خريطة وموقع العاصمة الادارية الجديدة.
حرص الرئيس عبد الفتاح السيسي على إنشاء مدينة ذكية متطورة، بها مجموعة من المشاريع الضخمة منها مشاريع سكنية و مولات و غيرها، كما أن هذه المشاريع ستقوم بتغيير مفهوم الحياة في مصر ، لتكون العاصمة الادارية الجديدة نقلة فريدة من نوعها في الشرق الأوسط، ولكي تكون هذه المدينة قويه و بها كل الخدمات المتكاملة يجب أن تكون في موقع استراتيجي للغاية.
لذلك حرص الرئيس عبد الفتاح السيسي على أن تكون العاصمة الإدارية على حدود مدينة بدر حيث تم إنشاء المشروع بين طريق السويس ومدينة القاهرة الكبرى والعين السخنة من الطريق الدائري الإقليمي مباشرة بعد مدينة المستقبل والقاهرة الجديدة ومدن وطريق القاهرة السويس ، لذلك ذكرنا أيضا أن موقع العاصمة الادارية الجديدة.
كما يعتبر موقع العاصمة الادارية مميز للغاية و ذلك بسبب انه يبعد حوالي 60 كم عن وسط القاهرة في منطقتي السويس وعين السخنة، كما أنشأت الدولة الطريق المؤدي إلى العاصمة الادارية الجديدة شارع محمد بن زايد، وأعدت هذا الطريق على أعلى مستوى من الخدمات المناسبة لهذه المدينة العالمية.
و بسبب هذا الموقع المتميز قررت الدولة وأكبر رجال الأعمال العمل على هذا العمل الضخم الذي سيتم ضخ باستثمارات كبيرة جدا في هذه المدينة العالمية، التي تستوعب حوالي 18 مليون إلى ما يقرب من 40 مليون شخص في عام 2050 والتي ستكون هذه المدينة العالمية حدثا عالميا يتحدث عنه العالم بأسره.
كما ستقام العاصمة الادارية على مساحة ضخمة جداً تعادل حوالي مساحة دولة سنغافورة ، و تم إقامة العاصمة الادارية الجديدة على مساحة 170 فدان، وسوف يتم تنفيذ العاصمة على ثلاث مراحل كالتالي:
- المرحلة الأولى من مخطط العاصمة الادارية الجديدة سوف يقام على مساحة 40 ألف فدان.
- كما أن المرحلة الثانية من خريطة العاصمة الادارية الجديدة يتم تنفيذها على مساحة 47 ألف فدان.
- كذلك المرحلة الأخيرة على نحو 97 ألف فدان.
و سوف تنقسم العاصمة الادارية الجديدة على عدة أحياء و يعتبر من أهم هذه الأحياء التالي سوف تنقسم الى حي حكومي وايضا الحي الدبلوماسي والحي السكني كما حي المال والأعمال .
الحي الحكومي
اهمية موقع العاصمة الادارية الجديدة
لا أحد منا يعرف حجم حركة المرور والضوضاء التي نشهدها في القاهرة، حيث تحتوي العاصمة على جميع المصالح الحكومية الهامة التي يتردد عليها المواطنون من جميع المحافظات لإنفاق مصالحهم، لذا فإن نقل العديد من هذه الخدمات إلى العاصمة سيساعد على الحد من الازدحام، مما يسهل حياة المواطنين.
بالإضافة إلى تجهيز المباني في العاصمة بكافة التقنيات الحديثة مما يسهل على المواطنين إنفاق مصالحهم، العاصمة منفذ للجميع، وفرصة لبدء حياة عصرية جديدة لأطفالنا، لذلك يجب أن نشكر المسؤولين عن هذا المشروع، الذي ستكون نتائجه واضحة لأبنائنا وأحفادنا.
تاريخ إنشاء العاصمة الادارية الجديدة
أعلن الرئيس عبد الفتاح السيسي خلال مؤتمر دعم وتنمية الاقتصاد المصري بشرم الشيخ ، عن بناء أكبر مدينة ذكية في مصر الشرق الاوسط ، وليكون اسمها العاصمة الادارية الجديدة، لتكون عاصمة عالمية وبؤرة النشاط الاقتصادي ،و يُعد هذا المشروع أحد أكبر مشروعات التطوير العقاري طموحاً
معالم العاصمة الادارية الجديدة
ولتكون العاصمة الإدارية من اهم المدن الذكية في مصر، تم إنشاء العديد من المباني و المعالم الهامة بها لتكون العاصمة نقطة لجذب العديد من المصريين و الاجانب، ومن اهم المعالم الموجودة في العاصمة الادارية الجديدة.
مسجد الفتاح العليم
مسجد الفتاح العليم هو واحد من أكبر المساجد في جميع أنحاء العالم، ويقع المسجد على الطريق الدائري الأوسط، وتبلغ مساحته الإجمالية كبيرة جدا تقدر بحوالي 106 فدان وطوله 3150 مترا، والمسجد به حوالي 4 أسلوب فاتيمي بطول 95 مترا، ويبلغ عدد القباب حوالي 21 قبة ، مسجد الفتاح العليم حوالي 17,000 شخص.
كاتدرائية ميلاد المسيح
تعتبر مساحة هذه الكاتدرائية ضخم جدا حيث تقع على مساحة 63 ألف مترا مربعا ولها سعة لأكثر من 8 آلاف شخصا، وتتكون من طابق أرضي وصحن ومنارة بارتفاع 60 مترًا ، فتضم الكاتدرائية كنيسة صغيرة بجانب الكنيسة الرئيسية الكبرى وقاعات مناسبات واجتماعات وغرف للمعمودية واستراحة وغرفة للكنترول و ساحة رئيسة و مبنى المقر البابوي ومكاتب إدارية.
مدينة الثقافة والعلوم بالعاصمة الإدارية
المدينة التي تبلغ مساحتها حوالي 100 فدان هي واحدة من أكبر المعالم الثقافية في الشرق الأوسط، حيث تعمل كمصدر للفن والثقافة في العالم.
النهر الأخضر في العاصمة الادارية الجديدة مصر
النهر الأخضر أو ما يعرف بإسم شريان العاصمة الادارية الجديدة لمصر عبارة عن مجرى مائى كبير يغذي الحدائق المركزية ومناطق وأحياء العاصمة الإدارية المحيطة به، يقع على الطريق الدائري الأوسطي وعلى حدود القاهرة الجديدة بداية من مسجد الفتاح العليم وحتى الطريق الإقليمي وحدود العين السخنة.
وتمتد حدائقها ما بين أهم طريقين سير في العاصمة الجديدة، وهما محور الشيخ محمد بن زايد الشمالي ومحور الشيخ محمد بن زايد الجنوبي، ويحتوي النهر على بحيرات ومسارح ومكتبات.
سنترال بارك، العاصمة الادارية الجديدة لمصر
يطلق على الحديقة اسم الجنة الإدارية الجديدة بالعاصمة، بضفافها ذات الألوان الزاهية وتستوعب أكثر من مليوني زائر سنويا، وتبلغ مساحتها حوالي 1000 فدان، ويقدر طولها ب 10 كيلومترات، وتتميز بمجموعة متنوعة من النباتات التي تعكس ثراء البيئة النباتية الطبيعية.
القطار المعلق بالعاصمة الإدارية
شهدت العاصمة الادارية الجديدة تنفيذ أول قطار معلق في مصر المعروف بإسم المونتريال، والذي يربط العاصمة الإدارية بأكملها بمدينة القاهرة الجديدة ومدينة نصر، حيث يتكون القطار المعلق من 25 محطة، ويرتبط بكلا من الخطين الرابع والخامس لمترو الأنفاق .
الجامعات الأجنبية في العاصمة الإدارية
تم تصميمها على مساحة 30 فدانا تقريبا، والتي ستحتوي على عدد من المراكز التعليمية الكبرى، وعدد من الجامعات الأجنبية مثل الملاعب المختلفة ذات التصاميم المختلفة، والعديد من الخدمات، وقد صدر قرار جمهوري بإنشاء مؤسسة جامعية في العاصمة الجديدة نيابة عن الجامعات الكندية في مصر، وهي أول جامعة أجنبية يتم إنشاؤها في العاصمة الجديدة وهي الفرع الدولي لجامعة بي بي ، وتحتوي الجامعة على عدد من الخدمات، بما في ذلك ملاعب كرة القدم وكرة السلة والتنس على الطراز الأوروبي على مساحة 30 فدانا.
مشروع العاصمة الادارية الجديدة مطار مصر
وهو المطار الرئيسي للعاصمة الجديدة، والذي تم تصميمه وفقا لأحدث تقنيات العمارة، وهو أحد أهم معالم العاصمة الادارية الجديدة وتم تصميمه على مساحة 33 كيلومترا مربعا، وسيخدم هذا المشروع المقيمين والمسافرين ويساهم في تسهيل حركة السياحة المستثمرين ورجال الأعمال والدولة، وكذلك سيوفر مسجد خاص ومساحة للخدمة العامة للمطار بأكمله.
مدينة المعارض ب العاصمة الادارية الجديدة لمصر
تعد مدينة المعارض من أهم المعالم الرئيسية للعاصمة الإدارية الجديدة، وقد تم تصميم هذا الصرح الضخم لإيواء واستيعاب جميع المعارض والمؤتمرات، كما سيضم الفنادق وقاعات المعارض بأحدث المعدات التكنولوجية العالمية، بالإضافة إلى مركز مؤتمرات وقاعات استقبال لما يقرب من 5000 شخص.
المقرات الجديدة في العاصمة الادارية الجديدة
يتم إنشاء مقرات جديدة في العاصمة الادارية الجديدة، لتكون معظم المراكز القيادية في العاصمة ، وذلك بسبب ازدحام القاهرة وتكدسها المروري، حيث يفر الكثير من أهالي المحافظات إلى القاهرة لقضاء مصالحهم واستخراج الأوراق الرسمية، لذلك كان الحل هو نقل المصالح الحكومية والوزارات والهيئات الحكومية لمنطقة جديدة بعيدًا عن الزحام لذلك كان الحي الحكومي بالعاصمة الإدارية و المنطقة السفارات ومن أهم هذة المناطق والأحياء التالي و اليك التفاصيل الهامة لهذه الأحياء:
الحي الحكومي: تبلغ مساحة الحي 550 فدانا، أي ما يعادل 4.8 مليون متر مربع، ويتكون من 34 مبنى الوزارة، مبنى برلمان، ومكتب رئيس وزراء آخر، وسيتم نقل العديد من الموظفين إلى الحي.
ومن أبرز الوزارات التي سيتم نقلها إلى العاصمة الادارية الجديدة من وسط القاهرة: وزارة الإنتاج الحربي، ووزارة العدل، ووزارة الأوقاف، ووزارة الإسكان، ووزارة التربية والتعليم، ووزارة التعليم العالي، ووزارة التموين، ووزارة الصحة.
موقع الحي الحكومي بالعاصمة الجديدة: يقع الحي الحكومي بجوار الحي السكني، ومن المقرر أن يكون لجميع الجهات والوزارات الحكومية. وتخطط الحكومة المصرية لتزويد المنطقة الحكومية بأحدث التقنيات، مما سيسهم بشكل كبير في تغطية جميع المعلومات.
تم بناء الحي الحكومي داخل العاصمة الادارية الجديدة على مساحة كبيرة من الأراضي، تصل إلى 1133 فدانا، ومن المقرر أن تستوعب عددا من الوزارات والجهات الحكومية، فضلا عن بناء مجلس الوزراء والبرلمان المصري.
منطقة السفارة في العاصمة الجديدة
وكما نعلم، فإن الاحتياطات الأمنية لحماية المقرات والسفارات الأجنبية قد تسبب اختناقات مرورية واختناقات مرورية. وكان الحل هو نقل هذه المقرات إلى مساحة أكبر، وتصل مساحة الحي إلى 1500 فدان، وتتراوح المساحة المخصصة لكل سفارة من فدان إلى 24 فدانا.
وحتى الآن، حصلت 30 دولة أجنبية وعربية على أراض داخل العاصمة الإدارية لإنشاء سفاراتها، وأبرزها الولايات المتحدة الأمريكية والمملكة العربية السعودية ونيجيريا والبحرين والبرازيل والأرجنتين والهند وكوريا واليابان ودول أخرى، وهناك منظمات دولية طلبت مقار في الجوار مثل منظمة الأغذية والزراعة والبنك الأفريقي.
حي المال والأعمال:
في عام 2017، بدأ العمل في الحي المالي والتجاري بالعاصمة الادارية الجديدة ويقع الحي في قلب العاصمة بين المحاور الشمالية والجنوبية لمحمد بن زايد، وهو أحد المشروعات الكبرى التي يتم تنفيذها ضمن المرحلة الأولى بالعاصمة الإدارية الجديدة على مساحة 195 فدانا ، أي ما يعادل حوالي 1.7 مليون متر مربع.
وبلغت الاستثمارات في الحي 3 مليارات و200 ألف دولار، وتم تصميم الحي المالي والتجاري بالعاصمة الإدارية من قبل الشركة الصينية الشهيرة CSCEC، المسؤولة عن تنفيذ الحي بالكامل من خلال التمويل المالي والتنفيذي، لكنه مملوك بالكامل للجانب المصري. ومن المقرر أن يكتمل المشروع في غضون ثلاث سنوات تقريبا.
تخطيط الأحياء: من المقرر إنشاء الخطة الإدارية الرأسمالية الجديدة للمنطقة المالية والتجارية بهدف توفير منطقة متطورة ومتطورة لأصحاب التمويل والأعمال، من خلال إنشاء عدد من البنوك الكبرى والدولية وعدد من البورصات والأبراج الإدارية والتجارية لتوفير مكاتب إدارية للبيع محلات العقارات والشركات وأكثر من 20 برجا تقدم وحدات سكنية وإدارية وتجارية وخدمية.
التصاميم المنفذة في القطاع المالي والتجاري:
- منطقة المال والأعمال هي جزء من المرحلة الأولى، والتي تغطي مساحة حوالي 40،000 فدان.
- حكم الاستثمارات في المشروع بقيمة 3 مليارات دولار.
- وقد بدأت أعمال التصميم، وأعمال الموقع، والشطب، والحفر، والبناء، وأجهزة استشعار التربة، والأعمال الهيكلية لجميع الطوابق في الربع الأوسط من عام 2018.
- وقد تم استخدام أحدث أنواع تكنولوجيا البناء والتصميم في منطقة الأبراج السكنية، والتي من المقرر أن يتم بناؤها بالكامل والانتهاء منها في عام 2020.
- وقد تم صب أعمال الخرسانة و18500 متر مكعب من الأساسات في البرج الشهير في الحي المالي والتجاري، ومن المقرر أن يكون أطول برج في أفريقيا على ارتفاع حوالي 385 مترا.
أحدث المشروعات العملاقة
يتوافر في العاصمة الادارية الجديدة العديد من المشاريع الهامة، التي تتميز بفخامتها و تميزها المعماري، كما تتوافر في العاصمة الخدمات الهامة سواء سياسية أو ترفيهية، ومن اهم المشاريع العملاقة في العاصمة الادارية الجديدة التالي:
مشروع حدائق كابيتال بارك المركزية
وقال وزير الإسكان أن المشروع سيصمم بطول 10 كم و مساحة ألف فدان مما يجعله احد اكبر الحدائق فى العالم .
وسيتم تقسيم الحدائق نفسها من الغرب إلى الشرق إلى ثلاثة قطاعات تخطيط متكاملة، كل منها له طابع بصري وشخصية حضرية مميزة.
متحف العواصم المصرية
يقع متحف العواصم المصرية في مدينة العاصمة الجديدة للفنون والثقافة، ويضم مجموعة متنوعة من المباني الثقافية وعدد من المسارح بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من مراكز الرسم والموسيقى ودار أوبرا ومكتبة ضخمة. ظهرت أخيرا في العاصمة الادارية الجديدة مدينة الفنون والثقافة فكرة إنشاء متحف لعرض تاريخ وفن عواصم مصر على مر العصور بالتزامن مع إنشاء العاصمة الادارية الجديدة.
ويهدف المتحف إلى تسليط الضوء على أهم عواصم مصر، من نفي العاصمة الأولى للعصر الفرعوني إلى العاصمة الادارية الجديدة، من خلال عرض مجموعات تاريخية مختلفة للتأكيد على دور التراث في الحفاظ على ريادة مصر في الحكم والإدارة. ويعتمد سيناريو العرض على إظهار الهيكل الإداري للدولة المصرية مع تسليط الضوء على تنميتها العمرانية والتأكيد على العمارة الدينية والخدمية والحياة الاجتماعية والاقتصادية لكل عاصمة، فضلا عن تناول فكرة طقوس الجنازة ورحلة البعث من المصريين القدماء في قاعة منفصلة ملحقة بمبنى المتحف الرئيسي.
أهم المشروعات الاستثمارية الخاصة
كما ذكرنا من قبل ان العاصمة الادارية الجديدة واحدة من أفضل المشاريع في مصر، التي يتهافت عليها المستثمرين لاتمام مشاريعهم فيها، و يعتبر من أهم المشاريع الاستثمارية في العاصمة الادارية الجديدة التالي:
مول كابيتال برايم العاصمة الادارية الجديدة
كابيتال برايم مول هو مجمع متكامل يجمع بين المحلات التجارية والعيادات الطبية والمكاتب الإدارية ويتميز بموقعه الإستراتيجي في قلب العاصمة الادارية الجديدة، كما تتنوع المساحات يمكنك الآن بدء مشروع المستقبل وحجز وحدة داخل أكبر المجمعات التجارية في مصر بأفضل الأسعار والخدمات والتقسيط خلال عدة أعوام مع الإستمتاع بأفضل المرافق والخدمات.
ومن أهم الخدمات الموجودة في مول كابيتال برايم التالي:
- يتميز كابيتال برايم بتصميم معماري رائع وموقع ممتاز.
- يتوافر في المشروع العديد من المساحات الخضراء الواسعة للاستجمام في البيئة الطبيعية.
- تم توفير العديد من المحلات التجارية ذات العلامات التجارية العالمية.
- يوجد في المشروع العديد من المطاعم والمقاهي مع ديكور رائع ويقدم المأكولات اللذيذة واللذيذة.
- يحتوي كابيتال برايم على قاعات اجتماعات خاصة ورجال أعمال للإقامة في العديد من الاجتماعات.
- مراكز للياقة البدنية مجهزة بأحدث المعدات الرياضية.
- يحظى مول كابيتال برايم بدعم العديد من الأجهزة الأمنية سواء كان ذلك بوجود رجال أمن وحراس أو توافر كاميرات المراقبة بجميع وحدات وأدوار مول القاهرة بيزنس بلازا.
- الصالات الرياضية الموجودة في المول حديثة و تحتوي على جاكوزي وسبا وساونا.
- يتوافر في المول خدمات طبية بها أجهزة الطبية حديثة والإسعافات الأولية.
- يقدم كابيتال برايم مول مسجد للصلاة مصمم بأجود التصاميم المعمارية.
- مول كابيتال برايم به مساحات ترفيهية للأطفال والبالغين.
- يحتوي المشروع على مساحات مخصصة للتدخين.
- يوفر المشروع كاميرات أمنية وأمنية ومراقبة على مدار 24 ساعة
إدارة مشروع العاصمة الادارية الجديدة
وتدير شركة مساهمة مشروع إنشاء رأس المال الجديد برأس مال يقدر ب6 مليارات جنيه، وتتكون الشركة من عدة هيئات ووكالات أصغر: الهيئة القومية لمشروعات الخدمة، وهيئة المجتمعات العمرانية، وهيئة مشروعات أراضي القوات المسلحة.
يضم مجلس إدارة الشركة 13 عضوا من هيئة المجتمعات العمرانية والقوات المسلحة وخبراء في العقارات والاقتصاد والاستثمار.
وتخصص الشركة أرض العاصمة للمشروعات المختلفة وتوسع المرافق المختلفة لها، وبلغت التكلفة الإجمالية لربط المرافق بأراضي العاصمة الجديدة نحو 10 مليارات جنيه.
مراحل تنفيذ العاصمة الجديدة
تقع العاصمة الإدارية على بعد 45 كيلومترا من وسط القاهرة و80 كيلومترا من السويس و55 كيلو مترا من خليج السويس، وتقع بالقرب من مشروع تطوير قناة السويس، وتتميز بقربها من مدن شرق القاهرة (بدر والشروق والقاهرة الجديدة..) وترتبط المنطقة بأربع طرق رئيسية. طريق السويس – طريق العين السخنة – الطريق الدائري المركزي – الطريق الإقليمي، بالإضافة إلى محاور الطرق الرئيسية.
وقد تم بناء مشروع العاصمة الإداري على مساحة حوالي 170 ألف فدان ويعتمد على الشراكة بين القطاعين العام والخاص، حيث تقدر استثمارات المرحلة الأولى في العاصمة الادارية الجديدة بنحو 45 مليار دولار.
وكجزء من المصلحة الوطنية، تقرر البدء في تنفيذ المرحلة الأولى من الأسبقية على الفور، وجلب نحو 3000 فدان، وكان من المقرر أن تكتفي الدولة بتوسيع المرافق الأساسية مثل المياه والكهرباء والغاز والصرف الصحي والطرق والكباري. الخ!!!
ثلاث مراحل لتنفيذ المشروع، نظرا لحجم المشروع الإداري، تم تقسيم المشروع إلى ثلاث مراحل:
– المرحلة الأولى تغطي مساحة 40 ألف فدان.
– المرحلة الثانية 47000 فدان.
– المرحلة الثالثة هي 97,000 فدان.
– من المخطط تنفيذ المرحلة الأولى بأولوية أولى تبلغ 12 ألف فدان، بما في ذلك المرحلة العاجلة البالغة 3000 فدان.
انواع العقارات في العاصمة الادارية الجديدة
تتنوع العقارات في العاصمة الادارية الجديدة حيث أنها تضم العديد من العقارات المختلفة حيث يمكنك أن تجد عقارات سكنية وإدارية استثمارية، وتنوع أنواع العقارات يكون سبب من كون الأسباب التي تجعل المدينة من أهم المدن الموجودة في الشرق الأوسط.
المشاريع السكنية في العاصمة الادارية الجديدة
توجد العديد من المشاريع السكنية داخل العاصمة الادارية الجديدة والذي نوضحها لكم فيما يلي:
كمبوند مينوركا
كمبوند مينوركا هو واحد من أرقى الوحدات السكنية في العاصمة الإدارية حيث أنه مبنى متكامل مع جميع الخدمات التي يحتاجها السكان، فضلا عن الخدمات الترفيهية التي تجعل الحياة أسهل بكثير وأفضل من الطبيعة. ولها موقع جغرافي متميز في العاصمة الادارية الجديدة.
مينوركا، العاصمة الإدارية، هو مجمع طورته شركة ماردف للتطوير العقاري، ومن المعروف أن مشروع كمبوند مينوركا مبني على مساحة كبيرة تغطي جميع المرافق والخدمات التي سيتم تنفيذها داخل كمبوند.
وعند تصميم الكمبوند أرادت الشركة أن تضم أجمل المشاريع الحديثة مع العديد من المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية التي توفر جوا عاما من الهدوء والنظافة والاسترخاء، حيث أنه واحد من أفضل الكمبوندات السكنية المصممة على طراز العمارة الحديثة.
يوفر الكمبوند أفضل وسائل الراحة والخدمات والترفيه التي تلبي جميع احتياجات السكان ، وتوفير وقتهم وجهدهم. يقدم المشروع العديد من الشقق والمباني مع مساحات وزخارف مختلفة متاحة للبيع بأسعار معقولة.
موقع كمبوند مينوركا
يقع المشروع أمام الحديقة التي تبلغ مساحتها 40 فدانا، مقابل قطعتي أرض تم تخصيصها لبناء فندقين دوليين.
موقع كمبوند مينوركا هو واحد من أجمل المواقع مع العديد من المشاريع السكنية المميزة والمشاريع التجارية والجامعات والمدارس والمجمعات الطبية وجميع الخدمات التي يريدها الجميع.
مينوركا نيو كابيتال هي واحدة من أفضل الأماكن لامتلاك أو استئجار شقة حيث أنك حر في التنقل في أي وقت والوصول إلى أي مدينة أو حكومة وكذلك السفر بين الطرق الأخرى التي يكون من خلالها الأمر سهلا وبسيطا، ويتميز الموقع بتوافر جميع الخدمات والمرافق التي يحتوي عليها.
مميزات كمبوند مينوركا العاصمة الجديدة
يختلف مشروع العاصمة الادارية الجديدة مينوركا عن غيره من المشاريع السكنية من حيث أنه يتميز بوجود كافة الخدمات اللازمة التي لا يمكن للمقيم الاستغناء عنها في كمبوند، فضلا عن توافر المرافق العامة والمدارس والمطاعم ومراكز التسوق لخدمة جميع السكان بما في ذلك الميزات:
- موقع جغرافي فريد.
- القرب من الطريق الدائري والجامعة الأمريكية.
- كاميرات المراقبة ونظام أمني متكامل.
- تصميم مميز للوحدات من الداخل والخارج.
- نوافير المياه في العاصمة الإدارية كمبوند مينوركا.
- تصميم مساحات خضراء كبيرة والمناظر الطبيعية الهادئة والاسترخاء.
- ويوجد تحت كل وحدة سكنية جراج خاص للسيارات والدراجات يتم رصده على مدار الساعة.
الخدمات المتوفرة لـ مشروع مينوركا العاصمة الادارية
من الخدمات التي تميز مجمع مينوركا وجود مركز تسوق متكامل مع العديد من المنتجات والأجهزة وجميع الاحتياجات التي تلبي جميع الفئات العمرية، وكذلك المدارس ومراكز التسوق، بما في ذلك بالتفصيل:
- مركز تسوق متكامل مع أقسام حيث يمكنك شراء جميع لوازم المنزل والعمل والمعدات والأثاث.
- المطاعم والمقاهي وأماكن الحفلات والفعاليات.
- المكتبات وأماكن الندوات الثقافية.
- العديد من النوادي الرياضية والصحية.
- جيم وسبا.
- حمامات من مختلف الأحجام للجميع.
- جراج سيارات مخصص للكمبوند.
- ممرات مع تصاميم جديدة لتصريف مياه الأمطار.
- المدارس ودور الحضانة للأطفال.
- أماكن العبادة.
- الملاعب الرياضية.
- المركز الطبي المتكامل والعيادات الخاصة.
- تعمل سيارات الإسعاف والصيدليات على مدار 24 ساعة.
- مركز تجاري مع العديد من المحلات التجارية للعلامات التجارية العالمية.
أسعار وأنظمة دفع كمبوند مينوركا
الأسعار في مينوركا اقتصادية ومناسبة للعديد من العملاء وتختلف حسب تصميم ونوع وحجم المبنى، واختيار العقار الخاص بك الآن والبحث عن شقق مع مساحات خاصة للبيع، وسوف تكون مقيما في المنطقة المميزة للعاصمة الإدارية الجديدة، كمبوند مينوركا. أعلنت مارديف أنها توفر تسهيلات في دفع ثمن الشقق في مجمع مينوركا، بما في ذلك:
- 0٪ مقدم وأقساط من المبلغ المتبقي على مدى 5 سنوات.
- 6٪ مقدم وأقساط على مدى 6 سنوات.
- دفع 10٪ مقدم وتقسيط المبلغ المتبقي على مدى 7 سنوات.
- دفع 10٪ و10٪ للسنة الأولى ودفع الباقي على أقساط على مدى 8 سنوات.
- 10٪ دفعة مقدمة، 10٪ في السنة الأولى، 5٪ دفعة مقدمة والباقي في غضون 9 سنوات.
- أو دفع 10٪ ، 10 ٪ في السنة الأولى ، 10 ٪ في الثانية و 10 ٪ في السنة الثالثة ، ودفع الباقي على أقساط على مدى 10 سنوات.
كمبوند ذا كابيتال واي
أطلقت شركة ” إيكويتي ” مؤخرا أحدث مشاريعها في العاصمة الادارية الجديدة باعتبارها الأفضل بين الشركات، “ذا كابيتال واي”، التي تقع استراتيجيا في قلب العاصمة الادارية الجديدة، وتختلف ملامحها بشكل كبير من حيث المساحة والسعر. ومن مزايا المجمع أنه يحتوي على مساحة شاسعة تصل إلى 50 فدانا ويقع مباشرة أمام النهر الأخضر، أطول محور أخضر في العالم بمساحة 35 كم.
إذا كنت من محبي فندق الماس، فإن هذا الكمبوند قريب جدا منه ويقع بجوار منطقة السفارة والحي الدبلوماسي، مما يجعله واحدا من أرقى الفنادق في العاصمة الإدارية. تحتل المناطق الخضراء في كمبوند 80٪ من مساحتها إلى جانب مراكز التسوق والأمن، مما يضمن الراحة والسلام لشعب الكمبوند.
كابيتال واي هي واحدة من المشاريع التي تنفذها شركة الأسهم العقارية، ومقرها في قلب العاصمة الادارية الجديدة، ومشروع D.C. هو الخيار الأفضل لأي شخص يبحث عن الراحة والسلامة والترفيه والابتعاد عن الضوضاء والضوضاء حيث يقام المشروع على مساحة 50 فدانا قرر المطور العقاري بناء عقارات على 20٪ فقط من مساحة المشروع ، والباقي مخصص للمساحات الخضراء والمرافق والخدمات لمزيد من الراحة والاسترخاء والرفاه.
موقع كمبوند ذا كابيتال واي
يقع كمبوند كابيتال واي في العاصمة الإدارية في موقع متميز للغاية في قلب العاصمة الادارية الجديدة بالقرب من النهر الأخضر وعلى مقربة من الأحياء السكنية وفندق الماس ومركز المعارض والكاتدرائية وبالقرب من الطرق الرئيسية مثل الشيخ زايد والطريق الدائري، مما يسهل دخول المجمع وخروجه.
كما يقع الكمبوند على بعد دقائق من حي إمباسي، وهو أرقى حي إداري جديد في العاصمة، وعلى بعد دقائق من المنطقة السكنية الخامسة، التي تضم أحدث وأفضل المشاريع في العاصمة.
مميزات كمبوند ذا كابيتال واي
- من أهم مميزات كمبوند ذا كابيتال واي العاصمة الادارية الجديدة تصميم جميع تصميمات الوحدات السكنية على أحدث الموديلات العالمية ذات الجودة العالية، لأن هذه التصاميم تجمع بين الحداثة والروعة والأناقة في التصميم.
- جميع الوحدات السكنية في هذا المشروع تختلف في أنواعها من عادية إلى شقق دوبلكس.
- هذا يجعل جميع الأسعار في متناول جميع العملاء الذين يرغبون في حجز أي وحدة سكنية في إطار هذا المشروع.
- تعمل الشركة التنفيذية لكمبوند ذا كابيتال واي العاصمة الادارية الجديدة على تنفيذ هذا المشروع ليكون من اعلى مشاريع الاستثمار العقاري في مصر من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات المقدمة لجميع سكان هذا المجمع العمراني الرائع.
- كل هذه المزايا موجودة في كمبوند ذا كابيتال واي وهناك المزيد ايضاً وهذا يجعل الكمبوند فرصة عظيمة للاستثمار
- بالطبع لأن العاصمة الادارية الجديدة ستشهد خلال الأيام المقبلة طفرة عمرانية كبيرة تجعلها وجهة لجميع المستثمرين من أجزاء مختلفة من العالم، وستصبح أيضًا واجهة للمال والأعمال مما يخلق منطقة خاصة لهذا الغرض.
- سيتم نقل السفارات الأجنبية الموجودة في محيط السفارات، وسيتم نقل الوزارات والهيئات الحكومية كل هذا وأكثر، وهذا يجعل العاصمة الادارية الجديدة هي أساس المدينة القادمة في المستقبل، نظرًا للعدد الهائل من المرافق التي لا تعد على الإطلاق.
- بالنسبة إلى عيوب الكمبوند، بعد تفصيل معظم مزاياه وما بعده، لم يتم التطرق إلى تلك العيوب على الإطلاق حيث استخدمت الشركة المنفذة لمشروع كمبوند ذا كابيتال واي العاصمة الادارية الجديدة كل طاقاتها وفرصها لجعل هذا التصميم يظهر أكثر من رائع في أفضل صورة وأجمل شكل مع مناظر ساحرة.
الخدمات المتوفرة لـ مشروع ذا كابيتال واي
تشمل الخدمات الرئيسية في ذا كابيتال واي العاصمة الادارية الجديدة الاتي:
- الخدمات الترفيهية متنوعة ومن أبرزها كلوب هاوس وسيجار روم.
- إذا كنت تحب الحيوانات، سيوفر لك المجمع مركزًا لرعاية الحيوانات الأليفة.
- توجد جراجات تحت الأرض لمنع الازدحام وللمزيد من الراحة والمساحة المفتوحة في شوارع المجمع.
- يوجد أيضًا نادي اجتماعي على أعلى مستوى به ملاعب ومقاهي وترفيه لكل 4 مباني.
- توجد أيضًا غرف اجتماعات وغرفة ألعاب.
- توجد سينما خاصة تحت تصرف سكان العقار.
- مساحات خضراء ومتنزهات بها العديد من مسارات الدراجات والمشي ورياضات الجري.
- مول تجاري ضخم به أفخم المحلات التجارية التي تقدم أشهر الماركات العالمية.
- حمامات سباحة بمختلف الأحجام.
- تنتشر البحيرات الصناعية في جميع أنحاء المنطقة مما يمنح الوحدات إطلالة رائعة.
- بالطبع لا ننسى أطفالنا الأعزاء ، حيث تم تخصيص منطقة ترفيهية خاصة لهم.
- يحتوي الكمبوند على صالة ألعاب رياضية ومنتجع صحي لمزيد من الرفاهية والاسترخاء.
- يوجد مكان خاص للمطاعم والكافيهات التي تقدم المأكولات العالمية.
- يوجد العديد من المباني التجارية والإدارية.
- لمزيد من الأمن يتم توفير الأمن والحماية على مدار الساعة، كما تم تجهيزه بنظام متكامل من كاميرات المراقبة.
أسعار وأنظمة دفع كمبوند كابيتال واي العاصمه الاداريه
الأسعار في ذا كابيتال واي تنافسية، تتناسب مع الكم الهائل من الخدمات الأساسية والترفيهية التي تقدمها لك كابيتال واي، كما تختلف أسعار الشقق حسب المساحة التي يقدمها المطور، ولا يمكن حجز شقة في قلب العقار إلا بدفع 10٪ مقدما من قيمتها والباقي يمكن تقسيطه على مدار 7 سنوات.
وقد قررت الشركة أن يبدأ تشغيل الكمبوند بعد أربع سنوات من بدء العمل، أي في عام 2022.
المشاريع الإدارية في العاصمة الإدارية
تتواجد العديد من المشروعات الإدارية في العاصمة الادارية الجديدة والتي تعد من أكثر المدن التي تحتوي على المشاريع الإدارية في الوطن العربي والشرق الأوسط، وفيما سأحدثكم عن بعض المشاريع الإدارية في العاصمة الإدارية:
داون تاون مول
داون تاون مول هو واحد من المشاريع الاستثمارية المثالية التي أطلقت مؤخرا في العاصمة الادارية الجديدة من قبل شركة إيت ريال ستيتن العقارية ، داون تاون مول يتميز بخدماته الحصرية وموقع مثالي جنبا إلى جنب مع أسعار مذهلة وأنظمة الدفع المرنة، مما يجعل المشروع وجهة رائعة لأي شخص يريد أن يضع أموالهم في المكان المناسب.
موقع داون تاون مول
وقد اختارت الشركة موقعا متميزا ليكون المقر الرئيسي لمشروعها الضخم في وسط المدينة، وقد تم اختيار أفضل مكان في العاصمة الادارية الجديدة، على مقربة من المعالم والأحياء الهامة مثل:
- يقع مول الداون تاون بالقرب من مسجد الفتاح العليم وكاتدرائية ميلاد المسيح.
- الوصول إلى النهر الأخضر من موقع المركز التجاري سهل للغاية بفضل القرب منهما.
- تقع أحياء العاصمة الراقية على بعد مسافة قصيرة من المركز التجاري، مثل الحي الحكومي والحي الرئاسي.
- قرب المركز التجاري من محور محمد بن زايد سهل الوصول إليه من أي مكان.
خدمات داون تاون مول شركة إيت
يعد وسط المدينة أحد أهم المشاريع التي تتميز بتنوع خدماته، وأهمها:
- داون تاون مول، العاصمة الادارية الجديدة، لديها مجموعة من المحلات التجارية، وتقدم للعملاء مختلف السلع وأفضل العلامات التجارية العالمية.
- وقد جاءت جميع وحدات مراكز التسوق مع التشطيبات الراقية وفقا للنماذج الدولية الحديثة.
- تم تجهيز Down Town Mall بعدد كبير من الأنشطة الترفيهية التي تناسب البالغين والشباب على حد سواء.
- يحتوي المركز التجاري على جراجات ومواقف للسيارات مؤمنة بالكامل لحماية وصيانة سيارات العملاء.
- تم تجهيز داون تاون مول مع المصاعد المتطورة التي تجعل من السهل على الزوار التنقل بين الأدوار.
- تقدم المطاعم للعملاء مجموعة متنوعة من المأكولات الشرقية والعالمية.
- تصاميم أنيقة فاخرة ومتطورة.
- داخل داون تاون مول، يتم تنفيذ خدمات الصيانة الدورية لضمان أفضل الخدمات الممكنة لعملاء المركز التجاري والزوار.
- داون تاون مول، العاصمة الادارية الجديدة، لديها منطقة لعب للأطفال مجهزة بمجموعة من الألعاب الترفيهية والترفيهية، والتي تجعلهم يستمتعون بأوقات خاصة مليئة بالمرح والفرح.
- تم تجهيز المركز التجاري بمولدات تعمل تلقائيا عندما يتم قطع التيار الكهربائي فجأة.
- تقدم المقاهي الفاخرة أنواعا مختلفة من المشروبات، سواء كانت ساخنة أو منعشة لتلبية الأذواق والرغبات المختلفة.
- تم تجهيز داون تاون مول بنظام إنذار متطور يعمل من تلقاء نفسه عندما تندلع حالة طوارئ أو حريق.
- خدمات الأمن والحراسة موجودة في كل مكان داخل مركز التسوق في داون تاون وتعمل على مدار 24 ساعة في اليوم لمزيد من الحماية والأمن لعملاء المركز التجاري والزوار.
- وقد تم تركيب مجموعة من كاميرات المراقبة الحديثة في جميع جوانب مركز التسوق في داون تاون مول لتأمينه بالكامل.
- يضم المركز التجاري حفلات ثلاثية الأبعاد ساحرة، مما يضمن للزوار الاستمتاع بمجموعة من الحفلات الراقية.
- وسط المدينة مول، العاصمة الادارية الجديدة، وقد صممت بسحر النوافير التي جعلت المكان يبدو كما لو كان قطعة من الجنة.
- تشغل المساحات الخضراء والحدائق أجزاء كبيرة من المركز التجاري، مما يجعل جميع الوحدات تتمتع بإطلالة ساحرة وإطلالة رائعة على المناظر الطبيعية.
أسعار داون تاون مول العاصمة الادارية الجديدة وأنظمة السداد
جميع الخدمات والمزايا المذكورة أعلاه متاحة للعملاء بأسعار مثيرة للإعجاب للغاية حيث أن أسعار الوحدات المعلن عنها من قبل الشركة داخل داون تاون مول قد دمرت جميع الأسعار في سوق العقارات ، فهي أسعار مذهلة حقا تتوافق مع قدرات شريحة كبيرة من العملاء.
وقد وفرت الشركة نظام دفع ملائم لتسهيل وإرضاء عملائها، وتم الإعلان عن إمكانية سداد الوحدة على أقساط على مدى 20 عاما دون الالتزام بدفع دفعة أولى وقت التعاقد، وأكدت الشركة أن معدل العائد الفوري يصل إلى 96٪ مع أول إيجار إجباري بدون أي إجراءات مصرفية معقدة.
الماسه مول العاصمة الادارية الجديدة
يقع بيراميدز الماسه مول العاصمة الادارية الجديدة أمام الفندق الأشهر في العاصمة الإدارية الذي يحمل اسم الماسة، وذلك في الجهة المواجهة لبوابة 3 وبوابة 6 في أكبر المناطق الاستثمارية وهي الداون تاون.
كما يقع مول الماسه، العاصمة الإدارية، بالقرب من الحي السكني السابع R7، وحي R8 السكني، الذي يحتوي على عدد كبير من القسائم السكنية الراقية التي يخدمها المركز التجاري ويجعلها تحظى بشعبية كبيرة، حيث يوجد نهر أخضر وحي دبلوماسي وحي حكومي بالإضافة إلى المنطقة الوسطى.
كما يتمتع الماسه مول العاصمة الادارية الجديدة بـ لوكيشن ممتاز جدا ، حيث يوجد بالقرب من بعض المناطق الحيوية، ومنها ما يلي:
منطقة تجمع أكبر البنوك.
فرع البنك المركزي.
الحي الحكومي الذي يضم مجموعة من الوزارات.
يوجد أيضًا بالقرب من المحطة الرئيسية.
كنيسة ميلاد المسيح.
يوجد المول بالقرب من قطاع شركات البترول.
شركات السياحة والطيران.
كما يوجد على مسافة قريبة للغاية من مجموعة من الشركات التي تعمل في مجال العقارات.
يبعد مسافة قليلة عن أسواق الذهب.
يوجد على مقربة من المحلات المتخصصة في الأزياء وأحدث صيحات الموضة.
يوجد بالقرب من محلات الكمبيوتر والتقنيات التكنولوجية الحديثة.
يوجد بالقرب من مسجد مصر، وهو أكبر مسجد في منطقة الشرق الأوسط يقع على مساحة تقدر بحوالي 68 فدان.
يوجد بالقرب من دار الأوبرا، ومطار العاصمة الإدارية الدولي.
كما يوجد بالقرب من كلاً من مجلس النواب، مجلس الوزراء.
يوجد بالقرب من بعض القطاعات الحيوية في العاصمة الادارية الجديدة، والتي تتمثل في قطاعات طبية، قطاعات إدارية، فضلاً عن الهيئات التي تعمل في القطاع الاقتصادي.
يوجد بالقرب من المول مناطق للترفيه والتسوق، فضلاً عن قربه من الأحياء السكنية الراقية R7، R8.
خدمات مشروع الماسه مول العاصمة الادارية الجديدة Masa Mall
يقدم مركز دايموند مول، العاصمة الإدارية، خدمات متعددة لعملائه، أبرزها:
- يقع Masa Mall New Capital أمام فندق Diamond المعروف أمام البوابة الرئيسية لمنطقة وسط المدينة.
- يقع المركز التجاري على واجهتين رئيسيتين، على بعد دقائق فقط من كل من منطقة الوزارات والمنطقة الحكومية.
- المركز التجاري قريب جدا من كل من قطاع الكهرباء ومحطة القطار الرئيسية والبرج الشهير ومنطقة الأعمال والمال لخدمة الأعمال.
- كما يقع بالقرب من النهر الأخضر وكاتدرائية المسيح.
- يقع المركز التجاري على مساحة 45,000 متر مربع، وهو أكبر مركز تجاري في العاصمة الإدارية.
- وهو يتألف من دور أرضي بالإضافة إلى خمس غرف علوية متكررة.
- يقدم المركز خدمات ترفيهية لأول مرة في جمهورية مصر العربية، حيث يوجد التزلج على الماء وحوض السمك.
- هناك قاعات لمختلف المناسبات وقاعات الاجتماعات ودور السينما وعدد كبير من المقاهي الراقية والمطاعم الراقية.
- يضم المركز التجاري وحدات مناسبة للأعمال التجارية والإدارية والفندقية أيضا.
- يتم تسليم الوحدات على المحار فقط مع نظام نصف التشطيب، مع الأرضيات الرخامية.
- تبدأ مساحات الوحدة داخل المركز التجاري من 25 مترا مربعا.
- يقدم المركز خدمات متعددة ومتنوعة لأول مرة في مصر.
- هناك تزلج مائي فيه
- تتوفر منطقة للمطاعم والمقاهي قاعة الطعام.
- وتتوفر منطقة مع مجموعة من دور السينما.
- منطقة ترفيهية للأطفال.
- قاعات لمختلف المناسبات والاحتفالات.
- داخل المركز التجاري، يمكنك مشاهدة الصور ثلاثية الأبعاد أو الصور المجسمة.
- هناك مساحات إضافية في الهواء الطلق جنبا إلى جنب مع المناطق الداخلية من الوحدات التجارية.
باجودا مول
تم بناء المركز التجاري في العاصمة الادارية الجديدة، وهو واحد من مراكز التسوق الضخمة التي أعلنت عنها شركة أكاديا للتطوير والاستثمار العقاري، وقد تم تصميم المركز بأحدث التصاميم الهندسية العالمية على الطراز الأوروبي الحديث لتلبية رغبات جميع الزوار، ويعد المركز التجاري أحد ملامح العاصمة الادارية الجديدة التي يقبلها الزوار من جميع الأماكن. كما حرصت شركة أكاديا للتطوير العقاري على إنشاء مركز تجاري متكامل الخدمات في موقع استراتيجي للغاية ويمكن الوصول إليه، فضلا عن أهم المعالم في العاصمة الادارية الجديدة.
مميزات باجودا مول العاصمة الادارية الجديدة
- يوفر المول إطلالات خلابة حيث تنتشر المساحات الخضراء في جميع أرجاء المول.
- يوجد نظام أمني متكامل في مول باجودا العاصمة الادارية الجديدة، و تم توفير كاميرات مراقبة في جميع أنحاء المول.
- يوجد مساحات واسعة بعيدة عن الزحام.
- قامت الشركة المالكة بتوفير مساحات متنوعة للوحدات.
- يتوفر بمول باجودا إنترنت ذو سرعة فائقة.
- جراج للسيارات أسفل المول تجنبا للزحام.
- العديد من المطاعم والكافيهات التي تقدم أشهى المأكولات والمشروبات.
- يسهل التواصل مع العملاء لتلبية جميع الاحتياجات.
- دور السينما لمشاهدة الأفلام المفضلة.
- قاعات مؤتمرات متنوعة.
- أماكن مخصصة للترفيه للأطفال والشباب.
- تقدم الشركة افضل طرق السداد.
- كما يوجد اسانسيرات سريعة و حديثة.
- المحلات التجارية بها جميع الملابس والأحذية ذات الماركات العالمية .
موقع باجودا مول العاصمة الإدارية
ويعد مول باجودا الجديد، العاصمة الادارية الجديدة، أحد العناصر المميزة للمركز التجاري، حيث يقبل الزوار من جميع الأماكن أنه يقع في منطقة وسط المدينة، وهو علامة في قلب العاصمة الادارية الجديدة و3 محاور رئيسية ويقع المركز التجاري بالقرب من:
- النهر الأخضر ومسجد الفتاح العليم وكاتدرائية ميلاد المسيح.
- ويطل على منظر مفتوح من الطابق الرابع أمام مسجد مصر.
- كما يقع المركز التجاري بالقرب من المركز الثقافي.
- ويقع بالقرب من المعالم الرئيسية في العاصمة مثل محطة مونوريل المركزية والمنطقة الحكومية.
- أمام سوق الذهب في الشارع بمساحة تصل إلى 200 متر مربع.
زيارة رئيس مجلس الوزراء للعاصمة الإدارية الجديدة
توجه الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، إلى العاصمة الادارية الجديدة لتفقد المشروعات الجاري تنفيذها بمنطقة الأعمال المركزية، والحدائق المركزية، ومحور الشيخ محمد بن زايد الجنوبي، يرافقه الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، ومسئولي الوزارة، عقب انتهاء جولته بالمنطقة الاقتصادية لقناة السويس.
بدأ رئيس الوزراء الجولة، بالتأكيد أن العاصمة الادارية الجديدة، هي مشروع المستقبل الذي تعتمد عليه الدولة لإعلان ولادة الجمهورية الثانية بعد انتقالها إليها، وفقا للقيادة السياسية، في إشارة إلى التوجيهات الدائمة للرئيس عبد الفتاح السيسي، رئيس الجمهورية، بتنفيذ مشروعات العاصمة الجديدة وفقا لأعلى مستوى من الجودة والإتقان ، مما يعكس عظمة الدولة المصرية.