تعد مصر واحدة من الوجهات الاستثمارية المحببة للأثرياء العرب في الوقت الحالي. فقد أظهرت الإحصاءات والتقارير الأخيرة ارتفاعًا ملحوظًا في اهتمام المستثمرين العرب بسوق العقارات المصري. فما هي العوامل التي تجعل مصر وجهة الاستثمار المفضلة لدى الأثرياء العرب؟ ولماذا يتجهون إلى شراء العقارات في هذا البلد الذي يعد بوابة الى القارة الأفريقية؟ هذا ما سنتناوله في هذه المقالة الحصرية والإبداعية.
لماذا مصر وجهة الاستثمار المفضلة لدى دول مجلس الخليج العربي؟
تعد مصر من الدول ذات الاقتصاد القوي والتنمية السريعة، وتشهد تطورًا ملموسًا في قطاع العقارات والبنية التحتية. وفيما يلي بعض العوامل التي تجعل مصر وجهة الاستثمار المفضلة لدى الأثرياء العرب:
- النمو الاقتصادي والاستقرار: تشهد مصر نموًا اقتصاديًا قويًا واستقرارًا سياسيًا نسبيًا، مما يعزز الثقة في السوق العقارية ويجذب المستثمرين، هذا ما شجع شركة بالم هيلز على أن تقدم أكبر مشروعاتها العقارية كمبوند بادية بالم هيلز، والذي حقق نجاحا كبيرا.
- السياسات الحكومية المشجعة: اتخذت الحكومة المصرية سلسلة من الإجراءات والتسهيلات لتعزيز قطاع العقارات وجذب الاستثمارات، مثل تقديم التسهيلات الضريبية والتراخيص السريعة للمطورين.
- السوق الضخمة والطلب المرتفع: يعد سوق العقارات المصري ضخمًا ويوفر فرصًا كبيرة للعائد المالي، حيث يوجد طلب قوي على الوحدات السكنية والتجارية.
- التنوع الجغرافي والثقافي: تتمتع مصر بتنوع جغرافي وثقافي رائع، حيث تضم القاهرة الحضرية الحديثة والقاهرة التاريخية والمدن الساحلية والمنتجعات السياحية، مما يوفر خيارات واسعة للاستثمار العقاري.
المبيعات المتوقعة لعقارات القاهرة الجديدة بحلول 2028:
تعد القاهرة الجديدة واحدة من أبرز الوجهات العقارية في مصر، وتشهد تطورًا سريعًا في الفترة الأخيرة. وفقًا للتوقعات، من المتوقع أنتقوم مبيعات عقارات القاهرة الجديدة بالارتفاع بشكل كبير بحلول عام 2028. يعود ذلك إلى عدة عوامل، بما في ذلك:
- التوسع العمراني: تشهد القاهرة الجديدة توسعًا عمرانيًا هائلاً، حيث تقام مشاريع عقارية كبرى تضم وحدات سكنية وتجارية ومرافق ترفيهية وخدماتية. يعمل هذا التوسع على تلبية الطلب المتزايد على العقارات في المنطقة ويعزز قيمتها العقارية.
- البنية التحتية المتطورة: تتمتع القاهرة الجديدة ببنية تحتية متطورة تشمل طرق سريعة ومواصلات عامة ومستشفيات ومدارس ومراكز تجارية وترفيهية. تلك المرافق تعطي المستثمرين الثقة في الاستثمار في المنطقة وتضمن راحة السكان المقيمين بها.
- الأسعار المعقولة: تقدم القاهرة الجديدة فرصًا للحصول على عقارات بأسعار معقولة مقارنة ببعض الوجهات الأخرى في المنطقة. هذا يجذب المستثمرين الذين يبحثون عن فرص استثمارية مجدية ومقبولة بشكل مالي.
- العوائد المالية المجزية: يتوقع الاحتفاظ بقيمة العقارات في القاهرة الجديدة وزيادتها مع مرور الوقت. يترافق ذلك مع فرصة لتحقيق عائد مالي جيد من الإيجارات أو بيع العقارات في المستقبل.
لماذا تختار دول مجلس الخليج العربي مصر لتمتلك فيها عقارات؟
تستهدف دول مجلس التعاون الخليجي شراء العقارات في مصر لعدة أسباب:
- التبادل الاقتصادي: تحافظ دول مجلس التعاون الخليجي على علاقات اقتصادية وثيقة مع مصر. تشجع العلاقات الاقتصادية المتينة بين المجلس ومصر المستثمرين الخليجيين على شراء العقارات في مصر كوجهة استثمارية موثوقة.
- القرب الجغرافي: تقع مصر في جوار دول مجلس التعاون الخليجي وتتمتع بقرب جغرافي. يعزز هذا القرب الاستثمارات العقارية بين البلدين ويسهل على المستثمرين الخليجيين الوصول إلى مصر وإدارة العقارات الخاصة بهم.
- التنوع الاقتصادي: توفر مصر فرص استثمارية متنوعة في مختلف القطاعات الاقتصادية، بما في ذلك العقارات، السياحة، الصناعة، الزراعة، والخدمات. يعتبر هذا التنوع فرصة مغرية للمستثمرين الخليجيين الذين يسعون لتنويع محفظة استثماراتهم وتحقيق عوائد مالية مستدامة.
- الاستقرار السياسي والأمني: تتمتع مصر بحالة من الاستقرار السياسي والأمني، مما يعتبر عاملًا مهمًا في جذب المستثمرين الخليجيين. الاستقرار السياسي يعزز الثقة في البيئة الاستثمارية ويحمي الاستثمارات من المخاطر السياسية والاضطرابات.
- العوائد المالية المجزية: تقدم العقارات في مصر عوائد مالية جذابة للمستثمرين الخليجيين. يمكن تأجير العقارات للسكان المحليين أو السياح، مما يوفر دخلًا ثابتًا ومستدامًا. بالإضافة إلى ذلك، يمكن أن يحقق المستثمرون أرباحًا هائلة من بيع العقارات بعد ارتفاع قيمتها مع مرور الوقت.
يمكنك التعرف الآن على أفضل كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة، والذي يقدم وحدات غاية في الروعة بأفضل الأسعار.
ما أكثر الوجهات المرغوبة لامتلاك عقارات في مصر؟
عندما يتعلق الأثرياء العرب بامتلاك عقارات في مصر، هناك بعض الوجهات المرغوبة التي يفضلونها:
- القاهرة: تعد القاهرة عاصمة مصر وأكبر مدينة في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا. تضم القاهرة العديد من الأحياء السكنية الراقية والمناطق التجارية الحيوية. توفر القاهرة فرصًا استثمارية متنوعة في قطاع العقارات، بدءًا من الشقق السكنية الفاخرة إلى المباني التجارية والمكاتب.
- الساحل الشمالي: يعد الساحل الشمالي لمصر واحدة من أكثر الوجهات السياحية والعقارية المرغوبة. تتميز هذه المنطقة بشواطئها الجميلة ومنتجعاتها الفاخرة والمجتمعات السكنية المتكاملة. تعتبر الساحل الشمالي مكانًا مثاليًا لاقتناء منازل عطلات أو الاستثمار في العقارات السياحية.
- الغردقة وشرم الشيخ: تعد الغردقة وشرم الشيخ وجهتين سياحية شهيرة في مصر، وتتمتعان بشواطئ خلابة ومرافق سياحية متنوعة. تعتبر شرم الشيخ مركزًا للغوص ورياضات الماء، بينما تعد الغردقة قبلة لعشاق الغطس والاستمتاع بالشعاب المرجانية الرائعة.
- الجونة: تقع في البحر الأحمر، وتعتبر مدينة الجونة وجهة فاخرة وحصرية لامتلاك العقارات. تضم المدينة منتجعات فاخرة وشواطئ خاصة ومجتمعات سكنية فاخرة، وتعد ملاذًا للمستثمرين الباحثين عن الخصوصية والرفاهية.
تعتبر كمبوندات القاهرة الجديدة من أهم المشروعات العقارية التي يتجه إليها دول مجلس الخليج العربي، حيث إنها تعتبر وجهتهم الأولى للبحث عن عقار مناسب.
ملخص دراسة “الوجهة مصر”
أفادت دراسة أجرتها شركة استشارات عقارية رائدة “نايت فرانك” بعنوان “الوجهة مصر” بأن 94% من المستثمرين في دول مجلس التعاون الخليجي، الذين يمتلكون مزيداً من مليون دولار كأصول استثمارية، يعبّرون عن رغبتهم الشديدة في الاستثمار في سوق العقارات المصري.
ووفقًا لنتائج الدراسة، يخطط نحو 56% من هؤلاء المستثمرين للقيام بهذا الاستثمار خلال العام الحالي. وهذه الأرقام تشير إلى أن مصر أصبحت وجهة مغرية للاستثمارات الخليجية في السنوات الأخيرة. وفي عام 2022 وحده، تمّ جذب استثمارات ضخمة إلى مصر، بما في ذلك استثمار قيمته 10 مليارات دولار أمريكي في الموانئ من قبل دولة الإمارات العربية المتحدة. بالإضافة إلى ذلك، تم استثمار مبلغ 300 مليون دولار أمريكي من شركة الاستثمار المصرية الكويتية، ومبلغ آخر قيمته 15 مليار دولار أمريكي من قبل صندوق الاستثمارات العامة في المملكة العربية السعودية.