شركة تايمز للتطوير العقاري

قبل أن تحمل شركة تايمز للتطوير العقاري اسمها الحالي، كان مؤسساها المهندس أحمد عبد اللطيف والسيد أحمد السرجاني قد تركا بصمة واضحة في مدينة الشيخ زايد، من خلال شركات سابقة أسساها معًا مثل أفق والربوة وجرين ويفز، ونفذا عبرها مشروعات معروفة مثل زايد كومبلكس وزايد ديونز وزايد ريجنسي. جاء تأسيس تايمز للتطوير العقاري ليمثل مرحلة جديدة من مسيرتهما، بخبرة مشتركة تقترب من 35 عامًا في قطاع التطوير العقاري المصري.

اختارت شركة تايمز أن تتمركز مشروعاتها بشكل أساسي داخل منطقة الجولدن سكوير بالتجمع الخامس، إلى جانب توسع حديث نحو الساحل الشمالي، بما يعكس رغبة الشركة في استهداف فئة محددة من العملاء الباحثين عن مشروعات بوتيك صغيرة نسبيًا من حيث الحجم، لكنها عالية الجودة من حيث التصميم والتنفيذ. لم تسع الشركة إلى إطلاق عدد ضخم من المشروعات دفعة واحدة، بل فضلت التركيز على عدد محدود منها بمعايير تنفيذ مرتفعة.

أهم مشاريع شركة تايمز للتطوير العقاري

استفادت شركة تايمز للتطوير العقاري من الخبرة السابقة لمؤسسيها في تنفيذ مشروعات الشيخ زايد، ونقلت هذه الخبرة إلى القاهرة الجديدة عبر مشروعاتها الأولى هناك، وعلى رأسها كمبوند أستر وكمبوند افيلين.

كمبوند استر التجمع الخامس Aster Compound

يقع كمبوند استر التجمع الخامس داخل التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، ويمثل أول مشروعات شركة تايمز في شرق القاهرة، بعد سلسلة من المشروعات السابقة لمؤسسيها في منطقة الشيخ زايد. يمتد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 35 فدانًا، خصصت الشركة الجزء الأكبر منها للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، بينما يتكون الجزء السكني من 12 عمارة فقط، كل منها بدور أرضي و5 أدوار متكررة، بإجمالي 300 وحدة سكنية داخل المشروع بالكامل.

تبدأ مساحات شقق أستر ريزيدنس من 85 مترًا مربعًا، بما يمنح العملاء خيارات متنوعة تناسب الأسر الصغيرة والمتوسطة. تبدأ أسعار الوحدات من نحو 1.6 مليون جنيه، مع نظام سداد يشمل مقدمًا 10% وتقسيط الباقي على مدار 8 سنوات، وهو ما يجعل المشروع في متناول شريحة واسعة من الباحثين عن سكن داخل التجمع الخامس دون تحمل أعباء مالية كبيرة عند التعاقد.

تعاونت الشركة مع مكاتب تصميم متخصصة لمنح واجهات أستر إطلالة مباشرة على البحيرات الصناعية والمساحات الخضراء، مع الحفاظ على نفس مستوى الجودة الذي اعتاد عليه مؤسسو الشركة في مشروعاتهم السابقة بمدينة الشيخ زايد. اعتمدت الشركة أيضًا على شركات تنفيذ وإنشاءات كبرى لضمان التزام المشروع بالمعايير الهندسية المتفق عليها.

كمبوند افيلين التجمع الخامس Avelin Compound

يقع كمبوند افيلين في قلب التجمع الخامس، في موقع مركزي يسهل الوصول إليه من مختلف مناطق القاهرة الجديدة، بما يجعله محطة مناسبة لمن يبحثون عن سكن راقٍ في منطقة متصلة بأهم المحاور الرئيسية. اختارت تايمز لهذا المشروع طابعًا سكنيًا فاخرًا يعتمد على تشطيبات عالية الجودة ومساحات مدروسة، بما يواصل نفس نهج الشركة في مشروعها الأول أستر.

تطرح الشركة داخل افيلين مجموعة شقق متفاوتة المساحة تبدأ من 92 مترًا مربعًا، بما يمنح العملاء مرونة في اختيار الوحدة المناسبة لحجم أسرهم. توفر تايمز نظام حجز بدون مقدم في هذا المشروع، حيث يمكن للعميل حجز وحدته بمقدم 0% وتقسيط كامل قيمتها على مدار 8 سنوات، وهو نظام يعد من الأكثر تيسيرًا مقارنة بمشروعات مجاورة تطلب نسبة مقدم أعلى عند التعاقد.

يستهدف كمبوند افيلين شريحة من العملاء الباحثين عن التوازن بين الرفاهية والموقع المركزي، دون الحاجة للانتقال إلى أطراف بعيدة من القاهرة الجديدة. يأتي هذا المشروع ضمن استراتيجية تايمز في تنويع محفظتها داخل التجمع الخامس، بما يمنح عملاء الشركة أكثر من خيار سكني بمواصفات وأسعار مختلفة نسبيًا.

يظهر من مشروعي أستر وافيلين أن شركة تايمز للتطوير العقاري تسير على نهج واضح يعتمد على مشروعات محدودة العدد لكن عالية الجودة، مستفيدة من خبرة مؤسسيها الطويلة في السوق المصري.

ومع توسع الشركة الأخير نحو الساحل الشمالي، يبدو أن تايمز تسعى لتكرار نفس النموذج الناجح الذي بدأته في الشيخ زايد ثم القاهرة الجديدة، في منطقة ساحلية تشهد إقبالًا متزايدًا من المستثمرين كل عام.