شركة بابيلون للتطوير العقاري

اختارت شركة بابيلون للتطوير العقاري Babylon Urban Development اسمها من واحدة من أعرق حضارات التاريخ، وهي الحضارة البابلية التي اشتهرت بمبانيها غير التقليدية وروحها المبتكرة، وبنت هويتها كاملة على الفكرة نفسها: تصميم معماري لافت واستثمار محسوب العائد، حيث تتخذ الشركة من شارع التسعين الشمالي بالقاهرة الجديدة مقرًا لها، وتركز نشاطها على الفرص الاستثمارية متوسطة وطويلة الأجل التي تخاطب المستثمر الباحث عن دخل مستقر وقيمة تتصاعد مع الوقت.

وجهت شركة Babylon Urban Development مشروعاتها نحو منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة، حيث يتركز النشاط الحكومي والإداري والمالي، وهو اختيار يضمن لوحداتها طلبًا مستمرًا من الشركات والمكاتب والعيادات، كما فضلت الشركة طرح مشروعات إدارية وتجارية متخصصة بدلًا من مشروعات سكنية عامة، وهو ما منحها هوية واضحة داخل سوق مزدحم بالأسماء المتشابهة، وسمعة قائمة على فهم دقيق لاحتياجات الأنشطة المهنية وأصحاب الأعمال.

تقدم شركة بابيلون العقارية وحدات بمساحات متنوعة تناسب مختلف الأنشطة، مع أنظمة سداد ممتدة تخفف العبء المالي عن المستثمرين، وتحرص على التعاون مع مكاتب هندسية وتصميمية متخصصة لضمان جودة الواجهات والتشطيبات، وسوف نتعرف على أهم مشروعات الشركة وشركائها، ثم ننتقل إلى التفاصيل الكاملة لمول سيناتور، قبل أن نختتم بأبرز مميزات الاستثمار مع الشركة.

شركاء شركة بابيلون العقارية

بنت شركة بابيلون للتطوير العقاري استراتيجيتها على شراكات متخصصة في مجالات التصميم والتنفيذ، بهدف تقديم مشروعات تجمع بين الجمال المعماري وكفاءة التشغيل. وتضم قائمة شركائها كيانات هندسية ومعمارية معروفة في السوق المصري، تتولى كل منها جانبًا محددًا من مراحل العمل، بداية من التصميم الداخلي والخارجي وحتى الاستشارات المعمارية والتنفيذ.

شركة زودياك بقيادة المهندس شادي عفيفي، المسؤولة عن التصميمات الداخلية والخارجية للمشروعات.

• شركة ديار للتطوير والتنفيذ الهندسي.
• شركة أيكون للاستشارات والتصميم.
• المهندس عبدالله خليل، الاستشاري المعماري للمشروعات.

أهم مشروعات شركة بابيلون للتطوير العقاري

تضم محفظة شركة بابيلون للتطوير العقاري مشروعين إداريين وتجاريين في العاصمة الإدارية الجديدة، الأول هو مول هيرتدج، الذي يوفر وحدات إدارية متكاملة المرافق والخدمات تمنح الشركات بيئة عمل منظمة، مع نظام حجز مرن وتقسيط يمتد حتى 14 عامًا في بعض الخطط، بما يجعل التملك متاحًا لشريحة واسعة من أصحاب الأنشطة الصغيرة والمتوسطة.

أما المشروع الثاني فهو مول سيناتور، وهو أول طرح إداري بالكامل تقدمه شركة Babylon Urban Development داخل الحي الإداري بمنطقة الداون تاون، ويتميز بموقعه المباشر أمام البرلمان والوزارات والحي الحكومي، مما يعكس هذا الاختيار استراتيجية الشركة في الاقتراب من مراكز القرار والحركة اليومية للموظفين والزوار، بما يرفع من قيمة الوحدات التأجيرية ويضمن إقبالًا متواصلًا عليها.

مول سيناتور العاصمة الإدارية

يقع مول سيناتور العاصمة الإدارية في قلب الحي الإداري بمنطقة الداون تاون في العاصمة الإدارية الجديدة، أمام مبنى البرلمان مباشرة وبمحاذاة الوزارات والحي الحكومي، وهو موقع يضعه في نقطة تلاقي أهم الجهات الرسمية والشركات الكبرى، تتحرك أمام المشروع أعداد كبيرة من الموظفين والمراجعين يوميًا، ما يمنح أي نشاط إداري أو طبي أو خدمي داخله فرصة حقيقية للوصول إلى عملاء جاهزين دون جهد تسويقي مضاعف.

تبلغ مساحة المشروع نحو 2322 مترًا مربعًا، لا تتجاوز نسبة المباني فيها 40% من إجمالي الأرض، بينما تخصص الباقي للمساحات المفتوحة والخدمات المحيطة بالمبنى، تبدأ مساحات الوحدات الإدارية من 31 مترًا مربعًا، بما يناسب المكاتب الصغيرة وشركات بداية الطريق، وتتدرج حتى مساحات أكبر تلبي احتياجات الفرق المتوسطة، وفي الدور الأخير يضم المبنى روف مخصصًا لكافيه يخدم المشروع بأكمله ويمنح العاملين والزوار مساحة راحة بإطلالة مفتوحة.

طرحت شركة بابيلون للتطوير العقاري أسعار المتر في الوحدات الإدارية من نحو 26 ألف جنيه وتصل إلى 35 ألف جنيه بحسب الدور والمساحة والموقع داخل المبنى، مع أكثر من ست خطط سداد متاحة أمام المستثمر، يبدأ نظام الحجز بمقدم 10% من قيمة الوحدة، ويمتد التقسيط حتى 10 سنوات في بعض الخطط، بما يخفف الضغط المالي ويسمح بتحويل الإيجار الشهري المتوقع إلى مصدر يغطي جزءًا كبيرًا من القسط.

مميزات الاستثمار مع شركة بابيلون للتطوير العقاري

يمنح الاستثمار مع شركة بابيلون العقارية المستثمر ميزة الموقع قبل أي شيء آخر، فالوحدات تقع في قلب الحي الإداري بالعاصمة الإدارية الجديدة، وهي منطقة يرتبط نموها بانتقال الوزارات والهيئات إليها بشكل دائمن كما تتخصص الشركة في المنتج الإداري، ما يعني تصميمات مصممة أصلًا لبيئة العمل، وليست وحدات سكنية مفروضة على وظيفة مختلفة.

• موقع مباشر أمام البرلمان والوزارات والحي الحكومي.
• مساحات تبدأ من 31 مترًا مربعًا تناسب الأنشطة الصغيرة والمتوسطة.
• أكثر من ست خطط سداد وتقسيط تمتد حتى 10 سنوات، ومقدم يبدأ من 10%.
• تصميمات بابيلون للتطوير العقاري يشرف عليها استشاريون ومكاتب هندسية متخصصة.
• تقنيات حديثة وتصميمات تراعي الاستدامة وتقلل تكلفة التشغيل.
• كافيه علوي يخدم العاملين والزوار ويرفع جاذبية المشروع.