كمبوند بلو تري التجمع الخامس Blue Tree New Cairo، يمثل واحدًا من أبرز المشروعات السكنية التي تجمع بين لمسات العمارة الأوروبية وروح التصميم الشرقي الأصيل، وهو أحدث إصدارات شركة سكاي أبو ظبي للتطوير العقاري، إحدى الشركات التابعة لمجموعة دايموند العقارية الإماراتية، ويقع في قلب منطقة التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، لم يكن اختيار موقع المشروع عشوائيًا، بل جاء بعد دراسة دقيقة لضمان قرب الوحدات من أهم المناطق الحيوية في التجمع الخامس، الأمر الذي يعزز من فرص نمو القيمة الاستثمارية للوحدات مستقبلًا.
تبلغ المساحة الإجمالية لكمبوند بلو تري التجمع الخامس 50 فدانًا، أي ما يعادل تقريبًا 210 آلاف متر مربع، خُصص الجزء الأكبر منها، بنسبة 81%، للمسطحات الخضراء والمائية والخدمات المختلفة، ومن ضمنها حديقة رئيسية تمتد على مساحة 10 أفدنة، في حين اقتصرت نسبة البناء على 19% فقط من إجمالي المساحة، ويحتوي المشروع على 1300 وحدة سكنية حصرًا، موزعة بين الشقق بمساحات متعددة، إلى جانب الدوبلكس والبنتهاوس، بما يناسب مختلف احتياجات العملاء سواء للسكن أو للاستثمار.
أما عن الأسعار، فتنطلق قيمة الوحدات في كمبوند Blue Tree New Cairo من نحو 4,918,000 جنيه مصري، بمتوسط سعر متر يصل إلى حوالي 32,400 جنيه مصري، وحرصًا على تسهيل عملية الشراء، أتاحت شركة سكاي أبو ظبي نظام سداد مرن يبدأ بمقدم 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة، مع فرصة سداد باقي المبلغ على أقساط تمتد حتى 8 سنوات.
استثمر في كمبوند بلو تري التجمع الخامس واستمتع بموقع استراتيجي وتقسيط مرن حتى 8 سنوات!
موقع كمبوند بلو تري التجمع الخامس
خريطة توضيحية تُبرز موقع كمبوند بلو تري التجمع الخامس
يقع كمبوند بلو تري التجمع الخامس في قلب القاهرة الجديدة، وهي من أكثر مناطق العاصمة طلبًا نظرًا لقُربها من المحاور الرئيسية والخدمات المتكاملة المحيطة بها، الأمر الذي يجعل التنقل منها وإليها سهلا في مختلف الأوقات. يحقق هذا الموقع توازنا مثاليا بين الهدوء السكني والقرب من المناطق الخدمية والتجارية المحيطة بالتجمع الخامس.
اهتمت شركة سكاي أبو ظبي باختيار موقع يتميز بمساحة واسعة تسمح بتقديم معظم الخدمات داخل نطاق المشروع نفسه في منطقة القاهرة الجديدة، دون الحاجة لاعتماد السكان على مناطق خارجية لقضاء احتياجاتهم اليومية، وهو ما يعزز من القيمة التسويقية للكمبوند ويجعله خيارا مفضلا لدى الباحثين عن الاستقرار في بيئة راقية قريبة من كل الخدمات.
أقرب الأماكن من كمبوند Blue Tree New Cairo
يتميز كمبوند بلو تري التجمع الخامس بموقعه داخل قلب التجمع الخامس، وهو ما يمنح سكانه سهولة كبيرة في الوصول إلى أهم المناطق الحيوية والخدمية المحيطة بالقاهرة الجديدة، ومن أبرز هذه الأماكن:
- يقع كمبوند بلو تري بالقرب من مشروعات سكنية من بينها كمبوند ليان وبالم هيلز.
- يقع المشروع بالقرب من النادي الأهلي المصري.
- على بُعد دقائق قليلة من الطريق الدائري الأوسطي يقع بلو تري التجمع.
- في خلال دقائق يمكنك الوصول إلى كمبوند ذا فيوز التجمع الخامس.
- يقع بالقرب من مدينة نصر ومن العاصمة الإدارية الجديدة على بُعد 10 دقائق فقط.
- يمكنك الوصول من كمبوند بلو تري إلى الجامعة الأمريكية في خلال 5 دقائق فقط.
تصميم كمبوند Blue Tree التجمع الخامس
تصميم وماستر بلان كمبوند Blue Tree القاهرة الجديدة
اعتمدت شركة سكاي أبو ظبي على التعاون مع مكاتب استشارية هندسية متخصصة لتنفيذ تصميم كمبوند بلو تري القاهرة الجديدة، بحيث تجمع الواجهات بين الطراز الأوروبي العصري والتراث الشرقي الأصيل، بما يمنح المشروع طابع معماري مميز يميزه عن كثير من المشروعات المنافسة داخل نفس المنطقة، ويتماشى مع أذواق العملاء الباحثين عن التميز والفخامة.
راعى المخطط العام في كمبوند بلو تري التجمع الخامس توزيع المباني بمسافات فاصلة كبيرة تصل إلى 35 مترا بين كل عمارة وأخرى، بما يضمن أقصى درجات الخصوصية والإضاءة الطبيعية لكل وحدة، مع الاهتمام بتوزيع المساحات الخضراء والحديقة المركزية بشكل يمنح غالبية الوحدات إطلالة مريحة على المسطحات الطبيعية المحيطة بالمشروع.
مساحة كمبوند بلو تري التجمع الخامس
الوحدات السكنية في كمبوند بلو تري القاهرة الجديدة
بلغت المساحة الكلية للمشروع 50 فدان أي ما يعادل 210 آلاف متر مربع، خصص منها 81% للمساحات الخضراء والمسطحات المائية واللاند سكيب، من ضمنها حديقة مركزية بمساحة 10 أفدنة، بينما لا تتجاوز نسبة المباني السكنية 19% فقط، وهو تقسيم يعكس فلسفة الشركة المطورة في بناء مجتمعات سكنية متوازنة تراعي راحة السكان.
حرصت شركة سكاي أبو ظبي على تخصيص الجزء الأكبر من مساحة كمبوند بلو تري للمساحات الخضراء والخدمات بدلا من الكتلة البنائية، وهو أسلوب يمنح السكان إحساسا دائما بالانفتاح والراحة البصرية، مع ترك مسافة تصل إلى 35 مترا بين المباني لضمان أقصى درجات الخصوصية والتهوية الطبيعية لجميع الوحدات.
أنواع ومساحات وحدات كمبوند Blue Tree New Cairo
نوعت شركة سكاي أبو ظبي مساحات الوحدات داخل كمبوند بلو تري لتناسب مختلف احتياجات العملاء، بدءا من الأفراد الباحثين عن شقة مدمجة وحتى الفئات الراغبة في وحدات أكبر بمزيد من الفخامة والمساحة. وتتوزع الوحدات كالتالي:
- شقق سكنية بمساحة تبدأ من 115 متر مربع.
- وحدات دوبلكس بمساحة تبدأ من 260 متر مربع.
- وحدات بنتهاوس بمساحة تتراوح من 300 متر مربع.
تعرف على انماط الوحدات في كمبوند 97 هيلز التجمع الخامس واحصل على بروشور الوحدة السكنية الأقرب لذوقك من بين مجموعة ضخمة من الوحدات المتنوعة في التصاميم والمساحات أيضًا.
خدمات ومرافق كمبوند Blue Tree New Cairo
المرافق الخدمية المحيطة بوحدات كمبوند بلو تري التجمع الخامس
يوفر كمبوند بلو تري التجمع الخامس منظومة متكاملة من الخدمات اليومية والترفيهية التي تغطي احتياجات كل أفراد الأسرة على مدار اليوم، بما يقلل من حاجة السكان للخروج من نطاق الكمبوند لقضاء حاجاتهم الأساسية، ويجعل الحياة داخله تجربة مريحة ومتكاملة من جميع الجوانب.
- حديقة مركزية واسعة بمساحة تصل إلى 10 أفدنة.
- مسافات فاصلة كبيرة بين المباني توفر خصوصية وتهوية طبيعية.
- مسارات مخصصة للمشي والجري بعيدا عن حركة السيارات.
- نادي اجتماعي رياضي مجهز بأحدث الأجهزة.
- حمامات سباحة متعددة تناسب مختلف الأعمار.
- مناطق ألعاب آمنة مخصصة للأطفال.
- نظام حراسة وأمن مركزي على مدار الساعة.
- كاميرات مراقبة تغطي مختلف مناطق الكمبوند.
- مناطق تجارية متكاملة لتوفير احتياجات السكان اليومية.
- شبكة طرق داخلية منظمة تسهل الحركة بين المباني.
أسعار وحدات كمبوند بلو تري التجمع الخامس
تصميم الشقق في كمبوند Blue Tree New Cairo
تتفاوت أسعار وحدات كمبوند بلو تري التجمع الخامس تبعا لنوع الوحدة سواء كانت شقة أو دوبلكس أو بنتهاوس، إضافة إلى مساحتها وموقعها داخل المخطط العام، حيث تحمل الوحدات الأقرب للحديقة المركزية والمسطحات الخضراء أسعارًا أعلى نسبيًا مقارنة بباقي وحدات المشروع.
تبدأ أسعار الوحدات من نحو 7,000,000 جنيه مصري، بمتوسط سعر للمتر يبلغ نحو 32,400 جنيه مصري، وترتفع الأسعار تدريجيا مع زيادة المساحة ونوع الوحدة حتى تصل إلى مستويات أعلى في حالة وحدات الدوبلكس والبنتهاوس، مع الأخذ في الاعتبار أن الأسعار قابلة للتغير باستمرار وفقا لتقلبات سوق العقارات في القاهرة الجديدة.
بينما يأتي كمبوند مورفو التجمع الخامس بأسعار قليلة وتنافسية للغاية حيث تبدأ من 3 مليون جنيه مصري فقط مدعومة بخطط تقسيط مرنة ومريحة تناسب جميع ميزانيات العملاء.
أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند Blue Tree New Cairo
وضعت شركة سكاي أبو ظبي للتطوير العقاري نظام سداد مرنا داخل كمبوند بلو تري التجمع الخامس، بهدف تسهيل عملية امتلاك وحدة أمام أكبر عدد ممكن من العملاء، دون الحاجة لتوافر سيولة مالية كبيرة دفعة واحدة، وهو ما يفتح المجال أمام شريحة أوسع من الباحثين عن سكن أو فرصة استثمارية داخل التجمع الخامس.
يمكن للعميل التعاقد بمقدم لا يتجاوز 10% من قيمة الوحدة، على أن يسدد باقي المبلغ على أقساط متساوية تمتد حتى 8 سنوات، وتصل بعض الخطط إلى مقدم يبدأ من 97 ألف جنيه فقط مع قسط شهري من 16,500 جنيه، وهو نظام يمنح راحة مالية واضحة ويجعل قرار الشراء أكثر سهولة مقارنة بالسداد النقدي الفوري.
أما عن خطط التقسيط المرنة والمريحة إذا تعرف على باقات التقسيط لوحدات كمبوند لين وود التجمع الخامس أحد أهم مشروعات القاهرة الجديدة بأكملها تعرف عليها من خلال التواصل معنا فقط.
مميزات الاستثمار في كمبوند بلو تري القاهرة الجديدة
شكل الحياة في كمبوند بلو تري التجمع الخامس
يحظى الاستثمار داخل كمبوند بلو تري التجمع الخامس باهتمام كبير من المستثمرين، نظرا لتوافر عدة عوامل تجعل من المشروع فرصة واعدة لتحقيق عائد جيد على المدى المتوسط والطويل، سواء عبر إعادة البيع أو التأجير للباحثين عن السكن داخل قلب التجمع الخامس المرغوب.
- ينفرد بلو تري بموقع استراتيجي داخل قلب القاهرة الجديدة.
- نسبة مساحات خضراء مرتفعة تصل إلى 81% من إجمالي المشروع.
- عدد وحدات محدود يبلغ 1300 وحدة فقط يعزز من الخصوصية.
- أنظمة سداد مرنة لجميع وحدات بلو تري التجمع الخامس تقلل من الأعباء المالية على العميل.
- دعم مجموعة دايموند العقارية الإماراتية صاحبة الخبرة الواسعة.
- ارتفاع متوقع في القيمة السوقية للوحدات في كمبوند بلو تري مع اكتمال مراحل التسليم.
عيوب بلو تري التجمع الخامس
قد يرى بعض العملاء أن بدء مساحات الشقق من 115 مترا مربعا قد لا يناسب الباحثين عن وحدات أصغر مساحة وأقل سعرا، إلا أن هذا الاختيار في الواقع يعكس حرص الشركة على تقديم وحدات مريحة تليق بمستوى الخدمات والمساحات الخضراء المرتفعة داخل المشروع، وهو ما يمنح العميل قيمة حقيقية مقابل السعر المدفوع.
كما قد يعتقد البعض أن العدد المحدود من الوحدات البالغ 1300 وحدة فقط يقلل من فرص التنويع المتاحة أمام العملاء، غير أن هذا العدد المحدود تحديدا هو ما يضمن نسبة الكثافة السكانية المنخفضة ومساحة 35 مترا الفاصلة بين المباني، وهو ما ينعكس إيجابا على مستوى الخصوصية والهدوء لجميع سكان الكمبوند.
معلومات عن شركة سكاي أبو ظبي للتطوير العقاري
تأسست شركة سكاي أبو ظبي للتطوير العقاري كجزء من مجموعة دايموند العقارية المرموقة في دولة الإمارات العربية المتحدة، وتمتلك خبرة قوية في المجال العقاري، وتعد من الشركات الرائدة في مصر من حيث أسلوب الإنشاءات والتصميمات المعمارية الحديثة التي تناسب أذواق العملاء المصريين والعرب على حد سواء.
اعتمدت الشركة في تنفيذ كمبوند بلو تري على التعاون مع مكاتب استشارية هندسية ذات خبرة دولية واسعة، بما يعكس التزامها بتقديم مجتمعات سكنية متكاملة تجمع بين الجودة العالمية والطابع المحلي، وهو ما ساعد الشركة على كسب ثقة شريحة كبيرة من العملاء والمستثمرين داخل السوق العقاري المصري خلال فترة زمنية قصيرة نسبيا.
