كمبوند بلو تري التجمع الخامس Blue Tree New Cairo، يمثل واحدًا من أبرز المشروعات السكنية التي تجمع بين لمسات العمارة الأوروبية وروح التصميم الشرقي الأصيل، وهو أحدث إصدارات شركة سكاي أبو ظبي للتطوير العقاري، إحدى الشركات التابعة لمجموعة دايموند العقارية الإماراتية، ويقع في قلب منطقة التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، لم يكن اختيار موقع المشروع عشوائيًا، بل جاء بعد دراسة دقيقة لضمان قرب الوحدات من أهم المناطق الحيوية في التجمع الخامس، الأمر الذي يعزز من فرص نمو القيمة الاستثمارية للوحدات مستقبلًا.
تبلغ المساحة الإجمالية في كمبوند بلو تري 50 فدانًا، أي ما يعادل تقريبًا 210 آلاف متر مربع، خُصص الجزء الأكبر منها، بنسبة 81%، للمسطحات الخضراء والمائية والخدمات المختلفة، ومن ضمنها حديقة رئيسية تمتد على مساحة 10 أفدنة، في حين اقتصرت نسبة البناء على 19% فقط من إجمالي المساحة، ويحتوي المشروع على 1300 وحدة سكنية حصرًا، موزعة بين الشقق بمساحات متعددة، إلى جانب الدوبلكس والبنتهاوس، بما يناسب مختلف احتياجات العملاء سواء للسكن أو للاستثمار.
أما عن الأسعار، فتنطلق قيمة الوحدات في كمبوند بلو تري التجمع الخامس من نحو أقل من 5 مليون جنيه مصري، بمتوسط سعر متر يصل إلى حوالي 32,400 جنيه مصري، وحرصًا على تسهيل عملية الشراء، أتاحت شركة سكاي أبو ظبي نظام سداد مرن يبدأ بمقدم 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة، مع فرصة سداد باقي المبلغ على أقساط تمتد حتى 8 سنوات.
استثمر في كمبوند Blue Tree New Cairo واستمتع بموقع استراتيجي وتقسيط مرن حتى 8 سنوات!
موقع كمبوند بلو تري التجمع الخامس
خريطة توضيحية تُبرز موقع كمبوند بلو تري بالتجمع الخامس
يقع كمبوند بلو تري في قلب القاهرة الجديدة، وهي من أكثر مناطق العاصمة طلبًا نظرًا لقُربها من المحاور الرئيسية والخدمات المتكاملة المحيطة بها، الأمر الذي يجعل التنقل منها وإليها سهلا في مختلف الأوقات. يحقق هذا الموقع توازنا مثاليا بين الهدوء السكني والقرب من المناطق الخدمية والتجارية المحيطة بالتجمع الخامس.
اهتمت شركة سكاي أبو ظبي باختيار موقع يتميز بمساحة واسعة تسمح بتقديم معظم الخدمات داخل نطاق المشروع نفسه في منطقة القاهرة الجديدة، دون الحاجة لاعتماد السكان على مناطق خارجية لقضاء احتياجاتهم اليومية، وهو ما يعزز من القيمة التسويقية للكمبوند ويجعله خيارا مفضلا لدى الباحثين عن الاستقرار في بيئة راقية قريبة من كل الخدمات.
أقرب الأماكن من كمبوند Blue Tree New Cairo
يتميز كمبوند بلو تري التجمع الخامس بموقعه داخل قلب التجمع الخامس، وهو ما يمنح سكانه سهولة كبيرة في الوصول إلى أهم المناطق الحيوية والخدمية المحيطة بالقاهرة الجديدة، ومن أبرز هذه الأماكن:
- يقع كمبوند بلو تري بالقرب من مشروعات سكنية من بينها كمبوند ليان وبالم هيلز.
- يقع المشروع بالقرب من النادي الأهلي المصري.
- على بُعد دقائق قليلة من الطريق الدائري الأوسطي يقع كمبوند Blue Tree New Cairo.
- في خلال دقائق يمكنك الوصول إلى كمبوند ذا فيوز التجمع الخامس.
- يقع بالقرب من مدينة نصر ومن العاصمة الإدارية الجديدة على بُعد 10 دقائق فقط.
- يمكنك الوصول من كمبوند Blue Tree التجمع الخامس إلى الجامعة الأمريكية في خلال 5 دقائق فقط.
تصميم كمبوند Blue Tree التجمع الخامس
تصميم وماستر بلان كمبوند Blue Tree القاهرة الجديدة
اعتمدت شركة سكاي أبو ظبي على التعاون مع مكاتب استشارية هندسية متخصصة لتنفيذ تصميم كمبوند بلو تري، بحيث تجمع الواجهات بين الطراز الأوروبي العصري والتراث الشرقي الأصيل، بما يمنح المشروع طابع معماري مميز يميزه عن كثير من المشروعات المنافسة داخل نفس المنطقة، ويتماشى مع أذواق العملاء الباحثين عن التميز والفخامة.
راعى المخطط العام في كمبوند Blue Tree New Cairo توزيع المباني بمسافات فاصلة كبيرة تصل إلى 35 مترا بين كل عمارة وأخرى، بما يضمن أقصى درجات الخصوصية والإضاءة الطبيعية لكل وحدة، مع الاهتمام بتوزيع المساحات الخضراء والحديقة المركزية بشكل يمنح غالبية الوحدات إطلالة مريحة على المسطحات الطبيعية المحيطة بوحدات كمبوند بلو تري.
اختر التصميم الأنيق الأقرب لذوقك في كمبوند بلو تري التجمع الخامس!
مساحة كمبوند بلو تري التجمع الخامس
بلغت المساحة الكلية في كمبوند بلو تري التجمع الخامس 50 فدان أي ما يعادل 210 آلاف متر مربع، خصص منها 81% للمساحات الخضراء والمسطحات المائية واللاند سكيب، من ضمنها حديقة مركزية بمساحة 10 أفدنة، بينما لا تتجاوز نسبة المباني السكنية 19% فقط، وهو تقسيم يعكس فلسفة الشركة المطورة في بناء مجتمعات سكنية متوازنة تراعي راحة السكان.
حرصت شركة سكاي أبو ظبي على تخصيص الجزء الأكبر من مساحة كمبوند Blue Tree New Cairo للمساحات الخضراء والخدمات بدلا من الكتلة البنائية، وهو أسلوب يمنح السكان إحساسا دائما بالانفتاح والراحة البصرية، مع ترك مسافة تصل إلى 35 مترا بين المباني لضمان أقصى درجات الخصوصية والتهوية الطبيعية لجميع الوحدات.
أنواع ومساحات وحدات كمبوند Blue Tree التجمع الخامس
نوعت شركة سكاي أبو ظبي مساحات الوحدات داخل كمبوند بلو تري لتناسب مختلف احتياجات العملاء، بدءا من الأفراد الباحثين عن شقة مدمجة وحتى الفئات الراغبة في وحدات أكبر بمزيد من الفخامة والمساحة. وتتوزع الوحدات كالتالي:
- شقق سكنية بمساحة تبدأ من 115 متر مربع.
- وحدات دوبلكس بمساحة تبدأ من 260 متر مربع.
- وحدات بنتهاوس بمساحة تتراوح من 300 متر مربع.
تعرف على انماط الوحدات في كمبوند 97 هيلز التجمع الخامس واحصل على بروشور الوحدة السكنية الأقرب لذوقك من بين مجموعة ضخمة من الوحدات المتنوعة في التصاميم والمساحات أيضًا.
خدمات ومرافق كمبوند بلو تري التجمع الخامس
يوفر كمبوند بلو تري التجمع الخامس منظومة متكاملة من الخدمات اليومية والترفيهية التي تغطي احتياجات كل أفراد الأسرة على مدار اليوم، بما يقلل من حاجة السكان للخروج من نطاق الكمبوند لقضاء حاجاتهم الأساسية، ويجعل الحياة داخله تجربة مريحة ومتكاملة من جميع الجوانب.
- حديقة مركزية واسعة بمساحة تصل إلى 10 أفدنة.
- مسافات فاصلة كبيرة بين المباني توفر خصوصية وتهوية طبيعية لجميع وحدات كمبوند بلو تري.
- مسارات مخصصة للمشي والجري بعيدا عن حركة السيارات.
- يضم كمبوند بلو تري نادي اجتماعي رياضي مجهز بأحدث الأجهزة.
- حمامات سباحة متعددة تناسب مختلف الأعمار.
- مناطق ألعاب آمنة مخصصة للأطفال.
- كاميرات مراقبة تغطي مختلف مناطق كمبوند بلو تري.
- نظام حراسة وأمن مركزي على مدار الساعة.
- مناطق تجارية متكاملة داخل كمبوند Blue Tree التجمع الخامس لتوفير احتياجات السكان اليومية.
- شبكة طرق داخلية منظمة تسهل الحركة بين المباني.
أسعار وحدات كمبوند بلو تري التجمع الخامس
تتفاوت أسعار وحدات كمبوند بلو تري التجمع تبعًا لنوع الوحدة سواء كانت شقة أو دوبلكس أو بنتهاوس، إضافة إلى مساحتها وموقعها داخل المخطط العام، حيث تحمل الوحدات الأقرب للحديقة المركزية والمسطحات الخضراء أسعارًا أعلى نسبيًا مقارنة بباقي وحدات المشروع.
تبدأ أسعار الوحدات من نحو 7,000,000 جنيه مصري، بمتوسط سعر للمتر يبلغ نحو 32,400 جنيه مصري، وترتفع الأسعار تدريجيا مع زيادة المساحة ونوع الوحدة حتى تصل إلى مستويات أعلى في حالة وحدات الدوبلكس والبنتهاوس، مع الأخذ في الاعتبار أن الأسعار قابلة للتغير باستمرار وفقا لتقلبات سوق العقارات في القاهرة الجديدة.
بينما يأتي كمبوند مورفو التجمع الخامس بأسعار قليلة وتنافسية للغاية حيث تبدأ من 3 مليون جنيه مصري فقط مدعومة بخطط تقسيط مرنة ومريحة تناسب جميع ميزانيات العملاء.
أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند Blue Tree New Cairo
وضعت شركة سكاي أبو ظبي للتطوير العقاري نظام سداد مرنا داخل كمبوند بلو تري التجمع الخامس، بهدف تسهيل عملية امتلاك وحدة أمام أكبر عدد ممكن من العملاء، دون الحاجة لتوافر سيولة مالية كبيرة دفعة واحدة، وهو ما يفتح المجال أمام شريحة أوسع من الباحثين عن سكن أو فرصة استثمارية داخل التجمع الخامس.
يمكن للعميل التعاقد بمقدم لا يتجاوز 10% من قيمة الوحدة، على أن يسدد باقي المبلغ على أقساط متساوية تمتد حتى 8 سنوات، وتصل بعض الخطط إلى مقدم يبدأ من 97 ألف جنيه فقط مع قسط شهري من 16,500 جنيه، وهو نظام يمنح راحة مالية واضحة ويجعل قرار الشراء أكثر سهولة مقارنة بالسداد النقدي الفوري.
أما عن خطط التقسيط المرنة والمريحة إذا تعرف على باقات التقسيط لوحدات كمبوند لين وود التجمع الخامس أحد أهم مشروعات القاهرة الجديدة بأكملها تعرف عليها من خلال التواصل معنا فقط.
مميزات الاستثمار في كمبوند بلو تري القاهرة الجديدة
يحظى الاستثمار داخل كمبوند بلو تري التجمع الخامس باهتمام كبير من المستثمرين، نظرا لتوافر عدة عوامل تجعل من المشروع فرصة واعدة لتحقيق عائد جيد على المدى المتوسط والطويل، سواء عبر إعادة البيع أو التأجير للباحثين عن السكن داخل قلب التجمع الخامس المرغوب.
- ينفرد كمبوند بلو تري بموقع استراتيجي داخل قلب القاهرة الجديدة.
- نسبة مساحات خضراء مرتفعة تصل إلى 81% من إجمالي المشروع.
- عدد وحدات محدود يبلغ 1300 وحدة فقط يعزز من الخصوصية.
- أنظمة سداد مرنة لجميع وحدات بلو تري كمبوند تقلل من الأعباء المالية على العميل.
- دعم مجموعة دايموند العقارية الإماراتية صاحبة الخبرة الواسعة.
- ارتفاع متوقع في القيمة السوقية للوحدات في كمبوند Blue Tree التجمع الخامس مع اكتمال مراحل التسليم.
عيوب ومشاكل بلو تري التجمع الخامس
قد يرى بعض العملاء أن بدء مساحات الشقق في كمبوند بلو تري من 115 مترا مربعا قد لا يناسب الباحثين عن وحدات أصغر مساحة وأقل سعرا، إلا أن هذا الاختيار في الواقع يعكس حرص الشركة على تقديم وحدات مريحة تليق بمستوى الخدمات والمساحات الخضراء المرتفعة داخل المشروع، وهو ما يمنح العميل قيمة حقيقية مقابل السعر المدفوع.
كما قد يعتقد البعض أن العدد المحدود من الوحدات البالغ 1300 وحدة فقط يقلل من فرص التنويع المتاحة أمام العملاء، غير أن هذا العدد المحدود تحديدا هو ما يضمن نسبة الكثافة السكانية المنخفضة ومساحة 35 مترا الفاصلة بين المباني، وهو ما ينعكس إيجابا على مستوى الخصوصية والهدوء لجميع سكان الكمبوند.
ليه تشتري في كمبوند بلو تري سكاي أبو ظبي
نظرًا إلى أنه مشروع سكني متكامل لا تشوبه شائبة كما أنه يطرح أكبر قدر ممكن من راحة العملاء وحصولهم على تجربة سكنية مُريحة تساهم في توفير قدر كافي من الخزصيو من خلال تنفيذ المخطط الهندسي يتمتع بمساحات خضراء تفصل بين البماني وبعضها البعض، بالإضافة إلى توفير مختلف المرافق الخدمية التي تساهم في عدم شعور العملاء في الحاجة للخروج من بلو تري القاهرة الجديدة نظرًا لتوافر مختلف احتياجاتهم بداخله على بُعد خطوات معدودة منهم.
معلومات عن شركة سكاي أبو ظبي للتطوير العقاري
تأسست شركة سكاي أبو ظبي للتطوير العقاري كجزء من مجموعة دايموند العقارية المرموقة في دولة الإمارات العربية المتحدة، وتمتلك خبرة قوية في المجال العقاري، وتعد من الشركات الرائدة في مصر من حيث أسلوب الإنشاءات والتصميمات المعمارية الحديثة التي تناسب أذواق العملاء المصريين والعرب على حد سواء.
اعتمدت الشركة في تنفيذ كمبوند بلو تري على التعاون مع مكاتب استشارية هندسية ذات خبرة دولية واسعة، بما يعكس التزامها بتقديم مجتمعات سكنية متكاملة تجمع بين الجودة العالمية والطابع المحلي، وهو ما ساعد الشركة على كسب ثقة شريحة كبيرة من العملاء والمستثمرين داخل السوق العقاري المصري خلال فترة زمنية قصيرة نسبيا من خلال مشروع بلو تري التجمع الخامس.
