شركة ديفلوبر إكس للتطوير العقاري

لم تكن شركة ديفلوبر إكس للتطوير العقاري وليدة صدفة أو مغامرة تجارية عابرة، بل جاءت امتدادًا لمجموعة الشورى القابضة، أحد الكيانات العريقة في مجالي الاستثمار الزراعي والصناعي، والتي تمتد جذورها إلى خمسينيات القرن الماضي. قررت المجموعة عام 2020 دخول قطاع التطوير العقاري رسميًا عبر إطلاق ديفلوبر إكس، مستفيدة من إرثها المالي الطويل ومحفظة أراضيها الواسعة، لتنافس بها المشروعات السكنية والسياحية متعددة الاستخدامات في السوق المصري.

قاد شركة developer x منذ انطلاقتها الرئيس التنفيذي أحمد فؤاد، بخبرة تتجاوز خمس عشرة عامًا في السوق العقاري، إلى جانب نائب الرئيس التنفيذي شريف جرجس، بهدف بناء مجتمعات سكنية تراعي احتياجات سكانها وتضعهم في قلب عملية التخطيط والتصميم. تركت الشركة بصمتها في عدد من المناطق الحيوية بمصر، من بينها الامتداد الشمالي بمدينة 6 أكتوبر، والقاهرة الجديدة، وسيدي عبد الرحمن بالساحل الشمالي.

يبقى مشروع قرية بيانكي بالساحل الشمالي الأبرز ضمن محفظة شركة ديفلوبر إكس حتى الآن، والذي طرحته بالشراكة مع شركة بيانكي للاستثمار السياحي والعقاري.

أهم مشاريع شركة ديفلوبر إكس للتطوير العقاري

قرية بيانكي الساحل الشمالي

تقع قرية بيانكي الساحل الشمالي عند الكيلو 134 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح، في قلب منطقة سيدي عبد الرحمن، بالقرب من خليج رأس الحكمة ومدينة العلمين الجديدة، بموقع يجعلها على تماس مباشر مع أنشط مناطق الساحل الشمالي حاليًا. جاء المشروع نتيجة شراكة بين ديفلوبر إكس وشركة بيانكي للاستثمار السياحي، برئاسة الأستاذ ناجي عريان، صاحب الخبرة الطويلة في تنفيذ مشروعات سياحية كبرى بالساحل الشمالي والعين السخنة.

اعتمدت الشركة في تصميم القرية على الطراز اليوناني، حيث يعني اسم بيانكي إليوس الشمس في اللغة اليونانية، وانعكس هذا الطابع على الألوان الفاتحة والأشكال المعمارية المستخدمة في واجهات الوحدات. يمتد المشروع على مساحة 104 أفدنة، بشاطئ رملي يمتد لنحو 360 مترًا، لم تتجاوز فيها نسبة المباني السكنية 15 إلى 20% من إجمالي المساحة، بينما وجهت الشركة الباقي بالكامل للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية التي تمتد على مساحة تقارب 46 ألف متر مربع.

اعتمدت شركة ديفلوبر إكس العقارية نظام المصاطب المتدرجة على هيئة حرف U لضمان رؤية بحرية واضحة لجميع الوحدات، بغض النظر عن بعدها عن خط الشاطئ. تتنوع وحدات بيانكي بين استوديوهات وكبائن تبدأ مساحتها من 45 مترًا مربعًا، وشاليهات من 70 مترًا مربعًا، وصولًا إلى فاميلي هاوس من 180 مترًا مربعًا وتوين هاوس من 269 مترًا مربعًا، إلى جانب فلل مستقلة تصل مساحتها إلى 700 متر مربع.

تبدأ أسعار الوحدات داخل بيانكي من نحو 7 ملايين جنيه، مع أنظمة سداد متعددة تبدأ بمقدم حجز 5% إلى 10%، وتقسيط الباقي على مدار فترات تتراوح بين 8 و15 عامًا بحسب النظام المختار، دون فوائد إضافية على القيمة المتبقية. يوفر المشروع فندقًا من فئة 5 نجوم، ومنطقة تجارية متكاملة، وأكوا بارك يضم ألعابًا مائية متنوعة ومركز غطس معتمد، إلى جانب حمام سباحة مخصص للسيدات ومنظومة أمنية تعمل على مدار الساعة.