01116667800

|

[email protected]

Mon - Sat 8:00 AM - 9:00 PM

تعرف على تفاصيل الوحدات وطرق حجزها في مدينة العلمين الجديدة  

العلمين الجديدة

 تعتبر مدينة العلمين الجديدة من أكبر وأضخم المشروعات الساحلية في مصر، حيث تشرف على إقامته هيئات ضخمة تستهدف إنشاء مشروع س ضخم يستوعب أكثر من 2 مليون نسمة، لينضم إلى قائمة المدن الذكية التي تخطط الحكومة المصرية لتنفيذها وبدأتها بمشروع العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يتم تخطيط هذه المدينة الجديدة لتجمع بين الإسكان الاجتماعي والإسكان السياحي الفاخر في مشروع كبير يلبي كافة احتياجات السكان في مصر، والتقرير التالي سيوضح خريطة مدينة العلمين الجديدة وكل ما يتعلق من معلومات قيمة حول هذه المدينة الذكية.

 موقع مدينة العلمين الجديدة

بالنظر إلى هذه المدينة الساحرة سنجد أنها تقع في مكان مميز وساحر على ساحل البحر المتوسط، والموقع مقسم لمنطقة سياحية واستثمارية لها إطلالة مميزة على ساحل البحر، ومنطقة استثمارية ثانية موقعها في جنوب طريق الإسكندرية – مرسى مطروح الدولة، بالإضافة إلى المنطقة التاريخية والأثرية.

أما عن حدود مدينة العلمين الجديدة فتبدأ من طريق وادي النطرون وتنتهي عند منطقة الضبعة.

المدينة الجديدة واقعة ضمن حدود محافظة مرسى مطروح الإدارية، وذلك بطول حوالي 48 كيلو متر من الطريق الساحلي الدولة، وعمق يقدر بحوالي 60 كيلو متر على طول الساحل الشمالي من الجنوب.  

ووفق خريطة مدينة العلمين الجديدة فإنه يمكن الوصول بسهولة إليها، حيث يعتبر الطريق الساحلي الدولي هو طريقها الرئيسي والذي تم رفع كفاءته خصيصًا لهذا الهدف، وتم تحويل هذا الطريق من عند الكيلو 93 عند تقاطع العلمين ووادي النطرون  بطول 38 كيلو متر. 

   علاوة على تنفيذ وصلة بطول 10 كيلو متر جنوب مارينا وممشي سياحي على الكورنيش بطول 14 كيلو متر.

العلمين الجديدة

مساحة مدينة العلمين الجديدة

مساحة مدينة لعلمين الجديدة كبيرة لتستوعب جميع المشروعات المقررة إقامتها داخله، حيث تصل المساحة إلى حوالي 49.000 فدان.

ويتم تشييد المدينة على مراحل، المرحلة الأولى تضم خمسة عشر برجًا شاطئيًا مصممة وفق أحدث التصميمات العالمية وتشبه في روعتها وجمالها أبراج دبي الشهيرة.

كما يوجد في هذه المرحلة جامعة العلمين للعلوم والتكنولوجيا، الأكاديمية البحرية للعلوم والتكنولوجيا.

 هذا بالإضافة إلى 4 كباري لعبور المشاة وأخرى للبوغاز، وعدد 40 عمارة سكنية في منطقة الداون تاون.

العلمين الجديدة

خريطة مدينة العلمين الجديدة 

اهتم جهاز مدينة العلمين الجديدة بتقسيم الموقع بشكل جيد، حتى يضم قطاعات ومراحل تضم خدمات سياحية وسكنية وترفيهية مميزة، وذلك كالتالي:

  • القطاع السكني، في المدينة ويشتمل على عدد كبير من الوحدات السكنية متنوعة المساحات، ويصل عددها إلى عشرة ألف وحدة.  
  • القطاع الساحلي، وهو يقع على ساحل البحر مباشرةً ويشتمل على مركز المدينة، مرسى الفنارة، حدائق العلمين، مركز المؤتمرات، المنتجع الخاص، الحي المتميز،  مساكن البحيرة، أرض المعارض والإسكان السياحي.
  • المنطقة الأثرية، وهي من أهم عناصر الجذب السياحي في المدينة، وبها منتزه دولي، وفنادق فاخرة، وخدمات الميناء، ومتحف مفتوح. 
  • القطاع الحضري، يضم مركز الخدمات الإقليمية وجامعة العلمين.
  • المركز السياحي العالمي وقد تم إقامته على مساحة بناء قدرها 20 % من المساحة.
  • منطقة الأبراج، وتعتبر من أهم إنجازات مدينة العلمين الجديدة، حيث أنها مقامة على منصة ارتفاعها حوالي 35 متر، وتتكون من 3 أدوار للوحدات الإدارية والتجارية وأخرى للوحدات والشقق السكنية ، بالإضافة إلى جراج للسيارات تحت الأرض. 

 خدمات ومميزات مدينة العلمين الجديدة

العلمين الجديدة هي مدينة ذكية تم تصميمها وفق أحدث المعايير والتصميمات، كما تم توفير المرافق والخدمات الأساسية الترفيهية، فهي ليست مجرد مدينة سكنية، لكنها مشروع حضاري كبير مخطط له استيعاب عدد كبير من السكان للإقامة الكاملة والحياة الحديثة المميز.

وأهم خدمات المدينة ما يلي: 

  • العلمين هي مدينة متكاملة المرافق، يوجد بها الكهرباء والمياه، حيث تم إنشاء محطة كبيرة لتحلية مياه البحر.
  • موقع مدينة العلمين الجديدة جعلها مدينة ساحلية للسكن المميز كاملة المرافق والخدمات، وقد تم تخطيط الطرق داخلها بشكل ذكي، جميعها واسعة وآمنة.
  •  يضم المكان عدد كبير من البحيرات الصناعية متدرجة العًمق لتصبح صالحة للسباحة وممارسة الرياضات المائية.
  • مناطق صناعة كثيرة.
  • يمكن الجلوس والاسترخاء والتريض والمشي والاستمتاع بجمال الطبيعة في أجمل كورنيش على البحر مباشرة، والذي يصل طوله إلى 14 كيلو متر، والذي يشبه كورنيش الإسكندرية، ويوجد به ملاعب ونافورة وأماكن للمشي وركوب الدراجات مع ملاعب رياضية وأماكن لركن السيارات.
  • مطاعم وكافيهات عالمية ومناطق تسوق ومنطقة تجارية كبيرة. 
  •  منطقة فنادق فخمة على أعلى المستويات العالمية، مقامة على مساحة كبيرة حوالي 296 فدان، ويخطط لتستوعب 20.000 غرفة فندقية.
  • أماكن ترفيهية آمنة ومجهزة لمتعة الأطفال الصغار.
  •  يوجد ملاهي ترفيهية للأطفال.
  •  فنادق فخمة، ومناطق تجارية وهايبر ماركت كبير للتسوق.
  • مكتبة كبيرة بها عدد كبير من الكتب وأماكن للقراءة والاطلاع في هدوء، وتشبه مكتبة الإسكندرية في فخامتها.
  • يوجد دار للأوبرا ومركز ثقافي كبير.
  •  يتوفر دور للعبادة بأحدث التصميمات المعمارية لاستيعاب أكبر عدد من الناس، حيث المسجد الكبير والكنيسة الضخمة.
  • منتزه دولي رائع.
  •  مدارس وجامعات دولية.
  • مقرات الوزارات والهيئات الحكومية.
  •  تتمتع الشقق والوحدات السكنية بالفيو المميز على البحر والبحيرات والمساحات الخضراء.
  •  أعمدة الإنارة  الذكية التي تقدم خدمة الواي فاي المجاني.
  • تم تشييد عدد من النوادي الرياضية والتي تضم ملاعب لممارسة عدد كبير من الرياضات.
  • المدينة التراثية مُقامة على مساحة كبيرة حوالي 259 فدان.
  • المركز الطبي العالمي تم تأسيسه على مساحة كبيرة تصل إلى 44 فدان.
  • تم تشييد مركز للمؤتمرات مع تجهيزه بأحدث الأجهزة والمعدات وعلى استعداد لعقد الاحتفالات والمؤتمرات الكبيرة.

العلمين الجديدة

وحدات مدينة العلمين الجديدة السكنية

الوحدات السكنية في المدينة الواعدة تم تصميمها بشكل يضمن تنوع الأنواع والأشكال والأحجام بحيث تناسب شرائح مجتمعية كثيرة، حيث يضم موقع مدينة العلمين الجديدة وحدات تتنوع بين الشقق الفاخرة ووحدات الإسكان الاجتماعي.

 المرحلة الأولى من المشروع تم تقسيمها إلى قطاعين تم إقامتهما على مساحة قدرها 8.000 فدان ومع اكتمالها سوف يستوعبا 4.000.000 نسمة تقريبًا.

والمساحات في هذه القطاعات كالتالي:

  • الشقق في مشروع مدينة العلمين الجديدة تلبي احتياجات الطبقة المتوسطة بعدد 6.000 شقة سكنية ضمن وحدات الإسكان الاجتماعي، ومساحاتها تبدأ من 87 متر مربع.
  • يتوفر بالمرحلة الأولى شقق للإسكان المتميز وعددها 2.000 شقة سكنية، ومساحاتها تبدأ من 95متر مربع وجميعها تم تشطيبها بالكامل تشطيب سوبر لوكس.
  • التقاليم الداخلي للشقق السكنية عبارة عن 3 غرف وصالة وحمام واحد ومطبخ.
  • تقع وحدات الإسكان الفاخر بمنطقة الداون تاون، وتتمتع بإطلالة مميزة على شاطيء البحر والبحيرات الصناعية الكريستالية، ومساحاتها تبدأ من 125 متر مربع إلى 275 متر مربع.
  • تضم المدينة غرف فندقية فاخرة مُقامة على مساحة كبيرة تصب إلى 396 فدان، وعددها تقريبًا 15.500 غرفة.

   أبراج مدينة العلمين الجديدة الشاطئية

تعتبر الأبراج الشاطئية الفاخرة والتي تقع مباشرة على البحر من أجمل ما يمكن أن تراه على خريطة العلمين الجديدة، وأهم ما يميزها ما يلي:

  • الأبراج تبدو كناطحات سحاب بارتفاع يصل إلى 100 متر، وتضم الأبراج السكنية والفندقية الفاخرة.
  •  تتميز هذه الأبراج بواجهات بانوراما بتصميمات عالمية وتطل على المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والشواطيء المميزة.
  •  مبيعات الأبراج تخطت حاجز التسعة مليارات جنيه في أقل من سنة.
  • الأبراج الشاطئية هو مشروع فريد في مصر بدأ تنفيذه بتشييد 15 برج منها، وهذه الأبراج ارتفاعها بين 28 طابق و44 طابق، وتشتمل على 2500 شقة سكنية.
  •  وصل التنفيذ حتى الآن لحوالي 23 دور، مع مراعاة أن أنه يتم تنفيذ أعمال التشطيبات أولاً بأول مع البناء لتنتهي جميع الأعمال في وقت واحد.
  •  تم اتخاذ قرار بزيادة عدد الأبراج إلى 25 برجًا نظراً لزيادة الإقبال عليها.
  •  تم الإعلان عن انتهاء تشطيبات عدد 40 عمارة سكنية تشتمل على 1620 شقة تبدأ المساحات بها من 90 متر، وذلك في منطقة الداون تاون.
  •  يوجد في منطقة الداون تاون شقق تاون هاوس فاخرة بمساحات تبدأ من حوالي 300 متر مربع.
  •  الممشى السياحي تم الإعلان على الانتهاء من تجهيزه بطول 7 كيلومتر.
  • يتوفر منطقة ترفيهية ضخمة تطل على شاطئ البحر المتوسط يوجد بها فندق فخم وجراج للسيارات سعته 3.000 سيارة وعدد كبير من المحلات والمتاجر.

 أسعار وأنظمة سداد مدينة العلمين الجديدة

الأسعار في المدينة متنوعة بتنوع المساحات والأشكال للوحدات المتوفرة، وهذه هي قائمة الأسعار التي أعلنها جهاز مدينة العلمين الجديدة كالتالي:

  • سعر المتر في شقق الإسكان المتميز في المرحلة الأولى يبدأ من 5.000 جنيه مصري.
  • يتراوح سعر الوحدة في المرحلة الأولى إسكان مميز بين 450.000 وحتى 500.000.
  • تبدأ أسعار الوحدات في الأبراج من  3.700.000 جنيه مصري.
  • يدفع العميل مقدم حجز قدره 50.000 جنيه مصري، ثم يسدد 20 % من سعر الوحدة خلال شهر واحد من الحجز، مع دفع 1 % مصاريف إدارية و0.5 %  لمجلس الأمناء. 
  • يمكن دفع 10 % من إجمالي سعر الوحدة المختارة في غضون 6 أشهر من الحجز، بعدها يسدد العميل 10 % عند استلام وحدته، ويتم الاتفاق على تسديد باقي المبلغ على أقساط ربع سنوية تستمر حتى 3 سنوات، على أن يتم دفع القسط الأول بعد 3 شهور من تاريخ استحقاق الوحدة. 
  • من المقرر أن يتم تسليم الوحدات جاهزة للبيع بعد إنهاء جميع الخدمات والمرافق وذلك مع نهاية عام 2020.

 الهيئات والشركات المنفذة لمشروع مدينة العلمين 

 مشروع مدينة العلمين الجديدة هو نتاج تعاون وتضافر جهود هيئات وشركات ضخمة لتقدم أفخم المشروعات السكنية في أميز المناطق في مصر، وهي كالآتي:

  • اختصت هيئة المجتمعات العمرانية والهيئة الهندسية بتصميم وتأسيس البنية التحتية والمرافق الخاصة بالمدينة، بالإضافة للصرف الصحي والكهرباء ومحطة تنقية ماء البحر.
  •  تم إعطاء مهمة تطوير وتحويل الطريق الساحلي الدولي ليكون مدخل المدينة الرئيسي إلى شركة المقاولون العرب، وبالفعل أصبح طول الطريق حوالي 38 كيلو متر، ويضم العرض خمس حارات مع حارتين لخدمة منطقة جنوب العلمين الجديدة.
  • يتم تنفيذ وحدات الإسكان الاجتماعي بالتعاون بين وزارة الإسكان والهيئة الهندسية للقوات المسلحة .
  • سيتم تنفيذ أكبر مول تجاري في الساحل الشمالي بالتعاون بين 5 شراكات للمقاولات هي: المقاولون العرب، أوراسكوم، سامكو،  أبناء حسن علام، سياك.

كيف تحجز وحدة في مدينة العلمين الجديدة

بدأ حجز الوحدات في مدينة العلمين الجديدة منذ شهر يونيو عام 2018، حيث تم طرح كراسة الشروط بمكاتب البريد، وليتمكن أي شخص من حجز وحدة في هذا المشروع الكبير، فإنه يجب استيفاء مجموعة من الشروط وهي كالتالي: 

  • يمكن لأي مصري التقدم للحجز ولا يوجد شرط الإقامة أو العمل في مدينة مرسى مطروح.
  • سن المتقدم يجب ألا يقل عن 21 سنة.
  • لا يشترط حد أقصى لعمر المتقدم للحجز.
  • يخضع الاختيار لقرعة يتم إجراءها إلكترونيًا، وذلك في حالة زيادة عدد المتقدمين للحجز عن عدد الوحدات المطروحة وهو 5.000 وحدة سكنية.
  • يتوفر عدد كبير من أنظمة السداد تناسب جميع العملاء، ويتم إعطاء أولوية في التسليم لعملاء الكاش.
  • يوجد شرط يجب أخذه في الاعتبار، هو عدم حصول المتقدم على أرض او وحدات سكنية تابعة لوزارة الإسكان من قبل.
  •  يتم طرح الكراسات في جميع أفرع بنك الإسكان والتعمير، على أن يتم توزيع الشقق وفق القرعة الإلكترونية العلنية.

من هنا يمكن القول أن مدينة العلمين الجديدة هي مشروع ضخم وواعد تقدمه الحكومة المصرية بخطوات ثابتة وقوية، وقد حشدت له جميع الإمكانيات المادية والفنية والهندسية ليكتب له النجاح والتميز، مشروع يضم قطاعات ومراحل تلبي احتياجات جميع الفئات، مع خدمات حصرية وبنية تحتية متكاملة، لذا يمكن القول أن مشروع المستقبل الحقيقي.

إذن فإن حدود مدينة العلمين الجديدة تبدو وكأنها أجنحة كبيرة تضم بينها خدمات ومرافق ووحدات كثيرة ومشروعات تبدو كأحلام تتحقق على أرض الواقع، إنها حياة جديدة يتم رسمها بدقة واحترافية لمستقبل أفضل للأجيال القادمة.

تواصل معنا






  • مول لا كابيتال العاصمة الادارية||مميزات مول لا كابيتال العاصمة الإدارية|مساحة وموقع مول لا كابيتال العاصمة الادارية|تصميمات مشروع مول لا كابيتال العاصمة الادارية وميعاد تسليمه
اتصل الان