شركة القمزي للتطوير العقاري

حين أعلنت شركة القمزي للتطوير العقاري عن تحقيق 1.5 مليار جنيه مبيعات تعاقدية من مشروع واحد فقط خلال أشهر معدودة من إطلاقه، انتبه كثيرون في السوق العقاري المصري إلى هذا الاسم الإماراتي الذي دخل مصر منذ أكثر من عقد من الزمن.

لم يكن هذا الرقم مفاجأة كاملة لمن يتابع مسيرة الشركة، فهي امتداد لمجموعة القمزي الإماراتية التي أسسها عبدالله القمزي عام 1997، ونجحت في تنفيذ أكثر من 40 مشروعًا داخل الإمارات في قطاعات متنوعة قبل أن تتجه أنظارها نحو مصر.

دخلت شركة القمزي السوق المصري عام 2010 عبر شراكة إماراتية مصرية جمعت بين خبرتين مختلفتين، إحداهما خليجية والأخرى محلية، بما منح مشروعاتها مزيجًا واضحًا بين الطابع التصميمي الخليجي الفاخر والفهم العميق لاحتياجات العميل المصري.

شركاء شركة القمزي للتطوير العقاري

يشغل السيد عبدالله القمزي منصب رئيس مجلس الإدارة، بوصفه الشريك الإماراتي المؤسس للمجموعة، ويمتلك خبرة تتجاوز أربعين عامًا في قطاعات متعددة من بينها البنية التحتية والمقاولات والنقل، وهو ما منحه فهمًا واسعًا لآليات السوق العقاري في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا. في المقابل، يمثل السيد ياسر زيدان الشريك المصري في شركة القمزي للتطوير العقاري، ويشغل منصب رئيس مجلس الإدارة التنفيذي، بخبرة تتجاوز عشر سنوات في إدارة الأعمال العقارية والمحافظ الاستثمارية، حرص من خلالها على الدمج بين الأصالة المعمارية المصرية وأحدث التوجهات العمرانية العالمية.

أهداف شركة القمزي

تسعى شركة القمزي للتطوير العقاري إلى ترسيخ مكانتها كواحدة من أبرز المطورين العقاريين في مصر ودول الخليج العربي، من خلال مجموعة أهداف واضحة تتلخص في الالتزام بأعلى معايير الجودة في كل مشروع تطلقه، واختيار مواقع استراتيجية ترفع من القيمة الاستثمارية للوحدات على المدى الطويل، إلى جانب تقديم حلول سداد مرنة تراعي اختلاف القدرة المالية بين العملاء. تضع الشركة أيضًا هدف بناء مجتمعات سكنية متكاملة الخدمات في مقدمة أولوياتها، بدلًا من الاكتفاء بطرح وحدات سكنية منفصلة عن محيطها.

أهم مشاريع شركة القمزي للتطوير العقاري

توسعت محفظة شركة القمزي للتطوير العقاري بعد ذلك لتشمل ثلاث مناطق رئيسية داخل مصر، هي مدينة المستقبل والتجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، إلى جانب الساحل الشمالي.

تنطلق فلسفة شركة القمزي من فكرة بسيطة، وهي أن الموقع الاستراتيجي وحده لا يكفي دون جودة تنفيذ حقيقية، وهو ما انعكس على ثلاثة من أبرز مشروعاتها حتى الآن، وهي كمبوند سيتيزن بمدينة المستقبل، وكمبوند إيست شاير بالتجمع الخامس، وقرية سيزن بالساحل الشمالي.

في الفقرات التالية، نتعرف على كل مشروع من هذه المشروعات الثلاثة.

كمبوند سيتيزن المستقبل سيتي

يقع كمبوند سيتيزن المستقبل سيتي في قلب مدينة المستقبل، وهي من أسرع مناطق شرق القاهرة نموًا خلال السنوات الأخيرة، ويمتد على مساحة كبيرة تبلغ 95 فدانًا، استعانت شركة القمزي للتطوير العقاري فيها بمكتب أوكوبلان العالمي لتصميم اللاند سكيب، وخصصت أكثر من نصف المساحة الكلية للمسطحات الخضراء والحدائق المفتوحة، من بينها 12 حديقة متنوعة أطلقت عليها الشركة اسم حدائق إيدن.

تتنوع وحدات سيتيزن بين شقق سكنية تبدأ مساحتها من 65 مترًا مربعًا وتصل إلى 145 مترًا مربعًا بأسعار تبدأ من نحو 3.7 مليون جنيه، وتاون هاوس بأسعار تبدأ من 16 مليون جنيه، وصولًا إلى فلل مستقلة فاخرة تبدأ أسعارها من 30.9 مليون جنيه. توفر الشركة نظام حجز يبدأ بمقدم 5%، ونسبة إضافية 5% بعد ثلاثة أشهر من التعاقد، مع تقسيط باقي القيمة على مدار 9 سنوات كاملة، بما يمنح العميل مساحة زمنية مريحة لسداد قيمة وحدته.

قرية سيزن الساحل الشمالي

قرية سيزن الساحل الشمالي تقع عند الكيلو 171 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح، في منطقة سيدي عبد الرحمن، بوصول مباشر للبحر من جهة الشمال وللطريق الساحلي الدولي من جهة الجنوب. يمتد المشروع على مساحة ضخمة تبلغ 204 أفدنة، خصصت شركة القمزي نسبة تتراوح بين 80% و87% منها للمناظر الطبيعية والمساحات الخضراء والبحيرات الكريستالية، بما يجعله من أكبر المشروعات الساحلية من حيث نسبة المسطحات المفتوحة مقارنة بالمباني.

تتنوع وحدات سيزن بين شاليهات تبدأ مساحتها من 90 مترًا مربعًا وتصل إلى 165 مترًا مربعًا، وتاون هاوس من 170 مترًا مربعًا، وفلل مستقلة تبدأ من 255 مترًا مربعًا وتصل إلى 350 مترًا مربعًا، بأسعار تبدأ من نحو 13.8 مليون جنيه للوحدات الأصغر وتصل إلى أكثر من 56 مليون جنيه للفلل الأكبر مساحة. يضم المشروع مسبحًا يعمل بنظام الأمواج الاصطناعية على مساحة 1.5 فدان، إلى جانب 3 نوادٍ رياضية مخصصة لكرة القدم والتنس وكرة السلة، ومنطقة تجارية ضخمة تضم علامات تجارية عالمية ومحلية.

كمبوند إيست شاير التجمع الخامس

يقع كمبوند إيست شاير في قلب التجمع الخامس، على بعد 3 دقائق فقط من الجامعة الأمريكية بالقاهرة، بما يمنحه موقعًا استراتيجيًا قريبًا من أهم المؤسسات التعليمية والخدمية في المنطقة.

ويمتد المشروع على مساحة 26 فدانًا، خصصت الشركة نسبة المباني منها بحد أقصى يصل إلى 18% فقط، بينما وجهت الباقي للمساحات الخضراء الواسعة واللاند سكيب والبحيرات الصناعية، باعتماد طراز معماري إسباني أنيق واضح في واجهات الوحدات.

يقتصر إيست شاير على وحدتين فقط، وهما التاون هاوس والفلل المستقلة، بإجمالي 229 وحدة، منها 219 وحدة تاون هاوس و10 فلل مستقلة فقط بتصميمات فاخرة ومساحات أكبر، بما يمنح المشروع طابعًا حصريًا محدود العدد. تبدأ مساحات الوحدات من 166 مترًا مربعًا، بأسعار تبدأ من نحو 20.5 مليون جنيه، مع نظام سداد يشمل مقدمًا 10% وتقسيط الباقي حتى 8 سنوات.

مميزات الاستثمار مع شركة القمزي

يحصل عملاء شركة القمزي للتطوير العقاري على ميزة الدعم المالي القوي الذي توفره شراكة إماراتية مصرية راسخة، بجانب سجل مبيعات فعلي يثبت ثقة السوق في مشروعات الشركة، كما حدث مع قرية سيزن التي حققت مبيعات ضخمة خلال فترة قصيرة من إطلاقها. يضاف إلى ذلك تنوع جغرافي حقيقي بين القاهرة الجديدة ومدينة المستقبل والساحل الشمالي، بما يمنح المستثمر خيارات متعددة داخل محفظة شركة واحدة موثوقة، دون الحاجة للتعامل مع أكثر من مطور للحصول على هذا التنوع.

ويوضح استعراض مشروعات سيتيزن وإيست شاير وسيزن أن شركة القمزي للتطوير العقاري نجحت خلال سنوات قليلة نسبيًا في بناء محفظة متوازنة تجمع بين السكن الحضري والساحلي، مستفيدة من الدعم المالي القوي لشراكتها الإماراتية المصرية. ومع استمرار الشركة في تحقيق أرقام مبيعات قوية عامًا بعد عام، يبدو أن القمزي ماضية في ترسيخ اسمها كأحد اللاعبين المؤثرين في السوق العقاري المصري خلال المرحلة المقبلة.