كمبوند كوين لاند العاصمة الإدارية Queen Land New Capital، مشروع سكني متكامل من تطوير شركة إيفوريا جروب، يقع في قلب الحي السكني الثامن R8 بموقع استراتيجي يمنح ساكنيه سهولة استثنائية في الوصول إلى أبرز معالم العاصمة، كما يمتد على مساحة إجمالية تبلغ 24 فدانًا، وُزعت بذكاء بين المباني السكنية والمساحات الخضراء الواسعة، لتُشكل بيئة سكنية تجمع بين الهدوء والحيوية في آنٍ واحد.
تتنوع وحدات كوين لاند العاصمة الإدارية لتناسب مختلف الاحتياجات والميزانيات، إذ تبدأ المساحات من 50 متر مربع وتصل إلى 320 متر مربع، وتشمل شققًا من غرفة واحدة وأخرى من غرفتين وثلاث غرف، تبدأ أسعار الوحدات من 4 مليون جنيه مصري مع أنظمة سداد مرنة تبدأ من مقدم 0% وتقسيط يمتد حتى 10 سنوات، مما يجعل الاستثمار في المشروع في متناول شريحة واسعة من المستثمرين.
بينما يضم كمبوند Queen Land New Capital ضمن مخططه الرئيسي مراحل متعددة تشمل وحدات سكنية وفندقية وتجارية وإدارية وطبية، في مشهد عمراني متكامل لم تشهده المنطقة من قبل، حيث تولت الإشراف الهندسي على التصميم نخبة من أبرز المستشارين في مصر، في مقدمتهم المهندس محمد طلعت وشركة محرم باخوم للاستشارات التنفيذية، مما يعكس التزام إيفوريا جروب بمعايير الجودة العالمية في كل تفصيلة من تفاصيل الإنشاء.
وحدتك السكنية في كوين لاند العاصمة الادارية بقلب الحي السكني الثامن أصبحت بتقسيط مرن يصل حتى 10 سنوات!
موقع كمبوند كوين لاند العاصمة الادارية
خريطة توضح موقع كمبوند كوين لاند العاصمة الادارية بالتفصيل الدقيق
يحتل كمبوند كوين لاند موقعًا ذهبيًا داخل الحي السكني الثامن R8، وهو من أرقى أحياء العاصمة الإدارية الجديدة وأكثرها طلبًا. يطل المشروع على ثلاثة شوارع رئيسية بعروض متدرجة، أبرزها شارع بعرض 120 مترًا وآخر بعرض 90 مترًا، مما يمنح الكمبوند واجهات بانورامية فارهة ويُسهم في سهولة الحركة والتنقل من وإليه في أي وقت.
يقع كوين لاند العاصمة الادارية في منطقة وثيقة الصلة بالمحور المركزي وطريق العين السخنة وطريق السويس، كما يبعد عن الحي الحكومي دقائق معدودة لا تتجاوز الخمس دقائق فقط، هذا التوافر في محاور التنقل يجعله وجهة سكنية واستثمارية بالغة الأهمية لمن يبحث عن ربط سلس بين مقر إقامته وقلب الأنشطة الحيوية في العاصمة.
بينما يقع كمبوند كوين لاند على مقربة تامة من مشروع بلاتو العاصمة الذي يتربع بقلب الحي السكني الثامن والذي ساهم في جعله متصلًأ بمجموعة كبيرة من الطرق والمحاور الرئيسية الهامة بالإضافة إلى العدديد من المشروعات المعمارية.
أقرب الأماكن من كمبوند Queen Land New Capital
يتميز كمبوند كوين لاند العاصمة الادارية بقربه من مجموعة واسعة من أبرز المعالم والمحاور الحيوية، التي في مقدمتها:
- يقعكمبوند كوين لاند بالقرب من النهر الأخضر مجاورًا للمشروع.
- البرج الأيقوني يقع على مقربة تامة من الكمبوند.
- أكبر حديقة مركزية بمدينة العاصمة الجديدة تقع على مقربة من موقع كوين لاند العاصمة.
- محور محمد بن زايد الجنوبي يمثل شريانًا رئيسيًا للتنقل بين العاصمة الإدارية والمناطق المحيطة بها.
- حي السفارات يبعد عن الكمبوند نحو 10 دقائق فقط، مما يجعله في نطاق التأثير الدبلوماسي والدولي من المنطقة.
- المطار الدولي يضمن للسكان وصولًا سريعًا إلى بوابة السفر الدولي دون عناء المسافات الطويلة.
- يقع كمبوند كوين لاند بالقرب من كمبوند دومينار العاصمة الإدارية.
تصميم كمبوند كوين لاند العاصمة الادارية
تخطيط مساحة كمبوند كوين لاند
تولت رسم ملامح المخطط الهندسي والتخطيطات المعمارية في كوين لاند العاصمة الادارية مجموعة من أبرز الكفاءات الهندسية في مصر والشرق الأوسط، في مقدمتهم المهندس محمد طلعت بوصفه الاستشاري الهندسي الرئيسي، فضلًا عن شركة محرم باخوم المتخصصة في الاستشارات التنفيذية، هذا الثنائي من الخبرة يضمن أن كل تفصيلة في الكمبوند تجمع بين الجماليات المعمارية الطليعية ومتطلبات الجودة الإنشائية العالية.
يضم كوين لاند إيفوريا جروب 25 عمارة سكنية من طراز G+8، توزعت بشكل متوازن على المساحة الإجمالية مع الحفاظ على توافر الرؤى البانورامية ومدخلات الضوء الطبيعي لمعظم الوحدات، خُصصت نسبة 23% فقط من الأرض للمباني، فيما تستأثر المساحات الخضراء والمعالم المائية والممرات المشاة بالحصة الأكبر من المشروع، لتمنح الساكن شعورًا بالانفتاح والحرية في محيط عمراني راقٍ.
التخطيط الهندسي في كمبوند كوين لاند الحي الثامن
يعتمد كمبوند كوين لاند على مخطط رئيسي متكامل يجمع بين عدة مراحل متكاملة في منظومة واحدة:
مرحلة إيفوريا كوين بارك
- تضم فندق جلوريا كوين بارك، وتوفر وحدات فندقية تشمل استوديو ووحدات متنوعة بمساحات تصل إلى 55 مترًا مربعًا.
- تُسلم وحدات هذه المرحلة في خلال 4 سنوات بتشطيب كامل.
مرحلة مول ويست بارك العاصمة
- يضم وحدات تجارية تبدأ من 46 مترًا مربعًا.
- يتوفر به وحدات طبية وإدارية تبدأ مساحاتها من 28 مترًا مربعًا.
The Island Building
- توفر وحدات بمساحات تبدأ من 38 مترًا مربعًا.
- الوحدات بمقدم 10% فقط مع تقسيط يصل إلى 10 سنوات.
مساحة كمبوند كوين لاند العاصمة الادارية
الوحدات السكنية في كوين لاند الحي الثامن
يمتد كمبوند كوين لاند على مساحة إجمالية تبلغ 24 فدان، وُزعت تلك المساحة بمنهجية تصميمية مدروسة بين المباني السكنية والمساحات المفتوحة، حيث اتُخذ عند تقسيم المخطط العام قرارًا واضحًا بتخصيص ما يقرب إلى 23% فحسب من المساحة الإجمالية للمباني السكنية، وهي نسبة منخفضة مقصودة تهدف إلى إتاحة أكبر قدر ممكن من المساحات الفاصلة بين الوحدات السكنية من أجل توفير الخصوصية الكاملة.
ومن هُنا تذهب النسبة الباقية والأكبر من المساحة الكلية إلى المساحات الخضراء والمسطحات المائية والممرات المشاة والمناطق الترفيهية المتنوعة، وهذه المعادلة ما تجعل كوين لاند العاصمة الادارية مختلفًا جوهريًا عن نظرائه من المشاريع، إذ لا يقدم للساكن وحدة سكنية فحسب، بل يمنحه حياة كاملة داخل بيئة خضراء تتيح لحظات التنفس والراحة الحقيقية بعيدًا عن اكتظاظ المدينة.
أنواع ومساحات وحدات Queen Land New Capital
تتسم وحدات كمبوند كوين لاند العاصمة من إيفوريا جروب بتنوع واسع يلائم مختلف الأسر والأنماط الحياتية، وقد يشمل هذا التنوع في الخيارات السكنية ما يلي:
- شقق سكنية بمساحات متنوعة تبدأ من 50 متر مربع وتصل إلى 320 متر مربع.
- شقق سكنية تتكون من غرفتين بمساحات تصل حتى 110 متر مربع.
- شقق مكونة من ثلاث غرف بمساحات تصل حتى 140 متر مربع.
أما إذا كنت ترغب في الحصول على خيارات سكنية متعددة بمساحات متفاوتة فإنه أمر مطروح بداخل كمبوند المقصد العاصمة الجديدة حيث يضم مجموعة من المراحل السكنية المتميزة التي تتنوع من حيث المساحات والتصاميم احصل على بروشور الوحدات من خلالنا!
خدمات ومرافق كوين لاند Queen Land New Capital
صُممت المنظومة الخدمية لكمبوند كوين لاند العاصمة الادارية كي يزخر بمجموعة واسعة من المرافق الخدمية المتنوعة التي تجعل الساكن في غنى تام عن مغادرة الكمبوند لقضاء أيًا كان من احتياجاته اليومية، وكل مرفق وُضع في مكانه بناءً على دراسة معيشية عميقة، تهدف إلى تحقيق التوازن الكامل بين الحياة العملية والرفاهية الفردية والعائلية داخل محيط سكني واحد، فيما يلي أبرز ما يوفره الكمبوند:
- حمامات سباحة متعددة ومتنوعة مصممة لاستيعاب مختلف الأعمار، تتوافر منها نسخ مخصصة للأطفال وأخرى للاسترخاء الكامل بين البالغين.
- نادٍ رياضي متكامل مجهز بأحدث الأجهزة وأدوات التدريب، مع قاعات مخصصة لليوغا والأنشطة البدنية المتنوعة.
- ملاعب رياضية تشمل ملاعب كرة القدم وكرة التنس وكرة السلة، لتلبية شغف الرياضة لدى الساكنين كبارًا وصغارًا.
- مناطق خضراء وحدائق مفتوحة تتوزع على مساحات شاسعة داخل الكمبوند، مناسبة للتنزه والمشي والجلوس في أجواء طبيعية هادئة.
- مسارات مشاة ودراجات هوائية منعزلة عن حركة السيارات، توفر تجربة تنقل داخلي آمنة وممتعة في الهواء الطلق.
- مركز تجاري داخلي يضم متاجر متنوعة ومحلات تجزئة تلبي الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى الخروج من الكمبوند.
- مطاعم وكافيهات فاخرة بتصميمات معاصرة تتيح لحظات استرخاء راقية في محيط الكمبوند ذاته.
- مركز طبي وعيادات متخصصة لخدمة سكان كوين لاند بأعلى مستوى من الرعاية الصحية المتاحة على بعد خطوات من المنزل.
- حضانة ومدرسة دولية توفران الاطمئنان للأسر ذات الأطفال دون القلق على وسائل التنقل اليومية.
- نظام أمني متكامل 24 ساعة يشمل بوابات ذكية وكاميرات مراقبة وفرق أمن متخصصة لضمان السلامة التامة.
- مواقف سيارات تحت الأرض بسعة كافية تتيح لكل ساكن مكانًا مخصصًا مع سهولة الوصول في أي وقت.
- مولدات كهرباء احتياطية تضمن استمرارية الخدمات الأساسية على مدار الساعة دون انقطاع.
أسعار وحدات كمبوند كوين لاند العاصمة الإدارية
تبدأ أسعار الوحدات في كمبوند كوين لاند العاصمة الإدارية من 4,000,000 جنيه مصري، وهو سعر يعكس قيمة الموقع الاستثنائي ومستوى التشطيب الراقي وجودة الإنشاء المُقدمة، يتيح هذا النطاق السعري للمستثمر الحصول على وحدة سكنية في قلب مشروع متكامل يحمل كل مقومات الارتفاع في قيمته مع مرور الوقت.
تتنوع الأسعار تبعًا للمساحة ونوع الوحدة وموقعها داخل المبنى، مما يتيح خيارات متعددة تناسب مختلف القدرات الشرائية. المستثمر الذي يرصد السوق اليوم يدرك أن الشراء في هذه المرحلة المبكرة من مشروع كوين لاند إيفوريا جروب يمثل فرصة للدخول بسعر ما قبل الإطار، قبل أن يشهد المشروع ارتفاعًا طبيعيًا في قيمته مع اكتمال الإنشاء وتسليم الوحدات.
أنظمة السداد في كمبوند Queen Land New Capital
تُقدم شركة إيفوريا جروب لمشتري وحدات كمبوند كوين لاند نظام سداد استثنائي يبدأ بمقدم صفري تمامًا، ما يعني إمكانية امتلاك الوحدة دون الحاجة إلى رأس مال مقدم ضخم، هذا الخيار يفتح الباب أمام شريحة أوسع من المستثمرين والراغبين في السكن الراقي الذين قد يواجهون عائقًا في توفير الدفعة الأولى.
يمتد التقسيط على مدة تصل إلى 10 سنوات كاملة، مما يُخفض القسط الشهري لأدنى مستوياته ويجعل تحمله ميسورًا في إطار الدخل الشهري المتاح. تتوفر كذلك أنظمة حجز مرنة تمنح المشتري حرية اختيار الجدول الزمني الأنسب لظروفه، مما يجعل الاستثمار في كوين لاند الحي الثامن قرارًا عمليًا لا يُرهق الميزانية.
يمكنك استكشاف واحد من أحدث مشروعات شركة الكازار للتطوير العقاري هو كمبوند بارك سايت بمدينة العاصمة في الحي السكني الرابع بالتحديد بأسعار تنافسية أقل من 5 مليون جنيه مصري وخطط تقسيط مرنة تعرف عليها من خلالنا الأن.
مميزات الاستثمار في كمبوند كوين لاند إيفوريا جروب
يختلف كوين لاند عن كثير من مشاريع العاصمة في كونه يجمع بين القيمة السكنية الآنية والعائد الاستثماري المستقبلي في منظومة واحدة متكاملة، وإليك أبرز مقومات الاستثمار في هذا المشروع:
- موقع في الحي الأعلى طلبًا: R8 يتصدر خرائط المستثمرين بفضل قربه من المحاور الرئيسية والمعالم الحيوية للعاصمة الإدارية.
- مطور بخبرة تمتد لأكثر من 20 عامًا: إيفوريا جروب التي تأسست عام 2001 ونفذت أكثر من 300 مشروع سكني وتجاري تمنح المشتري ثقة راسخة في جودة التنفيذ.
- تنوع وحدات استثنائي: من الاستوديو والوحدات الفندقية وصولًا إلى شقق الثلاث غرف، تتوفر في كوين لاند العاصمة خيارات تناسب الإيجار قصير وطويل الأجل.
- مشروع متكامل الخدمات: وجود وحدات تجارية وطبية وإدارية وفندقية داخل المشروع يرفع من قيمة الوحدات السكنية المحيطة بها.
- نسبة بناء منخفضة 23%: تعني كثافة منخفضة وهواءً نقيًا ومستوى رفاهية أعلى مقارنةً بالمشاريع المزدحمة.
- تشطيب كامل للوحدات الفندقية: يتيح كمبوند كوين لاند دخولًا فوريًا لسوق الإيجار دون الحاجة إلى إنفاق إضافي بعد الاستلام.
- مقدم يبدأ من 0% وتقسيط 10 سنوات: يُخفض العبء المالي ويجعل العائد على الاستثمار مرئيًا من اليوم الأول.
- مشروع مرحلي يتضاعف فيه الطلب: التسليم التدريجي لمراحل متعددة يضمن حركة سوق نشطة وارتفاعًا متواصلًا في أسعار إعادة البيع.
عيوب ومشاكل كوين لاند العاصمة الادارية
قد يرى بعض المستثمرين أن العاصمة الإدارية لا تزال في طور الاكتمال، وأن بعض الخدمات والمحلات التجارية لم تفتح أبوابها بالكامل بعد، غير أن المشهد اليوم يختلف جوهريًا عما كان عليه قبل سنوات، إذ تشهد العاصمة الجديدة حراكًا سكنيًا متناميًا وتدفقًا متسارعًا للوزارات والمؤسسات الحكومية والشركات الكبرى، وهو ما يُنبئ بازدهار خدمي شامل في المدى القريب سيجعل الاستثمار المبكر اليوم مكسبًا استراتيجيًا واضحًا، وهذا ما برز في كمبوند كوين لاند العاصمة الادارية الذي يُعد مشروع سكني مُتكامل يضم مختلف المزايا السكنية والاستثمارية في الوقت نفسه.
نبذة عن شركة إيفوريا جروب للتطوير العقاري
شركة إيفوريا جروب للتطوير العقاري واحدة من الشركات الرائدة في السوق المصري منذ تأسيسها عام 2001، وتقودها رؤية الدكتور جرجس لاوندي، الطبيب الجراح وزميل كلية الجراحين في إنجلترا، الذي ساهمت خبرته الإدارية والطبية في بناء منهج عمل يقوم على الدقة والجودة واستشراف الاحتياج الحقيقي للعميل. خلال مسيرتها الممتدة لأكثر من عقدين، نفذت الشركة أكثر من 300 مشروع بين سكني وتجاري في مختلف مناطق مصر.
تعتمد إيفوريا جروب في مشاريعها على شراكات هندسية مع أسماء من الصف الأول، وفي مقدمتهم المهندس محمد طلعت وشركة محرم باخوم، مما يضمن أن كل مشروع يخرج من رحمها يحمل بصمة معمارية مستدامة وقيمة تشغيلية طويلة الأمد.
سابقة أعمال شركة Euphoria Group developments
تمتلك الشركة محفظة مشاريع متنوعة في العاصمة الإدارية الجديدة والتجمع الخامس، وتُواصل اليوم مسيرتها بكمبوند كوين لاند الذي يُمثل خلاصة خبرتها المتراكمة في بناء مجتمعات سكنية متكاملة، وسابقة مشروعات الشركة تشمل على:
- مول إيفوريا أكسيس بوينت.
- مول إيفوريا آيكون.
