج العقارية داخل السوق المصري، وهي وجهة ساحلية متكاملة صُممت لتكون منزلا ثانيا يجمع بين هدوء البحر المتوسط ورفاهية المنتجعات العصرية، حيث يقع المشروع في منطقة سيدي حنيش على شاطئ ما زال محتفظا بطابعه الطبيعي، ويقدم أسلوب حياة يقوم على المساحات المفتوحة والبحيرات الصالحة للسباحة والأنشطة الترفيهية، تحت إشراف مطور يمتلك سجلا ممتدا بين أبوظبي ودبي والقاهرة.
تمتد حورية الساحل الشمالي على مساحة 65 فدانًا، وتضم باقة متنوعة من الوحدات تبدأ بالشاليهات بغرفة وغرفتين، وتتدرج إلى التاون هاوس المكون من 3 غرف، ثم التوين هاوس المكون من 4 غرف، إضافة إلى الفلل التي تمنح الباحثين عن الخصوصية الكاملة خيارا أوسع، وتتيح هذه التشكيلة لكل مشتر أن يجد الوحدة الملائمة لحجم أسرته وميزانيته، سواء كان هدفه قضاء إجازات الصيف أو بناء استثمار طويل الأجل في واحدة من أكثر مناطق الساحل جذبا للاهتمام.
تبدأ أسعار شاليهات قرية حورية المكونة من غرفة واحدة من 6,500,000 جنيه مصري، وتنطلق شاليهات الغرفتين من 8,500,000 جنيه، بينما يبدأ سعر التاون هاوس من 17,900,000 جنيه والتوين هاوس من 35,000,000 جنيه، ويطرح المطور نظام سداد مرنا يقوم على مقدم حجز وتعاقد بنسبة 10% من القيمة الإجمالية للوحدة، مع تقسيط المبلغ المتبقي على أقساط متساوية بدون فوائد لمدة 9 سنوات، وهو ما يخفف العبء المالي على المشتري بصورة ملحوظة.
استثمر في مصيف 2026 أحدث مشاريع شركة ريبورتاج قرية Horya North Coast!
موقع قرية حورية الساحل الشمالي
خريطة تفصيليلة توضحلك موقع قرية حورية الساحل الشمالي
تقع قرية حورية الساحل الشمالي في منطقة سيدي حنيش عند الكيلو 246 على طريق الإسكندرية مطروح الساحلي، وهي منطقة اكتسبت اهتماما متزايدا من المستثمرين في السنوات الأخيرة بفضل شواطئها الهادئة وقربها من مشروعات كبرى تعيد رسم خريطة الساحل الغربي. ويمنح هذا الموقع المشروع شخصية مختلفة عن الازدحام المعروف في مناطق الساحل التقليدية، إذ يجمع بين العزلة المريحة التي يبحث عنها العائلات وسهولة الوصول إلى مراكز الخدمات الرئيسية.
من ناحية الوصول، تستغرق الرحلة من القاهرة 3 ساعات فقط عبر طريق الفوكا الجديد، وهي مدة قصيرة نسبيا تجعل الزيارات الأسبوعية إلى القرية خيارا عمليا لسكان العاصمة، كما تتوزع حول قرية حورية مطارات ومدن مهمة على مسافات معقولة، الأمر الذي يسهل تنقل الملاك والضيوف على مدار العام، ويعزز جاذبية الوحدات لمن يفكر في تأجيرها خلال المواسم المختلفة.
أقرب الأماكن من قرية Horya North Coast
تحيط بقرية حورية الساحل الشمالي مجموعة من الوجهات الحيوية التي تؤمن للسكان احتياجات السفر والترفيه والخدمات، وتتراوح المسافات إليها بين دقائق معدودة وساعة واحدة، كما يلي:
- مطار العلمين الدولي على بعد 20 دقيقة فقط من قرية حورية.
- القاهرة على بعد 3 ساعات عبر طريق الفوكا الجديد.
- مدينة مرسى مطروح على بعد 50 كيلومترا من قرية حورية الساحل.
- مطار مرسى مطروح على بعد 30 دقيقة.
- مدينة العلمين الجديدة على بعد 60 دقيقة.
- منطقة رأس الحكمة على بعد نحو 20 دقيقة من قرية حورية.
- تقع القربة بالقرب من قرية دايركشن وايت.
تصميم قرية Horya الساحل الشمالي
تصميم وماستر بلان قرية Horya الساحل الشمالي
اعتمد مخطط قرية حورية الساحل الشمالي على فكرة الأحياء المترابطة التي يمكن التنقل بينها سيرا، حيث تمتد الممرات الخضراء بين مجموعات الوحدات وتصل إلى البحيرات ومناطق الخدمات، ويبتعد التخطيط عن النمط التقليدي القائم على صفوف متراصة، ليوزع المباني بطريقة تضمن لكل مجموعة قدرا من الخصوصية والاتصال المباشر بالمسطحات الخضراء أو المائية، وهو ما يعطي الإقامة شعورا بالانفتاح والهدوء.
أما الطراز المعماري في قرية Horya الساحل الشمالي فيميل إلى البساطة الأنيقة والخطوط المعاصرة المستوحاة من العمارة الساحلية المتوسطية، مع حدائق خاصة وشرفات واسعة تطل على المساحات الخضراء والمياه، ويحرص التصميم على توزيع الغرف بذكاء يوفر التهوية والإضاءة الطبيعية ويمنح السكان راحة أكبر في الاستخدام اليومي، سواء في الوحدات الصغيرة أو في الفلل والتوين هاوس ذات المساحات الأكبر.
استكشف التصاميم الهندسية الفاخرة المتاحة لجميع وحدات منتجع صواري الاسكندرية واحصل على بروشور الوحدة المصيفية الأقرب لذوقك الأنيق من خلال تواصلك معنا مُباشرة.
مساحة قرية حورية الساحل الشمالي
تصاميم الوحدات المصيفية في قرية حورية الساحل الشمالي
يُقام قرية حورية الساحل الشمالي على مساحة إجمالية تبلغ 65 فدان، أي ما يقارب 273 ألف متر مربع، وهي رقعة واسعة أتاحت للمخططين توزيع الوحدات بأسلوب منفتح بعيدا عن التكدس العمراني، وتشير بيانات المطور إلى أن المباني لا تشغل سوى نحو 20% من الأرض، في حين تخصص النسبة الباقية، وهي قرابة 80%، للمسطحات الخضراء والممرات الطبيعية والعناصر المائية التي تمنح القرية طابعها المميز.
وتتجاوز مساحة البحيرات الصالحة للسباحة داخل قرية حورية الساحل الشمالي 35 ألف متر مربع، وتتوزع بين مجموعات الوحدات بحيث تتحول إطلالة المياه إلى ميزة متاحة لعدد كبير من السكان، ويضم المخطط العام نحو 1717 وحدة سكنية بين شاليهات وتاون هاوس وتوين هاوس، وهو رقم يعكس حجم المجتمع المتكامل الذي تسعى الشركة إلى تكوينه على هذه الأرض.
أنواع ومساحات وحدات قرية Horya North Coast
صُممت الوحدات في قرية حورية الساحل الشمالي لتناسب شرائح متعددة من المشترين، بداية من الأسر الصغيرة التي تفضل شاليها عمليا وصولا إلى العائلات الكبيرة التي تبحث عن منزل مستقل بمساحات أرحب، وتتنوع الخيارات المطروحة في القرية على النحو التالي:
- شاليهات مكونة من غرفة واحدة.
- شاليهات مكونة من غرفتين.
- تاون هاوس يضم 3 غرف.
- توين هاوس يضم 4 غرف.
- فلل.
تعرف على أنواع وحدات قرية العلمين لاجونز من تطوير شركة مدن العقارية تضم مجموعة واسعة ومتعددة المساحات والتصاميم من الوحدات المصيفية تعرف عليها الأن.
خدمات ومرافق قرية حورية Horya North Coast
المرافق الخدمية وإطلالات وحدات قرية حورية في الساحل الشمالي
صُممت قرية حورية الساحل الشمالي لتقدم تجربة معيشية كاملة داخل أسوارها، فلا يحتاج المقيم إلى مغادرة المشروع للاستمتاع بالترفيه أو الاسترخاء أو ممارسة الرياضة. وتتوزع الخدمات بين مناطق للأسرة والأطفال وأخرى للعافية والنشاط البدني، ومن أبرزها:
- بحيرات صالحة للسباحة تتوسط مجموعات الوحدات في قرية حورية.
- مركز سبا وعافية ومناطق استرخاء.
- ممرات خضراء للتنزه سيرا على الأقدام.
- ملاعب بادل وتنس في حورية الساحل الشمالي.
- منطقة ألعاب للأطفال.
- نادٍ اجتماعي للتجمعات العائلية.
- مدينة ملاهي مائية بداخل قرية Horya North Coast.
- منطقة مطاعم ومقاه ومتجر لتلبية الاحتياجات اليومية.
- منطقة ترفيهية متعددة الأنشطة.
- مسار للجري وركوب الدراجات وساحة للياقة البدنية.
- مسجد داخل قرية Horya الساحل الشمالي.
أسعار وحدات قرية حورية الساحل الشمالي
تتدرج أسعار الوحدات في قرية حورية الساحل الشمالي بحسب النوع وعدد الغرف، وتبدأ من مستويات تناسب المشتري الباحث عن شاليه صيفي بسعر مناسب، وتصل إلى فئات أعلى للراغبين في المنازل المستقلة. وفيما يلي الأسعار الافتتاحية المعلنة:
- شاليهات الغرفة الواحدة: في قرية حورية ريبورتاج تبدأ من 6,500,000 جنيه مصري.
- شاليهات الغرفتين: تبدأ من 8,500,000 جنيه مصري.
- فلل تاون هاوس: يبدأ من 17,900,000 جنيه مصري.
- فلل توين هاوس: يبدأ من 35,000,000 جنيه مصري.
أنظمة السداد في قرية Horya North Coast
تعتمد خطة السداد في قرية حورية الساحل الشمالي على مقدم حجز وتعاقد بنسبة 10% من القيمة الإجمالية للوحدة، وهي نسبة منخفضة مقارنة بما تطلبه بعض المشروعات المنافسة في الساحل الشمالي، مما يتيح للمشتري الدخول إلى المشروع دون تجميد جزء كبير من سيولته، ويسهم ذلك في توسيع قاعدة المهتمين، خصوصا الشباب والأسر التي تخطط لشراء منزل ثان بميزانية مدروسة.
ويقسط المبلغ المتبقي من وحدات قرية Horya North Coast على أقساط متساوية بدون فوائد على مدى 9 سنوات، وهي فترة طويلة تجعل قيمة القسط الدوري مريحة ومتناسبة مع الدخل الشهري، كما أن غياب الفوائد يعني أن السعر المتفق عليه عند التعاقد لا يتضخم بمرور الوقت، وهو ما يمنح المستثمر وضوحا ماليا كاملا ويحميه من أي أعباء إضافية خلال سنوات السداد.
استكشف اسعار وحدات منتجع مروج التي تبدأ من 4 مليون جنيه مصري وهي قرية من تطوير شركة جيومتريك العقارية تقع في موقع جغرافي متميز.
مميزات الاستثمار في قرية حورية
تجتمع في قرية حورية الساحل الشمالي عوامل عدة تدعم قرار الشراء، بدءا من الموقع الواعد وانتهاء بالمرونة المالية والخدمات المتكاملة. ويمكن تلخيص أهم الأسباب التي تجعل المشروع فرصة جديرة بالاهتمام في النقاط التالية:
- موقع استراتيجي في سيدي حنيش عند الكيلو 246، بالقرب من منطقة رأس الحكمة التي تشهد طفرة تنموية.
- طريق الفوكا الجديد الذي يختصر الرحلة من القاهرة إلى 3 ساعات.
- مساحة حورية الساحل الشمالي ضخمة تبلغ 65 فدانا مع نسبة بناء منخفضة ومساحات خضراء ومائية واسعة.
- بحيرات صالحة للسباحة تضيف قيمة جمالية وتأجيرية للوحدات.
- تنوع الوحدات في قرية حورية بين شاليهات وتاون هاوس وتوين هاوس وفلل لتناسب ميزانيات مختلفة.
- مقدم 10% فقط وتقسيط بدون فوائد على 9 سنوات في حورية ريبورتاج.
- سمعة مطور قرية حورية الساحل الشمالي ينفذ مشروعات في الإمارات ومصر.
نبذة عن شركة ريبورتاج العقارية
تأسست شركة ريبورتاج العقارية عام 2014، ويقع مقرها الرئيسي في أبوظبي مع فروع في دبي والقاهرة، وتصنف بين شركات التطوير العقاري الخاصة البارزة في دولة الإمارات. وتضم محفظتها مشروعات سكنية متعددة، منها مشروعات الراحة لوفتس في شاطئ الراحة بأبوظبي، وواحة ريزيدنس في مدينة مصدر، إلى جانب مشروعات في دبي مثل فيردانا وركان لوفتس وبرج ركان في منطقة دبي لاند، كما امتدت أعمالها إلى تركيا والمغرب.
وفي السوق المصري، أطلقت الشركة مشروع مونتي نابوليوني في مستقبل سيتي بالقاهرة الجديدة بالتعاون مع شركة الأهلي صبور للتنمية العقارية، على مساحة تبلغ 465 ألف متر مربع وبخطة تضم 5500 وحدة سكنية. وجاء إطلاق قرية حورية الساحل الشمالي ليعزز حضورها في مصر، بعدما أعلنت الشركة أن استثمارات المشروع تتخطى 15 مليار جنيه، وأنها حصلت على الموافقات الوزارية اللازمة لبدء الأعمال.
عيوب ومشاكل حورية الساحل الشمالي
قد يرى البعض أن مسافة الطريق من القاهرة، وهي 3 ساعات، تمثل نقطة ضعف مقارنة بمشروعات أقرب إلى العاصمة، لكنها في الواقع ثمن منطقي مقابل شاطئ هادئ وغير مزدحم، فضلا عن أن طريق الفوكا الجديد جعل الرحلة سلسة وسريعة، وبالمثل، فإن بُعد قرية حورية الساحل الشمالي نسبيا عن مدينة العلمين الجديدة التي تبعد ساعة يصب في مصلحة المقيم الباحث عن الراحة، ويقابله قرب واضح من رأس الحكمة التي تجذب استثمارات ضخمة ترفع مستقبلا قيمة المناطق المحيطة بها.
أما ارتفاع أسعار التوين هاوس والفلل مقارنة بالشاليهات، فيعكس طبيعة هذه الوحدات المستقلة التي توفر مساحات أكبر وخصوصية عالية، وهي فئات يتزايد الطلب عليها وتحافظ عادة على قيمتها عند إعادة البيع، وبخصوص كون حورية الساحل في مراحله الأولى، فإن الشراء في هذه المرحلة يمنح المستثمر سعرا تأسيسيا أقل من الأسعار المتوقعة بعد اكتمال المرافق وظهور المشروع على أرض الواقع، إضافة إلى خطة السداد الممتدة التي تتناسب مع فترة الإنشاء.
