تراهن شركة ميركون العقارية على موقع نادر داخل الجولدن سكوير لتطلق كمبوند نوراي التجمع الخامس Nurai New Cairo، في مشروع يجمع بين الشقق السكنية المتنوعة ومول تجاري وإداري مستقل يحمل اسم نوراي ووك، بحيث لا يقتصر المشروع على وظيفة سكنية بحتة، بل يقدم منظومة متكاملة تخدم قاطنيه وزوارها من محيط التجمع الخامس بأكمله في آن واحد.
يمتد الجزء السكني من كمبوند نوراي التجمع الخامس على مساحة 16 فدانا، خصص منها 80% للمساحات الخضراء، بينما جاءت المباني بارتفاع دور أرضي وثلاثة أدوار علوية يعلوها بنتهاوس مع روف، بحد أقصى 4 وحدات في كل دور فقط. توفر نوراي شققا بمساحات تبدأ من 85 مترا مربعا للغرفة الواحدة وحتى 150 مترا مربعا للثلاث غرف، بأسعار تنطلق من 5,100,000 جنيه مصري.
أتاحت شركة ميركون للتطوير العقاري نظام سداد مُيسر لجميع وحدات كمبوند Nurai New Cairo يبدأ بمقدم تعاقد بسيط 10% فقط، مع تقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات، على أن يستلم العميل وحدته خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد، وإلى جانب الشقق السكنية، أضافت الشركة مكونا تجاريا وإداريا متكاملا عبر مول نوراي ووك، ليكتمل بذلك المشروع كوجهة سكنية وخدمية واحدة داخل قلب القاهرة الجديدة.
بسعر أقل من 6 مليون جنيه مصري استثمر في كمبوند نوراي من شركة ميركون للتطوير العقاري!
موقع كمبوند نوراي التجمع الخامس
خريطة توضيحية تُبرز موقع كمبوند نوراي التجمع الخامس بالجولدن سكوير
يتوسط كمبوند نوراي قلب القاهرة الجديدة، وتحديدًا داخل محيط منطقة الجولدن سكوير التي باتت من أكثر بقاع التجمع الخامس طلبا خلال السنوات الأخيرة، نظرا لتوسط موقعها بين أهم المحاور الحيوية وقربها من عدد كبير من المناطق التعليمية والسكنية الراسخة في القاهرة الجديدة.
يمنح هذا الموقع سكان نوراي اتصال مباشر بشبكة الطرق الرئيسية المحيطة بالتجمع الخامس، إلى جانب قرب واضح من الجامعات الكبرى والمدن السكنية المجاورة، وهو ما يجعل المشروع خيارا عمليا لكل من الباحث عن سكن دائم قريب من مقر عمله أو دراسته، والمستثمر الراغب في وحدة ذات طلب إيجاري مستمر بحكم كثافة الحركة اليومية في محيط الموقع، فضلًا عن قربه من كمبوند كيندا التجمع الخامس.
أقرب الأماكن والطرق من كمبوند Nurai New Cairo
يستفيد سكان كمبوند نوراي التجمع الخامس من موقع يربطهم بعدد كبير من أهم المحاور والمناطق الحيوية داخل شرق القاهرة. ومن أبرز هذه الأماكن:
الطريق الدائري الأوسطي بمساراته المتعددة.
- شارع التسعين الرئيسي بالتجمع الخامس.
- طريق السويس الرابط باتجاه شرق العاصمة.
- يقع بالقرب من كمبوند ديجار التجمع الخامس.
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة AUC.
- محور محمد نجيب.
- الجامعة الألمانية بالقاهرة GUC.
- منطقة مصر الجديدة.
- مدينة الشروق.
- مدينة الرحاب.
- مدينة نصر.
- مدينة المستقبل.
تصميم كمبوند نوراي القاهرة الجديدة
تصميم وماستر بلان كمبوند Nurai التجمع الخامس
اعتمدت شركة ميركون على ارتفاع بنائي محدود لمباني نوراي التجمع الخامس، بحيث تتكون كل عمارة من دور أرضي وثلاثة أدوار علوية فقط يعلوها بنتهاوس مع روف، مع الالتزام بحد أقصى 4 وحدات في كل دور، وهو تصميم يبتعد عمدا عن فكرة الأبراج السكنية المرتفعة والمزدحمة التي تفتقر عادة للخصوصية والتهوية الطبيعية الكافية.
انعكس هذا الالتزام بعدد محدود من الوحدات في كل مبنى على جودة الإضاءة الطبيعية والتهوية داخل كل شقة، مع تخصيص 80% من إجمالي مساحة المشروع للمسطحات الخضراء المحيطة بالمباني، بما يمنح الساكن إطلالة مريحة على الحدائق بدلا من إطلالة مباشرة على مبنى مجاور، وهو تفصيل تصميمي يميز كمبوند نوراي عن كثير من مشروعات الشقق الأكثر كثافة في نفس المنطقة.
نبذة عن مول نوراي ووك التجمع الخامس
أضافت شركة ميركون إلى مشروعها السكني مكونا تجاريا وإداريا مستقلا يحمل اسم نوراي ووك، أقيم على مساحة 8 فدان، ينفرد بموقع جغرافي متميز إذ يقع على بعد خطوات فقط من شارع التسعين والجامعة الأمريكية، وهو موقع يمنح الوحدات التجارية والإدارية داخل المول حركة يومية مستمرة من الطلاب والموظفين وسكان المنطقة المحيطة على مدار العام.
يضم إجمالي 7 مباني وتبدأ مساحات الوحدات التجارية داخل نوراي ووك من 60 مترا مربعا، بينما تنطلق مساحات المباني الإدارية المستقلة من 1200 متر مربع، وهو تنويع يمنح المستثمرين خيارات متعددة سواء كانوا يبحثون عن محل تجاري صغير أو مبنى إداري متكامل لنشاط أكبر داخل موقع استراتيجي قريب من أهم الجامعات والمحاور بالتجمع الخامس.
مساحة كمبوند نوراي التجمع الخامس
الوحدات السكنية في كمبوند نوراي القاهرة الجديدة
بلغت مساحة الجزء السكني من كمبوند نوراي التجمع الخامس 16 فدان، خصص منها 80% فقط للمساحات الخضراء، بينما اقتصرت الكتلة البنائية على النسبة المتبقية، وهو تقسيم انعكس بوضوح على شكل المباني التي جاءت محدودة الارتفاع بحد أقصى 4 وحدات لكل دور، بما يمنح كل ساكن قدرا معقولا من الخصوصية ومساحة خضراء واسعة نسبيا مقارنة بحجم المشروع الإجمالي.
اختارت شركة ميركون العقارية أن يكون نوراي التجمع الخامس مشروعا متوسط الحجم قياسا بمشروعات القاهرة الجديدة الكبرى، وهو خيار سمح لها بضبط جودة التنفيذ وتحديد موعد استلام واضح للعملاء بدلا من الانتظار الطويل المرتبط عادة بالمشروعات الممتدة على مئات الأفدنة.
انواع ومساحات وحدات كمبوند Nurai New Cairo
نوعت شركة ميركون العقارية مساحات الشقق داخل كمبوند نوراي التجمع الخامس لتناسب مختلف أحجام الأسر، بدءا من الأفراد أو الأزواج الباحثين عن وحدة مدمجة وحتى العائلات التي تحتاج مساحة أوسع لعدد أكبر من أفرادها. وتتوزع الوحدات كالتالي:
- شقق بتتكون من غرفة نوم واحدة بمساحة تبدأ من 85 متر مربع.
- شقق سكنية بغرفتي نوم بمساحة 110 متر مربع.
- شقق عادية مكونة من 3 غرف نوم بمساحة تبدأ من 150 متر مربع.
تنوعت مساحة الوحدات السكنية في كمبوند جادة القاهرة الجديدة من خلال توافر تنوع كبير من شقق سكنية وفلل فاخرة تناسب جميع العملاء واحتياجاتهم المتنوعة.
خدمات ومرافق كمبوند Nurai التجمع الخامس
مرافق وخدمات كمبوند نوراي التجمع الخامس
يوفر كمبوند نوراي التجمع الخامس مجموعة من الخدمات الأساسية التي تراعي طبيعة المشروع كمجتمع سكني هادئ محدود الكثافة، مع الاستفادة من وجود مول نوراي ووك المجاور الذي يضيف بعدا خدميا وتجاريا إضافيا لا يتوفر عادة في مشروعات سكنية بنفس المساحة.
- مساحات خضراء تغطي 80% من إجمالي أرض كمبوند نوراي.
- مباني منخفضة الارتفاع تضمن خصوصية وتهوية طبيعية أفضل.
- قرب مباشر من مول نوراي ووك التجاري والإداري.
- نظام أمن وحراسة على مدار الساعة.
- مسارات داخلية مخصصة للمشي بعيدا عن حركة السيارات.
- مواقف سيارات منظمة تخدم جميع وحدات نوراي التجمع الخامس.
أسعار وحدات كمبوند نوراي التجمع الخامس
يختلف سعر الشقة داخل كمبوند نوراي التجمع الخامس تبعًا لعدد غرفها ومساحتها وموقعها داخل المخطط العام، حيث تحمل الشقق الأعلى دورًا أو الأقرب للمساحات الخضراء الرئيسية أسعارًا مختلفة نسبيًا عن باقي وحدات المشروع.
تبدأ أسعار الشقق في كمبوند Nurai New Cairo المكونة من غرفة واحدة من 5,100,000 جنيه مصري، بينما تنطلق أسعار شقق الغرفتين من 6,500,000 جنيه مصري، وتصل أسعار الشقق المكونة من 3 غرف نوم إلى مستوى يبدأ من 8,600,000 جنيه مصري، مع الأخذ في الاعتبار أن هذه الأرقام قابلة للتحديث وفقا لمرحلة الطرح ونسبة الوحدات المتاحة للبيع في كل فترة.
أنظمة دفع وخطط تقسيط وحدات كمبوند Nurai New Cairo
قدمت شركة ميركون العقارية نظام سداد مباشر وواضح لعملاء كمبوند نوراي التجمع الخامس، بهدف تسهيل قرار الشراء دون تعقيد العميل بخطط متعددة ومتشابكة، مع الالتزام بموعد استلام محدد يمنح المشتري وضوحا كاملا حول توقيت حصوله على وحدته.
يبدأ نظام السداد في كمبوند نوراي ميركون بمقدم تعاقد بسيط لا يتجاوز 10% من قيمة الوحدة، على أن يقسط باقي المبلغ على أقساط متساوية تمتد حتى 8 سنوات، مع تحديد موعد استلام الوحدات خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد، وهي مدة معقولة نسبيا مقارنة بمشروعات أخرى تمتد فترة تسليمها لسنوات أطول.
تعرف على ساعرا وخطط سداد وحدات كمبوند تريو جاردنز التجمع الخامس من خلال التواصل معنا مُباشرة.
مميزات الاستثمار في كمبوند نوراي القاهرة الجديدة
يكتسب الاستثمار داخل نوراي التجمع الخامس قيمته من موقعه المركزي في الجولدن سكوير، إلى جانب وجود مكون تجاري وإداري ملحق بالمشروع يرفع من الحركة اليومية حول الوحدات السكنية ويعزز من فرص التأجير المستمر لمن يفضل الاستثمار بدلا من السكن المباشر.
- موقع مركزي داخل الجولدن سكوير قريب من أهم الجامعات والمحاور.
- نسبة مساحات خضراء مرتفعة تصل إلى 80% من إجمالي مساحة نوراي التجمع الخامس.
- مباني منخفضة الارتفاع تمنح خصوصية أعلى من المعتاد.
- وجود مول نوراي ووك التجاري والإداري يعزز من قيمة المنطقة.
- نظام سداد بسيط بمقدم 10% وتقسيط واضح حتى 8 سنوات.
- موعد استلام محدد لوحدات نوراي التجمع خلال 4 سنوات يقلل من مخاطر الانتظار الطويل.
عيوب ومشاكل نوراي التجمع الخامس
قد يرى بعض العملاء أن مساحة كمبوند نوراي التجمع الخامس المحدودة نسبيا عند 16 فدانا فقط تعني عددا أقل من المرافق الترفيهية الكبرى مقارنة بالكمبوندات الضخمة، إلا أن هذا الحجم المدروس هو بالتحديد ما مكن الشركة من الالتزام بموعد تسليم واضح خلال 4 سنوات فقط، وهي ميزة عملية يفتقر إليها كثير من المشروعات الأكبر مساحة والأطول زمنا في التنفيذ.
كما قد يعتقد البعض أن قرب نوراي التجمع من مول نوراي ووك التجاري قد يزيد من الحركة والضوضاء المحيطة بالوحدات السكنية، غير أن الفصل التخطيطي الواضح بين الجزء السكني والمول التجاري، إلى جانب المساحات الخضراء الفاصلة بينهما، يحافظ على هدوء المناطق السكنية بعيدا عن ضجيج الأنشطة التجارية المجاورة.
نبذة عن شركة ميركون للتطوير العقاري
تنتمي شركة ميركون العقارية إلى الشركات النشطة داخل سوق القاهرة الجديدة، وقد اختارت التركيز على مشروع متكامل يجمع بين الشقق السكنية والمكون التجاري والإداري داخل موقع واحد بمنطقة الجولدن سكوير، بدلا من الاكتفاء بطرح مشروع سكني منفصل عن أي نشاط خدمي مكمل له.
اعتمدت الشركة في تنفيذ كمبوند نوراي ومول نوراي ووك على تصميم مدروس يراعي الكثافة السكانية المحدودة والمساحات الخضراء الواسعة، إلى جانب موعد استلام واضح للعملاء، بما يعكس رؤية ميركون في تقديم منتج عقاري عملي يوازن بين جودة الحياة اليومية والفرصة الاستثمارية داخل قلب التجمع الخامس.
