كمبوند ايست فيل التجمع الخامس Eastville New Cairo، من تطوير شركة أجنا للتطوير العقاري التي تختار مقاربة البوتيك كمبوند في طرح مشروعها الجديد داخل منطقة الجولدن سكوير، بحيث يقتصر المشروع على عدد محدود من فلل التاون هاوس والتوين هاوس فقط، دون أي شقق سكنية، بهدف تقديم نمط حياة يجمع بين الفخامة والخصوصية التامة لعملاء يبحثون عن أكثر من مجرد سكن عادي.
جاء ايست فيل التجمع الخامس على مساحة 20 فدان، حصلت فيها المساحات الخضراء واللاند سكيب والمسطحات المائية على أكثر من 75% من إجمالي الأرض، بينما اقتصرت الكتلة البنائية على نسبة محدودة فقط، وهو ما انعكس مباشرة على مساحات الوحدات التي تبدأ من 190 مترا مربعا للتاون هاوس والتوين هاوس على حد سواء.
تنطلق أسعار فلل التاون هاوس داخل كمبوند ايست فيل من نحو 14,000,000 جنيه مصري، بينما تبدأ وحدات التوين هاوس من 23,000,000 جنيه مصري، مع خطة سداد ميسرة وضعتها شركة أجنا تبدأ بمقدم 5% فقط، وتقسيط الباقي على أقساط تمتد حتى 10 سنوات، على أن يكون موعد الاستلام المتوقع خلال عام 2028.
موقع كمبوند ايست فيل التجمع الخامس
خريطة توضيحية لموقع كمبوند ايست فيل التجمع الخامس بمنطقة الجولدن سكوير
يحتل كمبوند ايست فيل التجمع الخامس بقعة مميزة من منطقة الجولدن سكوير، إذ يقع خلف النادي الأهلي مباشرة، وهو موقع يمنحه ثقلا سكنيا فوريا بحكم مجاورته لأحد أكبر الأندية الرياضية في القاهرة الجديدة، فضلا عن قربه من الطريق الدائري وطريق السويس اللذين يربطانه بسهولة بمعظم مناطق شرق القاهرة الكبرى.
استفادت شركة أجنا للتطوير العقاري من هذا الموقع لتقديم مشروع يجمع بين النشاط الحضري المحيط وهدوء المجتمع المغلق في آن واحد، فرغم القرب الشديد من محاور حيوية مزدحمة، حافظ المخطط الداخلي للكمبوند على عزل السكان عن ضوضاء الطرق الخارجية عبر تصميم بوابتين فقط تنظمان الحركة بدقة، مما يجعله واحد من أفضل مشاريع القاهرة الجديدة بأكملها.
أقرب الأماكن والطرق من كمبوند Eastville New Cairo
يتمتع سكان ايست فيل التجمع الخامس بموقع يضعهم على مقربة من عدد من أبرز الوجهات داخل منطقة الجولدن سكوير وما حولها. ومن أهم هذه الأماكن:
- النادي الأهلي الواقع خلف كمبوند ايست فيل مباشرة.
- طريق السويس الرابط بمحاور شرق القاهرة.
- الطريق الدائري الأوسطي بمساراته المتعددة على بعد خطوات من ايست فيل التجمع.
- يقع بالقرب من شارع التسعين الجنوبي والشمالي بمنطقة التجمع الخامس.
- مجموعة من الكمبوندات الفاخرة المجاورة داخل الجولدن سكوير بالقرب من كمبوند ايست فيل.
- كما يقع كمبوند Eastville New Cairo بالقرب من كمبوند مورفو التجمع الخامس.
تصميم كمبوند Eastville التجمع الخامس
ماستر بلان وتصميم كمبوند ايست فيل التجمع الخامس
اعتمد المخطط المعماري لكمبوند ايست فيل التجمع الخامس على الطراز الأوروبي في تصميم الواجهات، مع الحرص على ترك مسافات فاصلة كافية بين كل فيلا وأخرى، بحيث يحصل الساكن على إطلالة مريحة على مساحة خضراء أو مسطح مائي بدلا من إطلالة مباشرة على جدار الجار المجاور.
راعت الشركة المطورة في توزيع الوحدات خلق تناغم بصري بين الكتلة البنائية المحدودة والمساحات المفتوحة الواسعة، مع دمج البحيرات الصناعية داخل الممرات الرئيسية للمشروع، بما يمنح كمبوند ايست فيل القاهرة الجديدة طابعا هادئا يليق بمستوى العملاء المستهدفين من أصحاب الدخول المرتفعة الباحثين عن فيلا فاخرة بموقع مركزي.
فريق مبيعات أركان هاوس للعقارات حريص على حصولك لوحدة سكنية تناسب ذوقك الرفيع!
مساحة كمبوند ايست فيل التجمع الخامس
الوحدات السكنية في كمبوند ايست فيل القاهرة الجديدة
بلغت المساحة الكلية لكمبوند ايست فيل التجمع الخامس 20 فدان فقط، خصص أكثر من 75% منها للمساحات الخضراء والحدائق والبحيرات الصناعية المنتشرة بين الوحدات، بما يمنح كل فيلا مسافة كافية تفصلها عن جارتها، ويحقق مستوى من الخصوصية يصعب توافره في مشروعات أكبر مساحة وأكثر كثافة سكانية.
اختارت شركة أجنا العقارية صيغة الكمبوند الصغير على ايست فيل القاهرة الجديدة نسبيا مقارنة بمشروعات القاهرة الجديدة الكبرى، وهو خيار يحمل ميزة عملية مباشرة تتمثل في تسريع وتيرة التنفيذ والتسليم، بدلا من الانتظار الطويل الذي يرتبط عادة بالمشروعات الممتدة على مئات الأفدنة.
أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند Eastville New Cairo
اقتصرت شركة أجنا على تقديم نمطين فقط من الفلل داخل ايست فيل التجمع الخامس، في اختيار يعكس رغبتها في التخصص بدلا من التنويع المفرط الذي قد يشتت هوية المشروع. وجاءت الوحدات كالتالي:
- مساحات الفلل تاون هاوس المكونة من 3 غرف تبدأ من 190 متر مربع.
- مساحات الفلل التاون هاوس التي تضم 4 غرف مكونة من 220 متر مربع.
- مساحات الفلل التوين هاوس المكونة من 4 غرف بمساحات تبدأ من 290 متر مربع.
أما عن الخيارات السكنية في كمبوند لين وود التجمع الخامس تأتي منفردة بتنوع في نمط الفلل الفاخرة يصل المساحات به حتى 560 متر مربع يمكنك اختيار الفيلا الأنسب لإحتياجاتك الأن.
تواصل معنا الأن واحصل على بروشور وحدات كمبوند ايست فيل التجمع الخامس نظرًا لأن الوحدات المُتاحة محدودة!
خدمات ومرافق كمبوند Eastville New Cairo
لم تكتف شركة أجنا للتطوير العقاري بتقديم الخدمات الأساسية المعتادة داخل كمبوند ايست فيل التجمع الخامس، بل أضافت مرافق ذات طابع عملي ومهني نادرا ما تتوافر في كمبوندات مماثلة، بهدف تلبية احتياجات السكان دون الحاجة للخروج من نطاق المشروع لقضاء أعمالهم اليومية.
- مركز طبي متكامل يضم عيادات تخصصية بأحدث التجهيزات.
- مركز أعمال مزود بقاعات اجتماعات ومكاتب جاهزة.
- منطقة مخصصة للحفلات والمناسبات في الهواء الطلق.
- بحيرات صناعية ومسطحات مائية منتشرة بين الوحدات.
- مساحات خضراء ولاند سكيب يغطي أكثر من 75% من المشروع.
- بوابتان رئيسيتان تنظمان حركة الدخول والخروج بدقة.
- أنظمة مراقبة وأمن صارمة على مدار الساعة.
- مسارات داخلية مخصصة للمشي بعيدا عن حركة السيارات.
اسعار وحدات كمبوند ايست فيل التجمع الخامس
يتحدد سعر الفيلا داخل ايست فيل التجمع الخامس بناء على نوعها، سواء كانت تاون هاوس أو توين هاوس، إلى جانب موقعها من المسطحات المائية أو المساحات الخضراء الرئيسية، وهو ما يخلق تفاوتا واضحا بين الوحدات رغم تقاربها في المساحة الأساسية، حيث ترتفع القيمة الاستثمارية للوحدات السكنية تبعًا لموقع الوحدة داخل المخطط العام، مع الأخذ في الاعتبار أن هذه الأسعار قابلة للتعديل بما يتماشى مع مراحل الطرح المختلفة للمشروع.
- تبدأ أسعار فلل التاون هاوس المكونة من 3 غرف من نحو 14,000,000 جنيه مصري.
- وتبدأ أسعار فلل التاون هاوس التي تتكون من 4 غرف من 17,000,000 جنيه مصري.
- بينما تنطلق أسعار التوين هاوس من 23,000,000 جنيه مصري.
أعرف الأسعار التنافسية في كمبوند ديفينا جاردنز أيضًا حيث تبدأ من 9 مليون جنيه مصري ولكن تقسيط مرن يصل حتى 4 سنوات فقط أما عن الباقات المتاحة من خطط التقسيط يمكنك التعرف عليها من خلال التواصل معنا مُباشرة.
أنظمة الدفع وخطط السداد في كمبوند Eastville New Cairo
قدمت شركة أجنا العقارية خطة سداد تراعي طبيعة العميل الباحث عن فيلا فاخرة دون الرغبة في تجميد سيولة كبيرة دفعة واحدة، وهو ما انعكس في تصميم نظام تقسيط وحدات كمبوند ايست فيل التجمع الخامس يوازن بين حجم المقدم المطلوب ومدة السداد الإجمالية المتاحة.
النظام الأول يتكون من: يبدأ مقدم التعاقد من 5% فقط من قيمة الوحدة، على أن يسدد العميل باقي المبلغ على أقساط متساوية تمتد حتى 7 سنوات، أما عن النظام الثاني فهو مكون من مقدم حجز وتعاقد يبدأ من 5% وتقسيط مرن يصل حتى 8 سنوات، مع تحديد موعد تسليم وحدات ايست فيل القاهرة الجديدة خلال 4 سنوات، وهو ما يمنح المشتري هامش زمني كافي لترتيب موارده المالية قبل استلام فيلته وبدء الإقامة الفعلية بها.
مميزات الاستثمار في كمبوند ايست فيل القاهرة الجديدة
يستمد الاستثمار داخل ايست فيل التجمع الخامس قوته من كونه مشروع محدود العدد داخل موقع شديد المركزية، وهو مزيج نادرا ما يجتمع في نفس المشروع، إذ عادة ما ترتبط المشروعات الصغيرة بمواقع أبعد عن المحاور الرئيسية، بينما جمع المشروع بين الاثنين معا.
- موقع مركزي ايست فيل التجمع الخامس خلف النادي الأهلي بمنطقة الجولدن سكوير مباشرة.
- عدد محدود من الفلل يعزز من ندرة العرض وقيمة إعادة البيع.
- اقتصار كمبوند ايست فيل على التاون هاوس والتوين هاوس فقط دون شقق.
- نسبة مساحات خضراء ومائية تتجاوز 75% من إجمالي الأرض.
- خطة سداد مرنة لجميع وحدات ايست فيل بمقدم 5% فقط وتقسيط ممتد حتى 8 سنوات.
- مساحة محدودة نسبيا تسرع من وتيرة التنفيذ والتسليم مقارنة بالمشروعات الضخمة.
عيوب ومشاكل ايست فيل التجمع الخامس
قد يرى بعض العملاء أن اقتصار ايست فيل التجمع الخامس على التاون هاوس والتوين هاوس فقط دون الشقق يحد من قاعدة المشترين المحتملين، إلا أن هذا التخصص بالتحديد هو ما يمنح المشروع هويته الفريدة كبوتيك كمبوند، ويحافظ على مستوى الخصوصية الذي يبحث عنه أصحاب الميزانيات المرتفعة الراغبين في فيلا مستقلة وليس شقة تقليدية.
كما قد يعتقد البعض أن مساحة المشروع المحدودة نسبيا عند 20 فدانا فقط تعني عددا أقل من الخدمات مقارنة بالمشروعات الضخمة، غير أن الشركة عوضت عن ذلك بتقديم مرافق نوعية كالمركز الطبي ومركز الأعمال، بدلا من التوسع الأفقي في خدمات ترفيهية قد لا يستخدمها جميع السكان بانتظام.
نبذة عن شركة أجنا للتطوير العقاري
تنتمي شركة أجنا للتطوير العقاري إلى الجيل الجديد من شركات التطوير العاملة داخل القاهرة الجديدة، وقد اختارت التركيز على مشروعات محدودة العدد وعالية الجودة بدلا من التوسع في مشروعات ضخمة متعددة المراحل، وهو نهج انعكس بوضوح في تصميم وتنفيذ كمبوند ايست فيل التجمع الخامس داخل منطقة الجولدن سكوير.
راعت الشركة في دراستها للمشروع احتياجات شريحة محددة من العملاء الباحثين عن فيلا فاخرة في موقع مركزي دون الحاجة للتنازل عن الخصوصية أو الجودة، وهو ما دفعها لتخصيص مرافق ذات طابع عملي إلى جانب الخدمات الترفيهية المعتادة، بما يعكس فهما دقيقا لاحتياجات العميل الحديث داخل السوق العقاري المصري.
