مدينة العلمين الجديدة، ليست للاستمتاع بالبحر بفصل الصيف فقط

تعمل الدولة على إنشاء جيل جديد من المدن الذكية المتطورة، والمراكز الإقليمية والقومية الحضرية على سواحل البحر الأحمر والبحر الأبيض المتوسط، لذلك ركزت على الاستفادة من المواقع الساحلية المتميزة في مصر.

وتعتبر مدينة العلمين الجديدة أحد أهم هذه المدن التي تعمل عليها الدولة وتوليها اهتماما كبيرا، فهي تعتبر بوابة العالم لقارة إفريقيا، ويتم تنفيذها لكي تستقبل الناس طوال العام، وتكن مدينة سكنية وليست مقتصرة على فصل الصيف فقط.

تقوم الحكومة بإنشاء بنية تحتية مميزة وقوية في مدينة العلمين الجديدة، وذلك حتى تجعلها صالحة للحياة، وتوفر للسكان كافة الخدمات الأساسية والترفيهية التي يحتاجونها، من خدمات طبية وتعليمية وتجارية ورياضية وغيرها من الخدمات المهمة.

الجهات القائمة على تنفيذ مدينة العلمين الجديدة

• الهيئة الهندسية للقوات المسلحة.
• شركة المقاولون العرب.
• شركة سامكو.
• شركة أوراسكوم.
• شركة سياك.
• شركة حسن علام.
• وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية.
• شركة سيتي إيدج.

ما هو موقع مدينة العلمين الجديدة؟

تقع مدينة العلمين الجديدة في محافظة مرسى مطروح على شواطئ البحر الأبيض المتوسط، وتمتد على مسافة 48 كم على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح الدولي، بالساحل الشمالي، وتمتلك المدينة حدود مع عدد من المدن المهمة في مصر.

ويعتبر الطريق من وادي النطرون إلى منطقة الضبعة هو بداية حدود موقع مدينة العلمين الجديدة، ويعتبر تقاطع طريق الإسكندرية مطروح الدولي من الكيلو 93 وحتى تقاطع وادي النطرون هو مدخل المدينة، ويمتد بطول 33 كم.

كم مساحة مدينة العلمين الجديدة؟

تمتد مدينة العلمين الجديدة على مساحة شاسعة جدا، وتبلغ مساحة مدينة العلمين الجديدة 49 ألف فدان، وتم تخصيص هذه المساحة حتى تستطيع المدينة استيعاب 1.6 مليون نسمة.

تم تقسيم مدينة العلمين الجديدة إلى عدة شرائح متنوعة، حيث أنه يوجد شريحة سياحية، وشريحة سكنية، وشريحة تاريخية.

تم تقسيم الشريحة السياحية الاستثمارية إلى 3 شرائح مختلفة، الشريحة الأولى منها على ساحل البحر المتوسط، أما الشريحة الثانية فهي تقع جنوب طريق الإسكندرية – مطروح الدولي، والشريحة الثالثة فتقع في المنطقة التاريخية والأثرية في مقابر العلمين.

ما تفاصيل المرحلة الأولى في مدينة العلمين الجديدة؟

تنقسم المرحلة الأولى في مدينة العلمين الجديدة إلى قطاعين رئيسيين، وتبلغ مساحة المرحلة الأولى 8 آلاف فدان، وتم العمل عليها حتى تستوعب 400 ألف نسمة، وتتكون هذه المرحلة من قطاع ساحلي مميز، وينقسم إلى مركز سياحي عالمي، وجزء أثري، وقطاع حضري.

تتضمن المرحلة الأولى في العلمين الجديدة أهم المشروعات التجارية والسكنية، والتي تطرح شقق العلمين الجديدة بأفضل الإمكانيات والأسعار، حيث أنها تحتوي على 18 برج شاطئي، يتضمن 6032 وحدة عقارية فاخرة.

وتعتبر أسعار شقق العلمين الجديدة من أفضل الأسعار وأكثرها تنافسية، حيث أنها جاءت مناسبة للخدمات المقدمة للعملاء في الوحدات، وأعلنت الحكومة عن 10 أبراج تحت الإنشاء في أفضل مواقع المدينة وأكثرها قربا من الشاطئ.

ما دور شركة المقاولون العرب في العلمين الجديدة؟

عملت شركة المقاولون العرب على تنفيذ البنية التحتية الخاصة بمدينة العلمين الجديدة، حيث أنها قامت بتنفيذ:

• شبكة مياه الشرب.
• شبكة صرف مياه الأمطار.
• شبكة ري المساحات الخضراء.
• شبكة الصرف الصحي.
• شبكة الكهرباء.
• الممشى السياحي.
• غرف المحولات.
• غرف الموزعات.
• محطات الرفع.
• خطوط الطرد.

تشطيبات أبراج العلمين الجديدة

أعلن مدير تنفيذ التشطيبات في منطقة أبراج العلمين بشركة المقاولون العرب، المهندس إسلام عبد الرحمن عن الانتهاء من تنفيذ 95% من منطقة الأبراج، وبدأت الشركة في تنفيذ الحوائط الزجاجية.

ما أهم المعالم في مدينة العلمين الجديدة؟

يوجد في مدينة العلمين الجديدة عدد من المعالم المميزة التي تجعل من المدينة قبلة السياح وراغبي المتعة والرفاهية، وتتمثل أهم هذه المعالم في التالي:

الممشى السياحي

يعتبر الممشى السياحي واحدا من أهم المشروعات التي تعمل عليها شركة المقاولون العرب، وأعلن المهندس إسلام عبد الرحمن المدير التنفيذي للتشطيبات أن طول الممشى السياحي يصل إلى 7 كيلو متر في المرحلة الأولى فقط.

كما أنه أعلن عن أن طوله في المرحلة الثانية أيضا 7 كيلو متر، وبمتوسط عرض 25 متر، وأكد على أن الممشى السياحي مفتوح طوال الوقت للزائرين، ومن الجدير بالذكر أن الممشى يبعد عن شاطئ البحر حوالي 200 متر.

متحف العلمين الجديدة العسكري

يعتبر متحف العلمين العسكري أهم المعالم الموجودة في مدينة العلمين الجديدة، ويعيد المتحف إحياء أجواء الحرب العالمية الثانية لتخليد ذكرى معركة العلمين التي كانت نقطة فارقة في تاريخ مصر الحديث. ويقع المتحف بالقرب من الحي اللاتيني.

يحتوي المتحف على المقتنيات العسكرية والخرائط الخاصة بمعارك الحرب العالمية الثانية، كما يضم أسلحة ومدرعات وطائرات، وجداريات تروي تفاصيل الحرب، وصور ومجسمات ومقتنيات قادة الجيوش. ومن المتوقع أن يفوق هذا المتحف في امكانيات عرضه وكمية محتوياته المتحف القديم بالعلمين.

كورنيش العلمين الجديدة

يبلغ طول كورنيش مدينة العلمين الجديدة 14 كيلو متر، وهذه المسافة تقترب من طول كورنيش الاسكندرية، واستغلت شركات التطوير طول الكورنيش وأقامت عدد من المنشآت المميزة.

عملت الشركات على تحسين منطقة الشاطئ وإنشاء ميناء خاص باليخوت، مع تنفيذها لخمسة حواجز شاطئية في الجهة الشرقية من الكورنيش.

تم تنفيذ ممشى سياحي بطول 7 كيلو متر، كما تم إنشاء جراجات ومسارات للدراجات، كما يوجد يوجد بحيرة طبيعية خلابة، وعدد من المطاعم والكافيهات.

المدينة الترفيهية بالعلمين الجديدة

تمتد المدينة الترفيهية بالعلمين الجديدة على طول 1 كم، وعرضها 300 متر، وتشمل المدينة 46 مبنى للأنشطة المختلفة، ما بين صالة جيم ومطاعم وكافيهات وفروع بنوك ومناطق ترفيهية متنوعة.

تتميز المدينة الترفيهية بوجود مساحات خضراء واسعة، كما أنها تطل على سواحل البحر الأبيض المتوسط، مما يجعلها تجمع ما بين الخضرة والماء.

تعتبر المدينة الترفيهية جزء مهم من مشروع أبراج العلمين، وهي امتدادا لها، وهي مفتوحة لكل الموجودين في الساحل الشمالي.

تتميز المدينة الترفيهية بأنها صنعت بأيادي مصرية، وهي واحدة من أهم مشروعات مدينة العلمين الجديدة، ومعروفة بحيويتها وتنوع الخدمات بها.

المدينة التراثية بالعلمين الجديدة

تعتبر المدينة التراثية بالعلمين الجديدة من أفضل الأماكن التي قد تذهب إليها في الساحل الشمالي، فهي تتضمن عدد كبير من المطاعم والكافيهات الفاخرة.

يوجد بالمدينة التراثية مجمع للسينما، يتكون من 3 مباني كبرى تحتوي على 9 قاعات عرض، وتستوعب 1090 شخص، فهي معدة لعرض 9 أفلام في الوقت نفسه.

يوجد في المدينة التراثية مسرح يوناني مكشوف لإقامة الحفلات، ومجهز بأحدث الأجهزة وتقنيات الصوت، ويستوعب 800 فرد في الحفلة الواحدة.

كما يوجد أيضا منطقة أرض المعارض، وهي تمتد على مساحة 13 ألف متر، وتتضمن 5 قاعات مجهزة، وتوجد المدينة بالقرب من منطقة الأبراج والفلل والحي اللاتيني.

تحتوي المدينة التراثية على مبنى تنمية المهارات البدوية، ومبنى أوبرا يستوعب 1200 شخص، كما توجد مكتبة ضخمة مكونة من 3 مباني متصلة ببعضها.

يوجد بالمدينة مسجد ضخم، وكنيسة مميزة، بالإضافة إلى فندق ومتحف وحدائق مميزة للأطفال على مساحة 2000 متر، ويمكنها استيعاب 10 آلاف شخص.

تتضمن المدينة مساحات خضراء واسعة، وجراجات للسيارات، ويعمل في المنطقة التراثية حوالي 3 آلاف عامل.

خدمات مدينة العلمين الجديدة

تتضمن مدينة العلمين الجديدة كافة الخدمات التي تجعل منها مدينة متكاملة صالحة للحياة طوال العام، وليست فقط مكان لقضاء العطلات الصيفية.

واهتمت الحكومة بتوفير الخدمات الصحية اللازمة لكل للسكان والزوار، حيث أنه يوجد عيادات ومستشفيات وصيدليات ومركز طبي للعلاج الطبيعي، تعمل عليها نخبة من الأطباء في مختلف التخصصات. كما يوجد ملاعب لكرة اليد وكرة القدم وكرة التنس

التعليم

تتوفر الخدمات التعليمية من مدارس دولية، وجامعات مرموقة، مثل:

• الأكاديمية العربية لتكنولوجيا العلوم والنقل البحري (AASTMT).
• جامعة العلمين الدولية للعلوم والتكنولوجيا.

وتتضمن جامعة العلمين الدولية مجموعة من الكليات التي تغطي كل التخصصات، مثل كليات الطب، والصيدلة، والقانون، والتجارة، وإدارة الأعمال، والهندسة، والحاسبات، والسياحة.

مشروعات إسكان وبنى تحتية

وتتضمن مدينة العلمين الجديدة مشروعات إسكان متنوعة، تحوي ما يقرب من 5000 وحدة سكنية، كما يتوفر 15500 شقة فندقية داخل حي الفنادق.

كما يوجد 4500 وحدة في الأبراج الشاطئية، فضلا عن وجود 1320 وحدة إسكانية في وسط المدينة، بالإضافة إلى وحدات أخرى بكمبوندات أخرى بالمدينة. واعتمدت هيئة المجتمعات العمرانية في تخطيطها على تنويع الوحدات ليتوفر بجانب الكمبوندات الفاخرة عدد آخر من مشروعات الاسكان مثل مشروع «عمارات سكن مصر» والذي يحتوي على عدد 128 عمارة سكنية بإجمالي 4096 وحدة سكنية.

بالإضافة إلى مشروع «الإسكان المتميز» والذي تحتوي المرحلة الأولى منه على عدد 45 عمارة سكنية بإجمالي 1080 وحدة سكنية في حين تحتوي المرحلة الثانية من الإسكان المتميز على عدد 35 عمارة سكنية بإجمالي 840 وحدة سكنية.

وأنشأ في مدينة العلمين محطة لمياه الشرب، ومحطة اتحلية مياه البحر، ومحطة للصرف، وقطار فائق السرعة يربط بين العلمين ومدينة 6 أكتوبر.

القطار السريع

تقوم الدولة على تنفيذ مشروع ضخم في مدينة العلمين الجديدة، وهو القطار السريع الذي يهدف إلى توصيل مدينة العلمين بمدينة 6 أكتوبر، مرورا بالعين السخنة والعاصمة الإدارية، ومحطة الاسكندرية وبرج العرب.

تبلغ أطوال القطار حوالي 1000 كم على مستوى الدولة بأكملها، ومن المقرر أن يتم تنفيذه بميزانية تبلغ 360 مليار جنيه، ومن المقرر أن طول القطار من العين السخنة للعلمين 460 كم.

المشروعات السكنية في مدينة العلمين الجديدة

مع استهداف جذب المدينة لعدد 1.6 مليون نسمة من السكان خلال المرحلة الأولى من إنشاءات المدينة، تم التخطيط لتطوير العديد من المجمعات السكنية المتكاملة «كومبوند» توفر منتجات عقارية متفاوتة الأسعار لتناسب شرائح اجتماعية متعددة.

مزارين، مجمع سكني بمساحة 700 فدان

وهو الأكبر من حيث المساحة من بين بقية مشاريع العلمين الجديدة السكنية، ويوفر منتجات عقارية متنوعة ما بين شقق سكنية وفيلات مستقلة وفلل مزدوجة. وتتوفر الشقق بمساحات متوسطها 136 متر مربع، فيما تصل مساحات الفلل إلى 567 متر مربع. وتوفر الشركة المطورة كذلك شاليهات يصل مساحتها 324 متر مربع. ويمكن الحجز في مزارين بمقدم 5% والتقسيط على مدار 10 سنوات.

وينقسم مشروع إلى ثلاث أقسام وهي: مزارين أيلاندز، شاليهات مزارين، فلل مزارين. والجدير بالذكر أن المرحلة الأولى من مزارين أيلاندز قد تم بيعها بالكامل خلال عام 2020 مما استدعى من الشركة الشروع في أعمال المرحلة الثانية مباشرة لتغطية احتياجات عملائها من هذه الفلل الفخمة.

وتقدم شركة سيتي ايدج المطورة للمشروع عدة خيارات، تصميمات متنوعة للمباني، ليختار العملاء من بينها، كما توفر أنظمة سداد مختلفة. وينظر إلى سيتي ايدج بكونها مطور عقاري وطني، فهي شركة تتملك الدولة النسبة الأكبر بها (60%) لوزارة الإسكان عبر هيئة المجتمعات العمرانية.

أبراج العلمين.. الأبراج الشاطئية

تعتبر شركة سيتي إيدج من أكبر المطورين العقاريين في مصر، وقامت بالمشاركة في تنفيذ مشروع الأبراج الشاطئية على قدرها، فقامت بإنشائها في أفضل المواقع في الساحل الشمالي.

تتميز أبراج العلمين بتوافر كافة الخدمات والمرافق، بالإضافة إلى الأنشطة الترفيهية المتنوعة، وتمتد أبراج العلمين على مساحة شاسعة بمدينه العلمين الجديده.

تمتد الأبراج على الشريط الساحلي الذي يبلغ طوله 7 كيومترات، ومن المفترض أن تضم مدينة العلمين الجديدة ما يصل إلى 1.6 مليون نسمة، وهو ما استدعى تصميم ابراج سكنية ذات ارتفاعات كبيرة وطوابق كثيرة لتوفر مساكن لعدد كبير من السكان.

توجد الأبراج على مقربة من حدائق العلمين الجديدة، وفندق الماسة، والمدينة التراثية، وتتنوع وحدات الأبراج ما بين الشقق والشاليهات، ويتكون المشروع من 25 برج.

أبراج ذا جيت العلمين الجديدة

أبراج ذا جيت من أهم أبراج العلمين، وهي من تطوير شركة سيتي إيدج العقارية، وهي أبراج متنوعة ما بين السكني والتجاري والسياحي، ويتكون المشروع من برجين.
وتتميز الأبراج بتوافر كل الخدمات اللازمة للعيش في أفضل المستويات، حيث أنها توفر خدمات الأمن والحراسة، وخدمات الرعاية الطبية والمولات التجارية والتسوق، وغيرها من الخدمات التي لا غنى لأي ساكن أو زائر عنها.

ويوجد مشروع أبراج ذا جيت العلمين الجديدة على بعد 120 دقيقة فقط من طريق الإسكندرية مرسى مطروح، ويبعد مسافة 89 كم عن مطار برج العرب، ويفصله 54 كم عن مطار العلمين الدولي.

تمتد أبراج ذا جيت على مساحة ضخمة، وتتضمن وحدات شقق واستوديوهات ووحدات تجارية، بمساحات تبدأ من 49 متر مربع، وفترات سداد تصل إلى 7 سنوات بدون فوائد.

أبراج نورث إيدج

أبراج نورث إيدج من تطوير شركة سيتي إيدج للتطوير والاستثمار العقاري، وهي تعتبر أبراج سكنية فاخرة.

ويتكون مشروع نورث إيدج من 5 أبراج سكنية، تتمتع بإطلالات مميزة على سواحل البحر الأبيض المتوسط مباشرة، ويتكون كل برج من نورث جيت من 40 دور، وتم تصميم الأبراج لكي تحاكي أبراج دبي.

يتوفر في مشروع نورث جيت العلمين الجديدة 230 وحدة سكنية، وتتنوع وحدات المشروع ما بين وحدات شقق وشاليهات، وتتراوح مساحات الوحدات ما بين 90 متر مربع، وتصل إلى 351 متر مربع، ويمكنك حجز وحدتك بمقدم 10%، وتقسيط الباقي على 7 سنوات.

الحي اللاتيني

مشروع الحي اللاتيني أحد أهم وأكبر مشروعات مدينة العلمين الجديدة، ويقع في أفضل المواقع الحيوية على ساحل البحر الأبيض المتوسط بالمدينة.

تم تنفيذ المشروع تحت إشراف الشركة المصرية السعودية للتطوير والاستثمار العقاري، وتم التأكد من توفير كافة الخدمات والمرافق بالمشروع.

وتبلغ مساحة الحي اللاتيني 650 فدان، تم تخصيص الجزء الأكبر من المساحة للخدمات الترفيهية والمساحات الخضراء، لتوفير أجواء مميزة للعملاء.

يتكون منتجع الحي اللاتيني من 6 مناطق رئيسية، المنطقة الاولى مساحتها 66 فدان، والثانية 57 فدان، والثالثة 51 فدان، والرابعة 50 فدان، والخامسة 86 فدان، والسادسة 93 فدان.

تتوفر وحدات متنوعة في الحي اللاتيني، تتناسب مع احتياجات العملاء المختلفة، كما أنها متنوعة في المساحات وتبدأ من 62 متر مربع، ويمكنك التقسيط على 7 سنوات.

الداون تاون

مشروع كمبوند داون تاون العلمين الجديدة أحد مشروعات شركة سيتي إيدج العقارية بمدينة العلمين الجديدة، ويقع على أفضل الشواطئ على البحر الأبيض المتوسط.

وتبلغ مساحة مشروع الداون تاون 31 فدان، وتتراوح مساحات الوحدات في المشروع من 157 متر مربع، وتصل إلى 166 متر مربع.

اعتمدت شركة سيتي إيدج المطورة للمشروع أنظمة سداد ميسرة، حيث انه يمكنك تملك وحدتك بالمشروع من خلال تسديد 5% مقدم حجز وتعاقد، ثم يمكنك التقسيط على 7 سنوات.