كمبوند اداجيو التجمع الخامس Adagio New Cairo، هو أحدث مشروع سكني متكامل يأتي مُحتلًا موقع جغرافي متميز بقلب مدينة القاهرة الجديدة بينما يسهل وقوعه في منطقة الجولدن سكوير اتصاله المباشر بمجموعة واسعة من الطرق والمحاور الرئيسية المهمة التي تسهل تنقلات العملاء من خلاله لمختلف الوجهات بمدينة التجمع الخامس.
جاء اداجيو التجمع الخامس يتربع على مساحة ضخمة التي بلغت 70 فدان تم استغلالها وفق أفضل مخطط هندسي وماستر بلان ممكنة، كي يتم توفير مجموعة واسعة من الخيارات السكنية المتنوعة في المساحات حيث تبدأ من 158 متر مربع وتصل حتى 411 متر مربع بتصاميم هندسية فاخرة ومتنوعة.
وتأتي اسعار وحدات كمبوند اداجيو في غاية التنافسية وهذا كونها تأتي أقل من 15 مليون جنيه مصري والتي تم دعمها بمجموعة من خطط التقسيط وانظمة السداد المرنة والمريحة للغاية التي تتمثل في مقدم حجز وتعاقد يبدأ من 0% وتقسيط مرن يصل حتى 10 سنوات وهي فترة كافية للسداد المرن.
بينما أنت تواصل البحث عن وحدة أحلامك قدمت شركة المصرية جروب للتطوير العقاري واحد من أفضل مشاريع القاهرة الجديدة!
موقع كمبوند اداجيو التجمع الخامس
يقع مشروع اداجيو في قلب منطقة الجولدن سكوير في التجمع الخامس باتت المرجع الأول للسكن الراقي في شرق القاهرة؛ تجمع فيها أفخم الكمبوندات واسم الجامعة الأمريكية وشارع التسعين والمحاور الرئيسية في نقطة جغرافية واحدة، الموقع داخل هذه المنطقة لا يعني فقط العنوان المرموق، بل يعني قيمة عقارية مستقرة وطلباً متصاعداً يُرسخ عائد الاستثمار على المدى البعيد.
يقع المشروع مباشرة على محور محمد بن زايد، أحد أهم المحاور في شرق القاهرة الذي يربط التجمع بالعاصمة الإدارية ومطار القاهرة وكبرى المحاور المحيطة، الموقع مجاورًا لكمبوند ليان ريزيدنس صبور يُضفي على المنطقة ثقلاً سكنياً راقياً يرفع من مستوى الحي المحيط كله.
أقرب الأماكن والطرق من كمبوند Adagio New Cairo
ويأتي كمبوند اداجيو التجمع الخامس متوسطًا منطقة سكنية نابضة بالحياة ساهمت في اتصاله السلس بمختلف المرافق الرئيسية والمناطق الهامة بالإضافة إلى اتصاله بمختلف الطرق والمحاور الرئيسية والفرعية التي تضمن لكل قاطنيه تنقل أكثر مرونة، إذ يقترب من:
- يقع كمبوند ليان ريزيدنس صبور مجاورًا مُباشرة سور بسور لكمبوند اداجيو.
- يقع على بُعد 5 دقائق فقط من الجامعة الأمريكية AUC.
- يفصل كمبوند Adagio New Cairo عن شارع التسعين دقائق قليلة.
- كما يقع مول بوينت 90 على بُعد دقائق معدودة.
- يفصلك من المشروع لتصل إلى مطار القاهرة الدولي حوالي 15 دقيقة فقط.
- مدينة الرحاب تقع على بُعد 10 دقائق من المشروع.
- يفصلك من مشروع اداجيو لتصل إلى مدينتي حوالي 15 دقيقة فقط.
- في خلال 20 دقيقة يمكنك الوصول إلى العاصمة الإدارية الجديدة.
- يستغرق وصولك لمدينة نصر ومصر الجديدة حوالي 25 دقيقة فقط.
- الطريق الدائري الأوسطي وطريق السويس وطريق العين السخنة على بُعد مسافة قليلة جدًا من المشروع.
- يقع اداجيو القاهرة الجديدة بالقرب من كمبوند مورفو التجمع الخامس.
تصميم كمبوند Adagio القاهرة الجديدة
الرقم الأكثر دلالة في تصميم الكمبوند ليس مساحة الفيلا ولا ارتفاع المبنى؛ هو نسبة 20% مباني مقابل 80% مساحات خضراء ومناطق لاندسكيب وحدائق مورقة، في سوق تتراوح فيه نسبة البناء في معظم المشاريع المماثلة بين 35% و50%، هذه النسبة تُمثل قرار معماري جريئ يُقدم جودة الحياة على كثافة الوحدات.
اعتمد التصميم على الطابع الأوروبي العصري بواجهات هادئة وخطوط معمارية بسيطة مُتقنة، مع استخدام مكثف للزجاج في الواجهات لإدخال الضوء الطبيعي وتحقيق تهوية صحية داخل كل وحدة، وكان هذا من أجل توفير مجموعة مُختارة جيدًا من التصاميم الهندسية الفاخرة كي يتمكن العملاء من اختيار الوحدة الأنسب لذوقهم من بين تصاميم متنوعة.
مساحة كمبوند اداجيو التجمع الخامس
ويأتي كمبوند اداجيو التجمع الخامس منفردًا بمساحة أرضية ضخمة بلغت 70 فدان، ومن ثم تم استغلالها جيدًا وتم توفير قدر كافي من الوحدات السكنية والأنماط الأرضية المتنوعة سواء تتنوع في التصاميم الهندسية أو في المساحات المتوفرة بداخله، فأيًا كانت المساحة السكنية التي ترغب في امتلاكها ستجدها في المشروع بسلاسة تامة مزودة بجميع المرافق الخدمية التي تساهم في توفير تجربة سكنية فاخرة بل ومتكاملة لك ولجميع قاطني المشروع.
أما إذا كنت باحثًا عن نمط شقق سكنية بمساحات متعددة لن تجدها في كمبوند اداجيو القاهرة الجديدة ولكن ننصحك بأن تستثمر في نوراي التجمع الخامس يضم شقق سكنية بمساحات متعددة تصل حتى 150 متر مربع.
انواع وحدات كمبوند اداجيو التجمع الخامس
اختارت المصرية جروب أن تُسمي موديلات كمبوند اداجيو التجمع الخامس بأسماء الآلات الموسيقية الكلاسيكية، وهو اختيار يعكس الطابع الراقي المقصود للمشروع ويُضفي على كل موديل هويةً مستقلة تُسهل على المشتري التمييز بينها:
- فيولن فيلا Violin Villa: وحدة الدخول إلى اداجيو بمساحات تتراوح بين 158 وتصل إلى 300 متر مربع.
- فلل توين هاوس: وحدات تتراوح مساحاتها بين 235 لتصل إلى 260 متر مربع.
- فلل I Villa: بمساحات تتراوح بين 260 متر مربع لتصل إلى 290 متر مربع.
- تشيلو فيلا Cello Villa فيلا مستقلة مساحات تبدأ من 339 متر مربع.
- S Villa تتراوح مساحاتها بين 290 وتصل حتى 320 متر مربع.
- بيانو فيلا Piano Villa فيلا مستقلة مساحات تتراوح بين 364 وتصل إلى 411 متر مربع.
- الفلل المستقلة Standalone Villas أكبر الوحدات في المشروع بمساحات تتراوح بين 320 التي تصل إلى 350 متر مربع.
احصل على بروشور الوحدات السكنية في كمبوند اداجيو التجمع الخامس من خلال أركان هاوس للعقارات فقط!
المخطط العام والرئيسي لمساحة كمبوند أداجيو القاهرة الجديدة
يأتي الكمبوند متربعًا على مساحة ضخمة تم توفير أفضل مخطط هندسي من أجل استغلالها كاملة دون إهدار متر مربع واحد ومن ثم جاءت مساتر بلان المشروع متمثلة في الأتي:
- مساحة كمبوند أداجيو التجمع الإجمالية تبلغ حوالي 70 فدان تقريبًا.
- نسبة المباني: 20% فقط من المساحة الكلية.
- نسبة المساحات الخضراء والمفتوحة: 80% من المساحة الكلية.
- الحديقة المركزية: 14 فداناً كاملاً، وهي مساحة خضراء مركزية تُشكِل رئة المشروع البيئية.
خدمات ومرافق كمبوند اداجيو Adagio New Cairo
يعمل كمبوند أداجيو التجمع بمنظومة أمنية متكاملة تشمل حراسة على مدار الساعة وكاميرات مراقبة ذكية وبوابات إلكترونية مُحكَمة، مع فرق صيانة متخصصة تُغطي المرافق المشتركة باستمرار وفريق نظافة مُخصص لجمع المخلفات وصيانة المساحات العامة.
- مساحات خضراء شاسعة ومناطق لاند سكيب متعددة جميعها تساهم في توفير إطلالات بانورامية متنوعة تساهم في تعزيز الراحة النفسية لدى العملاء.
- المسجد المتكامل داخل مشروع Adagio New Cairo يُلغي الحاجة لمغادرته للصلاة.
- الحديقة المركزية بمساحة 14 فداناً تُشكل قلب المشروع النابض وهي من أكبر الحدائق المركزية في كمبوندات التجمع الخامس، تتخللها مسارات
- مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات بعيدًا عن حركة السيارات.
- كيدز أريا مُصممة وفق معايير السلامة الدولية توفر بيئة لعب آمنة للأطفال.
- حمامات السباحة بأعماق مختلفة تُناسب الكبار والأطفال على حد سواء.
- النادي الاجتماعي Clubhouse مكان مخصص للتجمعات العائلية واللقاءات الاجتماعية.
- المرافق الرياضية تشمل صالات جيم وملاعب رياضية.
- المطاعم والكافيهات داخل الكمبوند تُوفر خيارات غذائية وترفيهية دون الحاجة لمغادرة المجمع.
- المنطقة التجارية تضم محلات ومتاجر تُلبي الاحتياجات اليومية.
اسعار كمبوند اداجيو التجمع الخامس
تصاميم وحدات كمبوند اداجيو
ياتي كمبوند اداجيو التجمع الخامس منفردًا بأسعار تنافسية ومُريحة للغاية من شأنها أن تساهم في تسهيل التملك على العملاء والمُستثمرين جميعًا، مما ساهم في حصوله على إقبال سكني واستثماري عالي من قبل فئة كبيرة جدًا من العملاء بمختلف فئاتهم الإجتماعية.
- تبدأ اسعار فلل التاون هاوس في Adagio New Cairo من 14,900,000 جنيه مصري.
- تبدأ اسعار فلل التوين هاوس من 17,300,000 جنيه مصري.
- تبدأ أسعار I Villa من 20,200,000 جنيه مصري
- بينما تبدأ اسعار فلل S Villa من 24,600,000 جنيه مصري.
- وتبدأ اسعار الفلل المستقلة من 29,800,000 جنيه مصري.
أنظمة دفع وخطط سداد وحدات كمبوند Adagio New Cairo
- النظام الأول: يتم دفع مقدم حجز وتعاقد يبدأ من 5% والتقسيط يصل حتى 5 سنوات.
- النظام الثاني: يتم دفع مقدم حجز وتعاقد متمثل في 15% وتقسيط مرن يصل حتى 6 سنوات.
- النظام الثالث: يتم دفع مقدم حجز وتعاقد متمثل في 29% والتقسيط يصل حتى 7 سنوات.
- النظام الرابع: يدفع العميل مقدم 25% وتقسيط باقي المبلغ حتى 8 سنوات.
- النظام الخامس: بمقدم حجز 0% والتقسيط مرن يصل حتى 10 سنوات.
كيفية حجز وحدات كمبوند اداجيو؟
ساعدت الشركة المصرية للتطوير العقاري العملاء في التملك من خلال تسهيل طرق التملك لديهم من خلال دفع 200,000 جنيه مصري فقط من أجل امتلاك الوحدة السكنية الأقرب لتطلعاتك داخل كمبوند اداجيو، بينما قامت بالتنويه على أنها سوف تقوم بتسليم عملائها وحداتهم السكنية في خلال 4 سنوات فقط.
بينما يأتي مشروع توجزر التجمع الخامس بأسعار تنافسية وخطط تقسيط مرنة للغاية حيث تصل حتى 9 سنوات تقسيط مرن بدون أي فوائد وبأقساط متساوية.
مميزات الاستثمار في كمبوند اداجيو التجمع الخامس
مجتمع فلل خالص بلا استثناءات الفيصل الجوهري بين كمبوند اداجيو القاهرة الجديدة وكثير من المنافسين هو التخصص الكامل للفلل. لا شقق ولا أبراج ولا طوابق سكنية مختلط، هذا القرار يُنشئ مجتمعاً سكنياً متجانساً من حيث المستوى المعيشي ونمط الحياة، مع كثافة سكانية منخفضة تعني هدوءاً أكبر وخدمات أفضل وحديقة أقل ازدحاماً.
- نسبة المساحات الخضراء التي لا تُضاهَى 80% مساحات خضراء في موقع داخل الجولدن سكوير تُمثِّل قيمة نادرة يصعب إيجادها في مشاريع مماثلة. الحديقة المركزية بـ14 فداناً ليست جزيرة خضراء صغيرة وسط المباني، بل امتداد طبيعي حقيقي يُحيط بوحدات كمبوند أداجيو التجمع الخامس ويُشكل بيئة معيشية لا بيئة تزيينية.
- أنظمة سداد استثنائية في سوق الفلل 0% مقدم وتقسيط 12 عاماً في سوق الفلل الفاخرة أمر نادر. معظم مشاريع الفلل في التجمع الخامس تشترط مقدمات بين 10% و30%، مما يرفع الحاجز المالي الأولي، يُزيل هذا الحاجز ويُتيح لشريحة أوسع من المستثمرين الدخول إلى سوق فلل الجولدن سكوير.
- مطور بسجل تسليم موثق 35 عاماً و120 مشروعاً و10,000 وحدة مُسلمة ليست أرقاماً تسويقية؛ هي سجل تحققه الزيارات الميدانية لمشاريع المصرية جروب القائمة فعلاً. هذا التاريخ يُقلل بشكل موضوعي من مخاطر التأخير أو الإخلال بالمواصفات التي تُقلق كل مشترٍ في السوق العقاري المصري.
ليه تختار السكن في مشروع Adagio New Cairo
يناسبك السكن في كمبوند اداجيو، إذا كنت:
- باحثاً عن سكن فاخر في بيئة هادئة: مجتمع الفلل فقط ونسبة البناء المنخفضة تُنشئان بيئة أقرب إلى الضاحية الراقية منها إلى الكمبوند التقليدي.
- مستثمراً في منطقة ذات قيمة مستقرة: الجولدن سكوير من أكثر مناطق التجمع الخامس ثباتًا في الطلب وارتفاعًا في القيمة تاريخيًا.
- أسرة تبحث عن قرب من الجامعة الأمريكية والمطار والعاصمة الإدارية في وقت واحد دون التنازل عن هدوء السكن.
- مستثمراً يريد دخول سوق الفلل برأس مال أولي منخفض بفضل نظام الـ0% مقدم.
- السعر الأدنى 14.9 مليون جنيه يُحدد الشريحة المستهدفة بوضوح، وإن كانت أنظمة السداد المرنة تُخفف من وطأة هذا الرقم.
- التسليم خلال عامين ونصف يعني انتظاراً يجب أن يدخل في الحسابات المالية للمستثمر الذي يُخطط للإيجار الفوري.
كمبوند أداجيو يُقدم حجة سكنية واستثمارية قائمة على ثلاثة أعمدة موقع في الجولدن سكوير لا يُفاوَض على قيمته، فلسفة تصميم تُقدم الخضراء على الإسمنت بنسبة 80% إلى 20%، ومطور بسجل 35 عاماً يُقدِّم أنظمة سداد تبدأ من 0% مقدم.
نبذة عن شركة المصرية جروب للتطوير العقاري
شركة المصرية جروب للتطوير العقاري ليست وجهًا جديدًا في السوق العقاري المصري؛ هي كيان راسخ منذ عام 1987 بخبرة تجاوزت 35 عاماً وأكثر من 120 مشروعاً وأكثر من 10,000 وحدة مُسلمة، يقودها المهندس واثق وفيق رئيس مجلس الإدارة.
أبرز مشاريع المصرية جروب السابقة
سلسلة مشاريع إيزولا المتعددة في الشيخ زايد والتجمع الخامس ومصر الجديدة وحدائق أكتوبر، فضلاً عن عمارات المصرية بسلسلة متنوعة من المشاريع هايتس، كلاس، بلازا، رويال، كاسيل، سيمبل، إمبريال، وكمبوند بدر المصرية، وذا ويف مول في التجمع الخامس.
هذا التاريخ الطويل يُوفر للمستثمر في كمبوند اداجيو التجمع الخامس شيئاً لا يستطيع شراؤه بالمال مباشرةً الطمأنينة. المطور الذي سلم 10,000 وحدة في 120 مشروعاً على مدى 35 عاماً يحمل سجلاً يتحدث عن نفسه.
