سارع بحجز وحدتك السكنية المميزة الآن في كمبوند ميفيدا التجمع الخامس mivida new cairo، حيث يشمل على العديد من الخدمات الأساسية والترفيهية، حيث يتمتع بمزيد من الرفاهية والحياة السعيدة من حياة ممتعة مع أسرتك وأصدقائك، ويعتبر من أحدث مشروعات شركة اعمار مصر للتطوير والاستثمار العقاري في قلب القاهرة الجديدة.
وتم تصميمه على الطراز الأوروبي الحديث على يد أفضل المهندسين المعماريين في العالم ويشتمل المشروع على العديد من المجتمعات السكنية والمباني التجارية والإدارية بجانب العديد من الخدمات، وتتميز الوحدات السكنية داخل كمبوند ميفيدا بالتنوع ما بين الشقق المستقلة والدوبلكس و البنتهاوس، كذلك قد حرص المطور العقاري على أن يوفر لك مجموعة من المرافق والخدمات العصرية المتكاملة من أجل أن يوفر لك حياة الرفاهية العصرية الراقية.
هل تبحث عن وحدة سكنية تتوافر بها كافة الخدمات الأساسية والترفيهية إذا وحدتك هُنا في كمبوند mivida new cairo، لا تواصل البحث عنها كثيرًا كونك تخطو في واحد من أهم مشروعات مدينة القاهرة الجديدة بأكملها.
هل تبحث عن وحدة تناسب احتياجاتك، وبأسعار تنافسية ونظام تسديد مرن ومساحات متنوعة كل ما تبحث عنه متاح في كمبوند ميفيدا التجمع الخامس بالأخص!
السمات الرئيسية لمشروع ميفيدا
وقد جاء ميفيدا التجمع يحصل على مجموعة متنوعة وفريدة من نوعها من المميزات والسمات التي جعلته من ضمن أفضل المشروعات السكنية بمدينة القاهرة الجديدة بأكملها كما أنها عززت من حصول العملاء على أفضل تجربة سكنية على الإطلاق ومن ثم يمكنك الحصول على كُلًا من الأتي:
- موقع متميز يجعلك مُحاطًا بمختلف الطرق الرئيسية المهمة على شارع التسعين الجنوبي مُباشرة.
- يُعد من تطوير شركة إعمار مصر للتطوير العقاري التي تُعد واحدة من أفضل شركات التطوير العقاري المصرية.
- يتربع على مساحة 900 فدان وهو ما جعله مدينة سكنية متكاملة وليس مجرد مجمع سكني فاخر.
- يضم كمبوند ميفيدا قرابة 5000 وحدة سكنية من شأنها توفير كافة التخطيطات الأرضية المتنوعة.
- بمساحات تبدأ من 80 متر مربع وتصل حتى 450 متر مربع اختر وحدتك الأن.
- اسعار الوحدات تنافسية مما يسهل عليك التملك كونها تبدأ من 12 مليون جنيه مصري فقط.
- خطط التقسيط مرنة ومريحة للغاية تعزز من أشكال الاستثمار والسكن بداخل المشروع.
موقع كمبوند ميفيدا التجمع الخامس
خريطة تفصيلية لموقع كمبوند ميفيدا التجمع الخامس
يعتبر مشروع ميفيدا من أفخم المجمعات السكنية في القاهرة الجديدة، بسبب تصميمه المميز واحتوائه على النسبة الأكبر من المساحات الخضراء والمسطحات المائية التي تعكس مظهراً وتضيف المزيد من الراحة والاطمئنان.
حيث يقع كمبوند ميفيدا القاهرة الجديدة في موقع استراتيجي متميز للغاية وذلك بإطلالة على شارع التسعين الجنوبي بقلب التجمع الخامس في القاهرة الجديدة.
الأماكن القريبة من كمبوند mivida new cairo
يمنحك القنوط في كمبوند ميفيدا ضمان تجربة سكنية سلسة من خلال اتصاله بمجموعة واسعة من اهم الطرق والمحاور الرئيسية المهمة التي من أهما مايلي:
- يمكنك الوصول من ميفيدا التجمع الخامس في خلال 5 دقائق إلى الجامعة الأمريكية.
- مصر الجديدة، ومدينة مصر تقع على بُعد 15 دقيقة فقط من المشروع.
- يفصلك من المشروع لتصل إلى مطار القاهرة الدولي حوالي 15 دقيقة.
- يبعد كمبوند ميفيدا إعمار مصر تقريبًا 5 دقائق فقط من مدينة العاصمة الإدارية الجديدة.
- يفصله 10 دقائق عن مول كايرو فيستيفال.
- يقع كمبوند mivida new cairo بالقرب من كمبوند الرياض سيكون التجمع الخامس.
سبب تسمية كمبوند ميفيدا التجمع الخامس بهذا الاسم
ويأتي السبب وراء تسمية كمبوند ميفيدا التجمع الخامس mivida new cairo بهذا الإسم هو أنه تم تصميمه على الطراز الأسباني ومن ثم استوحى الإسم من كلمة اسبانية وهي تعني حياتي وهذا يعكس التجربة السكنية المتألقة التي سوف تحصل عليها بداخل المشروع.
مما ساهم هذا التخطيط الهندسي والتصميم المعماري في حصولك داخل ميفيدا القاهرة الجديدة على تجربة سكنية متكاملة تتسم بأقصى درجات الرقي والعصرية في الوقت نفسه، كما أنه تساهم في توفير مختلف المرافق الخدمية المتنوعة مُحيطة بجميع القاطنين مما تعزز من تجربهم.
تصميم كمبوند mivida التجمع الخامس
التصميم المعماري في تصميم كمبوند mivida التجمع الخامس
يعكس تصميم كمبوند ميفيدا فلسفة عمرانية تقوم على دمج المناطق السكنية بالطبيعة والخدمات اليومية بدلًا من التعامل مع كل عنصر بصورة منفصلة. وقد تم تخطيط المشروع بحيث تتوزع الأحياء السكنية حول المساحات الخضراء والبحيرات ومسارات المشي، مع مراعاة توفير قدر مناسب من الخصوصية والمسافات المفتوحة بين المباني، وتوضح شركة إعمار مصر أن المخطط العام استلهم فكرته من ورقة الشجر الخضراء، وهو ما يظهر في انتشار الحدائق والممرات الطبيعية بين مختلف أجزاء المشروع.
ولا يقتصر التخطيط العمراني في ميفيدا إعمار مصر على الجانب السكني؛ فالمشروع مصمم كـمجتمع متكامل متعدد الاستخدامات يجمع بين المنازل ومناطق الأعمال والتسوق والترفيه والتعليم والرعاية الصحية. ويضم ميفيدا بيزنس بارك، ومنطقة The Boulevard، وميفيدا ووك، ومركز Eterna Healthcare City، إلى جانب المدارس الدولية والنوادي والمناطق الترفيهية، هذا التوزيع يقلل حاجة السكان إلى مغادرة الكمبوند للحصول على الخدمات الأساسية، وفي الوقت نفسه يخلق مناطق نشطة بعيدًا عن الأجزاء السكنية الأكثر هدوءًا.
أما عن الطابع المعماري للوحدات، فيستمد ملامحه من عمارة سانتا باربرا وتوسكانا مع تأثيرات إسبانية ومتوسطية واضحة، وهو ما يمنح كمبوند mivida new cairo هوية بصرية مختلفة عن التصميمات السكنية التقليدية، كما تم الاهتمام بالإطلالات على الحدائق والبحيرات والمساحات المفتوحة، مع توفير أنماط مختلفة من الوحدات السكنية والمناطق ذات الطابع الخاص، الأمر الذي يساعد على تنوع تجربة السكن داخل المشروع مع الحفاظ على الهوية العمرانية الموحدة لوحدات المشروع، كما هي التصاميم المعمارية في سراي القاهرة الجديدة أيضًا.
تفاصيل ماستر بلان كمبوند mivida القاهرة الجديدة
تم تخصيص 80% من مساحة مشروع ميفيدا من أجل المساحات الخضراء والمسطحات المائية والخدمات الرئيسية ومن ثم تم تخصيص المساحة المتبقية وهي 20% من اجمالي مساحة الكمبوند من أجل المباني الإنشائية.
يضم ما يقرب إلى 5000 وحدة سكنية متنوعة فيما بين شقق سكنية وحدات أي فيلا وفلل تاون هاوس وفلل توين هاوس بالإضافة إلى وحدات دوبلكس بتصاميم هندسية فاخرة على الطراز الاسباني حيث جمعت تصاميمه الفاخرة ما بين طراز منازل مدينة سانت باربرا بولاية كاليفورنيا وما بين التصميم الهندسي الأسباني قي منطقة رأس رامبلا مما ساهم في توفير أيقونة معمارية لن تجدها مجددًا.
كما يحتوي كمبوند ميفيدا على حديقة مركزية تصل مساحاتها حتى 30 فدان من إجمالي مساحة المشروع بينما تم توفير حدائق مورقة ومناطق لاند سكيب بمساحات تصل حتى 222 فدان.
مساحة كمبوند ميفيدا التجمع الخامس
الوحدات السكنية في كمبوند ميفيدا التجمع الخامس
يقام كمبوند ميفيدا التجمع الخامس على مساحة هائلة تبلغ 900 فدان، تحتوي على مجموعة من الوحدات السكنية المتنوعة في المساحات والتي تطل جميعها على مساحات خضراء، مما يتيح لك الفرصة للاستمتاع بالطبيعة وجمال الهدوء والخصوصية ، ويقام علي أكثر من 5 آلاف وحدة سكنية تتنوع بين هذه الوحدات بين شقق وتوين هاوس وفيلات.
فقد حرصت شركة إعمار مصر على أن تقدم مشروع متميز، لذلك تساعد العميل على تأسيس وبناء وحدته فضلاً عن خدمات الصيانة المدفوعة وبناء المرافق الأساسية من أجل تسهيل الأمور على العملاء.
مساحات وانواع وحدات كمبوند mivida new cairo
تمت إقامة كمبوند ميفيدا على مساحة كبيرة تبلغ 3.8 مليون متر مربع، وقد تم وضع التصميم الخاص بالمشروع على طراز المنازل الأمريكية وبالتحديد منازل منطقة سانت باربرا التي تقع بقلب ولاية كاليفورنيا.
يوجد داخل كومباوند مافيدا التجمع خمسة آلاف وحدة سكنية تتنوع ما بين الشقق السكنية العادية وما بين الفيلات والتاون هاوس والتوين هاوس، كما يتميز المشروع بوجود حديقة مركزية تقام على مساحة 30 فدان مع انتشار اللاند سكيب في كافة أنحاء المشروع بإجمالي مساحة تصل إلى 222 فدان.
تتنوع المساحات داخل ميفيدا التجمع وذلك كالآتي:
- شقق سكنية بمساحات تبدأ من 80 متر مربع وتصل حتى 290 متر مربع.
- فلل تاون هاوس بمساحات تبدأ من 250 متر مربع.
- فلل توين هاوس بمساحات تبدأ من 270 متر مربع وتصل حتى 300 متر مربع.
- فلل الأي فيلا بمساحات تبدأ من 350 متر مربع وتصل إلى 450 متر مربع.
استكشف الوحدات السكنية المُتاحة في كمبوند اداجيو التجمع الخامس أيضًا.
خدمات ميفيدا التجمع الخامس mivida new cairo
المرافق الخدمية المتاحة لوحدات كمبوند ميفيدا إعمار مصر
يعد كمبوند mivida new cairo أحد المشروعات المميزة للغاية والتي قد حرص المطور العقاري على توفير الكثير من الخدمات والمميزات بها ومن بينها:
- يتميز ميفيدا التجمع بانتشار المساحات الخضراء على مساحة شاسعة حيث لن تجد مشاكل في التمتع بالهواء النقي، ووجود العديد من حمامات السباحة التي تم توزيعها بصورة متوازنة، وأيضا وجود البحيرات الصناعية التي تنتشر بكافة أرجاء المشروع.
- بالإضافة إلى تنوع في مساحات الوحدات السكنية التي تتمتع جميعها بإطلالة ساحرة سواء على البحيرات الصناعية أو المساحات الخضراء.وجود مناطق ترفيهية خاصة بالأطفال.
- حرصت الشركة على توفير شعور الأمان عند السكان، على أنفسهم وذويهم وممتلكاتهم، لذلك وفرت خدمة الأمن والحراسة تعمل على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع من أجل المزيد من الأمان، واستعانت بفريق أمني مدرب على أعلى مستوى.
- بالإضافة إلى مجموعة من كاميرات المراقبة على أحدث الطرز العالمية، وبوابات إلكترونية.
- اهتمت الشركة بوجود منطقة مخصصة للمطاعم والكافيهات توفر لك أشهى الأكلات الشرقية والغربية من أجل أن تنال إعجاب الجميع، ووجود منطقة تجارية مقام عليها مركز تسوق تجاري على مساحة كبيرة يضم محلات تجارية وبه أحدث الماركات والبراندات العالمية في كمبوند mivida new cairo.
- وافتتح عدد من البنوك فروع لها داخل الكمبوند ومنها العربى الأفريقى الدولى الذي اقتتح فرعه في اكتوبر 2021.
- وتأكيدا من الشركة المنفذة لكمبوند ميفيدا التجمع الخامس على أهتمامها بالتعليم والثقافة عملت على إنشاء مدارس دولية لضمان مستوى تعليمي راقي لأبناء سكان الكمبوند.
- وعمدت الشركة المطورة لمشروع كمبوند ميفيدا إلى توفير الخدمات الطبية المتكاملة لسكان الكمبوند، فنجد أن الكمبوند يضم مركز طبي عالمي يعمل على مدار اليوم، يوجد به جميع التخصصات الطبية، واستعانت بنخبة من الأطباء في مختلف التخصصات، وزودت المركز بأحدث الأجهزة الطبية العالمية الموجودة.
- أبدت الشركة اهتماما كبيرا بالجانب الرياضي للكمبوند، وذلك لتعزز دور الرياضة في الحياة اليومية، وتشجع السكان عليها، كما توفر أماكن هادئة لراغبي ممارسة الرياضة، فيحتوي المشروع على نادي رياضي به الكثير من الألعاب الرياضية، بالإضافة إلى وجود چيم وسبا على مستوى عالمي.
- يضم مجمع ميفيدا التجمع الخامس بداخله نادي اجتماعي على مستوى عالي من الرقي، فضلاً عن وجود مناطق مخصصة لإقامة حفلات الشواء والحفلات الاجتماعية، كما يوفر كمبوند ميفيدا إعمار مصر جميع الإنارة داخل الوحدات السكنية عن طريق الطاقة الشمسية.
- وكانت اعمار مصر قد تعاونت مع شركة سيجنفاي التي ستورد عدد من خلايا الطاقة الشمسية لتنفيذ مشروعات طاقة شمسية بالمجمع السكني.
أسعار وحدات كمبوند ميفيدا التجمع الخامس 2026
إطلالات وحدات كمبوند mivida new cairo
تتنوع الأسعار بداخل كمبوند mivida new cairo حسب مساحة الوحدة السكنية ونوعيتها، لكن الأسعار بصورة عامة داخل المشروع هي أسعار تنافسية تناسب الجميع مقارنة بما يقدمه لك المطور العقاري من خدمات ومميزات وتصميمات عالمية.
- اسعار الوحدات تبدأ من 12,000,000 جنيه مصري.
أنظمة الدفع وخطط التقسيط في ميفيدا التجمع الخامس
أما عن طريقة السداد في مشروع ميفيدا التجمع الخامس فقد حرصت الشركة المطورة على تسهيل أشكال الاستثمار داخل المشروع من خلال توفيرها مجموعة واسعة من خطط التقسيط المرنة والمريحة للغاية التي من شأنها أن تسهل على القاطنين التملك والتي تمثلت في الأتي:
- فيمكنك عزيزي العميل أن تقوم بدفع 10% مقدم تعاقد من إجمالي ثمن الوحدة السكنية في كمبوند ميفيدا جولدن سكوير، مع إمكانية التقسيط حتى 7 سنوات.
بينما تأتي اسعار الوحدات في كمبوند وان قطامية المرشدي تبدأ من 5 مليون جنيه مصري فقط تعرف على خطط التقسيط الأن من خلال التواصل معنا.
بادر بحجز وحدتك السكنية المتميز بداخل كمبوند ميفيدا إعمار مصر، واضمن مستقبل آمن لأولادك!
مميزات الاستثمار في كمبوند ميفيدا
شكل الحياة بداخل كمبوند مافيدا القاهرة الجديدة
تستند مميزات الاستثمار في مشروع ميفيدا التجمع الخامس إلى أكثر من عامل في الوقت نفسه؛ فالمشروع يقع في قلب القاهرة الجديدة، ومن تطوير شركة إعمار مصر العقارية، كما أنه مجتمع قائم يضم مناطق سكنية وتجارية وإدارية وطبية وتعليمية.
وهذه العناصر تجعل تقييم الوحدة الاستثمارية في ميفيدا إعمار مصر مرتبطًا بطلب فعلي على السكن والعمل والخدمات، إلى جانب إمكانية الاستفادة من إعادة البيع أو التأجير وفقًا لنوع الوحدة وموقعها وسعر شرائها.
- موقع مباشر على شارع التسعين: يقع ميفيدا التجمع الخامس مباشرة على شارع التسعين بالقاهرة الجديدة، مع قربه من الجامعة الأمريكية ومداخل تربطه بشبكة الطرق الرئيسية، حيث يساعد الموقع على سهولة الوصول إلى المشروع من مناطق متعددة بشرق القاهرة، وهي نقطة مؤثرة عند تقييم جاذبية الوحدة للسكن أو التأجير.
- مجتمع متكامل وليس مشروعًا سكنيًا فقط: يضم الكمبوند خدمات التعليم والصحة والتسوق والترفيه والأعمال، ومنها ميفيدا بيزنس بارك وميفيدا ووك وThe Boulevard ومركز Eterna الطبي، الأمر الذي يدعم الاستخدام اليومي للمشروع ويزيد من أسباب الإقامة داخله لفترات طويلة.
- وجود منطقة أعمال داخل المشروع: يوفر Mivida Business Park مساحات مكتبية ومرافق للأعمال وسط بيئة تعتمد على المساحات الخضراء، ما يضيف إلى المشروع حركة يومية مرتبطة بالشركات والموظفين وليس بالسكان فقط. وجود هذا النشاط يدعم فكرة كمبوند مافيدا التجمع الخامس كمجتمع متعدد الاستخدامات ويمكن أن ينعكس على الطلب على الوحدات القريبة من مناطق الأعمال والخدمات.
نبذة عن شركة إعمار مصر للتطوير العقاري
يعد كمبوند ميفيدا إعمار التجمع الخامس أحد المشروعات العقارية المتميزة التي تقوم بإنشائها شركة إعمار مصر، والتي تعد واحدة من الشركات الكبرى التي تمتلك خبرة كبيرة بهذا المجال على مر السنوات الماضية، شركة إعمار مصر لها سابقة أعمال مميزة للغاية بالسوق المصري بداية من مشروع أب تاون كايرو، والذي أحدث نقلة نوعية كبيرة في سوق العقارات المصري.
كذلك قد قامت بإنشاء مشروع مراسي الشهير بقلب الساحل الشمالي والذي قد بُني بتصميمات متميزة للغاية حازت على إعجاب الكثيرين من صفوة المجتمع، فضلاً عن كمبوند ميفيدا إعمار التجمع الخامس بقلب القاهرة الجديدة.
ويعتبر ميفيدا ثالث مشروع لشركة إعمار مصر، ومن أهم أعمالها:
- مشروع اب تاون كايرو.
- مشروع كايرو جيت غرب القاهرة.
- منتجع مراسي الساحل الشمالي.
- مشروع ميفيدا بزنس بارك التجمع الخامس.
- مشروع ليا مراسي الساحل الشمالي.
- مشروع سكايا مراسي الساحل الشمالي.
- كمبوند بيل في بالشيخ زايد.
- اوتيل العلمين الجديدة.
- تطوير مكتبة الإسكندرية وإنشاء مرفق جديد في نفس موقع المكتبة قديماً.
مزايا الاستثمار العقاري في المدن الجديدة
الاستثمار العقاري من أهم أشكال الاستثمار في مصر، مما عمل على توجه الشركات الكبيرة المطورة للإنشاءات على إقامة مشروعاتها الضخمة في المدن الجديدة، وأثبتت البحوث واستطلاعات الرأي أن الاستثمار في مجال العقارات يعتبر أكثر طريقة استثمار مربحة.
وجاءت هذه النتائج لتؤكد على أحد المعايير المهمة في إنجاح أي مشروع جديد، حيث أنها جاءت تأكيدا على أن نجاح الاستثمارات العقارية يعتمد على اختيار المكان المناسب، حيث أن الموقع هو أهم المعايير التي تصنف إلى مدى المشروع ناجح، بالإضافة إلى الأسعار المعروضة لشراء الوحدات، كما أن أنظمة السداد وطرق التقسيط تعتبر ميزة إضافية.
ومن المعروف أن الحكومة تقوم على إنشاء عدد من المدن الجديدة في مصر، وجاء ذلك ضمن الصحوة الاستثمارية التيقام بها السوق العقاري لتتماشى مع التطور الذي تسعى لبلوغه الدولة، فمنذ أن بدأ الحكومة في إنشاء هذه المدن انتفض السوق العقاري كله وأصبح حقلا ممتازا للاستثمار العقاري في منطقة الشرق الأوسط كله.
ويعتبر الاستثمار العقاري في المدن الجديدة، وهي مدن الجيل الرابع التي تقيمها الحكومة لكي تتلافى مشكلات المدن القديمة، وتوفر الخدمات الأساسية والترفيهية التي يسعى إليها الناس، فرصة لا تتكرر كثيرا، ويعتبر طريقة مثالية للمشاركة في حركة التطور التي تشهدها البلاد ومشاركة فعالة فيها، كما يعتبر فرصة استثمارية متميزة.
وكدليل على نجاح هذه الحركة ارتفاع قيمة العائد الاستثماري للعقاريات السنوي، حيث أنه في ازدياد مستمر ووصل إلى نسبة 20% سنويا، وهي نسبة كبيرة عملت على تشجيع المستثمرين والعملاء وشركات التطوير العقاري على اتخاذ الخطوة ودخول مجال الاستثمار العقاري بثقة وحماس.
مزايا الاستثمار في القاهرة الجديدة
تعتبر مدينة القاهرة الجديدة واحدة من أكبر المدن الجديدة في مصر، والتي تم إنشائها على طريقة المدن الذكية، وهي مدن مستدامة تعمل على توفير أساليب معيشية متطورة تحافظ على الموارد وتضمن بقاءها للأجيال القادمة، وهذه المدن تعتبر مدن خضراء وهي مدن الجيل الرابع التي يحاول العالم كله تطبيق نظامها حتى ننعم بعالم نظيف صحي.
ونتيجة لكون القاهرة الجديدة مدينة ذكية فإنك عندما تمتلك وحدة بها، فإنك تمتلك خدمات ومميزات غير موجودة في أي مدينة أخرى، حيث أنها تتمتع بشبكة كهرباء تعمل بالكابلات التي تتكون من الألياف الضوئية الآمنة، كما أنها تضم شبكة مياة متطورة، وشبكة للصرف الصحي، كما أنها تملك إطلالات مباشرة على الطرق والمحاور الرئيسية التي تصلها بأي مكان قد يرغبون في الذهاب إليه.
ليه تسكن في القاهرة الجديدة بالتحديد؟
وتعتبر المساحات الكبيرة هي عنوان الكمبوندات في مدينة القاهرة الجديدة، حيث أنها تتميز بضخامة المشروعات، وهذه المساحات يتم استغلالها لتوفير الخدمات والمرافق الأساسية، فضلا عن إنشاء مساحات خضراء واسعة توفر أجواءا طبيعية ممتازة تمنحك الشعور بالرفاهية والحياة.
عندما تمتلك وحدة بكمبوند ميفيدا التجمع الخامس فإنك تمتلك مكانا مميزا للغاية في قلب القاهرة الجديدة، كما تشارك في حركة الاستثمار العقاري التي تجتاح السوق الآن، حيث يمكنك الاستفادة من الوحدة غير الاستخدام الشخصي من خلال تأجيرها والتمتع بدخل شهري ثابت.
وتطرح الشركات المطورة للمشروعات مجموعة من الوحدات المتنوعة في التصميمات والساحات والإطلالات التي تطل عليها الوحدات، كما توفر أيضا أسعارا مناسبة لكل وحدة على حدة، كما تتميز المعيشة بكمبوند مافيدا اعمار العقارية بالرفاهية التي لا مثيل لها، مع توافر كافة الخدمات الأساسية والترفيهية المختلفة.
وكما ذكرنا سابقا فإن الموقع هو نصف نجاح المشروع، ويعتبر موقع القاهرة الجديدة موقعا استراتيجيا حيويا ممتازا، حيث أنه يقع بالقرب من الأماكن التي تتميز بالهدوء واكتسبت صفتها، ويقترب من الناحية الأخرى من الأماكن التي تتميز بالنشاط والتفاعل واكتسبت صفتها أيضا، وتقترب منطقة القاهرة الجديدة من مدينة العاصمة الإدارية الجديدة، ومدينة نصر والطريق الدارئري، ووسط البلد، وطريق السويس – القاهرة، وطريق القطامية – العين السخنة الجديد.
