كمبوند جبيل الشيخ زايد Compound Jubial، هو مشروع سكني ضخم يتميز بالرقي والفخامة وروعة التصميمات، فهو نتاج مجهود وتعاون مشترك بين ثلاثة شركات من كبرى الشركات العقارية، وهم شركة إيوان ولينك وأبو يوسف، وقد أثمر هذا التعاون الفريد من نوعه عن مشروع متكامل الخدمات بمعنى الكلمة قادر على منافسة أكبر المشروعات السكنية ليس في مدينة أكتوبر فقط بل خارجها أيضا.
ويأتي كمبوند جبيل الشيخ زايد مُحتلًا مساحة بلغت 13 فدان تم استغلالها جيدًا من قبل شركة إيوان العقارية من خلال توفيرها مجموعة واسعة من الخيارات السكنية والتخطيطات الأرضية التي تصل مساحة الوحدات بها إلى 700 متر مربع بينما يضم تصاميم هندسية فاخرة تُتناسب مختلف أذواق العملاء والمُستثمرين الطموحين بأسعار تنافسية تبدأ من 17 مليون جنيه مصري فقط.
ما هو عنوان كمبوند جبيل الشيخ زايد؟
خريطة عنوان كمبوند جبيل الشيخ زايد تحديدًا بقلب مدينة الشيخ زايد الجديدة
الضجيج والضوضاء من أكثر الأمور إزعاجا للمقيمين في مناطق التجمعات السكنية والمدن القاهرية، إلا أن سكان كمبوند جبيل الشيخ زايد لن يعانوا من هذه المشكلة إطلاقا، نظرا لموقعه المتميز والبعيد كل البُعد عن أماكن الازدحام والتكدس السكانية والمرورية، لينعم المقيمين فيه بالهدوء التام دون أي إزعاج.
لا يوجد أي صعوبة في الوصول إلى كمبوند جبيل الشيخ زايد، فهو يقع على مقربة من واحد من أهم المحاور الرئيسية وهو الطريق الرئيسي لمحور 26 يوليو، إلى جانب قربه من معالم هامة وبارزة في 6 أكتوبر والشيخ زايد.
أهم الأماكن القريبة من الكمبوند
- يقع كمبوند جبيل على بُعد 10 دقائق فقط من هايبر وان.
- كما يقترب شديدًا من ميدان لبنان حيث يبعده 15 دقيقة عن المشروع فقط.
- ويجاوره مول مصر ومول العرب ومدينة الإنتاج الإعلامي.
- يقترب من جامعة النيل.
- يفصلك دقائق من المشروع لمستشفى دار الفؤاد.
- كمبوند سوان ليك على بُعد مسافة قريبة من المشروع.
- يقع بالقرب من كليوباترا سكوير
- يفصلك عن كمبوند ريم ريزيديس من كبموند جبيل خطوات معدودة.
- تقع المدينة التعليمية على بُعد 15 دقيقة فقط من المشروع.
- كما يقع بالقرب من كمبوند بادية بالم هيلز.
وجود مثل هذه المباني والمعالم بالقرب من موقع كمبوند جبيل الشيخ زايد، يشير إلى رقي المنطقة الموجود فيها، وبالتالي يضمن مزيد من الأمان للمقيمين فيه، لأن مثل هذه المناطق تحظى بتواجد أمني مكثف واهتمام أكبر مقارنة بالعديد من المناطق والمدن الأخرى، كما يجاوره مشروعات سكنية متعددة تتسم بأقصى درجات الرقي من أبرزها كمبوند ازها نيو زايد.
تصميم كمبوند Jubail الشيخ زايد
التصميم الهندسي وواجهة وحدات كبموند جبيل الشيخ زايد
جاء تصميم كمبوند جبيل الشيخ زايد Jubail Compound ليقدم مجتمعًا سكنيًا منخفض الكثافة يعتمد بصورة أساسية على المزج بين العمارة العصرية والطبيعة، حيث يمتد المشروع على مساحة تقارب 13 فدانًا، مع تخصيص أكثر من 72% من المساحة للمناطق الخضراء والمسطحات المائية ومسارات الحركة والمناطق الخضراء الشاسعة، هذا التخطيط يمنح الوحدات قدرًا أكبر من الخصوصية، وفي الوقت نفسه يوفر إطلالات مريحة بعيدًا عن التكدس العمراني المعتاد في المشروعات ذات الكثافة المرتفعة.
وتعتمد الرؤية المعمارية للكمبوند على الخطوط البسيطة والواجهات الحديثة مع توزيع مدروس للمباني داخل كمبوند جبيل زايد الجديدة، بما يسمح بوجود مسافات مناسبة بين الوحدات ويوفر مساحات واسعة لمناطق اللاند سكيب والحدائق، كما يضم المشروع مجموعة من الفيلات المستقلة والتوين هاوس والتاون هاوس، وهي طبيعة وحدات تتناسب مع العملاء الباحثين عن مساحات سكنية كبيرة وحياة أكثر هدوءًا وخصوصية.
ومن أبرز عناصر التصميم أيضًا الاهتمام بسهولة الحركة داخل الكمبوند، من خلال الطرق الداخلية ومسارات المشي والمناطق المفتوحة، إلى جانب توزيع الخدمات والمرافق بطريقة تجعلها قريبة من المناطق السكنية من دون التأثير على خصوصية السكان، لذلك لا يعتمد تصميم كمبوند Jubial الشيخ زايد على المظهر المعماري فقط، وإنما على تكوين بيئة سكنية متكاملة تحقق التوازن بين المساحات المبنية والطبيعة والخدمات اليومية.
مساحات كمبوند جبيل الشيخ زايد
الوحدات السكنية في كمبوند جبيل زايد الجديدة
تعاون ثلاثة شركات عقارية كبرى لإقامة مشروع كمبوند جبيل الشيخ زايد على مساحة بلغت 13 فدان، يعني وجود استثمارات ضخمة وراء هذا المشروع، لذلك خُصصت له أرض واسعة للغاية، وأدت بالضرورة تلك المساحة الشاسعة المقام عليها المشروع إلى تنوع وحداته في النوع وكذلك المساحة على النحو التالي:
فلل مستقلة
تضم نوعين مختلفين في المساحة، الأول تبلغ المساحة المخصصة للمبنى 242 متر مربع، أما المساحة الإجمالية للأرض تتراوح من 315 إلى 344 متر مربع، في حين أن مساحة المبنى في النوع الثاني تُقدر بحوالي 352 متر مربع، وتبدأ المساحة الكلية للأرض من 485 إلى 700 متر مربع.
فلل متجاورة أو تاون هاوس
يضم نوعين أيضا مختلفين في التصميم والتقسيم، والمساحة المخصصة للمبنى تبلغ 243 متر مربع، وتبدأ المساحة الإجمالية للأرض من 315 إلى 344 متر مربع.
فلل مزدوجة أو توين هاوس
تضم أكثر من تصميم يمكن للعميل اختيار ما يروق له، المساحة المخصصة للمبنى تبلغ 290 متر مربع، أما مساحة الأرض تبدأ من 387 إلى 442 متر مربع.
تعرف على انواع الوحدات السكنية في كمبوند جينوفا زايد الجديدة المكونة من شقق دوبلكس وفلل متنوعة فس التصاميم والمساحات المتنوعة حيث يمكنك اختيار منزل أحلامك الأن واختيار الوحدة الأنسب لتطلعاتك من خلال مساعدتنا.
خدمات ومزايا Compound Jubial
المرافق الخدمية المتاحة في كمبوند جبيل من إيوان العقارية
وحدات راقية وفخمة، حياة مرفهة، وأمان تام بفضل أجهزة الحماية المدنية المتعددة وكاميرات المراقبة الدقيقة والمنتشرة في كل ركن داخل كمبوند جبيل الشيخ زايد الذي يعتبر بمثابة مجتمع خدمي متكامل من الدرجة الأولى، نظرًا لتعدد خدماته إلى حد كبير لتشمل:
- وحدات مجهزة بالكامل وتتميز بتصميمات فخمة وراقية، بالشكل الذي يضمن إرضاء الذوق الرفيع للطبقات الراقية وجميع العملاء المستهدفين من قبل الشركات المنفذة للمشروع.
- تزويد كل وحدة بحمام سباحة خاص وحديقة غاية في الجمال، فضلا عن وجود جراج للسيارات ملحق بها، أي أن الوحدة ليست مجرد مكان للإقامة فقط بل مكان متكامل بمعنى الكلمة.
- غرف مخصصة لرعاية الحيوانات الأليفة، وهي ملحقة بكل وحدة أيضا، وبالتالي لن يواجه أي شخص داخل كمبوند جبيل الشيخ زايد أي صعوبة في تربية والعناية بحيوانه الأليف.
- تمتع كل وحدة بإطلالة مميزة تتخللها الألوان المبهجة والمريحة للأعصاب والمياه الصافية التي تمتزج مع الحدائق والمناظر المحيطة بها في منظر رائع، فجميع الوحدات محاطة بمساحات خضراء وبحيرات صناعية.
- مناطق أوبن إير (في الهواء الطلق) مخصصة لإقامة حفلات الشواء، وقضاء وقت ممتع مع العائلة والأصدقاء في جو منعش وأجواء مريحة دون الحاجة إلى الخروج من كمبوند جبيل.
- خدمات صحية متنوعة، ومستشفيات مجهزة على أعلى مستوى، إلى جانب وجود مركز صحي تجميلي مجهز بالكامل ومتوفر به كافة الأجهزة والمعدات اللازمة، فضلا عن وجود مدارس بالقرب منها.
- تخصيص أماكن لممارسة التمارين والألعاب الرياضية المختلفة، أي لا توجد حاجة للخروج من الكمبوند للقيام ببعض التمرينات البسيطة أو ممارسة اللعبة الرياضية المفضلة.
- عدد من المطاعم والكافيهات تتمتع بجو ساحر، يمكن تناول أفضل الأطباق والوجبات الخفيفة والمشروبات وسط إطلالات رائعة، والتي تتنافس في تقديم أفضل خدماتها لزبائنها وجميع عملائها.
- وجود عدد من مراكز الصيانة، وبالتالي لن يعاني سكان الكمبوند من التأخر في تصليح الأعطال أو أي أعمال صيانة أخرى، بل تتم في أسرع وقت وبأعلى جودة.
- لن يضطر العميل إلى الانتظار لسنوات طويلة من أجل تسلم وحدته في كمبوند جبيل الشيخ زايد، بل يتمكن من استلامها على الفور وفي أقرب وقت ممكن.
أسعار كمبوند جبيل الشيخ زايد
الشركات الثلاث وضعوا طموحات ورغبات عملائهم نصب أعينهم، وعملوا على تحقيقها قدر الإمكان، لذلك طرحوا أسعار مناسبة لوحدات كمبوند جبيل الشيخ زايد، تُرضي رغبات العملاء والمستثمرين وفي الوقت نفسه تحقيق مكسب للقائمين على المشروع.
ربما يعتقد البعض أن جميع وحدات كمبوند جبيل الشيخ زايد لها نفس السعر، إلا أن ذلك اعتقاد خاطئ، لأن العميل سيجد باقة متنوعة من الأسعار حسب نوع الوحدة ومساحتها، وبالتالي يمكنه اختيار السعر الذي يناسبه.
- تبدأ اسعار الوحدات السكنية في كمبوند جبيل من 17,000,000 جنيه مصري.
أنظمة الدفع في كمبوند جبيل
طريقة السداد المطروحة عند شراء وحدة داخل كمبوند جبيل الشيخ زايد تضمن توفير الراحة التامة للعميل عند سداد سعر الوحدة، فهي تعتبر واحدة من أيسر أنظمة الدفع، حيث يتم سداد 20% من السعر الإجمالي للوحدة كمقدم ولا يتم الدفع إلا عند الاستلام، ويقسط المشتري المبلغ المتبقي على مدار 4 سنوات.
وتأتي اسعار وحدات كمبوند بيل في زايد تبدأ من 15 مليون جنيه مصري فقط مدعومة بمجموعة واسعة من خطط التقسيط المرنة والمريحة للغاية بمقدم 5% وتقسيط مرن حتى 8 سنوات من شركة إعمار مصر للتطوير العقاري استثمار حقيقي وفرصة لن تجدها مجددًا.
مميزات كمبوند جبيل الشيخ زايد
تصاميم فلل كمبوند Compound Jubial
يتمتع كمبوند جبيل الشيخ زايد بعدة مقومات تجعله مناسبًا للسكن العائلي وكذلك للعملاء الباحثين عن عقار في منطقة ذات طلب مرتفع بغرب القاهرة. ويأتي الموقع في مقدمة هذه المميزات، إذ يقع المشروع بالقرب من محور 26 يوليو وميدان جهينة ومول العرب، مع سهولة الوصول إلى الشيخ زايد ومناطق السادس من أكتوبر، الأمر الذي يختصر وقت التنقل إلى العديد من المراكز التجارية والتعليمية والطبية المهمة، وتظهر أهم مميزات المشروع في:
- الموقع الحيوي: القرب من محور 26 يوليو وميدان جهينة ومول العرب وعدد من الوجهات الرئيسية في الشيخ زايد وأكتوبر بالإضافة إلى قربه من كمبوند بريف.
- المساحات الخضراء الواسعة: تخصيص أكثر من 72% من مساحة كمبوند جبيل الشيخ زايد للاندسكيب والمسطحات المائية والمساحات الخضراء الشاسعة مما يمنح السكان بيئة أكثر هدوءًا.
- الخصوصية: الاعتماد بصورة رئيسية على الفيلات والتوين هاوس والتاون هاوس مع توزيع الوحدات على مسافات مدروسة يقلل من الكثافة السكنية.
- تنوع الوحدات: يوفر جبيل زايد الجديدة أكثر من نمط سكني، بما يناسب احتياجات الأسر المختلفة من حيث المساحة ومستوى الخصوصية.
- الخدمات المتكاملة: يضم المشروع مساحات للرياضة والترفيه، ومسارات للمشي، ومناطق للأطفال، إلى جانب خدمات الأمن والصيانة ومجموعة من الخدمات التي تلبي احتياجات السكان اليومية.
- المطور العقاري: يأتي المشروع من تطوير شركة إيوان للتطوير العقاري، وهي من الشركات التي تمتلك خبرة ممتدة في تطوير المجتمعات السكنية بغرب القاهرة.
- القيمة السكنية والاستثمارية: الجمع بين الموقع القريب من المحاور الرئيسية، وانخفاض الكثافة السكنية، وانتشار الفيلات والمساحات المفتوحة يدعم جاذبية مشروع جبيل الشيخ زايد للراغبين في السكن وكذلك الباحثين عن وحدات عقارية في منطقة الشيخ زايد وأكتوبر.
الشركة المالكة لكمبوند جبيل
أثمر التعاون الثلاثي بين كبرى الشركات العقارية، وهي شركة إيوان للتطوير العقاري، شركة لينك للاستثمار والتنمية العقارية، شركة أبو سيف مهندسون ومعماريون، عن هذا الصرح السكني العظيم المتمثل في كمبوند جبيل الشيخ زايد، الذي يعتبر بمثابة خلاصة خبرات الشركات الثلاثة التي تمتد لأكثر من 20 عام.
لم تكن هذه المرة الأولى لتعاون الشركات الثلاث، بل دائما ما تتكاتف لتنفيذ مشروعات كبرى، ولذلك تمكنوا من كسب ثقة العملاء والمستثمرين ورضاهم، خاصة مع حرصهم على بناء مستقبل استثماري فريد، وبالفعل تمكنوا من تحقيق ازدهار وتقدم اقتصادي كبير في برامج التنمية المستدامة.
كل شركة من هذه الشركات لها أعمال سابقة تفتخر بها وتضيف الكثير إلى سجلها التاريخي
أهم الأعمال السابقة لهذه الشركات
تتركز أغلب مشروعات شركة إيوان للتطوير العقاري في السادس من أكتوبر، حيث تُقيم فيها العديد من المنشآت والمشروعات، فضلا عن تنفيذها مشروعات سكنية وعمرانية كثيرة في الشيخ زايد الجديدة.
يمتد نشاط شركة أبو سيف مهندسون ومعماريون داخل مصر وخارجها، حيث سبق لها تنفيذ منتجعات وفنادق كبرى في شرم الشيخ، مثل فندق شيراتون، هيلتون، موفنبيك، ولها استثمارات ضخمة في قطر وليبيا، حيث أقامت فيهما مشروعات سكنية ضخمة وقصور فخمة بتكلفة تصل إلى حوالي 20 مليون دولار.
الطموح الكبير لشركة لينك للاستثمار والتنمية العقارية، التي تعد جزء من الشركة المساهمة الرئيسية المصرية، دفعها إلى ضخ استثمارات صغيرة ومتوسطة لإقامة العديد من المشروعات السكنية.
