كمبوند اداجيو التجمع الخامس Adagio New Cairo، يقف في موقع مختلف تماماً في سوق التجمع الخامس الذي يعج بالكمبوندات السكنية المتنوعة، ليس لأنه يضم فلل فاخرة فحسب، بل لأنه يُطرح بفلسفة سكنية واضحة تقوم على الخصوصية التامة والكثافة المنخفضة والمساحة الخضراء التي تتجاوز كل ما يقدمه المنافسون. حين تُخصص 80% من مساحة 70 فداناً للمسطحات الخضراء وتبني على الـ20% الباقية فقط، فأنت لا تصمم كمبوند بل تصمم بيئة معيشية كاملة.
اداجيو التجمع الخامس من تطوير شركة المصرية جروب للتطوير العقاري ذات الخبرة التي تمتد لأكثر من 35 عاماً منذ 1987، يقع في قلب منطقة الجولدن سكوير بالتجمع الخامس مباشرةً على محور محمد بن زايد، سور بسور مع كمبوند ليان ريزيدنس صبور. المشروع مُصمم للفلل فقط دون شقق أو أبراج، مما يُنشئ مجتمعاً سكنياً متجانساً بكثافة منخفضة ومستوى خصوصية يصعب إيجاد مثيله في التجمع الخامس.
أسعار كمبوند Adagio New Cairo أقل من 15 مليون جنيه بأنظمة سداد استثنائية تشمل الحجز بـ0% مقدم وتقسيطاً يصل إلى 12 عاماً، وهو ما يُحوِّل حلم تملك فيلا في الجولدن سكوير من طموح مُؤجل إلى قرار قابل للتنفيذ الفعلي.
موقع كمبوند اداجيو التجمع الخامس
خريطة عنوان كمبوند اداجيو التجمع الخامس في الجولدن سكوير
يقع كمبوند اداجيو في قلب منطقة الجولدن سكوير في التجمع الخامس باتت المرجع الأول للسكن الراقي في شرق القاهرة؛ تجمع فيها أفخم الكمبوندات واسم الجامعة الأمريكية وشارع التسعين والمحاور الرئيسية في نقطة جغرافية واحدة، الموقع داخل هذه المنطقة لا يعني فقط العنوان المرموق، بل يعني قيمة عقارية مستقرة وطلباً متصاعداً يُرسخ عائد الاستثمار على المدى البعيد.
يقع المشروع مباشرة على محور محمد بن زايد، أحد أهم المحاور في شرق القاهرة الذي يربط التجمع بالعاصمة الإدارية ومطار القاهرة وكبرى المحاور المحيطة، الموقع مجاورًا لكمبوند ليان ريزيدنس صبور يُضفي على المنطقة ثقلاً سكنياً راقياً يرفع من مستوى الحي المحيط كله.
أقرب الأماكن والطرق من كمبوند Adagio New Cairo
يكتسب كمبوند اداجيو التجمع الخامس قيمته الوظيفية اليومية من قُربه الشديد من مؤسسات وخدمات تصنع حياة عملية مريحة إذ يقترب من:
- كمبوند ليان ريزيدنس صبور: مجاور مباشرة سور بسور، مما يُعزز من قيمة المنطقة ومستوى البنية التحتية المحيطة.
- الجامعة الأمريكية AUC: دقائق معدودة، تُوفر نبضاً فكرياً وثقافياً وخدمياً في نطاق كمبوند اداجيو.
- شارع التسعين: دقائق معدودة، مركز الخدمات التجارية والطبية والترفيهية الرئيسي في التجمع الخامس.
- مول بوينت 90: دقائق معدودة، مما يُغني السكان عن رحلات التسوق البعيدة.
- مطار القاهرة الدولي: 15 دقيقة فقط، ميزة استثنائية للأسر التي تُكثر من السفر.
- مدينة الرحاب: 10 دقائق، نطاق خدمي وسكني مكتمل في متناول يدٍ.
- مدينتي: 15 دقيقة، خيار ترفيهي وخدمي إضافي.
- العاصمة الإدارية الجديدة: 20 دقيقة، مما يجعل اداجيو خياراً سكنياً طبيعياً للعاملين فيها.
- مدينة نصر ومصر الجديدة: 25 دقيقة للوصول إلى قلب القاهرة التاريخي والتجاري.
- الطريق الدائري الأوسطي وطريق السويس وطريق العين السخنة: وصول مباشر وسهل من محاور متعددة.
- يقع بالقرب من كمبوند مورفو التجمع الخامس.
تصميم كمبوند Adagio التجمع الخامس
الرقم الأكثر دلالة في تصميم كمبوند اداجيو التجمع الخامس ليس مساحة الفيلا ولا ارتفاع المبنى؛ هو نسبة 20% مباني مقابل 80% مساحات خضراء. في سوق تتراوح فيه نسبة البناء في معظم المشاريع المماثلة بين 35% و50%، هذه النسبة تُمثل قراراً معمارياً جريئاً يُقدِّم جودة الحياة على كثافة الوحدات.
اعتمد التصميم على الطابع الأوروبي العصري بواجهات هادئة وخطوط معمارية بسيطة مُتقنة، مع استخدام مكثف للزجاج في الواجهات لإدخال الضوء الطبيعي وتحقيق تهوية صحية داخل كل وحدة. هذا الأسلوب المعماري لا يهدف إلى البهرجة البصرية بل إلى الراحة البصرية والنفسية التي يُحسها الساكن يومياً.
تفاصيل ماستر بلان كمبوند اداجيو
- مساحة كمبوند اداجيو الإجمالية: تبلغ حوالي 70 فدان تقريبًا.
- نسبة المباني: 20% فقط من المساحة الكلية.
- نسبة المساحات الخضراء والمفتوحة: 80% من المساحة الكلية.
- الحديقة المركزية: 14 فداناً كاملاً من داخل اداجيو التجمع، وهي مساحة خضراء مركزية تُشكِل رئة المشروع البيئية.
- التباعد الكافي بين الوحدات: مسافات مدروسة بين كل فيلا وجاراتها تُقلل من التلاصق المباشر وتُوفر هامش الخصوصية الذي يُفرق عملياً بين الحياة في كمبوند فلل والحياة في مبنى سكني.
- الإطلالات الخضراء: معظم الوحدات مُصممة للاطلاع على المسطحات الخضراء أو المسطحات المائية، مما يُحوِل المشهد من الشباك اليومي من امتداد حضري رمادي إلى لوحة طبيعية متجددة.
- جراج خاص لكل فيلا: لا مواقف مشتركة ولا ضغوط إيجاد مكان للسيارة يومياً.
مساحة كمبوند اداجيو التجمع الخامس
ويأتي كمبوند اداجيو التجمع الخامس منفردًا بمساحة أرضية ضخمة بلغت 70 فدان، ومن ثم تم استغلالها جيدًا وتم توفير قدر كافي من الوحدات السكنية والأنماط الأرضية المتنوعة سواء تتنوع في التصاميم الهندسية أو في المساحات المتوفرة بداخله، فأيًا كانت المساحة السكنية التي ترغب في امتلاكها ستجدها في المشروع بسلاسة تامة مزودة بجميع المرافق الخدمية التي تساهم في توفير تجربة سكنية فاخرة بل ومتكاملة لك ولجميع قاطني المشروع.
أما إذا كنت باحثًا عن شقق سكنية بمساحات متعددة استثمر في نوراي التجمع الخامس يضم شقق سكنية بمساحات متعددة تصل حتى 150 متر مربع.
انواع الوحدات السكنية في كمبوند Adagio New Cairo
اختارت المصرية جروب أن تُسمي موديلات كمبوند اداجيو التجمع الخامس بأسماء الآلات الموسيقية الكلاسيكية، وهو اختيار يعكس الطابع الراقي المقصود للمشروع ويُضفي على كل موديل هويةً مستقلة تُسهل على المشتري التمييز بينها:
- فيولن فيلا Violin Villa التاون هاوس: وحدة الدخول إلى اداجيو بمساحات تتراوح بين 158 وتصل إلى 300 متر مربع.
- فلل توين هاوس: وحدات تتراوح مساحاتها بين 235 لتصل إلى 260 متر مربع.
- فلل I Villa: بمساحات تتراوح بين 260 متر مربع لتصل إلى 290 متر مربع.
- تشيلو فيلا Cello Villa فيلا مستقلة مساحات تبدأ من 339 متر مربع.
- S Villa تتراوح مساحاتها بين 290 وتصل حتى 320 متر مربع.
- بيانو فيلا Piano Villa فيلا مستقلة مساحات تتراوح بين 364 وتصل إلى 411 متر مربع.
- الفلل المستقلة Standalone Villas أكبر الوحدات في المشروع بمساحات تتراوح بين 320 التي تصل إلى 350 متر مربع.
احصل على بروشور الوحدات السكنية في كمبوند اداجيو التجمع الخامس من خلال أركان هاوس للعقارات فقط!
خدمات ومرافق كمبوند اداجيو Adagio New Cairo
يعمل كمبوند اداجيو التجمع الخامس بمنظومة أمنية متكاملة تشمل حراسة على مدار الساعة وكاميرات مراقبة ذكية وبوابات إلكترونية مُحكَمة، مع فرق صيانة متخصصة تُغطي المرافق المشتركة باستمرار وفريق نظافة مُخصص لجمع المخلفات وصيانة المساحات العامة.
- مساحات خضراء شاسعة ومناطق لاند سكيب متعددة جميعها تساهم في توفير إطلالات بانورامية متنوعة تساهم في تعزيز الراحة النفسية لدى العملاء.
- المسجد المتكامل داخل كمبوند اداجيو التجمع الخامس يُلغي الحاجة لمغادرته للصلاة.
- الحديقة المركزية بمساحة 14 فداناً تُشكل قلب المشروع النابض وهي من أكبر الحدائق المركزية في كمبوندات التجمع الخامس، تتخللها مسارات
- مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات بعيدًا عن حركة السيارات.
- كيدز أريا مُصممة وفق معايير السلامة الدولية توفر بيئة لعب آمنة للأطفال.
- حمامات السباحة بأعماق مختلفة تُناسب الكبار والأطفال على حد سواء في Adagio New Cairo.
- النادي الاجتماعي Clubhouse مكان مخصص للتجمعات العائلية واللقاءات الاجتماعية.
- المرافق الرياضية في اداجيو التجمع تشمل صالات جيم وملاعب رياضية.
- المطاعم والكافيهات داخل الكمبوند تُوفر خيارات غذائية وترفيهية دون الحاجة لمغادرة المجمع.
- المنطقة التجارية تضم محلات ومتاجر تُلبي الاحتياجات اليومية داخل اداجيو التجمع الخامس.
اسعار وحدات كمبوند اداجيو التجمع الخامس
ياتي كمبوند اداجيو التجمع الخامس منفردًا بأسعار تنافسية ومُريحة للغاية من شأنها أن تساهم في تسهيل التملك على العملاء والمُستثمرين جميعًا، مما ساهم في حصوله على إقبال سكني واستثماري عالي من قبل فئة كبيرة جدًا من العملاء بمختلف فئاتهم الإجتماعية.
- تبدأ اسعار فلل التاون هاوس من 14,900,000 جنيه مصري.
- تبدأ اسعار فلل التوين هاوس من 17,300,000 جنيه مصري.
- تبدأ أسعار I Villa من 20,200,000 جنيه مصري
- بينما تبدأ اسعار فلل S Villa من 24,600,000 جنيه مصري.
- وتبدأ اسعار الفلل المستقلة من 29,800,000 جنيه مصري.
أنظمة دفع وخطط سداد وحدات كمبوند Adagio New Cairo
- النظام الأول: يتم دفع مقدم حجز وتعاقد يبدأ من 5% والتقسيط يصل حتى 5 سنوات.
- النظام الثاني: يتم دفع مقدم حجز وتعاقد متمثل في 15% وتقسيط مرن يصل حتى 6 سنوات.
- النظام الثالث: يتم دفع مقدم حجز وتعاقد متمثل في 29% والتقسيط يصل حتى 7 سنوات.
- النظام الرابع: يدفع العميل مقدم 25% وتقسيط باقي المبلغ حتى 8 سنوات.
- النظام الخامس: بمقدم حجز 0% والتقسيط مرن يصل حتى 10 سنوات.
بينما يأتي مشروع توجزر التجمع الخامس بأسعار تنافسية وخطط تقسيط مرنة للغاية حيث تصل حتى 9 سنوات تقسيط مرن بدون أي فوائد وبأقساط متساوية.
كيفية حجز وحدات كمبوند اداجيو
ساعدت الشركة المصرية للتطوير العقاري العملاء في التملك من خلال تسهيل طرق التملك لديهم من خلال دفع 200,000 جنيه مصري فقط من أجل امتلاك الوحدة السكنية الأقرب لتطلعاتك داخل كمبوند اداجيو التجمع الخامس، بينما قامت بالتنويه على أنها سوف تقوم بتسليم عملائها وحداتهم السكنية في خلال 4 سنوات فقط.
مميزات الاستثمار في كمبوند اداجيو القاهرة الجديدة
مجتمع فلل خالص بلا استثناءات الفيصل الجوهري بين كمبوند اداجيو القاهرة الجديدة وكثير من المنافسين هو التخصص الكامل للفلل. لا شقق ولا أبراج ولا طوابق سكنية مختلط، هذا القرار يُنشئ مجتمعاً سكنياً متجانساً من حيث المستوى المعيشي ونمط الحياة، مع كثافة سكانية منخفضة تعني هدوءاً أكبر وخدمات أفضل وحديقة أقل ازدحاماً.
- نسبة المساحات الخضراء التي لا تُضاهَى 80% مساحات خضراء في موقع داخل الجولدن سكوير تُمثِّل قيمة نادرة يصعب إيجادها في مشاريع مماثلة. الحديقة المركزية بـ14 فداناً ليست جزيرة خضراء صغيرة وسط المباني، بل امتداد طبيعي حقيقي يُحيط بوحدات كمبوند اداجيو ويُشكل بيئة معيشية لا بيئة تزيينية.
- موقع الجولدن سكوير والجوار الراقي أن تكون سور بسور مع ليان ريزيدنس صبور في الجولدن سكوير لا يعني فقط عنواناً مرموقاً؛ يعني أن المنطقة المحيطة بها بنية تحتية وخدمات على مستوى يتناسب مع طبيعة السكن الفاخر، وأن الطلب على وحدات الحي المحيط بك يرفع قيمة عقارك بصرف النظر عن كمبوند اداجيو التجمع الخامس ذاته.
- أنظمة سداد استثنائية في سوق الفلل 0% مقدم وتقسيط 12 عاماً في سوق الفلل الفاخرة أمر نادر. معظم مشاريع الفلل في التجمع الخامس تشترط مقدمات بين 10% و30%، مما يرفع الحاجز المالي الأولي. مشروع اداجيو يُزيل هذا الحاجز ويُتيح لشريحة أوسع من المستثمرين الدخول إلى سوق فلل الجولدن سكوير.
- مطور بسجل تسليم موثق 35 عاماً و120 مشروعاً و10,000 وحدة مُسلمة ليست أرقاماً تسويقية؛ هي سجل تحققه الزيارات الميدانية لمشاريع المصرية جروب القائمة فعلاً. هذا التاريخ يُقلل بشكل موضوعي من مخاطر التأخير أو الإخلال بالمواصفات التي تُقلق كل مشترٍ في السوق العقاري المصري.
ليه تختار السكن في كمبوند اداجيو بالأخص؟
يناسبك السكن في كمبوند اداجيو التجمع الخامس، إذا كنت:
- باحثاً عن سكن فاخر في بيئة هادئة: مجتمع الفلل فقط ونسبة البناء المنخفضة تُنشئان بيئة أقرب إلى الضاحية الراقية منها إلى الكمبوند التقليدي.
- مستثمراً في منطقة ذات قيمة مستقرة: الجولدن سكوير من أكثر مناطق التجمع الخامس ثباتًا في الطلب وارتفاعًا في القيمة تاريخيًا.
- أسرة تبحث عن قرب من الجامعة الأمريكية والمطار والعاصمة الإدارية في وقت واحد دون التنازل عن هدوء السكن.
- مستثمراً يريد دخول سوق الفلل برأس مال أولي منخفض بفضل نظام الـ0% مقدم.
- السعر الأدنى 14.9 مليون جنيه يُحدد الشريحة المستهدفة بوضوح، وإن كانت أنظمة السداد المرنة تُخفف من وطأة هذا الرقم.
- التسليم خلال عامين ونصف يعني انتظاراً يجب أن يدخل في الحسابات المالية للمستثمر الذي يُخطط للإيجار الفوري.
كمبوند اداجيو التجمع الخامس يُقدم حجة سكنية واستثمارية قائمة على ثلاثة أعمدة: موقع في الجولدن سكوير لا يُفاوَض على قيمته، فلسفة تصميم تُقدم الخضراء على الإسمنت بنسبة 80% إلى 20%، ومطور بسجل 35 عاماً يُقدِّم أنظمة سداد تبدأ من 0% مقدم.
في سوق مزدحم بالخيارات في التجمع الخامس، يستحق مشروع اداجيو الوقوف عنده طويلاً لأنه لا يبيعك وحدة سكنية بل يُقدم لك نمط حياة يقوم على الخصوصية والهدوء والمساحة الخضراء في عنوان لا تستطيع كثير من الكمبوندات المنافسة الاقتراب منه.
نبذة عن شركة المصرية جروب للتطوير العقاري
شركة المصرية جروب للتطوير العقاري ليست وجهًا جديدًا في السوق العقاري المصري؛ هي كيان راسخ منذ عام 1987 بخبرة تجاوزت 35 عاماً وأكثر من 120 مشروعاً وأكثر من 10,000 وحدة مُسلمة، يقودها المهندس واثق وفيق رئيس مجلس الإدارة.
أبرز مشاريع المصرية جروب السابقة
سلسلة مشاريع إيزولا المتعددة في الشيخ زايد والتجمع الخامس ومصر الجديدة وحدائق أكتوبر، فضلاً عن عمارات المصرية بسلسلة متنوعة من المشاريع هايتس، كلاس، بلازا، رويال، كاسيل، سيمبل، إمبريال، وكمبوند بدر المصرية، وذا ويف مول في التجمع الخامس.
هذا التاريخ الطويل يُوفر للمستثمر في كمبوند اداجيو التجمع الخامس شيئاً لا يستطيع شراؤه بالمال مباشرةً الطمأنينة. المطور الذي سلم 10,000 وحدة في 120 مشروعاً على مدى 35 عاماً يحمل سجلاً يتحدث عن نفسه.
