على طريق الواحات مباشرةً، وأمام جامعة MSA، يطرح تحالف شركتي كيان وإيلاف مشروع كمبوند أقمار أكتوبر Compound Aqmar October على 41 فداناً، بتخطيط يعتمد على المساحات الخضراء والمائية بنسبة كبيرة. تصفه عدة منصات بأنه أول كمبوند يفتح واجهته على هذا الطريق، وهي ميزة عنوانية تمنحه حضوراً بصرياً وتجارياً بين مشروعات المنطقة.
الوحدات متنوعة في أقمار أكتوبر بشكل لافت شقق من غرفة إلى أربع غرف، ووحدات فندقية كاملة التشطيب، ودوبلكس وبنتهاوس وفاميلي هاوس، تبدأ المساحات من 50 و70 مترا وتصل إلى نحو 287 متراً، فيجد المستثمر الإيجاري والأسرة الصغيرة والعائلة الكبيرة ما يناسبهم داخل مشروع واحد.
بحسب الطروحات الحالية، تبدأ أسعار كمبوند أقمار شقق من نحو 3,790,000 جنيه، مع أنظمة سداد تمتد من 6 إلى 12 سنة بمقدم يبدأ من 5% في بعض العروض وخصم لونش يصل إلى 5%، كما يأتي سعر متر أقل في الطرح الأول. هذه المرونة تجعل المشروع خياراً جاداً لمن يبحث عن دخول مبكر في أحد أنشط محاور غرب القاهرة.
موقع كمبوند أقمار أكتوبر
خريطة موقع كمبوند أقمار أكتوبر
يقع كمبوند أقمار أكتوبر على طريق الواحات مباشرةً أمام جامعة MSA، وهو موقع يجمع ميزتين نادرتين ظهور على محور رئيسي، وجوار لصرح تعليمي يضمن حركة بشرية دائمة على مدار العام، الطلب الإيجاري على الوحدات القريبة من الجامعات الكبرى يتسم بالثبات، لأنه لا يرتبط بموسم واحد، بل بدورة أكاديمية متجددة.
يرتبط موقع كمبوند أقمار بشبكة محاور حيوية، فهو على بعد دقيقتين تقريباً من وصلة دهشور ومحور 26 يوليو، ما يختصر الوصول إلى الجيزة والشيخ زايد والقاهرة الكبرى، ويضعه ذلك في نقطة تقاطع بين شمال أكتوبر ومناطق التوسع العمراني الجديدة جنوب طريق الواحات.
الأماكن والمشروعات القريبة من كمبوند Compound Aqmar October
- جامعة MSA: مقابل كمبوند أقمار أكتوبر مباشرة.
- وصلة دهشور ومحور 26 يوليو: حوالي دقيقتين، للوصول السريع إلى الجيزة والقاهرة الكبرى.
- كمبوند أو ويست أوراسكوم: نحو 3 دقائق، وهو أحد أكبر مشروعات المنطقة.
- مول مصر: حوالي 5 دقائق.
- مدينة الإنتاج الإعلامي: نحو 7 دقائق.
- طريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي: حوالي 10 دقائق من كمبوند Compound Aqmar October.
- مول العرب: حوالي 10 دقائق، وهايبر وان على مسافة قريبة.
- جامعة زويل للعلوم والتكنولوجيا والمتحف المصري الكبير والأهرامات: نحو 15 دقيقة.
- مطار سفنكس الدولي: حوالي 25 دقيقة من كمبوند أقمار.
- مول بوليفار لاين وكمبوند إيزولا حدائق أكتوبر: في النطاق القريب، ما يعزز الكثافة الخدمية للمنطقة.
- ويقع مشروع أقمار بالقرب من كمبوند أو ناين أكتوبر.
تصميم كمبوند Aqmar أكتوبر
ماستر بلان وتصميم كمبوند Aqmar أكتوبر
يعتمد تصميم كمبوند أقمار أكتوبر على الطراز المعاصر Modern Contemporary بواجهات تجمع بين الزجاج والخطوط الهندسية الواضحة، مع تباعد مدروس بين المباني يضمن الخصوصية ودخول الضوء الطبيعي والتهوية لكل وحدة، أما إيلاف، شريكة كيان في التحالف، فيُنسب إليها عنصر التصميم والتشطيب الفندقي.
يتمحور مخطط كمبوند Compound Aqmar October حول لاجون مركزي وبحيرات صناعية موزعة بين المباني، لتحصل أغلب الوحدات على إطلالات مائية وخضراء، وتتحول المساحات المفتوحة إلى جزء من تجربة السكن اليومية لا مجرد تزيين. ويضم المشروع ثلاث مناطق رئيسية: سكنية، وفندقية، وتجارية بمول داخلي.
كما تم اعتماد تقنيات المنزل الذكي مثل بوابات ببصمة الوجه وإضاءة ذكية ومراقبة على مدار الساعة، ونسبة بناء تقارب 20% ومساحات خضراء ومائية بنحو 80% من إجمالي مساحة كمبوند أقمار.
مساحة كمبوند أقمار أكتوبر
الوحدات السكنية في كمبوند أقمار 6 أكتوبر
يمتد كمبوند أقمار على 41 فدان، وهي مساحة تسمح بتوزيع المباني بمسافات مريحة وتخصيص حيز كبير للمناطق المفتوحة والخدمات، فيحتفظ المشروع بطابع منخفض الكثافة نسبياً مقارنة بمجمعات الشقق المتلاصقة.
أنواع ومساحات وحدات كمبوند Compound Aqmar October
يقدم كمبوند أقمار أكتوبر مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية والفندقية التي تناسب احتياجات شرائح مختلفة من العملاء، بداية من الوحدات الصغيرة المناسبة للأفراد والاستثمار، وحتى الوحدات العائلية الكبيرة والدوبلكس والبنتهاوس. ويمنح هذا التنوع العملاء مرونة في اختيار المساحة ونمط الوحدة وفقًا لعدد أفراد الأسرة، وطبيعة الاستخدام، والميزانية المتاحة.
- الوحدات الفندقية: تبدأ مساحتها من 50 مترًا مربعًا.
- شقق غرفة واحدة: تتراوح مساحتها من 70 إلى 98 مترًا مربعًا.
- شقق غرفتين: تبدأ من 100 متر مربع وتصل إلى 117 مترًا مربعًا.
- شقق 3 غرف: تتراوح من 128 إلى 160 مترًا مربعًا، مع بعض النماذج التي تصل إلى 217 مترًا مربعًا.
- شقق 4 غرف: تتراوح مساحتها تقريبًا بين 197 و200 متر مربع.
- Pool Side House: تبلغ مساحتها نحو 185 مترًا مربعًا.
- Family House: تصل مساحتها إلى نحو 220 مترًا مربعًا.
- وحدات دوبلكس: تتراوح مساحته من 230 إلى 238 مترًا مربعًا.
- وحدات بنتهاوس: تبدأ مساحاته من 170 مترًا مربعًا وتصل إلى 287 مترًا مربعًا.
احصل على بروشور وحدات كمبوند ويست هيلز أكتوبر من خلال التواصل معنا مُباشرة لا تتردد واحصل على وحدة أحلامك الأن.
خدمات ومرافق كمبوند أقمار أكتوبر
صُمم كمبوند أقمار أكتوبر ليقلل حاجة السكان إلى الخروج لقضاء احتياجاتهم، بمنظومة تجمع الترفيه والرياضة والتسوق والأمان في نسيج واحد:
- الكلوب هاوس: مركز اجتماعي للفعاليات والمناسبات يعزز الطابع المجتمعي.
- حمامات السباحة: متعددة للكبار والأطفال، ومسابح مغطاة تعمل طوال العام.
- الجيم والسبا: أجهزة حديثة وخدمات استرخاء داخل الكمبوند.
- اللاجون المركزي والبحيرات الصناعية: عنصر الجذب البصري الأبرز في المخطط.
- المول التجاري الداخلي: محلات وخدمات يومية وهايبر ماركت.
- المطاعم والكافيهات: خيارات متنوعة داخل المشروع.
- الجراجات تحت الأرض: تحمي السيارات وتبقي الشوارع الداخلية خالية من التكدس.
- كيدز إريا: مناطق لعب آمنة للأطفال.
- الأمن والمراقبة: حراسة على مدار الساعة وكاميرات مراقبة، وبوابات ذكية ببصمة الوجه.
- خدمات الكونسيرج للوحدات الفندقية: تجربة تشبه الفنادق لملاك هذه الوحدات.
- المساحات الخضراء ومسارات الدراجات: مناطق جلوس ومشي وركوب دراجات.
- الصيانة والنظافة: فرق دورية للحفاظ على مستوى المشروع.
أسعار وحدات كمبوند أقمار أكتوبر
تبدأ أسعار شقق كمبوند أقمار أكتوبر من نحو 3,790,000 جنيه لشقة غرفة، ويتراوح سعر المتر في كثير من القوائم بين 47,500 و49,500 جنيه حسب النوع والموقع، مع خصم لونش يصل إلى 5% للحجز المبكر، ويأتي سعر متر أقل من 33,000 جنيه ويبدو مرتبطاً بطرح أول.
- شقة غرفة واحدة: الأسعار في أقمار تتراوح من 3.79 مليون جنيه إلى 5 ملايين جنيه.
- شقة غرفتين: أسعار تتراوح ما بين 4.07 مليون جنيه إلى 6.2 ملايين جنيه.
- شقة 3 غرف: الأسعار تتراوح ما بين 5.1 مليون جنيه إلى 7.6 ملايين جنيه.
- شقة 4 غرف: بأسعار تبدأ من 11.2 مليون جنيه.
- وحدات دوبلكس: تبدأ الأسعار من نحو 12.4 مليون جنيه.
- وحدات بنتهاوس: الأسعار في كمبوند اقمار 6 أكتوبر تتراوح من 7.5 مليون جنيه إلى 16.4 مليون جنيه بحسب المساحة.
أنظمة الحجز والسداد في كمبوند Compound Aqmar October
- النظام الأول: 5% مقدم لوحدات كمبوند أقمار أكتوبر بالإضافة إلى 5% بعد 3 أشهر، وتقسيط الباقي على 9 سنوات.
- النظام الثاني: مقدم 10% وتقسيط يمتد من 10 سنوات إلى 12 سنة بحسب العرض.
- النظام الثالث: مقدم 15% + 5% عند الاستلام وتقسيط على 6 سنوات.
- جدية الحجز: تتراوح ما بين 50 ألف جنيه و500 ألف للشقق، ونحو 100 ألف للفاميلي هاوس والوحدات الفندقية.
- الفوائد: تؤكد الشركة المطورة أن تقسيط وحدات مشروع أقمار بلا فوائد.
- تُشير إلى أن تسليم وحدات كمبوند أقمار أكتوبر خلال نحو 3.5 سنوات من التعاقد، بنظام نصف تشطيب للسكني وتشطيب كامل للفندقي.
كمبوند ماونتن فيو تشيل اوت بارك يقدم اسعار تنافسية وخطط تقسيط مُريحة تصل لسنوات طويلة بلا فوائد وبأقساط متساوية احجز وحدتك الأن.
مميزات الاستثمار في كمبوند أقمار 6 أكتوبر
- ظهور على محور رئيسي: واجهة على طريق الواحات تدعم قيمة الوحدات التجارية والإعلانية وتزيد من وضوح كمبوند أقمار 6 أكتوبر.
- جوار جامعة MSA: حركة طلابية وأكاديمية ثابتة تدعم الطلب الإيجاري على الوحدات الصغيرة والفندقية.
- الوحدات الفندقية الجاهزة: تُسلم وحدات كمبوند اقمار كاملة التشطيب ومجهزة، فتصلح للتأجير بعد التسليم دون تكلفة تشطيب إضافية.
- تنوع الوحدات السكنية: من 50 إلى 287 متراً، فيمكن توزيع الاستثمار بين وحدة صغيرة للإيجار ووحدة أكبر للاحتفاظ.
- مرونة السداد: مقدمات منخفضة وتقسيط طويل بلا فوائد يخففان الضغط المالي.
- خصم اللونش 5%: يقلل التكلفة عند الدخول المبكر.
- منطقة نامية: تعد طريق الواحات من أنشط محاور غرب القاهرة في التطوير، ما يعزز نمو قيمة مشروع أقمار أكتوبر على المدى المتوسط.
مميزات السكن في مشروع أقمار أكتوبر
- كثافة بنائية منخفضة نسبياً على 41 فداناً بمسافات مريحة بين المباني.
- إطلالات على اللاجون والبحيرات تمنح المشروع طابعاً منتجعياً.
- خدمات داخلية متكاملة من نادٍ ومسابح وجيم ومول، تقلل الخروج اليومي.
- قرب من مول مصر والمحاور يجعل الخدمات الكبرى على بعد دقائق.
- أمن ومراقبة على مدار الساعة مع تقنيات ذكية في بعض المراحل.
نبذة عن شركة كيان للتطوير العقاري
شركة كيان للتطوير العقاري Kayan Developments شركة نمت في سوق غرب القاهرة عبر مشروعات سكنية وتجارية متعددة، منها كمبوند فيدا ريزيدنس بحدائق أكتوبر ومولات K Business Park وPlaza Vida وThe Location وZed 49 وC’est La Vie في الشيخ زايد. ويذكر أن الشركة تأسست عام 2010 ويرأس مجلس إدارتها المهندس أحمد طلبه، وأن مبيعات فيدا ريزيدنس تجاوزت ملياري جنيه في أيام قليلة. في كمبوند أقمار أكتوبر تتحالف كيان مع إيلاف للتطوير العقاري، فتجمع بين خبرة كيان في تخطيط المجتمعات وخبرة إيلاف في التصميم والتشطيب الفندقي.
عيوب ومشاكل أقمار أكتوبر
العيب الواقعي الأبرز في كمبوند أقمار أكتوبر أن المنطقة المحيطة لا تزال في طور التطوير العمراني، فليست كل الخدمات الخارجية بنفس نضج أحياء أكتوبر الأقدم. لكن هذا بحد ذاته هو ما يمنح المشتري الحالي أفضلية الدخول في مرحلة صعود المنطقة يعني سعراً أقل من مستوى ما بعد النضج، وفرصة لجني ارتفاع القيمة مع اكتمال المشروعات المحيطة وتوسع المحاور، ومع قرب مول مصر ومحور 26 يوليو ووصلة دهشور، لا يشعر السكان بعزلة، بل بحي ينضج حولهم.
